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달아오른 청약 열기·올라가는 집값…"집주인들 호가 안 낮출 것" [변곡점에 선 부동산 시장ⓛ]

지난해 3월 강북구 수유동에 공급된 '칸타빌 수유팰리스'는 현재 미계약 10여 가구만을 남겨둬 분양 마감이 임박했다. 이 단지는 9차례 무순위 청약, 4억 원 할인 분양에도 미분양을 해소하지 못했으나 최근 수요자들의 매수세가 살아나며 분위기 반전에 성공했다. 집값도 오름세다. 한국부동산원이 발표한 주간아파트가격동향을 보면 아파트 매매가격은 10월 둘째...

2023-10-16 06:00
“곧 이사철인데”…매매보다 더 오르는 전세, 매물 줄고 신고가까지

이날 서울부동산정보광장 통계 분석 결과, 9월 기준 서울 아파트 전월세 거래 중 전세 비중은 62.0%(1만4469건 중 8969건)로 집계됐다. 전월세 거래 중 전세 비중은 1월만 하더라도 55.3% 수준에 그쳤지만, 7월 60.8%를 기록한 뒤 줄곧 상승세다. 업계 통계에 따르면, 서울 아파트 전세 비중은 지난 2020년 8월 68.9%까지 치솟았지만, 전셋값 급등과 임대차법 시행 영향으로...

2023-10-12 17:11
‘수원 전세사기 의혹’ 임대인 소유 법인 16곳...피해 규모 커지나

부동산 매매 및 임대업 관련 법인은 16곳에 달했다. 이들 법인의 소재지는 수원과 화성 각각 6곳, 용인 3곳, 양평 1곳 등인 것으로 나타났다. 이들 법인 중 다수는 설립 시점부터 정 씨는 대표로, 아내 김 씨 등 다른 이들은 사내이사로 이름을 올린 것으로 나타났으며, 해당 법인 명의로 된 빌라와 오피스텔은 30여 채가 넘는 것으로 알려졌다. 정 씨의 아들과 임대차 계약을...

2023-10-09 14:08
“문제는 정치야”…경제 발목 잡는 시진핑과 리창 [중국 위기에 나타난 새 정치지형]

그러나 이면에는 기업을 옥죄고 부동산 대출을 엄격하게 제한하던 당국이 그로 인해 발생한 경제적 책임은 스스로 인정하기 어려워한다는 정치적 문제도 있다. 실제로 중국 정부는 최근 모기지 조건을 완화하고 주택 매매 시 발생하는 현금 계약금 상한선을 낮추는 등 과거 정책을 뒤엎는 개혁안을 발표했는데, 당시 성명에는 늘 달렸던 ‘주택은 살기 위한 것이지...

2023-10-07 06:00
전문가들 “주간 통계 없애라…실거래가도 정답 아냐”[집값 통계 이대로 좋은가②]

김제경 투미부동산연구소장은 "매매계약을 체결해도 잔금까지 최소 두세 달, 길면 네다섯 달이 되기도 한다"며 "실거래가나 호가도 그때그때 다른데 매주 실시간 중계하는 것은 의미가 없다"고 말했다. 단도직입적으로 주간 통계를 폐지해야 한다는 주장이다. 감사원의 부동산원 통계 조작 주장과 관련해서는 "부동산 정책을 자주 내놓으면서...

2023-09-20 07:00
금융당국, '과잉 대출 막는다'... DSR 산정만기 개선 지시

12일까지 주택 또는 비주택 부동산의 매매 계약을 체결하고 계약금을 이미 납부한 사실을 증명한 차주나 금융사가 전산상 등록 등을 통해 대출 신청접수를 완료한 차주, 금융사로부터 대출만기 연장 통보를 받은 차주 등에 대해서는 종전 규정을 적용할 수 있도록 했다. 금감원도 은행, 보험, 저축은행, 상호금융, 여신전문업의 관련 감독업무 시행 세칙 개정을...

2023-09-14 14:30
서울 아파트 전세 반등…역전세 우려에서 ‘갭투자’ 우려로 바뀌나

송파구 방이동 올림픽선수기자촌 전용면적 83㎡형은 7월 19억4500만 원에 매매 거래됐다. 해당 가구는 이후 한 달 뒤인 지난달 16억9500만 원에 전세 계약을 맺었다. 이 집주인은 사실상 전세 보증금을 제외한 2억5000만 원을 들여 집을 구매한 것이다. 강동구 성내동 한솔애리즈 전용 84㎡형은 7월 5억5290만 원에 매매 거래된 이후 8월 보증금 4억5000만 원에 전세...

