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  • 정비지수제 폐지·공공기획 재개발 도입…오세훈표 규제 완화 '시동'
    정비지수제 폐지·공공기획 재개발 도입…오세훈표 규제 완화 '시동'
    2종 일반주거지역의 7층 높이 제한 빗장도 푼다. 2종 일반주거지역 중 7층 높이 제한을 적용받는 지역이 '정비구역으로 지정되면' 2종 일반주거지역 수준의 용적률(기준 190%·허용200%)을 적용받게 된다. 오 시장은 "서울시의 2종 일반주거지역 중 7층 제한 지역이 61%에 달해 높이 규제를 완화하면 주택 공급 확대에 상당한 효과가 있을 것"이라고 봤다. 서울시가...
    2021-05-26 17:50
  • 서울시, 주거정비지수제 폐지ㆍ공공기획 재개발 도입…'오세훈표' 규제 완화 본격화
    서울시, 주거정비지수제 폐지ㆍ공공기획 재개발 도입…'오세훈표' 규제 완화 본격화
    2종 일반주거지역 중 7층 높이 제한을 적용받고 있는 지역은 2종 일반주거지역으로 완화한다. 2종 일반주거지역 중 난개발 등을 막기 위해 7층 이하로 층고를 제한하고 있는 지역들에 대해 재개발 추진 시 규제를 완화하는 것이라고 시는 설명했다. 이렇게 되면 정비계획 수립 시 2종 일반주거지역 수준으로 용적률 (기준용적률 190%, 허용용적률 200%)을 적용받아 7층...
    2021-05-26 10:01
  • [속보] 서울시, 재개발 주거정비지수제 폐지
    [속보] 서울시, 재개발 주거정비지수제 폐지
    이날 발표된 6대 방안에는 주거정비지수제 폐지를 비롯해 △‘공공기획’ 전면 도입을 통한 정비구역 지정기간 단축(5년→2년) △주민동의율 민주적 절차 강화 및 확인단계 간소화 △재개발해제구역 중 노후지역 신규구역 지정 △‘2종 7층 일반주거지역’ 규제 완화 통한 사업성 개선 △매년 ‘재개발구역 지정 공모’ 통한 구역 발굴 등이 담겼다.
    2021-05-26 10:00
  • 수색‧DMC역 인근 삼표에너지 부지에 주상복합건물 들어선다
    수색‧DMC역 인근 삼표에너지 부지에 주상복합건물 들어선다
    이번 결정안 내용은 특별계획구역 지침에 따라 제2종일반주거지역·준주거지역을 일반상업지역으로 변경하는 게 골자다. 공공기여 계획에 따른 수색로변 도로 확폭 및 문화시설 조성(다문화박물관‧다문화가족지원센터)과 민간임대주택 건립, 역세권 활성화, 북한산 및 불광천 조망이 가능한 옥상 전망대 설치 등의 계획이 포함돼 있다. 지하 5층~지상 36층 건물...
    2021-05-13 09:00
  • 서울시, 삼성동 가로주택 및 방학·쌍문동 자율주택 조건부 가결
    서울시, 삼성동 가로주택 및 방학·쌍문동 자율주택 조건부 가결
    7층 이하로 지을 수 있는 2종 일반주거지역에서 공공임대주택을 계획해 법적 상한 용적률 범위 내 용적률 완화와 최고 10층 층수 완화를 받게 됐다. 이날 함께 조건부 가결된 도봉구 방학·쌍문동 자율주택정비사업은 토지등 소유자 2~4인이 주민 합의체를 구성해 도시형생활주택을 신축하는 사업이다. 토지등 소유자 2인이 주민 합의체를 구성한 방학동 자율주택...
    2021-05-04 09:00
  • 도봉구 쌍문1구역, 도심 공공 고밀개발 동의율 29%…주민 ⅔ 동의 가능할까?
    도봉구 쌍문1구역, 도심 공공 고밀개발 동의율 29%…주민 ⅔ 동의 가능할까?
    3분의 2 동의도 달성할 수 있을 것 같다"고 기대했다. LH는 개발구상안 마련, 사업성 분석을 거친 후 다음 달 2차 주민설명회를 개최한다. 이어 6월 국토부·지자체 사전검토위를 거쳐, 7월 지구지정을 제안할 계획이다. 쌍문1구역은 현 1종·2종 일반주거지역을 용적률 상향 등을 통해 약 1000가구 규모로 재탄생할 예정이다. LH는 지금까지 발표된 저층...
    2021-04-19 13:47
  • 공공 직접 정비사업 101곳 접수…7~8월 후보지 선정
    공공 직접 정비사업 101곳 접수…7~8월 후보지 선정
    이곳은 역세권으로 2009년 조합 설립 후 2010년 시공사 선정이 있었으나, 2종일반주거지역으로 부족한 사업성 때문에 사업이 장기 정체됐다. 결국 2018년 시공사 선정이 취소됐다. 하지만 이런 곳을 공공 직접시행 정비사업으로 시행하면 용도지역 또는 법적상한용적률의 120% 상향 및 완화된 기반시설 기부채납 적용을 통해 사업성을 개선할 수 있다. 기반시설...
