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  • 독점영업부터 관리까지...직영임대 상가에 자영업자 몰린다
    독점영업부터 관리까지...직영임대 상가에 자영업자 몰린다
    최근 대형개발사 주도로 공급되는 직영임대 상가에 자영업자들이 몰리고 있다. 운영 주체의 탄탄한 자본력과 체계적인 관리로 안정적 임대수익을 얻을 수 있어서다. 반면 초기 부담이 높은 분양형 상가는 미달이 발생하는 등 어려움을 겪는 분위기다. 6일 부동산 업계에 따르면 대형개발사의 직영임대 상가가 인기를 누리고 있다. 호반건설이 직접 운영하는 ‘아브뉴프랑
    2023-05-06 07:00
  • 美 긴축 사이클 마무리 수순에 리츠株 기지개
    美 긴축 사이클 마무리 수순에 리츠株 기지개
    ‘KRX 리츠 TOP 10 지수’ 최근 800선 횡보 중미국 긴축 사이클 마무리 수순…한국은행 기준금리 2번 동결 지난해 글로벌 긴축에 고전하던 리츠(REITs) 관련주들이 최근 반등하며 기지개를 켜는 모습이다. 지난 달 실리콘밸리은행(SVB)이 무너지는 등 부작용이 일어나 긴축 사이클이 마무리되는 것 아니냐는 기대감이 나오면서다. 3일 한국거래소에
    2023-05-03 13:19
  • ‘DSR 완화’ 온기에 오피스텔 시장 냉기 걷힐까…상업용 부동산 ‘울상’에 전망도 흐림
    ‘DSR 완화’ 온기에 오피스텔 시장 냉기 걷힐까…상업용 부동산 ‘울상’에 전망도 흐림
    오피스텔 시장 침체의 골이 깊어지고 있다. 다음 주 주거용 오피스텔 대출 규제가 풀리면서 시장 반등 기대감이 커졌지만, 금리 고공행진에 따른 수익률 하락과 상업용 부동산 침체, 세 부담이 여전해 ‘찻잔 속 태풍’에 그칠 것이란 전망이 우세하다. 전문가들은 상업용 부동산인 오피스텔은 경기에 민감하게 반응하는 만큼 대출 규제 완화에도 입지와 상품 경쟁력에
    2023-04-17 17:01
  • 산별노조 입주에 목적 외 사용…국비 투입된 근로자 복지관 절반이 지침 위반
    산별노조 입주에 목적 외 사용…국비 투입된 근로자 복지관 절반이 지침 위반
    고용노동부는 전국 102개 근로자 종합복지관(복지관) 실태 확인 결과, 절반가량이 정부 지침과 달리 운영되고 있음을 확인했다고 12일 밝혔다. 고용부에 따르면, 전국 복지관 중 72개소는 국비 지원(건축비 50%)으로, 30개소는 지방자치단체 자체 예산으로 건립됐다. 먼저 국비 지원 복지관은 34개소에서 운영지침 위반이 확인됐다. 위반 사항별(중복 집
    2023-04-12 12:00
  • 건설공제조합, 1호 임대차보증금 대체 보증 발급…“유동성 지원 효과”
    건설공제조합, 1호 임대차보증금 대체 보증 발급…“유동성 지원 효과”
    건설공제조합이 제1호 ‘임대차보증금 대체 보증서’를 발급했다고 4일 밝혔다. 지난달 30일 발급된 제1호 보증서의 주인공은 (주)씨에이치종합건설이다. 임대차보증금 대체 보증은 건설공제조합이 보증을 통해 조합원의 유동성 지원을 목적으로 출시한 신규 상품이다. 현금으로 지급되던 임대차보증금을 조합 보증서로 대체하면 임대인에게 묶여있던 자금을 활용할 수
    2023-04-04 09:01
  • 코람코더원리츠, 임대구조 개선으로 목표 배당률 높인다
    코람코더원리츠, 임대구조 개선으로 목표 배당률 높인다
    코람코더원리츠가 임대 구조를 개선하며 공모가 기준 목표배당률을 7%대로 끌어올린다고 28일 밝혔다. 상장 당시 코람코더원리츠는 공모가 기준 연 6.2%대의 연 4회(2ㆍ5ㆍ8ㆍ11월) 분기배당 목표를 제시했다. 코람코더원리츠는 부동산 운용사 코람코자산신탁이 지난해 3월 상장한 오피스 리츠다. 서울 여의도 ‘하나증권빌딩’을 기초자산으로 운용 중이며 하나금
    2023-03-28 09:59
  • SK리츠, 당기순이익 감소해도 배당은 그대로…진입 적기 구간
    SK리츠, 당기순이익 감소해도 배당은 그대로…진입 적기 구간
