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  • [주목! 이 분양단지] 한화건설 ‘포레나 천안 두정’… 포레나 브랜드 첫 적용
    [주목! 이 분양단지] 한화건설 ‘포레나 천안 두정’… 포레나 브랜드 첫 적용
    단지가 들어서는 두정지구는 2008년 일반공업지역에서 제2종 일반주거지역으로 토지이용계획이 변경됐다. 약 94만㎡ 규모로 7500여 가구를 수용하는 주거타운으로 개발된다. e편한세상 두정3차·4차와 천안두정역 푸르지오 등 4700여 가구가 이미 입주를 마쳤다. 포레나 천안 두정 아파트는 지하철 1호선 두정역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지로...
    2019-08-23 06:15
  • 강변역 인근 ‘역세권 청년주택’ 70세대 들어선다
    강변역 인근 ‘역세권 청년주택’ 70세대 들어선다
    도시ㆍ건축공동위원회(역세권 청년주택 수권분과위원회)의 심의를 거쳐 제2종일반주거지역에서 준주거지역으로 용도지역을 변경해 상한용적률(500%) 적용 등을 통해 지하 1층, 지상 15층, 공공임대 18세대, 민간임대 52세대, 총 70세대의 규모로 건립될 예정이다. 세부 규모는 총 연면적 3578.30㎡으로 주차장 30면을 설치하고, 이중 10%인 3대의 주차면수는 나눔카...
    2019-07-03 13:20
  • LH, 고양 향동 상업용지 및 주유소용지 공급
    LH, 고양 향동 상업용지 및 주유소용지 공급
    한국토지주택공사(LH)는 고양 향동지구 내 상업용지 13필지(2만3794㎡)와 주유소용지 2필지(3123㎡)를 일반경쟁입찰 방식으로 공급한다고 23일 밝혔다. 이번에 공급하는 상업용지의 필지당 공급면적은 1119~2,384㎡, 공급예정가격은 3.3㎡당 1120만~1636만 원 수준이다. 준주거지역 대로변에 위치한 2필지는 건폐율 60%, 용적률 230%로 5층까지 건축가능하고...
    2019-05-23 14:09
  • 국토부, 지자체 권한 강화한 국토계획법 하위법령 개정안 입법예고
    현재 제2종일반주거지역, 중심상업지역, 전용공업지역 등 국토계획법 시행령에 세분된 용도지역을 지자체 조례로 추가 세분화해 지자체 여건에 맞는 용도지역을 운영할 수 있도록 하고, 용도지역별 용적률 상한의 최저한도를 낮춰 지자체의 선택 범위를 넓혔다. 또한 자치구에서도 개발행위허가기준을 수립할 수 있는 권한을 부여해 자치구 여건에 맞는 개발행위허가가...
    2019-02-01 11:00
  • 서울시, 김포공항 등 지역경제 활성화 지원 조례 공포
    제2종 일반주거지역에서 공연장, 청소년게임제공업소 등 접도조건(대지가 접한 도로에 관한 요건)을 완화하고 소규모 도시계획시설에 대한 구청장의 결정 권한을 확대하는 내용이 포함됐다. 또 서울시는 '도시재정비 촉진을 위한 조례 일부개정조례공포안'을 개정했다. 공공주택지구가 지정되는 시‧군‧구 재정비촉진사업(재개발사업)의 경우 공공주택지구에...
    2018-12-31 09:58
  • 서울 강변역 인근 지하 1층ㆍ지상 14층 98가구 역세권 청년주택 공급
    서울 강변역 인근 지하 1층ㆍ지상 14층 98가구 역세권 청년주택 공급
    서울시는 27일 전날 열린 제19차 도시·건축공동위원회에서 광진구 구의동 593-11번지(916.2㎡) 역세권 청년주택사업에 대한 도시관리계획 결정안을 조건부가결했다고 밝혔다. 이번 심의에 따라 제2종 일반주거지역에서 준주거지역으로 용도지역이 변경되고 지구단위계획이 결정·고시되면 해당 사업지에서 역세권 청년주택사업이 가능해진다. 서울시...
    2018-12-27 10:48
  • 둔촌동 삼익연립 재건축 사업 탄력…“강동구에 청소년 수련시설 확보”
    둔촌동 삼익연립 재건축 사업 탄력…“강동구에 청소년 수련시설 확보”
    주요 변경 내용은 2005년 제2종일반주거지역 층수를 7층에서 10층으로 완화하기 위해 기부채납 계획된 도로와 공공공지를 공공시설물인 청소년수련시설로 기부채납하도록 한 것이다. 서울시 관계자는 “이번 변경으로 장기간 사업이 지연된 삼익연립 재건축사업이 신속히 추진되고, 강동구에 부족한 청소년 수련시설을 확보해 청소년의 건전한 여가 및 문화활동...
