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  • 내년 10대 건설사만 15만 가구 입주···거래절벽에 건설사·입주민 '벌벌'
    내년 10대 건설사만 15만 가구 입주···거래절벽에 건설사·입주민 '벌벌'
    수분양자 역시 거래절벽으로 기존 집을 팔지 못하면 갈아타기가 무산되는 데다, 고금리 영향으로 이자 부담마저 눈덩이처럼 불어나는 ‘이중고’를 우려해야 할 상황이다. 5일 본지 취재에 따르면 내년도 10대 건설사 아파트 입주 예정 물량은 총 15만5760가구 수준으로 집계됐다. 삼성물산은 내년 총 2개 단지에서 7760가구가 입주를 앞두고 있다. 또 DL이앤씨는...
    2022-10-06 06:00
  • '연 7%대' 대출금리 시대…대출이자, 한 푼이라도 아끼는 법
    '연 7%대' 대출금리 시대…대출이자, 한 푼이라도 아끼는 법
    전문가들은 ‘갈아타기(대환대출)’를 고려해 볼만하다고 조언합니다. 하지만 무턱대고 바꿔서는 안된다고 합니다. 방법을 알아볼까요. 변동금리에서 고정금리로 갈아타려면 대출 만기를 먼저 살펴봐야 합니다. 대출 만기가 3년 이상 남아있다면 갈아타기에 나서볼 만 합니다. 변동금리 대출은 금리가 변동주기에 따라 새로 적용되기 때문에 기준금리가 오를수록...
    2022-10-02 06:00
  • [이슈크래커] “변동금리가 유리할 수도 있다?”…‘론테크’ 주담대 6문6답
    [이슈크래커] “변동금리가 유리할 수도 있다?”…‘론테크’ 주담대 6문6답
    ◇변동금리 대출, 갈아타야 하나 금리가 너무 급격하게 오르고 있는 만큼, 변동금리 대출 갈아타기를 고려하는 소비자들도 있는데요. 전문가들은 최근 시장 변동성이 워낙 큰 만큼 신중을 기해야 한다고 조언합니다. 다만 은행에서 고정금리 대출에 대해 책정하는 금리가 변동금리보다 지나치게 높다면, 지금 바로 갈아타지 않는 것이 유리할 수 있다고 합니다....
    2022-09-22 17:29
  • 토스뱅크, 5.5% 고정금리 적용…‘사장님 대환대출’ 사전 신청
    토스뱅크, 5.5% 고정금리 적용…‘사장님 대환대출’ 사전 신청
    신청은 토스앱 접속 후 토스뱅크 홈 화면 '상품찾기', '토스뱅크로 갈아타기'에서 '코로나 피해 사장님을 위한 대환대출 미리 예약하기'를 클릭하면 된다. 토스뱅크는 인터넷전문은행 가운데 처음으로 신용보증기금과 대환대출 서비스에 참여했다. 코로나19로 인해 영업에 어려움을 겪는 가운데, 글로벌 금리 인상 등으로 이자 부담이 가중된 소상공인...
    2022-09-22 09:08
  • [이슈크래커] 금리 뛰는데…기존 정기예금 갈아타도 될까
    [이슈크래커] 금리 뛰는데…기존 정기예금 갈아타도 될까
    예·적금 가입 시기나 갈아타기 여부를 두고 금융소비자들의 고민이 깊어지고 있습니다. 본격화되는 고금리 시대, 어떻게 대응해야 할까요? 기준금리, 언제까지 오를까? 17일 은행연합회 공시에 따르면 국내 5개 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)이 판매하는 1년 만기 정기예금과 적금 금리(우대 적용 단리 기준) 상단은 각각 3.30%, 4.60% 수준입니다. 저축은행...
    2022-07-18 15:59
  • [심승규의 모두를 위한 경제] 고금리 시대 주택금융 안정화를 위한 제언
    [심승규의 모두를 위한 경제] 고금리 시대 주택금융 안정화를 위한 제언
    이와 더불어 주택금융공사가 차주 입장에 서서 정기적으로 대출 갈아타기 가능성을 검토할 필요가 있다. 차주 입장에서 주택담보대출 갈아타기의 가장 큰 걸림돌은 저금리 상품 탐색에 따르는 비용과 조기상환 수수료이다. 주택금융공사 입장에서는 시중은행 주택담보대출 금리 동향을 상시 파악하는 비용이나 근저당 해제와 설정과 관련된 법무비용도 획기적으로 낮출 수...
    2022-07-05 05:00
  • 하나은행, '씨티 갈아타기 대출' 상품 내달 1일 출시…최대 3%P 우대
    하나은행, '씨티 갈아타기 대출' 상품 내달 1일 출시…최대 3%P 우대
    하나은행은 씨티은행 신용대출을 이용하고 있는 손님을 대상으로 갈아타기(대환) 전용 상품인 '씨티 갈아타기 대출'을 다음 달 1일 출시한다고 29일 밝혔다. 대출 한도는 기존 씨티은행 대출을 갈아타기에 무리가 없도록 대환 금액 범위 내에서 최대 2억2000만 원까지 가능하다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제는 적용되지 않는다. 씨티은행 신용대출자는 누구나...
