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  • 서울 주택 전세가율 50%대로 ‘뚝’…아파트도 6년 만에 최저
    서울 주택 전세가율 50%대로 ‘뚝’…아파트도 6년 만에 최저
    이 기간 전셋값은 0.11% 하락했다. 서울 주택 전셋값은 올해 1월부터 6개월 연속 하락하다가 7월 0.02% 상승 전환한 뒤 8월과 9월에 각각 0.17%씩 올랐다. 그러나 매매가격은 7월 0.26% 오른데 이어 8, 9월 각각 0.38% 뛰면서 더 가파르게 올랐다. 전세가율이 이처럼 하락한다는 것은 전세를 끼고 주택을 구매하는 갭투자가 점점 더 어려워진다는 것을 의미한다....
    2019-10-02 11:07
  • 거세진 상한제 '후폭풍'…청약 몰리고 전셋값 치솟아
    거세진 상한제 '후폭풍'…청약 몰리고 전셋값 치솟아
    공급 부족 우려에 서둘러 청약에 뛰어드는 수요자들로 서울 신규 분양단지 청약경쟁이 치솟고 있고, 낮은 가격의 ‘로또 분양’을 기대하며 전세로 눌러앉은 대기수요로 전셋값이 들썩이고 있다. 정부가 집값 안정 위해 꺼내든 분양가 상한제가 오히려 시장 불안을 야기하고 있다는 지적까지 나온다. ◇경쟁률 최고 수천대 1…8·2대책 이후 1순위 최고 기록 29일...
    2019-08-30 06:25
  • 헬리오시티 입주폭탄 우려?…송파구 전셋값이 가장 많이 올랐다
    헬리오시티 입주폭탄 우려?…송파구 전셋값이 가장 많이 올랐다
    28일 부동산 큐레이션 서비스 경제만랩이 KB부동산의 주택가격 동향 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 1월 3.3㎡당 서울 아파트 평균 전세가격은 1770만9000원이었지만 7월에는 1756만 원으로 0.84% 하락했다. 하지만 전셋값 약세 전망이 많았던 송파구의 3.3㎡당 아파트 전세가격은 1월 1987만8000원에서 7월 2009만9000원으로 1.11% 올라 서울에서 가장 높은...
    2019-08-28 09:57
  • 규제 끝판왕 '분양가상한제' 성큼… 강남 재건축 '진퇴양난'
    규제 끝판왕 '분양가상한제' 성큼… 강남 재건축 '진퇴양난'
    상한제가 적용되면 서울 아파트 공급이 크게 줄어 오히려 집값 상승을 부추길 것으로 우려하고 있다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “분양가 상한제가 확대 시행되면 정비사업 지연으로 서울 도심 내 수요와 공급 불균형이 이 커질 수 있다“며 ”가을 이사철을 앞두고 이미 서울 전셋값이 불붙은 상황에서 전세난을 더 부채질할 가능성도 있다“고 말했다.
    2019-08-08 05:10
  • 서울 평균 전세가율 53.6%…7년 전 수준으로 '뚝'
    서울 평균 전세가율 53.6%…7년 전 수준으로 '뚝'
    최근 2~3년간 서울 아파트값이 크게 올랐지만 전셋값은 안정세를 유지했기 때문이다. 전세가율 하락이 실수요자의 매매 전환 감소와 투자수요의 시장 유입 방해 요소로 작용할 수도 있다고 전문가들은 보고 있다. 31일 부동산114에 따르면 이달 말 기준 서울 아파트의 평균 전세가율은 53.60%로, 7년 전인 2012년(52.61%) 수준에 근접했다. 고점을 형성했던 2015년...
    2019-07-31 11:15
  • [정책사이다] 서울 장기안심주택 ‘보증금 30% 지원’ 혜택…신청 대상과 방법은?
    [정책사이다] 서울 장기안심주택 ‘보증금 30% 지원’ 혜택…신청 대상과 방법은?
    서울연구원 도시정보센터가 발표에 따르면, 서울 자치구별 아파트 평균 전셋값은 4억~7억 원대를 기록했다. 서울에서 2억~3억 원으로는 전세로도 살기 쉽지 않은 셈이다. 이런 문제를 해결하고자 지자체도 나섰다. 서울시에서 무주택 시민의 주거불안을 해소하고자 전세보증금을 지원하는 '장기안심주택' 제도를 내놓은 것. '서울 장기안심주택'은 보증금...
    2019-07-25 16:26
  • 상반기 서울 아파트 전셋값 1.09%↓...6개구만 상승
    상반기 서울 아파트 전셋값 1.09%↓...6개구만 상승
    정부의 강력한 부동산 규제로 서울 아파트 전셋값이 하락세다. 26일 부동산 큐레이션 서비스 경제만랩이 KB부동산의 주택가격동향을 살펴본 결과, 올해 상반기 서울 아파트 평균 전세가격은 1.09% 하락한 것으로 조사됐다. 올해 1월에만 해도 서울 3.3㎡당 아파트 평균 전세가격은 1770만9000원이었지만, 6월에는 1751만7000원으로 내려앉은 것이다....
