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  • 9월 전국 평당 아파트값, 2000만 원 다시 넘었다···서울은 4700만 원
    9월 전국 평당 아파트값, 2000만 원 다시 넘었다···서울은 4700만 원
    김웅식 리얼투데이 리서치연구원은 "공사비, 인건비 등의 상승으로 분양가가 지속해서 오르고 있고 청약 경쟁률 역시 높게 형성돼 아파트 가격 상승 요인으로 작용하고 있다"며 "하지만 최근 실질적인 시장 금리는 오름세를 이어가고 있는 데다 아파트 거래 증가에 기여했던 특례보금자리론과 50년 만기 주택담보대출 등에 제동이...
    2023-10-22 09:56
  • 더 독한 ‘칵테일 위기’ 직면한 증시…코스피, 바닥 어디까지
    더 독한 ‘칵테일 위기’ 직면한 증시…코스피, 바닥 어디까지
    국채 금리가 올라가면 주택담보대출 금리도 올라가고, 신용도가 낮은 회사채의 금리도 상승하면서 기업의 자금조달 비용이 커진다. 안전자산인 국채로 자금이 몰리면 주식시장에도 악재다. 증시를 포함해 시장에 풀린 돈이 말라갈 가능성이 크다는 뜻이다. 미국의 경제 지표가 호조를 지속하면서 고금리 상황이 예상보다 장기화할 수 있다는 전망이 채권...
    2023-10-22 07:15
  • 금융 시장 흔드는 빅테크…금융권 ‘플랫폼 경쟁’서 도태 우려
    금융 시장 흔드는 빅테크…금융권 ‘플랫폼 경쟁’서 도태 우려
    이르면 올해 말부터 대환대출 인프라 이용대상 대출 범위가 전세대출은 물론 아파트 주택담보대출까지 확대되며 금융사와 빅테크간 ‘플랫폼 경쟁’이 본격화될 조짐이다. 금융사들은 강한 규제를 적용받고 있어 빅테크와의 플랫폼 경쟁에서 도태될 수 있다는 주장이다. 21일 금융권에 따르면 금융당국은 조만간 보험과 주담대 등의 상품 비교와 가입을 금융...
    2023-10-21 07:00
  • 미국 고금리 압박에 주택판매 13년 만의 최저
    미국 고금리 압박에 주택판매 13년 만의 최저
    일반적으로 주택담보대출(모기지) 금리는 기준금리가 오르면 자연스레 상승한다. 그 결과 주택담보대출은행 협회(MBA)에 따르면 13일로 끝난 주간 모기지 신청 건수는 1995년 이후 최저 수준으로 감소했다. 주목할 점은 수요 부진에도 주택 가격은 올랐다는 점. 9월 기존주택 가격은 전년 대비 2.8% 상승한 39만4300달러로 집계됐다. 이는 1999년 이후 9월 기준 가장 높은...
    2023-10-20 13:59
  • 국고5년물 이상 금리 연고점 경신, 미 금리 급등+매파 금통위
    국고5년물 이상 금리 연고점 경신, 미 금리 급등+매파 금통위
    반면, 이자율스왑(IRS)과 개인 주택담보대출의 준거금리인 양도성예금증서(CD)91일물 금리는 8일째 변화가 없었다. 채권시장 참여자들은 미국채 금리 급등과 매파적인 금통위로 약세장을 연출했다고 평가했다. 오늘밤 제롬 파월 미국 연준(Fed) 의장 연설을 주목할 필요가 있으나 최근 흐름을 뒤바꿀 재료는 아닐 것으로 예상했다. 금리 급등에 따른...
    2023-10-19 17:14
  • 불확실성 과제 안은 이창용, 물가 안정 지연·경제 성장 우려 ‘난제’
    불확실성 과제 안은 이창용, 물가 안정 지연·경제 성장 우려 ‘난제’
    지난달 은행의 주택담보대출은 6조1000억 원 증가했다. 기타대출이 감소(-1조3000억 원)하면서 가계대출은 4조9000억 원 증가한 것으로 집계됐다. 주택매매가격(한국부동산원 지수 기준)은 수도권 0.4%, 서울 0.3% 오른 것으로 각각 나타났다. 이 총재는 “집값이 올라갈 거라고 예상하더라도 자기 돈으로 투자하는 것이 아니고 레버리지를 내서 하시는 분들이 많은데...
    2023-10-19 15:08
  • 6연속 기준금리 동결에도, 주담대 금리 더 오른다
    6연속 기준금리 동결에도, 주담대 금리 더 오른다
    한국은행 금융통화위원회가 2월 이후 기준금리를 연 3.5%에서 6연속 동결했지만, 주택담보대출 금리는 더 오를 전망이다. 주담대 금리를 결정하는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)와 채권금리가 수직 상승하고 있어 차주들의 이자부담은 여전할 것으로 보인다. 19일 한은 금통위는 기준금리를 연 3.5%로 동결했다. 금통위원들은 향후 추가 인상 가능성까지...
