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  • 아파트 누르자 다세대·연립주택으로 '풍선효과'… 거래량·가격 '들썩'
    아파트 누르자 다세대·연립주택으로 '풍선효과'… 거래량·가격 '들썩'
    정부가 아파트를 겨냥해 강도 높은 규제를 잇따라 내놓자 투자 수요가 다세대·연립·오피스텔 시장으로 옮겨가는 '풍선효과'가 나타나고 있다. 19일 서울정보소통광장에 따르면 6월 서울 다세대·연립주택 매매 거래량은 이날 기준 5748건으로 집계됐다. 지난 2018년 3월(5950건) 이후 2년 3개월 만에 최다치다. 경기도도 상황은 비슷하다. 경기부동산포털에...
    2020-07-19 13:16
  • 6개 경제단체 "상법 개정안, 경영권 위협 우려"
    6개 경제단체 "상법 개정안, 경영권 위협 우려"
    경제단체들은 기업이 감사위원의 수를 전체적으로 줄이거나 감사위원회 제도에서 상근감사제도로 전환하는 등 ‘규제 풍선효과’가 발생할 수 있다고 우려했다. 다중대표소송제도에 대해서도 반대의견을 전했다. 다중대표소송제도란 자회사의 이사가 손해를 입히면 일정 수 이상의 주식을 가진 모회사 주주도 자회사 이사를 상대로 대표소송을 제기할 수 있도록 한...
    2020-07-19 11:00
  • [데스크칼럼] 문재인 정부, 선의 말고 실력 보여라
    [데스크칼럼] 문재인 정부, 선의 말고 실력 보여라
    이른바 풍선효과다. 규제지역이 수십 곳으로 늘어 대상서 빠지면 서운할 정도다. 한결같이 대출을 옥죄고 양도세와 보유세를 중과하는 내용이다. 주택거래허가제까지 들고 나왔지만 역부족이었다. 정부의 규제 강도가 계속 높아지면서 어려워진 사람은 부자가 아니다. 집 한 채 가진 자와 무주택자, 세입자 등 중산층 서민이 고통을 받고 있다. 무리한 정책의 역효과다....
    2020-07-15 18:00
  • 고강도 대책에…거세지는 수도권 비규제지역 '풍선효과'
    고강도 대책에…거세지는 수도권 비규제지역 '풍선효과'
    정부가 집값 잡기 정책을 강화하고 있지만 수도권 비규제지역에서 풍선효과(부동산 규제 강화로 비규제 지역 집값이 오르는 현상)가 이어진다. 경기 광주시 초월읍 '초월 e편한세상 2단지’ 전용면적 133㎡형은 지난달 22일 5억1000만 원에 매매됐다. 올 3월 같은 층 매물이 4억4000만 원에 거래됐던 것과 비교하면 석 달 새 시세가 1억 넘게 올랐다. 경기 김포시...
    2020-07-15 13:04
  • 내년 서울 아파트 입주량… 정부 '3.6만채' vs 민간 '2.5만채' 진실은
    내년 서울 아파트 입주량… 정부 '3.6만채' vs 민간 '2.5만채' 진실은
    정부의 잇따른 부동산 세제 강화와 규제 일변도로 실제 시장에서 나타나고 있는 집값 풍선효과와, 보유세 인상에 따른 집주인들의 세입자 조세 전가 등 부작용도 모두 부정했다. 서진형 경인여대 교수(대한부동산학회장)는 “세금을 늘려 집값을 잡겠다는 정책은 한계가 있다”며 “결국 정답은 주택 공급량을 늘려 임차인의 선택권을 확보하는 일”이라고...
    2020-07-14 16:15
  • 김현미 장관 “서울 주택 공급 충분… 증여 차단 방안 검토중”
    김현미 장관 “서울 주택 공급 충분… 증여 차단 방안 검토중”
    그는 실제 시장에서 나타나고 있는 집값 풍선효과와 보유세 인상에 따른 집주인들의 세입자 조세 전가 등 규제의 부작용도 모두 부정했다. 김 장관은 4일 tbs라디오 ‘김어준의 뉴스공장’에 출연해 주택 공급이 부족하다고 보느냐는 질문에 “아니다”라며 “서울에서 연간 4만 채 이상 아파트가 공급되고 있고, 최근 3년간 서울의 인허가·착공·입주 물량도...
    2020-07-14 10:22
  • [사설] 마구잡이 부동산 대책 폭주, 무주택자 더 불안
    재건축 규제로 서울 강남지역의 공급을 틀어막아 집값이 치솟았고, 강북과 수도권까지 풍선효과가 확산했다. 정부의 잘못된 정책으로 잔뜩 집값을 올려놓은 뒤 세금폭탄이다. 겨우 마련한 내집 한 채 갖고 있는 사람까지 힘들게 만들고 있다. 여당은 ‘임대차 3법’까지 밀어붙일 기세다. 전월세 신고제와, 임대차 계약 시 임대료 인상률을 묶는 전월세 상한제...
