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  • 한국에만 있다는 ‘전세’, 사라질 수 있을까? [이슈크래커]
    한국에만 있다는 ‘전세’, 사라질 수 있을까? [이슈크래커]
    단지 거래를 통해 시세가 형성되고 이를 파악하는 것도 어렵지 않지만, 빌라는 그렇지 않아 실거래가를 제공하는 시스템의 필요성도 대두됩니다. 이에 정부 임대차 3법을 대폭 수정할 것으로 보입니다. 원 장관은 기자간담회에서 “큰 틀에서 임대차 3법 전체를 개정해야 한다”며 “보증금이라는 제도를 어떻게 할 것인가, 임대·매매 가격에 대한 투명한 공개와 관리...
    2023-05-19 16:46
  • 올해 서울 빌라 절반 이상이 하락거래···"역전세난 우려 커진다"
    올해 서울 빌라 절반 이상이 하락거래···"역전세난 우려 커진다"
    23일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석해 지난 해 4분기와 올해 1분기 서울 연립·다세대의 순수 전세 거래 가격을 비교한 결과 조사 대상 1471건 중 804건(55%)이 종전 거래보다 금액이 내려간 하락 거래로 집계됐다. 이는 지난 해 4분기와 올해 1분기 동일 단지, 동일 면적에서 전세 계약이 1건이라도 체결된 거래의 최고가격을 비교한...
    2023-04-23 09:23
  • 아파트도 상업용도 ‘직거래’ 증가…"편법 거래 또 심해지나"
    아파트도 상업용도 ‘직거래’ 증가…"편법 거래 또 심해지나"
    21일 본지가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 지난달 기준 서울 아파트 직거래 매매 건수는 380건으로 집계됐다. 이는 2월 140건 대비 2.7배 늘어난 수치다. 아직 신고기한이 남은 만큼 직거래 매매 건수는 더 늘어날 것으로 보인다. 서울 아파트 직거래 매매 건수는 지난해 11월 224건 이후 △12월 188건 △올해 1월 108건 등 감소하는가 싶더니 △2월...
    2023-04-21 07:00
  • “삼성맨도 당했다?”…알아도 못 피하는 ‘전세 사기’ 수법들 [이슈크래커]
    “삼성맨도 당했다?”…알아도 못 피하는 ‘전세 사기’ 수법들 [이슈크래커]
    전세 사기 피해를 예방하려면 국토부 실거래가 공개시스템 등을 통해 집값 시세를 파악할 필요가 있습니다. 계약 전 전세 보증금이 매매가격과 유사한 수준인지 확인하면 됩니다. 등기부등본을 통해서는 소유자와 임대인이 동일인인지, 압류·가압류·강제경매 등 권리 침해 사항이 없는지 확인해야겠고, 근저당권이 주택 가격의 60%를 넘는 등 과도하진 않은지...
    2023-04-20 16:13
  • 원희룡 “등기 여부도 공개할 것”…정부, 실거래가 띄우기 칼 뽑는다
    원희룡 “등기 여부도 공개할 것”…정부, 실거래가 띄우기 칼 뽑는다
    이어 “지난해 말 기획조사 시작 이후에 저가 직거래 신고비율이 줄어들고, 주변에서 자진 신고도 늘어나는 등 긍정적인 효과가 나타나고 있다”며 “(실거래가 공개시스템에) 등기 여부를 공개하는 방안을 추진하면 조사도 할 수 있고 소비자들도 경각심을 가질 수 있게 될 것”이라고 덧붙였다. 범죄자에 대한 처벌규정이 약하다는 지적에 관해서 원 장관은 “투기...
    2023-04-12 17:11
  • 지방 아파트 거래량 1위 '청주시’…실거래가 오르고, 청약 경쟁률 ‘쑥’
    지방 아파트 거래량 1위 '청주시’…실거래가 오르고, 청약 경쟁률 ‘쑥’
    8일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 공개시스템(3일 기준)을 분석한 결과, 기타 지방(수도권, 광역시 제외) 1분기 아파트 거래량 1위는 청주로 나타났다. 1분기 청주시 아파트 거래량은 2364건을 기록해 지난해 4분기 거래량(1477건) 대비 약 887건(약 60%) 늘어나 상승 폭 상위권에 이름을 올렸다. 1분기 거래량 2위에는 경남 창원(2088건)...
    2023-04-08 07:00
  • 신조어 ‘반세권’ 등장…반도체 공장 호재에 집값도 분양도 쑥
    신조어 ‘반세권’ 등장…반도체 공장 호재에 집값도 분양도 쑥
    특히 용인시 처인구와 맞닿은 남동탄 일대가 호재에 힘입어 상승 거래가 이뤄지고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 남동탄 일대 '동탄레이크자연앤푸르지오' 전용 84㎡는 정부의 발표 이후인 지난달 24일 8억 원에 거래가 됐다. 동일 평형이 8억 원 가격을 회복한 것은 지난해 8월 이후 처음이다. 이천시, 평택시 등 이미 반도체 산업이 자리 잡고...