    2018-12-13 11:07
  • 文 정부 ‘규제개혁’ 정책에 물음표 찍는 스타트업계
    ◇ 인센티브는 커녕 분류 법 미비 = 27일 업계에 따르면 청년 주거난의 대안으로 꼽히는 셰어하우스는 관련 법조차 미비하다. 현행법상 셰어하우스는 일반주택으로 분류되거나 고시원과 같은 제2종 근린생활시설로 분류된다. 근린생활시설로 분류될 경우 소방법 등이 더 까다롭게 적용된다. 셰어하우스의 법적 분류가 모호하다는 비판에 최근 국토교통부는 새로운 주택...
    2018-08-27 10:16
  • 광양 LF스퀘어 영업중단 위기 벗어나...대법 “공익성 인정, 토지수용권 정당“
    광양 LF스퀘어 영업중단 위기 벗어나...대법 “공익성 인정, 토지수용권 정당“
    광양시는 2013년 7월 엘에프네트웍스의 패션아울렛 타운(LF스퀘어) 조성 계획 제안에 따라 덕례지구 일부 토지를 제2종 일반주거지역에서 준주거지역으로 변경하는 등 대규모 점포 설치를 위해 도시계획시설을 변경하기로 했다. 이후 같은 해 12월 LF네트웍스와 지하 1층, 지상 4층 규모의 LF스퀘어 건립사업에 대한 보상업무 수위탁계약을 맺고 토지수용에 나섰다....
    2018-08-03 08:54
  • 용산 마스터플랜 기대감...후암동 주택경매에 10년 만에 100명 넘게 몰려
    용산 마스터플랜 기대감...후암동 주택경매에 10년 만에 100명 넘게 몰려
    해당 물건은 2종일반주거지역에 속하며, 대지는 39.4㎡, 건물은 98.2㎡이다. 지상 3층의 벽돌조 건물이며 1층은 상가, 2층과 3층은 주택, 지하실은 점포로 이용 중인 것으로 파악된다. 이 주택은 감정가 2억8375만원의 229%인 6억5000만원으로 개인 낙찰자에게 낙찰됐다. 정대연 지지자산운용 팀장은 “유달리 북적거렸던 법원에서 응찰하러 온 사람 중 절반 이상이...
    2018-07-18 15:27
  • 서울시, 마포 복지시장·워커힐아파트 상가 등 시장 4개소 폐지
    이 가운데 도로로 기부채납되는 650.9㎡을 제외하고 8414.9㎡에 한해 제2종일반주거지역, 준주거지역에서 일반상업지역으로 용도지역 변경 결정한 것이다. 삼표에너지 부지에는 29층 높이 오피스텔과 22층 높이 업무 빌딩 건립이 추진되고 있다. 세부 개발 계획은 별도 심의를 거쳐 결정된다. 서울시는 "상암·수색역의 연계성과 DMC역의 역세권 업무중심...
    2018-04-19 10:38
  • 서울시-성동구, 성수동 '붉은벽돌 마을' 명소화 추진
    이와 관련해 서울시는 뚝섬주변지역 지구단위계획을 재정비하면서 특별계획구역(4·5구역)이 해제된 저층주거지를 대상으로 용도지역을 상향(1종 및 제2종일반주거지역→2종 일반주거지역)했다. 이에 따라 붉은벽돌로 건축할 경우 최대 10.8~36%까지 완화된 용적률을 적용받는다. 주요 사업 내용은 △붉은벽돌 건축·수선비 지원 △마을환경개선을 위한 기반시설 등...
    2018-01-29 11:21
  • 지하철 역세권 땅값 급등세
    청년주택 건설 적정지로 꼽히는 지하철 역세권의 경우 현재 용도가 제3종 일반 주거지역이면 준주거지역이나 일반상업지역으로, 2종이면 3종이나 준주거지역으로 종 상향 조치를 해 준다는 얘기다. 이렇게 되면 용적률이 두 배 이상 높아져 건축 연면적도 그만큼 늘어나게 된다. 서울시는 올해 들어 삼각지역· 합정역· 충정로역 등 3곳의 역세권 청년주택 2558가구...