    2020-07-09 17:24
  • '6·17 대책 무색'…서울 아파트값 상승폭 두 배 '껑충'
    '6·17 대책 무색'…서울 아파트값 상승폭 두 배 '껑충'
    경기에선 교통망 개선 기대감에 하남시가 0.65% 올랐고, 부동산 규제 풍선효과가 나타나고 있는 김포지역은 0.58% 상승했다. 세종도 2.06% 올랐다. 시장에선 저금리 기조 장기화와 대체 투자처를 찾지 못한 유동성 영향으로 집값 상승세가 지속되고 있다고 보고 있다. 여기다 6·17 대책에서 수도권 대부분 지역이 규제로 묶이자 수요가 다시 서울에 집중되는...
    2020-07-09 14:31
  • 이재명 지사 "부동산 증세·기본소득토지세 도입하자"
    이재명 지사 "부동산 증세·기본소득토지세 도입하자"
    단기적인 효과를 볼 수 있어도 풍선효과를 수반한다고 지적했다. 이재명 지사는 "지금의 부동산문제는 과잉유동성, 정책 왜곡과 정책신뢰 상실, 불안감, 투기목적 사재기, 관대한 세금, 소유자 우위 정책 등이 결합한 심각한 사회문제"라면서"자유로운 거래를 허용하되 필연적으로 발생, 증가하는 불로소득을 부동산세(취득 보유 양도세)로 최대한...
    2020-07-09 08:50
  • '풍선효과' 막자 다시 '서울로'… 서울 경매시장 '후끈'
    '풍선효과' 막자 다시 '서울로'… 서울 경매시장 '후끈'
    오명원 지지옥션 연구원은 "풍선효과를 규제하기 위해 내놓은 규제 지역 확대 처방이 결국 서울로 유입되는 빨대효과로 이어졌다"며 "동일한 규제 적용으로 비교 기준점이 같아지면서 서울이 오히려 비교 우위에 놓인 양상"이라고 말했다. 지난달 전국 경매 진행건수는 총 1만3947건으로 이 중 낙찰된 물건은 5087건이다. 낙찰률은 36.5...
    2020-07-08 17:29
  • '어떤 대책이 나오든 집값은 오른다'…아마추어 주택정책이 초래한 불신
    '어떤 대책이 나오든 집값은 오른다'…아마추어 주택정책이 초래한 불신
    대책이 발표될 때마다 투기수요가 비규제지역으로 옮겨가는 풍선효과가 발생했고, 정부는 집값이 오를 때마다 해당 지역을 규제지역에 추가하는 ‘두더지 잡기식’ 대응을 반복하고 있다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 현 정부의 부동산 대책이 근본부터 잘못됐다고 지적했다. 집값 안정화를 위해선 새집을 짓고 거래비용(양도소득세)을 낮춰 공급을 늘리고...
    2020-07-08 16:06
  • 부산 삼익비치 반년새 6억 올랐다…규제 풍선효과 '톡톡'
    부산 삼익비치 반년새 6억 올랐다…규제 풍선효과 '톡톡'
    부산 재건축 대어인 수영구 남천비치아파트 매매값이 재건축 호재와 수도권에 집중된 규제 풍선효과로 천정부지로 치솟고 있다. 7일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 부산 수영구 남천동 삼익비치아파트 전용면적 131㎡형은 지난달 22일 17억5000만 원에 팔렸다. 18일 17억4000만 원에 거래되며 최고가를 찍은 뒤 일주일만에 다시 신고가를 갈아치웠다....
    2020-07-07 14:30
  • [추창근 칼럼] 부동산시장을 정부만 모른다
    [추창근 칼럼] 부동산시장을 정부만 모른다
    처음 서울 강남을 타깃으로 삼았다가 ‘풍선효과’가 걷잡을 수 없이 번지자, 서울과 수도권 모두를 규제한다. 최근의 ‘6·17 대책’에 이어 며칠 안 돼 다시 세금폭탄을 안기는 추가 조치가 예고된다. 문 대통령은 “부동산 문제는 자신 있다”고 장담해왔다. 지금까지 나온 대책은 하나같이 독한 내용들이다. 대출을 틀어막고 양도세와 보유세를 중과했다....
