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  • 미국·일본 경제, 점점 커지는 상업용 부동산 암초
    미국·일본 경제, 점점 커지는 상업용 부동산 암초
    여기에 비(非)은행 금융기관에 대한 상업용 부동산 대출이나 상업 부동산을 기초자산으로 발행된 각종 채권 인수액을 포함하면 은행들의 실제 상업용 부동산 관련 익스포저(위험노출)는 더 클 것이란 분석이 나온다. WSJ이 자체 분석한 결과 이 같은 간접 대출을 포함한 미 은행권의 전체 상업용 부동산 익스포저 3조6000억 달러로 추산된다. 이는 전체 은행권 예금...
    2023-09-07 15:39
  • 카사, 7호 커머스빌딩 공모 개시…압구정 중심지 위치
    카사, 7호 커머스빌딩 공모 개시…압구정 중심지 위치
    상업용 부동산 거래 역시 다시 살아나기 시작하고, 도산상권이 강북의 용산이나 성수 지역 대비 상대적으로 저평가 상태라는 인식 또한 공유되면서 최근 도산공원 핵심 상권의 매도 호가가 토지평당 3억 원 내외로 올라온 점 등도 추후 압구정 커머스 빌딩의 가치 상승 가능성을 주목케 하는 지점이다. 특히 압구정 커머스 빌딩은 감정평가 금액이 169억7000만 원...
    2023-09-06 14:32
  • 미래에셋자산운용 인도법인, 뭄바이 지역 ‘아마존 풀필먼트 물류센터’ 투자
    미래에셋자산운용 인도법인, 뭄바이 지역 ‘아마존 풀필먼트 물류센터’ 투자
    미래에셋자산운용 인도법인 관계자는 “인도의 빠른 경제 성장을 고려하면 물류센터의 수요는 더욱 증가할 수밖에 없다”며 “인도 내 물류센터 시장의 핵심 투자자로서 입지를 강화하고 물류센터 외 핵심 도심 지역(CBD)의 상업용 부동산도 지속적으로 관심을 가질 예정이다”라고 말했다. 2006년 인도 시장에 본격 진출한 미래에셋자산운용 인도법인은 8월 말...
    2023-09-06 09:56
  • 미국 노동절, 재택근무 분수령 되나…상업용 부동산 시장도 촉각
    미국 노동절, 재택근무 분수령 되나…상업용 부동산 시장도 촉각
    근로자들의 ‘사무실 복귀(RTO, return-to-office) 흐름’이 본격적으로 대세가 될지, 또 침체된 상업용 부동산 시장을 살릴 수 있을지 관심이 쏠리고 있다. 4일(현지시간) CNN에 따르면 인스타그램과 페이스북의 모회사 메타는 5일부터 일주일에 최소 3일은 사무실로 출근해야 하며, 관리자급 직원이 출근 여부를 확인할 것이라고 공고했다. 미국 전자상거래업체...
    2023-09-05 15:14
  • 부동산플래닛, ‘임장지도’ 서비스 누적 이용자 '5만 명' 돌파
    부동산플래닛, ‘임장지도’ 서비스 누적 이용자 '5만 명' 돌파
    빅데이터 및 AI 기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛은 ‘임장지도’ 서비스의 누적 이용자 수가 5개월 만에 5만 명을 넘어섰다고 5일 밝혔다. 앞서 4월 부동산플래닛은 체계적인 관리가 어렵고 시간과 체력이 많이 소모되는 임장을 보다 효율적으로 접근할 수 있도록 임장지도 서비스를 공개했다. 해당 지도는 위치 표시, 메모 기능, 폴더 분류 등 다양한 편의...
    2023-09-05 08:32
  • 알스퀘어, 싱가포르서 오피스 중개 '마수걸이' 성공
    알스퀘어, 싱가포르서 오피스 중개 '마수걸이' 성공
    이번 마수걸이 계약을 계기로 알스퀘어는 데이터 사업과 리서치 및 컨설팅 등 싱가포르 상업용 부동산 서비스를 강화할 계획이다. 알스퀘어는 이미 지난해 싱가포르 전역의 오피스 빌딩과 호텔, 리테일 등 상업용 부동산 6만5000개를 전수조사해 데이터베이스(DB)를 구축했다. IT와 이커머스, 유통 기업들의 부동산 서비스 문의도 최근 늘고 있다. 동남아 시장 진출을...
    2023-09-05 08:24
  • 7월 서울 업무∙상업용 부동산 거래액 2개월 연속 ↑…거래 건수도 전월비 10% 상승
    7월 서울 업무∙상업용 부동산 거래액 2개월 연속 ↑…거래 건수도 전월비 10% 상승
    7월 서울 내 업무∙상업용 부동산 거래 건수와 거래액이 전달보다 모두 증가했다. 거래액은 두 달째 늘었고, 거래 건수는 전달보다 10% 가까이 늘며 한 달 만에 증가세로 돌아섰다. 4일 알스퀘어가 국토교통부 업무∙상업용 부동산 실거래가 자료를 분석한 결과, 7월 거래액은 1조1334억 원으로 집계돼 전달보다 4.0% 늘었다. 서울 업무∙상업용 부동산...
