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토지거래허가제 이후 압구정 매물 24%↓…서울 내 최대 감소폭

서울 강남구 압구정동 등 서울 토지거래허가구역 내 아파트 매물이 급감했다. 까다로워진 거래 요건 탓이다. 재건축 순항 기대감에 집값은 여전히 천정부지다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 2일 기준 압구정동 아파트 매물은 455건이다. 서울시가 압구정 24개 단지를 토지거래허가구역으로 지정하겠다고 발표한 지난달 21일과 비교해 24% 줄었다. 서울 동

2021-05-02 13:47
[기자수첩] '부동산 이중 플레이' 마지막까지 능숙하게

'오세훈 효과'가 거세다. 주춤하던 집값 상승률이 오세훈 서울시장이 보궐선거에서 승리한 후로 다시 고개를 들고 있다. 하루에도 수천만 원, 수억 원씩 오르는 재건축 아파트값 얘기는 이젠 예삿일이 됐다. 재개발ㆍ재건축 규제 완화를 공약했던 오 시장 승리에 따른 기대감이다. 오 시장 본인도 오세훈 효과를 경계하고 있다. 목동과 상계동 등을 집어 취임 일주일

2021-04-27 06:00
보유세 완화 논란에 전문가들 "예측 가능성부터…"

1가구 1주택에 대한 보유세 완화를 놓고 논란이 거세다. 전문가들은 대체로 정책 취지에 공감하면서도 과세의 예측 가능성을 높일 필요가 있다고 강조했다. 25일 더불어민주당과 정부 등에 따르면, 당정은 1가구 1주택자에 대한 재산세와 종합부동산세를 완화하는 방향의 부동산 과세 보완책을 논의 중이다. 가파른 집값 상승에 주택 공시가격 현실화로 공시가가 급등

2021-04-25 17:08
여당발 '세제 개편'ㆍ야당발 '재건축 완화' 기대감에…서울 아파트 '불장' 조짐

부동산 시장이 변곡점에 섰다. 여야가 각각 부동산 세제 개편, 재건축 규제 완화를 들고 나오면서 집값 상승세에 불을 지피고 있다. 최근 서울 부동산시장의 가장 큰 화두는 재건축 규제 완화다. 이달 서울시장 보궐선거에서 규제 완화를 공약한 오세훈 후보가 당선된 데 따른 기대감이다. 오 시장 당선 이후 재건축 아파트값은 연일 상승세다. 부동산 정보업체

2021-04-25 17:05
[단독]서울시 "정비구역서부터 조합원 지위 양도 금지하자"

서울시가 토지거래허가제에 이어 재건축발(發) 집값 상승을 위한 두 번째 화살을 꺼냈다. 조합원 지위 양도 금지 시점을 앞당겨 투기성 수요 유입을 막겠다는 구상이다. 서울시는 21일 국토교통부에 재건축 조합원 지위 양도 금지 규정을 강화하는 '도시 및 주거환경정비법(도정법)' 개정안을 건의했다. 현재는 조합 설립 이후로 돼 있는 투기과열지구 내 재건축 조합

2021-04-22 17:03
토지거래허가제 ‘풍선효과’ 맛 좀 볼까…지역마다 득실 셈법

서울시, 토지거래허가제 카드 내놨지만…풍선효과 '예고'"강남3구 인접한 동작ㆍ강동구, 경기 주요 도시들 수혜 예상" 서울시가 재건축발(發) 집값 상승을 막기 위해 토지거래허가제를 꺼내들었다. 집값 상승을 막지 못하고 주변 지역까지 풍선효과(한 쪽 문제를 억누르면 다른 쪽에서 새로운 문제가 생기는 현상)에 휘말릴 것이란 우려가 나온다. 서울시는 27일부

2021-04-22 16:30
'오세훈 효과'에 여당발 종부세 완화 기류까지...서울 아파트값 2주 연속 '들썩'

오세훈발(發) 재건축 기대감과 정부 여당발 종합부동산세(종부세) 완화 소식에 서울 아파트값 상승세가 가팔라지고 있다. 과열 조짐은 안정세를 찾던 수도권 아파트값까지 자극하는 모양새다. 22일 한국부동산원 주간 아파트 동향에 따르면 이번주(19일 기준) 서울 아파트 매매가격은 0.08% 올랐다. 10주 만에 상승폭을 키운 지난주(0.07%)에 이어 두

