각각 매매 계약이 1건 이상 체결된 서울 아파트(동일단지 및 동일면적 기준) 1734개 사례의 실거래가 평균을 분석한 결과, 3분기 대비 4분기 가격이 하락한 거래가 901건(52%)으로, 상승 거래 730(42%)건에 비해 많았다. 지역별 하락 거래 비중은 △도봉(72.5%) △강북(65.7%) △종로(63.2%) △동작(61.5%) △성북(61.0%) 등 대체로 중저가 지역이 높았다.
부동산R114 관계자는...
또한 연구팀은 “월중 고온일수가 일정 수준 이상이면 부동산 매매 및 임대계약 수요자의 탐색 시도 및 실제 계약 건수가 감소할 수 있다”고 분석했다.
총 강수량 증가(연간 1m), 평균 기온 상승(연간 1도) 두 가지를 전제로 한 만성 기후리스크가 지역·산업별 실질 부가가치에 미치는 영향을 보면 위도상 남쪽에 위치한 △제주(-3.35%) △경남(-2.39%) 지역의 부정적...
17일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이달 18일 특별공급을 시작으로 20일까지 일반분양을 진행하는 단지는 총 9곳이다. 지역별로 보면 경기도에서 △힐스테이트 더 운정 △파주운정신도시 우미 린 파크힐스 △롯데캐슬 시그니처 중앙 △고양 장항 제일풍경채 4곳이 청약접수를 받는다.
또 대전 '힐스테이트 가양 더와이즈', 울산 '다운 한양립스 더 퍼스트 하임...
그런데 무료체험 기회를 제공하는 제품의 경우 소비자가 무료체험을 신청했다고 해서 그 시점에 바로 해당 제품을 구입한 것으로 볼 수는 없고, 무료체험 기간이 끝날 때까지 반품 요청 등의 방법으로 해당 제품의 구입 의사가 없다는 점을 명시하지 않는 경우 무료체험 기간이 끝나는 시점에 해당 제품에 관한 매매계약의 효력이 확정적으로 발생합니다. 즉...
한국거래소는 조각투자회사 등이 발행한 투자계약증권과 비금전신탁 수익증권의 상장 심사·승인, 매매거래 체결 업무를 수행하게 된다. 증권사는 매매거래를 중개하고, 일반투자자는 기존 증권사 계좌를 활용해 주식거래와 동일한 방식으로 신종증권 시장에 참여할 수 있게 된다.
그간 일반투자자에게 장외거래만 가능했던 조각투자 상품에 대해 경쟁 매매 방식의...
부동산R114에 따르면 인천의 올해 10월 가구당 평균 매매가는 4억4172만 원이다. 서울의 평균 전세가 역시 6억437만 원인 점을 고려하면, 왕로푸의 분양가는 시장이 소화하기 부담스러울 수 밖에 없다.
여기에 유상옵션인 발코니 확장 비용도 비싸다. 전용 84㎡의 확장비용은 2430만 원으로, 서울 분양 단지들 보다 높다. 최근 서울 마포구 아현동에 공급된 '마포...
거래량도 매매시장과 달리 큰 변동이 없다. 이날 서울부동산광장 기준 9월 전세 거래량은 1만1956건. 10월은 1만1922건으로 비슷한 수준을 이어갔다. 신고 기한(거래 후 30일)이 남은 11월 전세 거래량은 이날 기준 8982건으로 단순 계산하면 10월 거래량을 넘길 가능성이 크다. 반면 매매량은 9월 3375건에서 10월 2312건으로 1000건가량 줄었다.
이런 전세 강세는 매맷값...
부동산이나 미술품, 음원 등의 다양한 기초자산을 기반으로 한 비정형증권(투자계약증권+비금전신탁수익증권)이 새로운 투자처로 떠오르면서 이들을 매매하기 위한 필요성에서 부각됐다.
한국거래소는 최근 토큰증권 유통시장 개설을 위해 금융위에 혁신금융서비스(금융규제 샌드박스) 지정을 신청했다. 이에 금융위는 최근 진행한 혁신금융서비스...
부동산 전문가는 경기와 인천지역 오피스텔 매매시장 침체 원인으로 과다 공급과 고금리 상황을 꼽았다.
윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “서울과 달리 경기와 인천은 오피스텔이 수요보다 초과 공급돼 매맷값이 오를 수 없는 상황”이라며 “경인 지역 상업지역을 중심으로 몇 년 새 오피스텔이 많이 들어섰다. 서울도 오피스텔이 많이 공급됐지만, 배후...
송파구에 위치한 ‘헬리오시티(2018년 12월 입주)’ 전용면적 49㎡는 올해 9월 14억4500만 원에 매매 거래됐으며, 같은 송파구에 위치한 ‘송파 시그니처 롯데캐슬(2022년 1월 입주)’ 전용면적 59㎡는 같은 달 11억9000만 원에 거래됐다. 여기에 지난1∙3부동산 대책 이후 강남 3구와 용산구를 제외한 서울 전 지역이 분양가 규제를 받지 않게 된 만큼 분양가 상한제 단지로서...