    2023-09-04 14:09
  • [데스크칼럼]제조업 빈자리 금융이 메울 때다
    [데스크칼럼]제조업 빈자리 금융이 메울 때다
    3년 넘게 코로나 팬데믹을 겪으며 확산된 재택근무, 기업들의 구조조정 영향으로 상업용 빌딩 공실률이 높아지고, 자산 가치는 급락하고 있다. 이런 부동산에 투자하거나, 대출해준 금융회사 부실이 한꺼번에 터질 경우 금융 시스템에 상당한 충격이 불가피하다. 우리 금융 경쟁력은 여전히 바닥권이다. 지난해 23위였던 금융 부문 순위는 올해 36위(64개 국 중)로...
    2023-09-04 09:55
  • 전병서 중국경제금융연구소장 “中 그림자 금융, 통제 가능한 변수…세계시장 철수해도 영향 미미”
    전병서 중국경제금융연구소장 “中 그림자 금융, 통제 가능한 변수…세계시장 철수해도 영향 미미”
    신흥시장에는 일대일로중심의 실물투자중심이고 금융시장투자는 거의 없다.” - 중국 자본이 철수한다면 상업용 부동산, 주식, 채권가격 등의 자산가치 폭락으로 이어질까 “철수 가능성도 낮지만 큰 영향이 없다. 찻잔 속의 태풍 수준에 그칠 것으로 본다.” - 한국 실물 금융 자본시장에는 어떤 영향을 줄 것으로 보는가 “한국 자본시장에 중국자본의 비중은...
    2023-09-04 09:39
  • 서울 지식산업센터 상반기 거래액, 전년 대비 54% 감소…“지난해 2분기 이후 약세 지속”
    서울 지식산업센터 상반기 거래액, 전년 대비 54% 감소…“지난해 2분기 이후 약세 지속”
    1일 상업용 부동산 데이터 기업 알스퀘어 리서치센터는 '2023년 2분기 서울 오피스∙지식산업센터 매매지표' 보고서를 발표했다. 보고서에 따르면 올해 상반기 서울 지산 거래액은 계약 시점 기준으로 3090억 원에 그쳤다. 이는 지난해 같은 기간보다 54.4% 감소한 수치다. 2분기 지식산업센터 매매지수는 199.3으로 전분기보다 4.2%, 지난해 같은 기간보다 14.5% 내렸다....
    2023-09-01 10:02
  • 하나은행, VIP고객 자산관리를 위한 '하나 WM 법률자문단' 발족
    하나은행, VIP고객 자산관리를 위한 '하나 WM 법률자문단' 발족
    이번 하나 WM 법률자문단의 가사 부문에는 △배인구 변호사(법무법인 로고스, 연수원 25기) △양소영 변호사(법무법인 숭인, 연수원 30기)가, 부동산 부문의 경우 토지보상/재건축 전문 △김은유 변호사(법무법인 강산, 연수원 21기)와 상업용부동산 전문 △최광석 변호사(로티스 법률사무소, 연수원 26기)가 자문 위원으로 각각 위촉됐다. 하나 WM 법률자문단은 법률...
    2023-08-31 13:26
  • 강미정 하나금융경영硏 연구위원 “중국 디레버리징 정책 고수…개별업체 리스크 발생 불가피”
    강미정 하나금융경영硏 연구위원 “중국 디레버리징 정책 고수…개별업체 리스크 발생 불가피”
    그동안 중국의 대아세안 해외직접투자 확대로 양국의 경제 관계가 긴밀해지면서 무역과 투자 등 양국 모두에게 긍정적인 영향을 주었는데, 중국 정부가 투자를 축소할 경우 선진국보다 신흥국에 더 부정적인 영향을 줄 수밖에 없을 것으로 보인다.” - 중국 자본이 철수한다면 상업용 부동산, 주식, 채권가격 등의 자산가치 폭락으로 이어질까 “중국 자본이 철수할 경우...
    2023-08-30 08:02
  • 박상현 하이證 전문위원 “中 자금 철수, 수출국 타격…韓, 외화ㆍ부채 선제적 관리 필요”
    박상현 하이證 전문위원 “中 자금 철수, 수출국 타격…韓, 외화ㆍ부채 선제적 관리 필요”
    중국에 원자재를 수출하는 이머징 국가들도 타격을 받을 수 있다.” - 중국 자본이 철수한다면 상업용 부동산, 주식, 채권가격 등의 자산가치 폭락으로 이어질까 “중국 부채 리스크로 금융위기가 발생하면, 인접한 홍콩도 흔들리고 부동산 가격에 악영향을 받을 수 있다. 중국 자금이 철수하면서 위험자산보다 안전자산으로 간다면 글로벌 상업용 부동산 부실 리스크를...