2021-04-22 14:11
'오세훈표' 주택 정책 출발부터 '흔들'

재건축 안전진단 기준 개정 건의에 문 대통령 사실상 거부'35층 룰' 난망…규제 완화 대신 '토지거래허가구역' 꺼내 '오세훈표' 주택 정책이 발을 내딛기도 전부터 동력을 잃고 기세가 꺾이는 모양새다. 오 시장은 21일 문재인 대통령에 주택 공급 확대를 위한 부동산 규제 완화를 직접적으로 건의했지만 문 대통령은 사실상 거부 의사를 밝혔다. 특히 예상보다 거

2021-04-21 17:03
오세훈 ‘안전진단 규제 완화’ 건의…정부는 ‘요지부동’

오세훈 서울시장이 민간 재개발·재건축 정상화 속도전에 나섰다. 정부에 재건축 안전진단 기준 완화를 건의하는 등 민간 정비사업 규제 완화에 나선 것이다. 하지만 정부가 이를 받아들일 가능성은 작다. 당정은 공공 주도 주택 공급 정책을 통해 부동산 시장 안정을 꾀하고 있기 때문이다. 문재인 대통령 역시 “아파트 가격 상승을 부추길 수 있다”며 부정적인

2021-04-21 16:27
'오세훈 효과'에 속도 내는 재건축 단지 들여다봤더니

“여태껏 재건축은 다른 동네 얘기라고 생각하는 사람들이 많았죠. 상계주공6단지가 1차 안전진단을 통과하면서 문의 전화가 빗발치고 있는 상황입니다.” (서울 노원구 상계동 A공인 대표) “누가 1년 보고 오세훈 시장을 뽑았겠어요? 지금 당장 추진이 어려울지라도 밑작업을 해놓아야죠. 부산 봐보세요. 박형준 (시장) 되고 나서 규제 완화한다고 하잖아요.” (강

2021-04-21 16:22
재건축發 토지거래허가제 ‘째깍째깍’… 효과는 '갸우뚱'

주택수 적고 노후주택 많은 용산공공재개발 후보지 등에선 효과강남은 실수요 중심 집값 오름세 여전 서울시가 들썩이는 재건축 아파트 시장을 겨냥해 '토지거래허가제' 카드를 만지작거리고 있다. 거래를 어렵게 해 투기성 수요를 차단하겠다는 구상이다. 실수요가 견인하는 가격 상승세까지 막기엔 역부족이란 평가가 나온다. '오세훈 효과'에 놀란 오세훈 "재건

2021-04-20 17:50
민간 재건축 활성화 기대감에…멈칫하는 리모델링

"우리도 재건축을" 리모델링 추진 단지 곳곳 '잡음' 오세훈 서울시장 취임 이후 재건축 규제 완화 기대감이 커지자 리모델링을 추진하던 아파트 단지들이 흔들리고 있다. 수익성이 낮은 리모델링 대신 재건축 쪽으로 사업 방향을 틀어야 하는 것 아니냐는 목소리가 단지 내부에서 나오고 있다. 20일 한국리모델링협회에 따르면 서울 리모델링 추진 단지는 지난해

2021-04-20 17:33
'80억 최고가' 압구정3구역도 조합 설립 문턱 넘었다

서울 강남구 압구정동 일대 재건축 조합 설립 작업이 마무리돼가는 모양새다. 서울시는 시장 과열을 우려한다. 강남구는 '압구정 아파트지구 특별계획구역 3(압구정3구역) 재건축 사업 조합 설립 추진위원회'가 제출한 조합 설립 신청서를 19일 인가했다. 현대아파트 1~7차ㆍ10ㆍ13ㆍ14차 아파트와 대림빌라트로 이뤄진 압구정3구역은 총 4065가구로 압구정 아

2021-04-19 17:26
노형욱 국토부 장관 후보자 "국민 주거 안정·부동산 투기 근절, 최우선 과제"