    2023-04-07 10:09
  • 지난해 폭락했던 세종 아파트값, 2주 연속 ‘들썩’…반등 시작하나
    지난해 폭락했던 세종 아파트값, 2주 연속 ‘들썩’…반등 시작하나
    실제로 일부 단지에서는 신고가 거래도 이어지고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 세종 해밀동 해밀1단지마스터힐스 전용 59㎡형은 이달 4억1800만 원에 신고가 거래됐다. 이 아파트 해당 평형은 지난달에도 3억9800만 원에 신고가로 거래됐는데 한 달 만에 기록을 갈아치운 셈이다. 다정동 가온5단지중흥S-클래스센텀시티 전용 108㎡형은...
    2023-04-02 17:00
  • 수도권 부동산 매수심리·거래량 ↑…분양시장 ‘봄기운’에 신규 분양단지는?
    수도권 부동산 매수심리·거래량 ↑…분양시장 ‘봄기운’에 신규 분양단지는?
    국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 1분기 수도권 아파트 매매 거래량은 총 2만9789건으로 나타났다. 이는 지난해 4분기 1만4329건 대비 2배 이상 늘어난 수치다. 거래가 회복되면서 새 아파트 입주율도 상승하고 있다. 21일 주택산업연구원이 발표한 3월 아파트 입주전망지수에 따르면, 서울 입주율은 79.2%에서 79.7%로 0.5%p 상승했다. 인천·경기권은 73.2...
    2023-03-31 09:56
  • 용산구 '한남더힐', 올해도 '110억 원' 최고가 기록
    용산구 '한남더힐', 올해도 '110억 원' 최고가 기록
    29일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 한남더힐 전용면적 240㎡형(5층)은 10일 110억 원에 매매거래됐다. 이는 지난해 5월 기록했던 최고가 110억 원(3층)과 같은 금액으로, 지난해 이어 올해도 같은 가격에 신고가를 기록했다. 2021년 5월 같은 평형이 77억5000만 원(2층)에 거래된 것과 비교하면 32억5000만 원 더 높다. 이번 거래는 올해 전국 아파트...
    2023-03-29 09:24
  • 찬밥 된 오피스텔…“마피에도 안 사”
    찬밥 된 오피스텔…“마피에도 안 사”
    28일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울시 강남구 도곡동 SK리더스뷰 전용면적 139.63㎡은 지난달 21억 2000만 원에 거래됐다. 작년 3월 같은 면적이 24억 원에 거래된 것과 비교하면 3억 원 가까이 떨어진 가격이다. 강남구 개포동 대청타워 32.44㎡ 역시 지난 달 2억 원에 팔렸는데 작년 10월과 7월만 하더라도 각각 2억 650만 원, 2억 2800만 원에 거래된 바...
    2023-03-28 16:21
  • 비싼 집은 '더 오르고' 싼 집은 '더 내리고'…서울 내 아파트 양극화 '심화'
    비싼 집은 '더 오르고' 싼 집은 '더 내리고'…서울 내 아파트 양극화 '심화'
    국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 노원구 중계동 중계무지개 아파트 전용 49㎡형은 이달 4억7500만 원에 팔렸다. 해당 아파트 같은 평형이 2021년 9월 7억1000만 원에 신고가로 거래됐는데 1년 6개월 새 33% 하락했다. 도봉구 창동 창동주공3단지 전용 58㎡형은 이달 5억9900만 원에 거래됐는데, 신고가였던 2021년 8억9700만 원과 비교하면 2억9800만 원(33...
    2023-03-26 14:18
  • 하락장에도 ‘이천·강릉’은 올랐다···이유는 일자리ㆍ교통?
    하락장에도 ‘이천·강릉’은 올랐다···이유는 일자리ㆍ교통?
    실제로 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 이천시 부발읍 이천현대3차 아파트 전용면적 59㎡형은 지난달 2억700만 원에 거래됐다. 이 아파트 같은 평형은 지난해 1월 1억9500만 원에 거래된 바 있다. 1년 새 1200만 원 소폭 상승했다. 다만 최근에는 금리 인상의 여파로 거래가 줄고, 가격도 주춤한 것으로 나타났다. 이천 부발읍 A공인중개업소 관계자는...