    2021-04-07 16:30
  • 4·7 서울시장 보궐선거는 '부동산 선거'…LH 사태 방지·주택공급 '집중'
    4·7 서울시장 보궐선거는 '부동산 선거'…LH 사태 방지·주택공급 '집중'
    이 밖에 서울시 주거지역 용적률 상향 조정, 층수 규제 완화, 제2종 일반주거지역 7층 이하 규제 폐지 등 민간 공급 활성화를 위한 공약도 내놨다. 다만 여야 후보가 꺼내든 주요 부동산 공약이 실현될 가능성은 작다는 게 전문가들의 대체적인 견해다. 이번 선거는 보궐선거로 치러져 임기는 1년 3개월에 불과하다. 또 서울 내 반값아파트 공급과 각종 규제 완화는 정부와...
    2021-03-23 17:10
  • '공공 반값 아파트 vs 재건축 활성화‘…서울시장 후보들 '주택 공급 확대' 사활
    '공공 반값 아파트 vs 재건축 활성화‘…서울시장 후보들 '주택 공급 확대' 사활
    민간 공급 활성화를 위해선 서울시 주거지역 용적률을 상향 조정하고 층수 규제 완화, 제2종 일반주거지역 7층 이하 규제 폐지 등 사업 활성화 공약을 내놨다. 이 밖에 서울 내 개발 공약으로는 구로차량기지 이전 및 신도림동 일대 서남권 랜드마크 지역 육성 공약 등을 내걸었다. 아울러 오 후보는 상대 진영의 부동산 정책인 ‘기본주택’도 수용할 수 있다는 견해를...
    2021-03-08 19:00
  • 목동 가로주택정비사업 10층 허용…서울시 ‘최초’
    목동 가로주택정비사업 10층 허용…서울시 ‘최초’
    양천구 목동557번지 외 5필지 가로주택정비사업은 공공임대주택을 계획해 법적 상한 용적률 적용 최초로 2종 일반주거지역에서 최고 10층까지 완화됐다. 기존 최고 층수는 7층 이하다. 이곳은 토지 등 소유자 45인이 조합을 구성해 아파트 85가구를 짓는다. 조합원 45가구와 일반분양 16가구, 공공임대주택 24가구로 구성된다. 서울시 관계자는 “서울시 기준에 따라...
    2021-02-09 09:28
  • 우후죽순 서울시장 재개발 공약…전문가 "도시 전체 망가뜨려"
    우후죽순 서울시장 재개발 공약…전문가 "도시 전체 망가뜨려"
    오세훈 전 시장은 제2종일반주거지역에 대한 7층 이하 규제를 완화하겠다고 공약했다. 안철수 국민의당 대표도 국철·전철을 지하화하고 공공기관 이전용지 등을 활용해 5년간 주택을 74만 6000가구를 공급하겠다고 말했다. 21일 출마를 알린 조은희 서초구청장은 정비구역 393곳을 ‘미니 뉴타운 방식’으로 개발하겠다고 선언했다. 국민의힘은 아예 당 차원에서...
    2021-01-23 05:00
  • '박·우' vs '안·오·나' 5자 구도…'부동산·민생' 집중 공약
    '박·우' vs '안·오·나' 5자 구도…'부동산·민생' 집중 공약
    19일 서울 성동구 성수전략정비구역 제4지구를 방문해 '제2종 일반주거지역의 7층 제한' 규제를 폐지하겠다고 밝혔다. 그동안 '부동산 문제 해결점'을 꾸준히 제시해 온 안 대표가 최근에는 야권 후보 단일화를 위한 대안을 제시했다. 국민의힘에 '경선 플랫폼 야권 전체 개방'을 공개적으로 제안한 것이다. 안 대표는 "경선 플랫폼을 야권 전체에 개방해달라...
    2021-01-20 17:41
  • 공공재건축 시 가구수 58%↑ㆍ분담금 74%↓…"7개 단지 컨설팅 결과 회신"
    공공재건축 시 가구수 58%↑ㆍ분담금 74%↓…"7개 단지 컨설팅 결과 회신"
    국토교통부에 따르면 지역 여건 등을 고려해 용도지역 상향이 가능한 구역에 대해서는 용도지역 상향(2종일반주거→3종일반주거, 3종일반주거→준주거)을 허용했다. 그 결과 7개 단지 모두 종상향을 허용하는 컨설팅 결과를 도출했다. 용적률은 현행 대비 평균 182%p(최대 258%p), 조합 단독 재건축 계획 대비 평균 96%p(최대 201%p) 확대됐다. 도시규제 완화 효과와...