    한국투자증권은 22일 SK리츠에 대해 배당수익률 측면에서 진입하기 좋은 구간이라고 평가했다. 다만 2·3회차 전환사채의 전환 가능 신주를 반영해 목표주가를 기존 대비 12.3% 낮은 6400원으로 제시했다. 강경태 한국투자증권 연구원은 "7기(2022년 10~12월) 연결 기준 영업수익은 290억 원, 당기순이익은 37억 원을 기록했다"며 "지난해 1
    2023-03-22 08:07
  • 신한운용 “은퇴 이후 월급 받듯 쌓아가는 평생소득 TIF 펀드 추천”
    신한운용 “은퇴 이후 월급 받듯 쌓아가는 평생소득 TIF 펀드 추천”
    신한자산운용은 은퇴 이후 노후 자산 관리에 최적화된 상품으로 ‘신한 평생소득 TIF 펀드’를 추천한다고 16일 밝혔다. TIF(타깃 인컴 펀드)는 안정적인 수익률로 은퇴 이후 일정한 소득이 발생하도록 설계한 자산배분 펀드다. 우선주, 채권, 고배당주, 리츠, 부동산인프라 등에 분산투자해 일정한 배당수익, 이자수익, 임대수익 등을 확보한다. ‘신한평생
    2023-03-16 08:59
  • [투자전략] ‘제2의 월급’ 월배당 ETF 주목…“투자성향·시장상황 고려해 투자”
    [투자전략] ‘제2의 월급’ 월배당 ETF 주목…“투자성향·시장상황 고려해 투자”
    월 분배형 ETF, ‘제2의 월급’으로 연금 투자자들에게 인기↑절세효과 누리려면 일반계좌보단 연금계좌가 유리“시장 상승기에는 불리할 수도…하락 시에는 현금으로 손실 만회” 최근 투자자들 사이에서는 매달 분배금이 나오는 상장지수펀드(ETF)가 주목받고 있다. 시장의 움직임이나 상품의 수익률과 관계없이 일정 수입이 지급되기 때문에 연금 투자자들 사이에서
    2023-02-25 09:00
  • CBRE “상업용 부동산, 장기 보유 투자자 늘어…투자 관망세 지속”
    CBRE “상업용 부동산, 장기 보유 투자자 늘어…투자 관망세 지속”
    올해 서울 상업용 부동산 시장은 거래 감소와 수익률 상승이 예상된다. 하반기에는 시장이 회복될 전망이다. 10일 글로벌 종합 부동산 서비스 기업 CBRE가 발표한 ‘2023 국내 부동산 시장 전망 보고서’에 따르면 2023년 서울 상업용 부동산 시장은 차입 비용 조달 리스크가 대두하며 거래 규모 감소 및 수익률 상승이 예상된다. 하반기에는 물가 정점
    2023-02-11 07:00
  • 이어지는 신세계의 好好!…백화점의 꺾이지 않는 마음
    이어지는 신세계의 好好!…백화점의 꺾이지 않는 마음
    신세계가 지난해 4분기에도 성장세를 이어가며 2022년 한 해 외형 성장과 내실 모두 챙겼다. 대형점 리뉴얼을 통한 오프라인 혁신과 디지털 콘텐츠를 앞세운 백화점의 견고한 실적, 신세계인터내셔날 등 자회사들의 성장으로 어려운 영업환경 속에서도 실적을 새로 썼다. 신세계는 4분기 연결기준 매출액 2조2141억 원, 영업이익 1413억 원을 기록하며 꾸준
    2023-02-08 14:29
  • “아파트는 올랐는데”…빌라, 전세사기에 경매시장서도 ‘눈물’
    “아파트는 올랐는데”…빌라, 전세사기에 경매시장서도 ‘눈물’
    서울 경매시장 내 빌라 외면 현상이 심화하고 있다. 지난달 서울 아파트 경매 낙찰률(입찰 물건 중 낙찰된 물건 수의 비율)은 전월 대비 두 배 가까이 반등했지만, 다세대 주택 낙찰률은 제자리에 머물렀다. 지난해 말부터 이어진 속칭 ‘빌라왕’ 전세사기 영향으로 수요가 줄고, 시세가 하락한 영향으로 보인다. 특히, 전세사기가 집중된 서울 강서구는 낙찰률이
    2023-02-05 17:00
  • 지난해 오피스‧상가 수익률 ‘뚝’…“고금리‧고물가 영향”
    지난해 오피스‧상가 수익률 ‘뚝’…“고금리‧고물가 영향”
    지난해 고금리와 고물가 영향으로 상가 투자수익률이 전년 대비 감소했다. 부동산 경기 침체 영향으로 상가는 공실도 늘고, 임대료도 하락했다. 다만, 오피스는 공급 축소와 이커머스·IT회사 수요에 힘입어 공실률이 소폭 줄었다. 25일 한국부동산원이 발표한 ‘2022년 4분기 상업용 부동산 임대동향조사’에 따르면 지난해 상업용 부동산 투자수익률은 오피스와
    2023-01-25 14:00
  • 새해 다주택자 규제 푼다는데…주거형 오피스텔 관심↑
    새해 다주택자 규제 푼다는데…주거형 오피스텔 관심↑