2023-09-11 17:07
"지방 부동산 시장도 훈풍분다"…실수요자 눈길 끄는 단지는?

지방 부동산 시장도 훈풍이 불고 있다. 아파트 거래량이 증가하고 있고 소비 심리도 살아나는 모습이다. 9일 국토교통부 자료에 따르면 올해 2분기 지방 도시(수도권, 광역시, 세종시 제외) 아파트 거래량은 6만1809건으로 1분기보다 12.24%(6742건) 증가했다. 지역별로는 전북이 3090건(5051건→8141건)으로 가장 많이 늘었다. 이어 △충북 3056건(6670건→9726건)...

2023-09-09 08:00
상승 거래 줄고 서울 아파트 매매도 감소…집값 회복 벌써 끝?

집값 상승세를 견인하던 서울의 아파트 거래가 줄고 수도권에서 오른 가격에 매매계약을 하는 비중도 낮아지면서 회복세가 꺾이는 것 아니냐는 우려가 고개를 들고 있다. 부동산 시장이 작년 말과 올해 초의 극심한 한파를 벗어나는 듯했는데 다시 위축된다는 신호로 해석될 수 있어서다. 전문가들은 탄력이 약해졌지만, 아직 방향이 바뀐 것은 아니라고...

2023-09-07 16:12
“하반기 전세시장 서울은 100% 오른다”…수도권도 '상승' 우세 [전세시장 어디로 가나②]

부동산 시장이 전반적으로 상승세로 접어들면서 꾸준한 수요가 이어지고 있다는 평가다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “아파트 전세가격은 매매가격과 연동된다”며 “지난해 말부터 올해 상반기에 걸쳐 서울 등 주요 지역 매매가격이 회복세를 보이면서 전셋값도 함께 오르고 있다”고 했다. 전세사기·역전세난의 온상이 된 빌라(연립·다세대)에...

2023-09-05 18:00
경기도, 고양 현천 기업이전부지 토지거래허가구역 1년간 재지정

해당 지역의 토지를 거래하려면 고양시장의 허가를 받은 뒤 매매 계약을 해야 한다. 허가받지 않고 계약하거나 부정한 방법으로 허가받을 때는 2년 이하의 징역 또는 2000만 원 이하의 벌금이 부과된다. 허가받으면 일정 기간 허가받은 목적대로 이용해야 하며, 위반 시 취득가액의 10% 범위의 이행강제금이 매년 부과될 수 있다. 경기도 관계자는 "사업추진에...

2023-09-01 10:25
서울 지식산업센터 상반기 거래액, 전년 대비 54% 감소…“지난해 2분기 이후 약세 지속”

1일 상업용 부동산 데이터 기업 알스퀘어 리서치센터는 '2023년 2분기 서울 오피스∙지식산업센터 매매지표' 보고서를 발표했다. 보고서에 따르면 올해 상반기 서울 지산 거래액은 계약 시점 기준으로 3090억 원에 그쳤다. 이는 지난해 같은 기간보다 54.4% 감소한 수치다. 2분기 지식산업센터 매매지수는 199.3으로 전분기보다 4.2%, 지난해 같은 기간보다 14.5% 내렸다....

2023-09-01 10:02
“반포 대장 ‘래미안 원베일리’ 보류지 27가구 나왔다”…아파트값 상승세에 콧대 높인 보류지

실제로 이 단지 전용 84㎡형 입주권은 이달 8일 37억 원에 매매 거래됐다. 같은 평형 보류지가 이보다 2억5000만~4억 원 비싼 셈이다. 전용 59㎡형 입주권도 이달 28억9000만 원에 거래됐는데, 해당 평형 보류지는 이보다 1000만~1억5000만 원가량 높게 책정됐다. 조합은 9월 11일부터 3일간 입찰을 진행하고, 13일 낙찰자를 발표한다. 이후 15일 계약을 마무리한다는...

