[인포그래픽] '역전세난'의 공포…전세값 어디까지 떨어질까

2년 새 뚝 떨어진 전셋값에 세입자에게 보증금을 돌려주지 못하는 집주인이 늘어나고 있습니다.

한국감정원의 1월 월간 주택가격 통계에 따르면 지방은 2년 전 전셋값 대비 하락 폭이 점점 커지고, 서울 또한 2년 전보다 낮거나 비슷해진 곳이 늘고 있는데요. 전국 평균 아파트 전셋값이 2년 전보다 2.67% 하락한 가운데 특히 울산광역시의 전셋값이 -13.63%로 가장 많이 떨어졌습니다.

전셋값 하락세가 지속되면서 2년 만기가 끝난 뒤 세입자가 전세금을 제때 돌려받지 못하는 '역전세난' 우려가 점점 더 커지고 있습니다.

전셋값 하락, 언제까지 이어질까요? 떨어지는 전셋값 추이와 현황을 인포그래픽으로 정리했습니다.

[인포그래픽] 심각해진 '역전세난', 전세값 어디까지 떨어질까

출처: 한국감정원, 주택도시보증공사, 연합뉴스

(기준: 2019년 1월)

◇떨어지는 전셋값

△전세가격지수 변동률 (전월 대비, 단위 %)

전국

세종 0.87

대전 0.17

전남 0.04

광주 0.02

대구 -0.02

전북 -0.05

제주 -0.11

부산 -0.14

인천 -0.16

충남 -0.16

경북 -0.20

경기 -0.28

서울 -0.32

강원 -0.34

경남 -0.37

충북 -0.39

울산 -0.74

서울

노원구 0.02

중랑구 -0.05

종로구 -0.07

강북구 -0.07

양천구 -0.09

금천구 -0.09

성북구 -0.09

중구 -0.11

도봉구 -0.11

관악구 -0.12

광진구 -0.12

은평구 -0.14

동대문구 -0.14

강서구 -0.19

용산구 -0.2

구로구 -0.24

성동구 -0.26

서대문구 -0.29

마포구 -0.36

영등포구 -0.37

동작구 -0.5

송파구 -0.69

강남구 -0.82

서초구 -0.93

강동구 -1.13

◇울상 짓는 집 주인

△전국 아파트 전세값 하락률(전년 대비, 단위 %)

울산 -13.63

경남 -11.29

경북 -8.1

충남 -7.08

세종 -5.47

충북 -4.01

제주 -3.71

경기 -3.6

강원 -2.62

부산 -2.36

인천 -0.26

전국 -2.67

△전세 보증금 반환 보증 추이

2017년: 실적-4만3918가구(9조4931억 원), 대위변제-16가구(34억 원)

2018년: 실적-8만9350가구(19조364억 원), 대위변제-285가구(583억 원)

*대위변제: 빚을 대신 갚는 것

◇전세값 언제까지 떨어질까

△주택종합 전세가격지수 변동률 (2018년 7월~2019년 1월, 단위 %)

전 국 -0.21 -0.2 -0.08 -0.05 -0.09 -0.19 -0.22

수도권 -0.18 -0.12 0.04 0.06 -0.06 -0.19 -0.28

지 방 -0.24 -0.27 -0.19 -0.15 -0.12 -0.18 -0.16

△아파트 전세가격지수 변동률 (2018년 7월~2019년 1월, 단위 %)

전 국 -0.33 -0.31 -0.13 -0.09 -0.14 -0.28 -0.32

수도권 -0.29 -0.19 0.03 0.07 -0.1 -0.3 -0.41

지 방 -0.37 -0.42 -0.28 -0.24 -0.17 -0.27 -0.25

△연립주택 전세가격지수 변동률 (2018년 7월~2019년 1월, 단위 %)

전 국 -0.05 -0.05 -0.02 -0.02 -0.07 -0.1 -0.11

수도권 0 -0.01 0.05 0.04 -0.02 -0.04 -0.11

지 방 -0.17 -0.18 -0.17 -0.19 -0.19 -0.25 -0.12

△단독주택 전세가격지수 변동률 (2018년 7월~2019년 1월, 단위 %)

전 국 -0.02 -0.03 -0.01 0.01 0 -0.02 -0.02

수도권 0.01 -0.01 0.04 0.04 0.03 -0.02 -0.03

지 방 -0.03 -0.04 -0.02 0 -0.01 -0.01 -0.02

◇현재 전국 전셋값은 얼마?

(단위, 만 원)

△평균가격

전    국 19,036

수 도 권 26,040

지    방 12,672

서    울 35,969

부    산 15,722

대    구 18,144

인    천 16,108

광    주 15,838

대    전 16,358

울    산 15,551

세    종 15,276

경    기 21,374

강    원 10,622

충    북 9,996

충    남 9,583

전    북 10,152

전    남 7,858

경    북 8,369

경    남 11,349

제    주 18,708

△중위가격

전    국 17,625

수 도 권 24,618

지    방 11,270

서    울 33,594

부    산 14,594

대    구 16,833

인    천 15,715

광    주 13,633

대    전 15,069

울    산 13,389

세    종 15,465

경    기 20,382

강    원 8,831

충    북 8,817

충    남 8,690

전    북 8,441

전    남 6,998

경    북 6,861

경    남 10,191

제    주 14,917