    새해 정부가 다주택자 부동산 규제 완화를 예고하면서 시장 분위기가 바뀌고 있다. 지방을 중심으로 투자자들이 시세차익과 안정적인 임대 수익이 기대되는 곳을 선점하는 움직임도 포착된다. 31일 국토교통부에 따르면, 정부는 내년부터 종부세 과세표준액과 다주택자 기본 공제액(적용 세율 포함) 등을 대거 완화하기로 했다. 또 분양 및 주택 입주권 전매 제약조건
    2022-12-31 07:00
  • [풍성한 자산관리]삼성증권, 연금저축계좌 내 상장리츠 매매 서비스 론칭
    [풍성한 자산관리]삼성증권, 연금저축계좌 내 상장리츠 매매 서비스 론칭
    [특집] 삼성증권, 연금저축계좌 내 상장리츠 매매 서비스 론칭 삼성증권은 퇴직연금(DC·DB·IRP) 계좌에 이어 연금저축계좌에서도 상장리츠(REITs) 매매 서비스를 지난달 말부터 제공하고 있다. 리츠는 부동산 자산에 투자해 나오는 임대수익 및 자본차익을 투자자들에 배당수익으로 지급하는 부동산 투자회사다. 삼성증권은 연금저축계좌 내 리츠 매매서비스 론
    2022-11-24 09:00
  • 허경환, 80억 원 건물주 됐다…차은택 감독과 공동명의
    허경환, 80억 원 건물주 됐다…차은택 감독과 공동명의
    개그맨이자 사업가인 허경환이 80억 원 대 건물주가 됐다. 14일 매일경제 보도에 따르면 허경환은 수원 팔달구 인계동에 있는 지하 1층~지상 7층 규모의 빌딩을 80억 원에 사들였다. 이 빌딩은 재작년 신축됐으며, 인근에 대단지 아파트가 들어서 있어 안정적인 임대수익이 기대된다는 평을 받고 있다. 허경환은 지난 4월 계약을 체결하고, 지난달 잔금을
    2022-11-15 13:37
  • LG, 올해 주당 배당금 3000원 예상…8만 원 이하에서 적극 대응
    LG, 올해 주당 배당금 3000원 예상…8만 원 이하에서 적극 대응
    유안타증권은 11일 LG에 대해 올해 예상되는 주당 배당금은 3000원으로 8만 원 이하에서 적극적으로 대응하는 모습이라면서 목표주가는 14만 원, 투자의견은 매수로 유지했다. 최남곤 유안타증권 연구원은 “3분기 연결 매출액은 1조7400억 원, 영업이익은 5092억 원을 기록했다”면서 “영업이익은 컨센서스를 소폭 하회 했는데 LG전자 및 LG생활건강
    2022-11-11 08:05
  • 신세계, 3분기에도 호실적 이어…“내·외형 고른 성장”
    신세계, 3분기에도 호실적 이어…“내·외형 고른 성장”
    리오프닝, 오프라인 혁신에 힘입어 신세계그룹이 3분기 연속 호실적을 기록했다. 신세계그룹은 오프라인 혁신과 디지털 콘텐츠를 앞세운 백화점의 견고한 실적과 신세계인터내셔날 등 자회사들의 실적 개선을 바탕으로 내, 외형 고른 성장을 달성했다고 밝혔다. 다만, 코로나19 직격탄을 맞은 면세부문은 영업익이 크게 줄면서 부진한 회복세를 기록했다. 신세계는 금융
    2022-11-07 14:13
  • 중고차대출 사기 기승…"5가지 유의사항 꼭 기억하세요"
    중고차대출 사기 기승…"5가지 유의사항 꼭 기억하세요"
    #. A 씨는 7000만 원을 대출받아 중고차를 구입하면 해당 차량을 B 상사에서 임대·리스 차량으로 운용해 대출금도 대신 상환하고, 수익금도 지급한다는 이면계약을 믿고 대출을 받았다. 하지만 B 상사는 대출금을 가로챈 뒤 부실차량(3500만 원 상당)을 A 씨에게 명의 이전한 후 폐업·잠적했다. 이처럼 최근 중고차를 대출로 매입한 뒤 대여해 주면 대출
    2022-11-07 12:00
  • 비·김태희, 1400억 강남역 건물 매각설 부인…“내놓은 적 없어”
    비·김태희, 1400억 강남역 건물 매각설 부인…“내놓은 적 없어”
    가수 겸 배우 비 측이 서울 서초구 서초동 소재의 빌딩 매각을 추진하고 있다는 보도에 대해 “사실이 아니다”라는 입장을 밝혔다. 26일 비 소속사 레인컴퍼니 측은 마이데일리 등에 “해당 빌딩을 매물로 내놨다는 건 전혀 사실이 아니다. 매각 의사를 타진한 적 없다”고 밝혔다. 25일 한 매체는 비와 김태희가 최근 서초동에 있는 삼영빌딩 매각을 추진하고
    2022-10-26 17:23
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