    2017-04-17 11:43
  • 현대차그룹, 용산 소유부지에 48층 복합단지
    또 현재 2종 일반주거지역인 이 부지를 준주거지역으로 변경하기 위해 종 상향을 추진해 용적률을 420%까지 높인다는 계획이다. 용산구청은 앞으로 서울시 등 유관부서 및 기관 협의, 주민공람 등을 진행하고 서울시의 도시·건축공동위원회 등의 심의를 거쳐 개발계획을 확정할 방침이다.
    2017-04-05 20:23
  • 서울숲 인근 필지별 개발로… “젠트리피케이션 막는다”
    해제된 지역 중 용도지역이 제1종, 제2종(7층)일반주거지역인 곳은 모두 제2종일반주거지역으로 상향한다. 이렇게 되면 용적률이 최대 200%까지 늘어난다. 치솟는 임대료에 기존 상인이 지역을 떠나는 '젠트리피케이션'을 막기 위해 성동구가 추진하는 임대료 안정이행협약을 맺으면 용적률 인센티브를 준다. 건축물 높이 제한은 서울숲과 인접한 지역부터 16ｍ·20ｍ...
    2017-03-23 13:05
  • 개포주공 6·7단지 재건축 ‘최고35층 계획’ 서울시 문턱서 좌절
    지침과 다른 부분이 있어 현장 확인과 논의가 더 필요하다는 이유에서 의결이 뒤로 밀렸다. 구로구 오류동 천왕역세권에 장기전세주택 마련을 위한 도시환경정비구역 지정 및 정비계획안도 보류됐다. 오류동 213-1번지 일원 1만 356.4㎡ 용도지역을 제2종일반에서 준주거지역으로 상향하는 계획안에 대한 검토가 더 필요하다는 의견이 있어 추가 논의하기로 했다.
    2017-03-16 13:05
  • 김기동 광진구청장 “자양동·광장동·능동로 등 도시개발에 올인… 동부서울 랜드마크 조성”
    김기동 광진구청장 “자양동·광장동·능동로 등 도시개발에 올인… 동부서울 랜드마크 조성”
    특히 어린이대공원 주변 21만9000㎡는 16m이하 최고고도지구와 4층 이하 1종일반주거지역으로 장기간 지정돼 건축물 노후가 가속화되고, 구민 재산권 행사에 큰 제약을 주었다. 우리 구는 서울시에 최고고도지구 해제와 용도지역 상향을 요청했고, 결정이 되면 천호대로변 개발과 연결할 것이다. 또한 화양변전소 부지 개발 계획도 6월 중에 구체적인 개발 방향을 결정해...
    2017-03-07 09:05
  • LH, 김포 한강신도시 자족시설용지 등 20필지 공급
    용도지역은 준주거지역이고, 지구단위계획상 건폐율은 60%, 용적율은 500%, 최고층수는 10층이다. 김포도시철도 구래역(가칭, 내년 말 개통예정)에서 직선거리 기준 약 800m에 위치하고, 지구 외 건설중인 김포도시철도 양촌역(가칭, 내년 말 개통예정)에서는 직선거리 350m 떨어진 곳에 있다. 주변 업무시설용지 및 일반상업용지는 모두 완판됐다. 또 업무시설...
    2017-02-22 14:44
  • 강남성심병원 제2신관 건립 가능해진다
    강남성심병원 제2신관 건립 가능해진다
    주요 결정내용은 병원부지 전체를 지구단위계획구역으로 지정하고, 2‧3종일반주거지역이 혼용된 대상지를 2종일반주거지역으로 일원화해 토지이용 효율성을 높였다. 병원 및 교육연구시설을 지정용도로 지정해 병원 관련 시설 외의 개발을 제한하기도 했다. 공개공지 위치를 시흥대로변으로 지정해 대상지 전면 시흥대로 보도에 계획되어 있는 지하철 출입구를...
    2016-12-29 10:04
  • 인천역, 복합역사로 개발···‘입지규제최소구역 지정’ 고시
    인천역, 복합역사로 개발···‘입지규제최소구역 지정’ 고시
    현재 인천역 부지는 현재 준공업지역과 상업지역과 인접해 있는 제2종일반주거지역으로 지정돼 있지만 입지규제최소구역 지정을 통해 해당 용도지역에 따른 건축규제를 완화해 복합역사로 개발할 수 있도록 했다. 아울러, 복합역사 개발을 위해 규제가 크게 완화되는 대신 복합역사 이용객과 관광객 등의 보행환경을 개선하고 휴게 공간 및 오픈스페이스가 조성될 수...
    2016-07-28 11:00
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