    2020-07-06 17:49
  • 충청권 아파트 외부 투자 급증…“3채 중 1채 외지인 거래”
    충청권 아파트 외부 투자 급증…“3채 중 1채 외지인 거래”
    양도세와 종부세 등 세제 규제가 강화된데다 자금조달계획서까지 제출해야 하는 등 까다로운 환경이 조성됐다”며 “단기적인 호재의 종료와 규제의 시작으로 당분간 청주지역 아파트 시장은 숨고르기 양상을 보일 전망이지만 개발 호재 지역이나 비규제지역으로 투자 수요가 쏠리는 ‘풍선효과’로 인한 시장 불안은 반복될 우려가 있다”고 전망했다.
    2020-07-06 14:15
  • 3040 '패닉 바잉'에... 노도강·금관구 집값 '하이킥'
    3040 '패닉 바잉'에... 노도강·금관구 집값 '하이킥'
    6ㆍ17 대책에서 수도권 대부분이 규제지역으로 묶이자 차라리 서울에서 집을 사려는 '역(逆)풍선효과' 바람이 거세기 때문으로 전문가들은 지적한다. 곽창석 도시와공간 대표는 "심화되는 전세난과 집값이 안정되지 않을 것이라는 조바심에 3040세대의 '패닉 바잉'(panic buyingㆍ공포에 기인한 사재기)까지 가세하면서 집값이 하루가 멀다하고 치솟는다...
    2020-07-06 06:40
  • [사설] 더 센 징벌과세와 수요억제, 시장은 회의적
    그동안 21차례나 쏟아낸 부동산대책이 일관되게 ‘세금 폭탄’과 대출 규제 등을 통해 수요를 억누르는 데 집중하면서 결국 집값 폭등과 ‘풍선효과’의 부작용만 부르는 실패로 귀결됐다. 시장 또한 실효성 있는 공급확대에 벌써 회의적이다. 수요가 많은 서울에서 재건축이나 재개발 규제의 대폭 완화, 그린벨트 해제 등이 이뤄지지 않고는 단기간에 대규모 주택을...
    2020-07-05 17:40
  • 코로나·초저금리에 대출 러시…은행 건전성 ‘경고등’
    코로나·초저금리에 대출 러시…은행 건전성 ‘경고등’
    정부의 고강도 부동산 대출 규제로 주택담보대출(주택대출) 수요가 신용대출로 옮겨가는 등 풍선효과가 나타났다는 분석이 나온다. 정부의 거듭된 규제에도 지난달 서울 주택 가격은 2개월 연속 하락을 멈추고 상승 전환하는 등 부동산 시장은 여전히 불안정한 모습을 보이고 있다. 결국 주택대출, 전세자금대출, 신용대출 등이 시차를 두고 돌아가며 대출...
    2020-07-05 17:03
  • 경매시장으로 옮겨붙은 김포 아파트 매입 열풍
    경매시장으로 옮겨붙은 김포 아파트 매입 열풍
    6·17 대책 풍선효과(한 쪽을 누르면 다른 한 쪽이 튀어오르는 현상)가 거센 김포지역에서 아파트 경매시장도 후끈 달아올랐다. 대책 발표 후 경기도 전체 아파트 경매시장의 낙찰률(입찰 건수 대비 낙찰 건수 비율)이나 낙찰가율이 모두 주줌한 것과는 대조적이다. ◇6월 아파트 낙찰가율 97.9%로 올 최고…6ㆍ17 대책 후엔 더 올라 3일 지지옥션에 따르면...
    2020-07-03 06:50
  • 김포 집값 급등 '진정'... 서울 전셋값 53주 연속 상승
    김포 집값 급등 '진정'... 서울 전셋값 53주 연속 상승
    집값 풍선효과로 지난주 90%넘게 폭등했던 경기 김포지역 집값도 진정됐다. 전셋값 역시 상승폭을 줄였지만 서울 아파트 전셋값은 이번주 오름폭을 넓히며 53주째 강세를 보였다. 2일 한국감정원 주가 아파트 동향에 따르면 이번주 전국 아파트 매매가격은 0.13% 오르며 상승폭이 전주(0.22%) 대비 0.1%포인트 가까이 줄었다. 전국 아파트값 오름폭이 꺾인 건...
    2020-07-02 14:00
  • 강남 대신 분당…‘역풍선효과’에 분당 집값 천정부지
    강남 대신 분당…‘역풍선효과’에 분당 집값 천정부지
    강남 규제에 따른 풍선효과가 분당신도시에서 나타나고 있다는 얘기다. 1일 국토교통부 실거래가와 현지 부동산 중개업소들에 따르면 분당신도시 수내동 양지마을 한양5단지 전용면적 134.55㎡형은 최근 15억6500만 원에 매매 거래됐다. 지난달 초 같은 평형 아파트가 13억2000만 원에 팔린 것을 감안하면 한달 새 2억 4000만 원 가까이 오른 셈이다. 분당 서현동...
    2020-07-01 15:18
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