노형욱 국토교통부 장관 후보자는 "장관으로 일할 기회가 주어지면 국민 주거 안정과 부동산 투기 근절을 최우선 과제로 삼겠다"고 강조했다. 노 후보자는 이날 오전 정부과천청사 서울지방국토관리청에 마련된 청문회 준비 사무실에 출근하면서 기자들에게 이 같이 말했다. 노 후보자는 오세훈 서울시장이 취임 후 민간 재건축 규제 완화를 내세운 데 대해 "공공 주도

2021-04-19 10:50
'오세훈 시장' 1주일만에 3억 원 '쑤~욱'…서울 집값 어쩌나

서울 재건축 단지를 중심으로 아파트 가격이 급등하고 있다. 강남, 목동, 여의도 등에서 재건축 기대감에 아파트값이 최고 2억∼3억 원씩 오르고 있는 것이다. 18일 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 매맷값은 4월 첫째 주 0.05%에서 둘째 주 0.07%로 상승 폭이 커졌다. 재건축 단지가 집값 상승을 이끌고 있다. 강남·서초구(0.08%→0.10%)

2021-04-18 15:16
“재건축발 주택시장 불안… 정부 주도 공급에 달려”

“장기적 관점서 단기 불안 감내해야” 재건축·재개발 규제를 대폭 완화하겠다고 공언한 오세훈 서울시장이 당선되면서 서울 아파트값이 들썩이는 모습이다. 전문가들은 규제를 풀면 당장은 시장이 불안할 수 있으나 장기적인 관점에서 안정을 찾을 수 있을 것이라고 분석했다. 서울 아파트값은 오 시장 당선 효과로 상승 폭이 10주 만에 다시 확대됐다. 특히 재건축 규

2021-04-17 09:00
[우리동네 주간 시황] 재건축 규제 완화에 영등포 집값 ‘쑥’

오세훈 서울시장 취임 후 영등포 아파트값이 다시 상승폭을 키우고 있다. 오 시장의 재건축 규제 완화 공약 기대감에 주요 재건축 단지가 집값 상승을 주도한 것으로 풀이된다. 16일 한국부동산원에 따르면 이번 주(12일 기준) 영등포구 아파트값은 0.07% 올라 상승폭이 확대됐다. 영등포구는 2월 넷째 주 0.05%로 상승폭이 축소되며 7주 연속 보합세를 보

2021-04-17 07:00
'오세훈 효과' 서울 아파트값 상승 폭 4주 만에 다시 커져

재건축 아파트를 중심으로 서울 아파트 매매시장이 다시 들썩이고 있다. 3주 만에 아파트값 상승률이 다시 확대됐다. 재건축 규제 완화를 내세운 오세훈 서울시장 당선에 따른 기대감에서다. 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 지난주보다 0.08% 올랐다. 오름 폭도 전주 조사(0.05%)보다 0.03%포인트 커졌다. 지난주까지 서울

2021-04-16 13:43
‘오세훈 효과’?…서울 아파트 매수심리 다시 '꿈틀'

서울 아파트 매수심리가 오세훈 시장 취임 이후 되살아난 것으로 나타났다. 16일 한국부동산원에 따르면 이번 주(12일 조사 기준) 서울 아파트 매매수급 지수는 100.3으로 지난주(96.1)보다 4.2포인트(P) 오르며 기준선(100)을 넘겼다. 서울 아파트 매매수급 지수는 지난주 4개월 만에 처음으로 기준선 아래로 내려갔다. 하지만 한 주 만에 다시

2021-04-16 09:54
공공개발은 강북개발?…민간 재개발 기대감에 공공 등 돌린 강남

2차 도심개발 후보지 강북 집중…강남, 가구 수보다 고품질 원해정부 "강남도 검토 중"이라지만…전문가 "고밀 개발할 곳 없어" 공공 정비사업이 서울 강남에서 외면받고 있다. 서울 강남지역은 '도심 공공주택 복합개발 사업' 후보지 가운데 단 한 곳도 이름을 올리지 않았다. 공공 정비사업은 지역 주민의 동의와 해당 지자체의 협조가 필요하다. 하지만 공공

2021-04-16 05:00

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