    2023-03-21 16:41
  • 개포주공 5단지 ‘특별건축구역’ 지정…재건축 잰걸음에 강남 개포지구 ‘천지개벽’
    개포주공 5단지 ‘특별건축구역’ 지정…재건축 잰걸음에 강남 개포지구 ‘천지개벽’
    국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 개포주공7단지 전용 53㎡형은 이달 21억1500만 원에 팔렸다. 직전 거래였던 2021년 6월(22억5000만 원)과 비교하면 1억3500만 원 하락했다. 5단지 전용 61㎡는 지난달 19억9000만 원에 거래됐다. 해당 아파트 같은 평형은 2020년 12월 20억7000만 원에 팔렸는데 이와 비교하면 2년 2개월 새 더 떨어진 것이다.
    2023-03-19 13:00
  • “수도권은 완판인데, 지방은 미분양에 마피까지”…분양시장 ‘양극화’ 극심
    “수도권은 완판인데, 지방은 미분양에 마피까지”…분양시장 ‘양극화’ 극심
    대구에서는 2~3년 전 분양 당시 가격에 마피가 크게 붙은 거래가 속출하고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 대구 서구 원대동3가 서대구 센트럴자이 전용면적 59㎡형 분양권은 3일 3억5997만 원에 거래됐다. 이 단지는 2020년 분양했는데 당시 해당 평형 분양가는 최고가 기준 3억8450만 원으로 책정됐다. 3년 전 분양가보다 최대 2453만 원 내린 셈이다....
    2023-03-08 14:57
  • 서울 아파트 거래량 4개월 연속 증가…규제완화로 해빙기 맞나
    서울 아파트 거래량 4개월 연속 증가…규제완화로 해빙기 맞나
    국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 노원구 월계동 ‘꿈의숲SK뷰’ 전용면적 59㎡형은 지난달 3일 6억5000만 원에 계약서를 썼다. 이는 동일 평형이 2021년 7월 9억500만 원에 거래된 것보다 2억5500만 원 낮은 금액으로, 집값 급등기 직전인 2019년 12월 시세와 비슷한 수준이다. 강서구 화곡동 ‘강서 힐스테이트’ 전용 59㎡형은 지난해 3월 11억5400만 원에...
    2023-03-07 15:11
  • [스페셜리포트] 1기 신도시, 특별법 마련에도 ‘산 넘어 산’…시장 하락거래 여전
    [스페셜리포트] 1기 신도시, 특별법 마련에도 ‘산 넘어 산’…시장 하락거래 여전
    그러나 여전히 하락거래가 이어지면서 단순히 특별법만으로는 가격이 상승 반전하기는 어려울 것이라는 평가가 나온다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기 안양시 동안구 평촌동 향촌현대 5차 전용면적 59㎡형은 이달 7억2000만 원에 거래됐다. 이 단지 직전 거래였던 지난해 7월 8억 원과 비교하면 8000만 원 하락한 것이다. 경기 성남시 분당구 서현동...
    2023-03-05 18:00
  • 수도권 매수 심리 회복세에 분양시장도 '꿈틀'
    수도권 매수 심리 회복세에 분양시장도 '꿈틀'
    국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기 파주시 ‘운정신도시 아이파크’ 전용면적 84㎡형은 지난달 28일 7억 원에 거래되면서 지난해 12월(6억3000만 원)보다 7000만 원 올랐다. 경기 수원시 광교신도시에서는 ‘자연앤힐스테이트’ 전용 84㎡형은 지난달 17일 12억5000만 원에 거래되며 전월(10억7500만 원) 대비 1억7500만 원의 상승 거래가 이뤄졌다. 분양시장도...
    2023-03-03 09:28
  • 집값 하락기…신축·중소형 아파트 '인기'
    집값 하락기…신축·중소형 아파트 '인기'
    26일 부동산 정보업체 부동산R114가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 연식별 아파트 거래 비중을 분석한 결과 전국 5년 이하 아파트 거래 비중은 지난달 기준 19.6%로 집계됐다. 이는 작년 동기(9.7%) 대비 9.9%포인트(p) 늘어난 수치다. 같은 기간 수도권의 5년 이하 아파트 거래 비중도 11.9%에서 22.3%로 2배 가까이 늘었다. 경기는 9.8%에서 23.5%로...
    2023-02-26 10:30
  • 월세 100만원 이상 소형빌라 인기…거래량 역대 '최다'
    월세 100만원 이상 소형빌라 인기…거래량 역대 '최다'
    15일 부동산 정보업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 살펴본 결과 지난해 서울 소형빌라 월세 거래량 4만3917건 중 월세 100만 원이 넘는 거래는 3018건으로 나타났다. 이 같은 거래량은 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 이래 가장 많은 수치다. 월세 100만 원이 넘는 서울 소형빌라는 2011년부터 2019년까지 1000건 이하로 유지하다가...
    2023-02-15 08:58
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