    2019-06-26 09:38
  • 고가아파트도 ‘깡통전세’ 공포...전세보장보험 가입 38% 증가
    고가아파트도 ‘깡통전세’ 공포...전세보장보험 가입 38% 증가
    서울연구원이 7일 발표한 서울 아파트 전·월세 임대차 거래 현황에 따르면 서초구가 평균 전셋값 7억7000만 원으로 1위를 차지했다. 이어 강남구 7억4000만 원, 용산구 6억1000만 원 등이다. 다만, 서울보증보험 측은 고가 아파트 ‘깡통전세’ 우려와 관련해 “고액전세임차인만 따로 분석한 자료가 없다”며 “건수가 늘어나면서 일부 영향을 준 것이 아닌가...
    2019-05-13 05:00
  • 4·5월 입주예정 아파트 4만5613가구…작년 동기보다 21% 감소
    4·5월 입주예정 아파트 4만5613가구…작년 동기보다 21% 감소
    부동산114는 서울은 4·5월 입주 물량이 적어 최근의 전셋값 하락세가 다소 주춤해질 것으로 전망했다. 6월 이후에는 강동구를 중심으로 입주 물량이 다시 늘어날 것으로 내다봤다. 부동산114 관계자는 “경기 시흥이나 용인, 화성처럼 단기간 대규모 입주가 쏠리는 지역은 전·월세 가격의 전반적인 약세가 예상된다”며 “실수요자 입장에서는...
    2019-03-28 15:01
  • ‘래미안길음센터피스’ 들어선 성북…전셋값 4개월 만에 3.88% 하락
    ‘래미안길음센터피스’ 들어선 성북…전셋값 4개월 만에 3.88% 하락
    13일 부동산 큐레이션서비스인 경제만랩이 KB부동산의 주택가격 현황을 분석한 결과에 따르면, 성북구ㆍ강동구ㆍ송파구 일대 아파트 전셋값은 2018년 10월부터 올해 2월까지 4개월간 평균 2.78% 하락한 것으로 확인됐다. 그중에서도 성북구 아파트 전세가격이 가장 큰 폭으로 하락한 것으로 나타났다. 지난해 10월에만 해도 성북구 전세가격은 3.3㎡당...
    2019-03-13 10:48
  • 2년 전보다 전셋값 하락 ‘10곳 중 4곳’…지방은 절반 이상
    2년 전보다 전셋값 하락 ‘10곳 중 4곳’…지방은 절반 이상
    전세시장이 안정세를 보이면서 열 집 중 네 곳은 2년 전보다 전셋값이 내려간 것으로 나타났다. 18일 부동산정보 서비스 직방에 따르면 2018년 전세보증금이 2년 전 전세가격보다 하락한 주택형이 전국 38.6%로 증가했다. 수도권은 29.7%로 30%에 육박했고, 지방은 51.3%로 절반 이상이 2년 전 전세가격보다 낮은 가격에 거래가 이뤄졌다. 2016년까지는...
    2019-02-18 10:50
  • [인포그래픽] '역전세난'의 공포…전세값 어디까지 떨어질까
    [인포그래픽] '역전세난'의 공포…전세값 어디까지 떨어질까
    전국 평균 아파트 전셋값이 2년 전보다 2.67% 하락한 가운데 특히 울산광역시의 전셋값이 -13.63%로 가장 많이 떨어졌습니다. 전셋값 하락세가 지속되면서 2년 만기가 끝난 뒤 세입자가 전세금을 제때 돌려받지 못하는 '역전세난' 우려가 점점 더 커지고 있습니다. 전셋값 하락, 언제까지 이어질까요? 떨어지는...
    2019-02-13 09:03
  • [종합] ‘역전세난’ 우려 확산…전세금 못주는 집주인 '팔자' 나서면 악순환 시작
    [종합] ‘역전세난’ 우려 확산…전세금 못주는 집주인 '팔자' 나서면 악순환 시작
    전국 평균 아파트 전셋값은 2년 전보다 2.67% 하락했다. 경기도에서도 역전세 우려 조짐이 보이고 있다. 경기도와 인천의 전셋값은 2년 전보다 각각 3.6%, 0.26% 떨어졌다. 여기서 연장선으로 세입자에게 전세보증금을 돌려주지 못한 집주인도 늘고 있는 분위기다. 주택도시보증공사(HUG)가 지난해 전세보증금반환보증 발급건 중에서 실제로 대위변제한 규모는...