29일 상업용 부동산 서비스 기업 알스퀘어는 '2023년 3분기 서울 오피스·지식산업센터 매매지표' 보고서를 발표했다. 3분기 지식산업센터 매매지수는 188.5로 지난 분기보다 3.4%, 전년 같은 기간보다 16.6% 하락했다. 고점이었던 2022년 2분기와 비교하면 20% 가까이 내렸다.
거래 규모도 지난해의 60% 수준에 그쳤다. 올해 1~3분기 서울 지식산업센터 거래 규모(계약...
관악구 봉천동에선 ‘관악푸르지오’ 전용 59형이 지난달 6일 매매가 7억 원에 계약 체결 된 후 같은 달 19일 전세 5억 원에 계약했다.
이렇듯 서울 외곽지역을 중심으로 갭투자가 이어지는 것은 매맷값 대비 상승세가 더 가파른 전셋값 움직임 영향이 크다는 분석이다.
윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “최근 전셋값이 빠르게 올라 매매를 위한 자본금이...
22일 한국부동산원 청약홈에 따르면 '호반써밋 송도'는 계약취소 주택 1가구에 대한 무순위 청약 접수를 이달 30일부터 받는다.
호반써밋 송도는 지하 4층~지상 49층, 7개 동, 1820가구 규모로 조성돼 작년 2월 입주한 신축 아파트다. 이번에 나온 물량은 전용 84㎡ A 타입이다. 분양가는 4억9420만 원으로 2019년 분양 당시 가격 그대로다.
단지 주변 신축 아파트의...
만약 실거주 의무가 폐지되지 않으면 전세입자를 받아 잔금을 충당하려던 분양자들은 최악의 경우 계약 해지도 고민해야 한다. 서울에선 강동구 올림픽파크 포레온과 은평구 DMC파인시티자이 등 대단지가 연말 전매제한이 풀려도 실거주의무가 남아 거래가 제대로 이뤄지지 않을 가능성이 크다.
때문에 분양권 거래량은 하반기 급감 중이다. 이날 서울부동산정보광...
서울시는 하반기 이사 철 부동산 교란 행위 예상 지역을 중심으로도 부동산 중개사무소를 현장 지도·점검할 계획이다. 신축 분양한 다세대, 오피스텔 등 동일 건축물의 매매 임대차 계약, 특정인과의 대량 계약 여부 등을 중점적으로 살필 예정이다.
점검·지도 결과에 따라 △중개대상물 표시·광고 위반 △중개대상물 확인·설명 의무 미이행 △중개보조원 미신고 등...
실제로 매매계약서, 계약금 지급 여부 등 계약체결 여부를 확인해 부동산거래신고법을 위반한 3건을 발견해 과태료 1600만 원을 부과했다.
또한, 부동산실명법 위반 과징금이 누락되지 않도록 일제 조사를 추진해 명의신탁약정 1건, 부동산 장기미등기 4건을 적발해 과징금 2억4000만 원을 부과했다.
구는 부동산의 실제 권리자가 아닌 다른 사람 명의로 등기 시...
이렇듯 빌라시장 침체는 매매뿐 아니라 전세 시장에서도 포착됐다. 이날 서울부동산정보광장에 따르면 집계가 끝난 9월 서울 내 빌라 전세 거래량은 4964건으로 집계됐다. 이는 8월 5496건 대비 9.7%(532건) 줄어든 규모다. 전세 사기 공포가 지난해 말 이후 최근까지 지속하면서 빌라 전세 수요는 1년 내내 감소세다.
역전세 우려도 여전하다. 부동산 정보 플랫폼...
신탁부동산은 통상 위탁자가 아닌 수탁자에게 처분권한이 있어 매매‧임대차 계약 체결 시에는 등기부 뿐 아니라 신탁원부를 확인해 신탁부동산에 대한 처분권한자가 누구인지 확인해야 한다.
그러나 전세계약 시 신탁원부 내용을 확인하지 않고 권한 없는 위탁자와 임대차 계약을 하며 전세사기를 당하는 사건들이 최근 다수 발생했다. ‘전세사기 피해지원을 위한...
계약 27건 중에 무려 11건이 아크로 서울포레스트에서 이뤄졌다. 매매가 또한 상승세다. 7월 아크로 서울포레스트의 전용 198㎡형은 95억 원에 팔린 데 이어 한 달 만에 99억 원에 거래되며 신고가를 경신한 바 있다. 이는 종전 거래가(55억2000만 원) 대비 70% 이상 오른 가격이다.
아크로의 가치와 위상은 아파트 브랜드 선호도 평가에서도 나타난다. 국내 부동산...
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