    2022-06-29 11:09
  • 우리은행, 씨티은행 신용대출 갈아타기 전용 상품 출시
    우리은행, 씨티은행 신용대출 갈아타기 전용 상품 출시
    우리은행은 씨티은행을 이용하고 있는 고객의 원활한 대출 갈아타기(대환)를 위한 특화 상품을 7월 1일 출시하고, 우대금리 혜택 등 각종 편의를 제공한다고 26일 밝혔다. ‘우리 씨티 대환 신용대출’은 씨티은행에서 사용하고 있는 신용대출을 대환하기 위한 전용 신상품이다. 최대 1.5%포인트(P) 우대금리를 제공해 최저 연 3% 초반 수준으로 대출 이용이 가능하다....
    2022-06-26 09:00
  • 국민 10명 중 6명 "올해 하반기~내년 상반기, 주택 살 계획 있다"
    국민 10명 중 6명 "올해 하반기~내년 상반기, 주택 살 계획 있다"
    이어 '면적 확대·축소 이동하기 위해'(26.2%), '차익실현, 투자처 변경으로 인한 갈아타기'(19.1%), 다주택자 양도세 중과 한시적 유예로 인한 절세 목적 처분'(13.6%) 순이었다. 작년 말 조사와 비교하면 지역 이동이나 면적 이동 등 실거주 목적의 이유는 줄고, 상대적으로 차익실현, 투자처 변경, 양도세 중과 한시적 유예로 인한 절세 목적 등의 이유가...
    2022-06-07 09:12
  • 금융당국 청구서에 은행권 당혹…늘어난 이자이익에 속앓이
    금융당국 청구서에 은행권 당혹…늘어난 이자이익에 속앓이
    은행권이 문제로 삼는 부분은 2금융권의 고금리 대출의 은행권 ‘대환 대출(대출 갈아타기)’이다. 정부가 2금융권과 은행의 대출 금리 차이에 대해 ‘이차(이자차이) 보전’을 하지 않기로 한 데다 대출 보증 비율도 80% 수준을 제시하고 있기 때문이다. 정부가 이차 보전 없이 보증 비율마저 낮추면 은행은 대출 부실에 따른 손실을 떠안을 수밖에 없다....
    2022-05-15 15:38
  • 전국서 엇걸린 청약 성적표…시장 '옥석 가리기' 계속
    전국서 엇걸린 청약 성적표…시장 '옥석 가리기' 계속
    인근 C공인 관계자는 “주변이 상대적으로 구도심이지만 비규제지역인 데다 생활 편의시설이 갖춰져 있어 갈아타기 수요와 투자 수요가 동시에 몰린 것 같다”고 말했다. 반면 청약 흥행 실패를 맛본 지역도 속출하고 있다. 대구 수성구 만촌동에서 분양한 ‘만촌자이르네’는 전날 1순위 청약접수 결과 모든 평형에서 마감에 실패했다. 인기 평형인 전용 84...
    2022-05-11 17:30
  • 치솟는 대출 금리…슬기로운 ‘빚테크’ 생활은?
    치솟는 대출 금리…슬기로운 ‘빚테크’ 생활은?
    갈아타기 대출시 수수료 등 살펴야 대출 갈아타기 시 유의할 점도 있다. 중도 상환수수수료가 없는지 또는 있다고 해도 기존 부채를 대환하는 것이 나은지 등을 꼼꼼히 점검해야 한다. 보통 주택담보대출의 경우 대출을 받은 날로부터 3년간 중도상환수수료가 부과된다. 3년이 지나지 않은 시점에 해약하면 최대 1.2% 수준의 중도상환수수료를 내야 하는데, 이 금액이...
    2022-05-08 11:00
  • [유리지갑] 주담대 금리 7% 눈앞 “실화냐”…대출이자, 어떻게 할까요
    [유리지갑] 주담대 금리 7% 눈앞 “실화냐”…대출이자, 어떻게 할까요
    최근 많은 차주가 대출 ‘갈아타기(대환대출)’를 고민하는 이유입니다. 전문가들은 대출 만기가 3년 이상 남아있다면 변동금리에서 고정금리로 갈아타는 것을 고민해봐야 할 시기라고 조언합니다. 변동금리 대출은 금리가 변동주기에 따라 새로 적용되기 때문에 기준금리가 오를수록 중장기적으로 대출 이자 부담이 커지게 됩니다. 반면 대출 시점에 적용한 금리가...