2023-08-31 15:05
부동산 상승세에…“수도권 아파트 분양·입주권도 ‘신고가’ 행렬 이어진다”

부동산 시장이 점차 상승세로 접어들면서 아파트 분양·입주권 매매 시장 역시 빠르게 회복하고 있다. 수도권 내 거래량이 증가하고, 주요 단지들을 중심으로는 신고가 릴레이가 펼쳐지고 있다. 둔촌주공 재건축 단지 올리픽파크포레온의 경우 입주권이 최초 분양가 대비 6억 원가량 오른 가격에 거래되고 있다. 전문가들은 최근 분양가가 오르고, 가점도...

2023-08-27 10:24
캠코, 국유 비상장증권 48개 기업 3377억 원 규모 공매

입찰희망자는 온비드를 통해 입찰기간 중 입찰금액의 5%를 지정된 가상계좌에 입금해야 한다. 낙찰되었을 경우 낙찰일로부터 5일내에 주권매매계약을 체결하고 60일내에 대금을 완납해야 한다. 다만, 매각금액이 5억 원 이상일 경우 낙찰자가 분납 희망 시 분납주기 및 기간을 정해 대금을 분할납부할 수 있다.

2023-08-21 10:33
집값 오른다는 데…오히려 집 내놓는 사람 더 '늘었다'

빠르게 계약이 이뤄지겠지만 최근 시장에 나온 것 중에는 그런 매물이 많아 보이지 않는다"고 말했다. 전체적인 매물 숫자는 많지만, 그중에서 매수자가 매력을 느낄만한 곳은 적다는 분석이다. 부동산 시장 침체기에 매도를 미뤘던 집 주인들이 적극적으로 나서고 있는 것도 이유 중 하나다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "기존보다 높은 가격에 매매가...

2023-08-17 16:00
[오늘의 증시 리포트] “SK텔레콤, 실체 있는 몇 안 되는 국내 AI 관련주”

3% 기록 부채비율은 또다시 하락하면서 251% 기록 PER 4배 이하, EV/EBITDA 5배 이하로 저평가된 상태 송선재 하나증권 연구원 ◇삼성생명 2Q23 Re: 신계약 호조 지속 투자의견 ‘매수’, 목표주가 9만 원 유지 2분기 순이익은 62% (QoQ) 감소한 2674억 원 기록 신계약 호조를 통한 CSM 확보와 채권 교체매매로 하반기 견조한 실적 기대 안영준 하나증권 연구원...

2023-08-16 07:52
고금리에도 멈추지 않는 ‘부동산 펀드’...“투자금 회수 못할 수 있어 주의”

15일 금융투자협회에 따르면, 부동산펀드 운용규모(AUM·설정원본과 계약금액 합계 기준)는 11일 기준 155조5082억 원으로 집계됐다. 7월 기준으로 보면 155조3068억 원으로, 2020년 7월 108조6067억 원에 비해 약 43% 증가했다. 2017년 7월 말(56조5630억 원)과 비교하면 3배 가량 늘어난 수치다. 단순 계산으로 보면 1년에 약 15조 원씩 늘어난 셈이다. 부동산 펀드는 펀드 자산의 50...

2023-08-15 12:00
대출금리·신용카드 민원 급증…상반기 금융민원 전년비 9.4% 증가

2%), 계약의 성립·해지(7.4%), 보험모집(5.1%) 순이었다. 금융투자 민원은 전년과 비교해 24.1% 감소했다. 증권회사, 투자자문회사에 대한 민원은 감소(-782건, -815건)하고, 부동산신탁회사, 자산운용사에 대한 민원은 증가(192건, 45건)했다. 증권회사 민원은 2843건으로 전년동기 대비 21.6% 줄었다. 주식매매(185건), 신탁 관련 민원(32건)은 증가하고 내부통제...

2023-08-10 12:00
대표 하락지에서 갭투자 '성지'로”…세종 부동산 시장 끝없는 상승세, 왜?

부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 최근 6개월 세종시 아파트 갭투자 건수는 223건으로 집계됐다. 이는 같은 기간 경기 화성시(343건), 인천 연수구(224건)에 이어 전국 3위 수준이다. 나성동 세종포레뷰1 전용 28㎡형은 5월 15일 1억3800만 원에 매매 거래됐다. 이후 이곳은 같은 달 26일 보증금 1억3000만 원에 전세계약을 체결했다. 집주인은 매매가와 보증금...

2023-07-23 16:02

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