    2023-10-19 11:15
  • [오늘의 증시 리포트] "포스코홀딩스, 3분기 아쉬운 실적 전망"
    [오늘의 증시 리포트] "포스코홀딩스, 3분기 아쉬운 실적 전망"
    천억원 증가 전망 올해 3분기 실적, 대규모 적자 축소 전망 재무구조 개선 움직임 NF3, AI 반도체 시장 성장의 반사 수혜 전망 이동욱 IBK투자증권 연구원 ◇카카오뱅크 모두의 주택담보대출, 카카오뱅크 목표주가 33,000원, 투자의견 Buy로 커버리지 개시 주택담보대출 중심으로 고성장 궤도 진입 금융 플랫폼, 성과 크지만 개선점도 존재 정준섭 NH투자증권 연구원
    2023-10-19 08:33
  • [상보] 뉴욕증시, 국채 금리 상승에 하락…나스닥 1.62%↓
    [상보] 뉴욕증시, 국채 금리 상승에 하락…나스닥 1.62%↓
    30년 만기 고정 주택담보대출(모기지) 금리 평균은 2000년 이후 가장 높은 8.00%를 기록했다. 해리스파이낸셜의 제이미 콕스 파트너는 CNBC에 “시장은 금리가 어디에서 최고점을 찍을지 파악하기 위해 노력하고 있다”며 “국채금리가 5%에 도달했을 때 어떤 일이 일어나는지 보고 싶어 한다”고 설명했다. 기업들의 3분기 실적 발표도 이어졌다....
    2023-10-19 07:08
  • 주담대에 전세대출까지 7% 뚫을라 “앞으로가 더 두렵다”
    주담대에 전세대출까지 7% 뚫을라 “앞으로가 더 두렵다”
    주택담보대출에 이어 신용대출, 전세자금대출 금리까지 치솟으면서 차주들이 이자폭탄에 시름을 앓고 있다. 금융당국이 가계부채 관리를 강화하면서 은행들이 대출 옥죄기에 나선 데다 금리 상승을 부추기는 복합적인 영향으로 추가 인상은 불가피할 것이라는게 대체적인 시각이다. 급격히 불어나는 이자를 감당하지 못해 한계 상황에 처한 취약차주들이...
    2023-10-18 18:24
  • 국고3년물 7일만 4%대 재진입, 미·중·영 경제지표 호조 3연타
    국고3년물 7일만 4%대 재진입, 미·중·영 경제지표 호조 3연타
    반면, 이자율스왑(IRS)과 개인 주택담보대출의 준거금리인 양도성예금증서(CD)91일물 금리는 7일째 변화가 없었다. 채권시장 참여자들은 최근 미국채 금리에 연동하는 흐름이 이어지고 있다고 전했다. 불안감과 불확실성이 커 장을 예측하기 어렵다고 토로했다. 금통위 결과에 따라 변동성이 클 수도 있다고 예측했다. 중동발 지정학적 리스크 역시...
    2023-10-18 16:56
  • "집 안 팔리고 잔금 구하기 힘드네"…지방 아파트 입주율 뚝
    "집 안 팔리고 잔금 구하기 힘드네"…지방 아파트 입주율 뚝
    주산연은 "높은 시중은행 대출금리와 특례보금자리론 대상 축소, 50년 만기 주택담보대출 종료 등 서민 대출상품 규제 등이 원인"이라고 해석했다. 10월 아파트입주전망지수는 전국적으로 3.2p 하락한 92.4를 기록했다. 수도권은 3.4p(107.1→103.7), 광역시는 0.2p(97.4→97.2), 도 지역은 5.4p(90.0→84.6) 낮아졌다. 수도권 중 서울(108.5→109.0), 경기...
    2023-10-18 11:00
  • 미국, 치솟는 모기지 금리에 주택 판매 급감…2008년 이후 최소 전망
    미국, 치솟는 모기지 금리에 주택 판매 급감…2008년 이후 최소 전망
    올해 미국 기존주택판매 410만 채 기록 전망9월 말 주택 구매 모기지 건수 1995년 이래 가장 낮아임대료 인상이 물가 올릴 수 있다는 우려도가전·가구 등 주택 관련 품목 지출↓ 미국 주택담보대출(모기지) 금리가 23년 만에 가장 높은 수준으로 오르면서 올해 주택판매가 서브프라임 모기지 사태 이후 가장 적은 수준을 기록할 예정이라고 월스트리트저널(WSJ)이 16일...
    2023-10-17 18:00
  • 이복현 금감원장 “주담대 금리, 말 한마디로 추세 바꿀 수 없어”
    이복현 금감원장 “주담대 금리, 말 한마디로 추세 바꿀 수 없어”
    이 원장은 17일 국회 정무위원회의 국정감사에서 박성준 더불어민주당 의원이 “금감원장이 시중은행을 방문해서 주택담보대출 금리 인하에 대해 거론했고, 그 뒤 2분기에 가계대출이 6조 원이나 증가했다. 금융감독원장은 정부가 하는 일도 같이 하지만 견제 역할, 감독의 역할에 더 충실해야 한다”는 질의에 이같이 답했다. 이 원장은 “3, 4월은 부동산 가격이 떨어지는...