    2022-04-15 17:58
  • 변동금리 대출 비중 8년 만 최고…금리상승이 '뇌관' 되나
    변동금리 대출 비중 8년 만 최고…금리상승이 '뇌관' 되나
    특히 우리나라에서는 주택을 구매할 때 평생 살 집이 아니라 시세차익을 거둔 후 '갈아타기'를 염두에 두고 있어 장기 고정금리 상품을 상대적으로 덜 선호하는 것으로 보인다. 대부분 시중은행 고정금리형(혼합형) 주택담보대출 상품의 고정금리 기간이 최장 5년에 그치는 점도 이런 현실을 반영하는 것으로 전문가들은 보고 있다. 시중은행 관계자는...
    2022-04-03 09:10
  • [심승규의 모두를 위한 경제] 가계대출 규제와 새 정부 경제정책 방향
    [심승규의 모두를 위한 경제] 가계대출 규제와 새 정부 경제정책 방향
    가계대출 총량규제 이전에는 특정 금융기관에서 대출을 받고 일정 기간이 지나면 다른 금융기관에서 더 낮은 이자율로 대환대출을 받아 기존의 대출을 갚는, 소위 ‘대출 갈아타기’가 가능했다. 그러나 가계대출 총량규제를 빌미로 은행들은 대환대출 중단을 선언했다. 소위 기존 대출에 대하여 이자율 인하 경쟁을 중단하자고 상호 제안한 셈인데, 이는 아이러니하게도...
    2022-03-14 05:00
  • 수도권 분양 여전히 뜨겁다…2곳 제외 모두 마감
    수도권 분양 여전히 뜨겁다…2곳 제외 모두 마감
    업계 관계자는 “대출규제와 금리 인상 여파에 따라 분양시장에도 혼조세가 나타나고 있지만 서울, 경기, 인천지역을 포함한 수도권 신규 분양 단지들의 경우 무난하게 1순위 청약에 성공하는 분위기”라고 밝혔다. 이어 “수도권은 신축 갈아타기 수요가 두터운 데다 지방으로부터 전입 인구가 꾸준한 만큼 앞으로도 좋은 분위기가 이어질 가능성이 크다”고...
    2022-03-11 10:21
  • 서울 아파트 전셋값 7억 원…“수도권 새 아파트로 갈아탄다”
    서울 아파트 전셋값 7억 원…“수도권 새 아파트로 갈아탄다”
    올해 초 금리 인상과 대출규제, 집값 고점 인식 확산 등 영향으로 서울 아파트값 하락세가 이어지고 있지만, 서울 아파트 평균 전셋값과 매매로의 갈아타기 비용 모두가 7억 원에 임박하면서 서울 전세 수요의 자금 조달 부담은 더욱 커지고 있다. 이에 서울 전세수요 상당수가 경기와 인천 내 신규 분양 아파트 청약 시장으로 눈길을 돌리고 있다. 서울 평균...
    2022-03-10 15:13
  • 서울 아파트 전셋값 하락 본격화…두 달 새 3억 ‘뚝’
    서울 아파트 전셋값 하락 본격화…두 달 새 3억 ‘뚝’
    정부의 가계대출 규제 여파로 전세 수요가 줄고, 전셋값 급등에 지친 세입자들이 매매 갈아타기에 나서면서 전세매물이 늘었다는 분석이다. 전세매물이 늘어나며 전셋값도 안정세를 보이고 있다. 한국부동산원에 따르면 2월 셋째 주(21일 기준) 서울 아파트 전셋값은 0.03% 하락하며 4주 연속 약세를 기록했다. 서울 25개 구 중 22개 구의 아파트 전셋값이 하락했고...
    2022-02-24 16:00
  • 기준금리 또 인상…속 타는 영끌족, 고정금리·금리인하 요구 ‘수소문’
    기준금리 또 인상…속 타는 영끌족, 고정금리·금리인하 요구 ‘수소문’
    이자 부담이 늘어난 차주들은 금리인하 요구권, 고정금리 갈아타기 등 대출 이자를 줄일 방안을 모색할 것으로 예상된다. 한국은행 금융통화위원회는 14일 통화정책방향 회의에서 현재 연 1.00%인 기준금리를 1.25%로 0.25%포인트(p) 인상했다. 기준금리의 상승은 대출금리의 인상으로 이어진다. 통상 대출금리는 기준금리와 가산금리를 더한 뒤 우대금리를 뺀...
    2022-01-14 10:03
  • 수억 오르고 몇천 떨어진 게 급매?…실수요자들 한숨만
    수억 오르고 몇천 떨어진 게 급매?…실수요자들 한숨만
    먼저 상급지를 잡은 사람들이 기존 주택을 팔고 갈아타기를 해야 하는데 대출 규제로 매수자가 끊기니까 저렴하게 내놓는 것”이라고 말했다. 권일 부동산리서치 팀장은 “실수요자들 입장에서는 적정한 가격에 살 만한 물건이 많이 없는 시장이다. 대출이 막혀 있으니 대출을 많이 안 받고 살 수 있는 매물이 많아야 하는데 몇억씩 올랐는데 몇천 내리는 게 급매라고...
    2022-01-13 17:00
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