    2019-02-11 15:07
  • 서초구 '휘청', 성동구 '약보합'…서울 아파트 가격↓ 여전
    서초구 '휘청', 성동구 '약보합'…서울 아파트 가격↓ 여전
    전주보다 평균 0.08% 하락한 것으로 나타났다. 지난 2018년 11월 12일 이래 13주 간 하락이 이어지고 있는 셈이다. 서울 아파트 매매가 하락이 가장 두드러지게 나타나는 곳은 서초구로 파악됐다. 서초구는 전주보다 0.19% 떨어진 아파트 가격을 보였다. 이에 반해 성동구는 하락폭이 0.08%로 다소 낮은 하락폭을 기록했다. 한편 서울 아파트 전셋값 역시 0.18%의...
    2019-02-08 14:38
  • "서울 아파트 전셋값 7% 이상 떨어지면 역전세 우려"
    "서울 아파트 전셋값 7% 이상 떨어지면 역전세 우려"
    우리은행 부동산연구포럼은 지난달 31일 발표한 '2019년 아파트 전셋값 긴급점검'에서 서울 아파트 전용 85㎡의 평균 전셋값은 지난해 말 기준 4억3426만 원으로 집계됐다고 밝혔다. 2016년 말 4억531만 원보다 7.4% 올랐다. 일반적으로 전세 계약 기간은 2년이다. 이 점을 고려할 때 갱신 시기에 전셋값이 2년 전보다 낮은 수준이면 역전세 발생 가능성이 크다....
    2019-02-01 10:14
  • 작년 경기 집값 분당·광명 등 서울 ‘옆동네’만 상승···올해 분양 물량은?
    작년 경기 집값 분당·광명 등 서울 ‘옆동네’만 상승···올해 분양 물량은?
    권일 부동산인포 팀장은 “일부 지역은 재건축과 재개발의 기대감 때문에 오른 곳도 있지만, 대체로 서울 접근성과 교통 호재에 따라 상승률이 높았고, 경기도 내에서도 남, 북 지역보다는 동, 서 지역이 많이 오른 것으로 나타났다”며 “서울 아파트값과 전셋값이 오른다면 올해도 이러한 분위기는 그대로 이어질 가능성이 높다”고 말했다. 때문에...
    2019-01-18 13:49
  • 부동산 보유 직장인 절반 이상은 '아파트', 평균수익률은 59%
    부동산 보유 직장인 절반 이상은 '아파트', 평균수익률은 59%
    갭투자 경험이 있는 직장인의 54%는 ‘시세차익을 얻은 뒤 매수’했고, 7%는 ‘전셋값 하락으로 현재 기준 마이너스’라고 응답했다. 나머지 39%는 ‘이익도 손해도 아닌 원금 수준’이라고 답했다. 설문조사는 지난달 7일부터 21일까지 진행됐다. 인크루트 회원 844명이 참여했고, 이들 중 직장인은 63.5%다.
    2019-01-09 09:48
  • 정부 규제에 주택시장 ‘한파’···내년 거래 빙하기 ‘우려’
    때문에 내년 전셋값도 하향 안정세를 점치는 전문가들이 많다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "강남 재건축 단지의 급매물이 늘어난 가운데 송파·강동지역의 입주물량도 증가하면서 일시적으로 강남권 일대 아파트 가격이 추가로 하락할 것"이라며 "전셋값도 전반적인 안정세가 이어질 것"이라고 말했다. 여기에 공시가격 인상도 집을 팔려는 수요를...
    2018-12-30 13:30
  • 방학 이사철 앞두고 유명 학군 지역 분양 단지 관심 ‘집중’
    그렇다 보니 명문 학군 인근은 수요가 꾸준해 불황에도 집값이 크게 떨어지지 않는 것은 물론 전셋값도 높은 특징을 나타내며 지방 지역의 시세를 리딩하고 있는 것으로 나타났다. 현재 지방 시장에서 뜨거운 인기를 얻고 있는 곳은 대구와 제주다. 전통적인 명문학군이 위치한 대구 수성구는 경신고, 대구 과학고 등 대구를 넘어 전국적으로도 명문학교로 손에...
    2018-12-14 12:36
  • 올해 전·월세 물가상승률 0.7%···12년 만에 최저 수준
    한국감정원에 따르면 서울 아파트 전셋값은 최근 6주 연속 하락세면서 낙폭도 매매가보다 큰 상황이다. 매매가 역시 3주 연속 하락했다. 이런 영향으로 서울 아파트의 매매가 대비 전세가 비율은 지난달 5년여 만에 처음으로 60% 밑으로 떨어지기도 했다. 통계청 관계자는 "최근 부동산 경기가 가라앉으면서 집세 상승 폭이 빠르게 둔화하는 것으로 보인다...
    2018-12-08 15:50
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