    2023-10-17 12:04
  • 빌라·도시형생활주택 등 비아파트 건설자금 지원 문턱 넓힌다
    빌라·도시형생활주택 등 비아파트 건설자금 지원 문턱 넓힌다
    민간임대주택 건설자금은 가구당 최대 1억2000만~1억4000만 원까지 지원되며, 금리는 공공지원민간임대 2.0~3.0%, 장기일반임대주택은 2.0~2.8%다. 아울러 고금리 토지담보대출을 기금융자로 상환(대환)하는 것도 전면 허용하여, 이미 토지가 확보된 사업장에서 주택공급이 더욱 속도감 있게 추진될 수 있도록 지원할 계획이다. 대출신청 대상 사업자는 건축허가 또는...
    2023-10-17 11:00
  • 채권 이틀째 베어스팁, 유가 급등+미국채 약세+가자지구 일시휴전
    채권 이틀째 베어스팁, 유가 급등+미국채 약세+가자지구 일시휴전
    반면, 이자율스왑(IRS)과 개인 주택담보대출 금리의 준거금리인 양도성예금증서(CD)91일물 금리는 보합인 3.82%를 기록했다. 이는 6거래일째 변동이 없는 것이다. 한국은행 기준금리(3.50%)와 국고3년물간 금리차는 47.3bp로 벌어졌다. 국고10년물과 3년물간 스프레드는 0.6bp 확대된 21.8bp를 나타냈다. 12일 16.9bp를 기록한 후 2거래일째 벌어진 것이다. 시장...
    2023-10-16 16:59
  • [종합] 코픽스 석 달 만 상승 전환…주담대 변동금리 오른다
    [종합] 코픽스 석 달 만 상승 전환…주담대 변동금리 오른다
    신규취급액 기준 3.82%…1월 이후 최고치KB 주담대 변동금리 상단 17일부터 6%대 은행권 주택담보대출(주담대) 변동금리와 전세대출금리가 17일부터 오를 전망이다. 대출금리의 기준이 되는 9월 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 전달 대비 상승했기 때문이다. 9월 한 달간 은행권 수신금리가 오른 영향이다. 이달 들어서도 은행 정기예금금리가 연 4%를...
    2023-10-16 15:57
  • [속보] 9월 코픽스 3.82%…전월 대비 0.16%p 상승
    [속보] 9월 코픽스 3.82%…전월 대비 0.16%p 상승
    변동형 주택담보대출(주담대) 금리의 기준이 되는 자금조달비용지수(COFIXㆍ코픽스)가 전달보다 상승했다. 앞서 7, 8월 두 달 연속 소폭 하락한 뒤 상승전환했다. 16일 은행연합회는 9월 신규취급액 기준 코픽스가 3.82%로 전월(3.66%) 대비 0.16%포인트(p) 상승했다고 밝혔다. 잔액기준 코픽스는 3.88%로 전월 대비 0.02%p 상승했고 신잔액기준 코픽스는 3.29...
    2023-10-16 15:04
  • 집 팔려는 사람만 줄 섰는데 고금리 부담까지…"집값 상승·거래 확대 어렵다"[변곡점에 선 부동산 시장②]
    집 팔려는 사람만 줄 섰는데 고금리 부담까지…"집값 상승·거래 확대 어렵다"[변곡점에 선 부동산 시장②]
    주요 시중은행의 주택담보대출 변동금리 상단은 7%를 돌파했고 주담대 고정금리는 하단이 5%대다. 대출금리는 앞으로도 오를 수 있다는 관측에 무게가 실린다. 안 그래도 높은 이자 부담이 더 가중될 것이란 의미다. 부동산 플랫폼 직방의 최근 조사에서 응답자의 58.1%는 작년보다 대출 이자 금액(비율)이 늘었다고 답했다.
    2023-10-16 06:00
  • "신불자가 뭐예요?" '돈맹' 사회초년생, 빚 갚느라 빛 못본다 [금융 문맹률 낮추자①]
    "신불자가 뭐예요?" '돈맹' 사회초년생, 빚 갚느라 빛 못본다 [금융 문맹률 낮추자①]
    이 중 83조9492억 원은 주택담보대출, 신용대출로 ‘영끌(영혼까지 끌어모음)’했고 ‘빚투(빚내서 투자)’로 49조8599억 원을 썼다. 1980년부터 2000년대 초반까지 태어난 MZ세대가 금융권에서 최대한 돈을 ‘땡겨’ 부동산·주식, 가상자산 등에 ‘묻지마 투자’한 영향이다. 남들 투자할 때 나만 빠지면 도태된다는 ‘벼락거지’ 두려움과 금융에 대한 무지가...
    2023-10-16 05:00
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