    2023-08-28 06:00
  • 한기평 “국내 증권사, 유럽 ‘B급 오피스’에 압도적 투자…대부분 메자닌 후순위”
    한기평 “국내 증권사, 유럽 ‘B급 오피스’에 압도적 투자…대부분 메자닌 후순위”
    문제는 지난해 2분기부터 상업용 부동산 가격이 급격하게 하락했다는 점이다. 2021년에는 실질 경제성장률이 양호한 수준을 기록하면서 수요가 받쳐줬고, 상업용 부동산 보유자들도 자금의 대부분을 헷지 또는 고정금리로 조달해왔다. 여기에 시장금리가 높은 상황이 지속하면서 올해 들어 경기침체 전망이 연쇄적으로 맞물렸다. 과거 저금리였던 시장...
    2023-08-23 17:13
  • ‘9개월만 최고’ 킹달러에 엇갈린 달러 vs 금 ETF…“하반기에도 지속”
    ‘9개월만 최고’ 킹달러에 엇갈린 달러 vs 금 ETF…“하반기에도 지속”
    ◇글로벌 경기 둔화에 안전자산 선호↑…“금리 가장 높은 미국 통화가치↑” 김승혁 NH선물 연구원은 “S&P가 상업용 부동산 노출정도가 높다 판단되는 5개 지방은행에 대해 한단계 신용등급을 강등하면서 안전선호심리가 커졌다”며 “9월 FOMC 금리인상 가능성도 달러 자산 매력도를 높이는 만큼 환율 상승압력이 우위를 보일 것”이라고...
    2023-08-23 14:54
  • “미래에셋증권, 호텔·리조트 이익이 상업용 부동산 손실 상쇄”
    “미래에셋증권, 호텔·리조트 이익이 상업용 부동산 손실 상쇄”
    신한투자증권은 23일 미래에셋증권에 대해 해외 부동산에 대한 높은 익스포저는 부담스러운 요인이나 보유 호텔·리조트로부터 발생하는 이익이 추후 상업용 부동산 관련 손실을 매꿀 가능성이 높다며 투자의견 ‘매수’, 목표주가 8500원을 유지했다. 임희연 신한투자증권 연구원은 “주가 정상화의 조건은 대체투자 시장 회복, 주주환원 정책의 구체화”라고...
    2023-08-23 08:30
  • 무디스 이어...S&P도 미국 은행 5곳 신용등급 강등
    무디스 이어...S&P도 미국 은행 5곳 신용등급 강등
    S&P는 또한 높은 상업 부동산 익스포저(위험 노출)를 이유로 S&T은행과 리버시티은행의 등급 전망을 종전 ‘안정적’에서 ‘부정적’으로 하향 조정했다. S&P가 신용등급의 위험 요소로 지목한 중개예금은 고객들에게 고금리 예금증서를 판매한 메릴린치와 같은 대형 투자회사들로부터 거액의 자금을 위탁받은 중개회사들이 이를 높은 금리로 지역 은행...
    2023-08-22 16:18
  • “헝다그룹, 파산보호 신청…국내 상업용 부동산에 영향 나타날 것”
    “헝다그룹, 파산보호 신청…국내 상업용 부동산에 영향 나타날 것”
    그러면서 “특히 중국은 지난 10년간 부산을 통해 성장을 추구해 왔고 부채비율이 높다는 단점이 있다”며 “이번 이슈가 장기화돼 기업 실적이 악화된다면 국내 상업용 부동산 시장에도 영향이 서서히 나타날 것이다”라고 전망했다. 또 이 연구원은 “중국 당국은 사태의 영향을 최소화하기 위해 각종 대비책을 마련할 것으로 보인다”며 “그럼에도 예상보다...
    2023-08-21 08:19
  • [종합] 흑자기업 줄고 적자기업 늘었다…상장사 상반기 이익 ‘반토막’
    [종합] 흑자기업 줄고 적자기업 늘었다…상장사 상반기 이익 ‘반토막’
    이영주 하나증권 연구원은 “상업용 부동산 대출 증가율이 피크아웃(정점 후 하락)하면서 향후 리파이낸스(자금 재조달) 불발 위험증가하고 있다”며 “긴축과 대출 축소 흐름 또한 은행의 부실자산을 키우고 구조조정 범위를 넓히는 재료인 만큼 신용등급 하락 소식은 당분간 꾸준히 등장할 가능성이 높다”라고 평가했다. 증시 일각에선 중국발...
    2023-08-17 13:42
  • 한국부동산원, 2023년 제1차 부동산 데이터 아카데미 개최
    한국부동산원, 2023년 제1차 부동산 데이터 아카데미 개최
    또 10월 중순 개설 예정인 2차 아카데미에서는 부동산 빅데이터 플랫폼 홈페이지에서 현재 개방하고 있는 주거용 정보, 상업용 정보, 건축설계 정보, 고정밀 공간정보, 이종분야 융합정보 등 부동산 세부 영역별 데이터의 소개와 활용 사례를 다룰 예정이다. 손태락 부동산원 원장은 “이번 아카데미가 프롭테크 산업의 핵심자원인 부동산 데이터의 실무 활용 노하우를...
    2023-08-17 10:13
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