    2021-01-15 07:30
  • 소규모 재건축도 공공 참여하면 용적률 1.2배 높여준다
    소규모 재건축도 공공 참여하면 용적률 1.2배 높여준다
    용적률 상한이 2종 일반주거지역은 250%에서 300%로, 3종 일반주거지에선 300%에서 360%로 높아진다는 의미다. 분양가 상한제도 적용받지 않을 수 있다. 대신 규제 완화로 늘어나는 주택 가운데 20~50%는 임대주택으로 기부채납해야 한다. 천 의원은 소규모 재건축으로 지어지는 주택을 지분형 주택(최장 10년간 수분양자와 시행자가 공동 소유하는 주택)으로 공급할 수...
    2021-01-07 10:24
  • 천준호 의원, 용적률 법적상한의 120%로 상향 발의
    이에 따라 공공 소규모 재건축 사업은 용적률 최고치를 2종 일반주거지역에서는 250%에서 300%로, 3종 일반주거지에선 300%에서 360%까지 올릴 수 있게 된다. 층수 제한 등 건축규제 완화는 공공참여형 가로주택정비사업에 준한 수준으로 부여된다. 서울 제2종 일반주거지역에서 층수 제한은 7층 이하에서 15층 이하로 완화된다. 또 지자체의 사업 관리 과정에 통합심의가...
    2021-01-07 09:51
  • SH공사, 중랑구 신내동 이전 본격 추진...2024년 이전 목표
    SH공사, 중랑구 신내동 이전 본격 추진...2024년 이전 목표
    이번 지구단위계획 결정은 SH공사 이전 건립을 위한 것으로 2종 일반주거지역에서 준주거지역으로 용도지역을 변경하고, 당초 계획한 고등학교 건립을 폐지하는 내용이 골자다. 새로 지어질 SH공사 신사옥은 지상층 연면적 4만㎡ 이상의 업무시설과 근린생할시설 등 부대시설로 구성된다. 동북권역 문화시설 확충과 지역주민을 위해 600석 규모의 공연장도 함께...
    2020-11-26 09:43
  • [분양특집]대림산업 ‘e편한세상 부평 그랑힐스’ 분양
    [분양특집]대림산업 ‘e편한세상 부평 그랑힐스’ 분양
    남은 부지는 제2종 일반주거지역 및 지구단위계획구역으로 지정돼 경찰서, 공공청사, 공원 등이 들어설 예정이다. 단지 주변에 인천 나비공원, 원적산공원, 뫼골놀이공원 등이 있다. 이마트, 롯데마트, 롯데시네마, CGV, 아이즈빌 아울렛, 모다백화점 등 생활 편의시설도 가까이 있다. e편한세상 부평 그랑힐스 주택전시관은 인천 부평구 평천로에 마련된다.
    2020-11-26 06:10
  • 재건축 첫발 내디딘 일산 흰돌 4단지…1기 신도시 재건축 물꼬 트나
    재건축 첫발 내디딘 일산 흰돌 4단지…1기 신도시 재건축 물꼬 트나
    국토부 계획대로 고밀 재건축을 한다면 아파트 용도지역을 2종에서 3종으로 상향해야 하는데, 이를 위해선 지구단위계획을 바꿔야 해서다. 일단 지구단위계획이 변경되면 다른 지역에서도 용적률 상향을 위한 명분이 생긴다. 주변 단지, 가격 따라잡기 기대감도… 국토부, 민간과 연계 재건축에 신중 주변 단지에선 흰돌 4단지 재건축에 따른 후광 효과도 기대한다....
    2020-11-24 05:40
  • 야당發 '재건축·재개발 규제 완화법' 속속 발의…일부 여당 의원도 가세
    야당發 '재건축·재개발 규제 완화법' 속속 발의…일부 여당 의원도 가세
    이 밖에 같은 당 태영호 의원은 제2종 일반주거지역의 최대 용적률을 상향하는 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률 개정안’을 지난 3일 발의했다. 무소속 홍준표 의원 역시 재건축 규제 완화 법안을 발의했다. "빠른 법안 통과 어렵지만, 장기적으로 가능성" 다만, 여당의 정책 동의를 얻어내는 것이 변수다. 정부와 여당은 민간 재건축 규제 완화 불가 뜻을...
    2020-09-17 05:30
  • 대림산업, ‘e편한세상 부평 그랑힐스’ 11월 분양…5050가구 대단지
    대림산업, ‘e편한세상 부평 그랑힐스’ 11월 분양…5050가구 대단지
    남은 부지는 제2종 일반주거지역 및 지구단위계획구역으로 지정돼 경찰서, 공공청사, 공원 등이 들어설 예정이다. 단지 주변에 인천 나비공원, 원적산공원, 뫼골놀이공원 등이 있으며 생활 편의시설로는 이마트, 롯데마트, 롯데시네마, CGV, 아이즈빌 아울렛, 모다백화점이 단지 주변에 있다. e편한세상 부평 그랑힐스 주택전시관은 인천 부평구 평천로에...
    2020-09-09 10:23
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