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  • 수도권 아파트 시장 '숨 고르기' 장기화…전세는 '부르는 게 값'
    수도권 아파트 시장 '숨 고르기' 장기화…전세는 '부르는 게 값'
    07% 올랐다. 신도시 지역 전셋값 상승률은 지난 조사와 같고 다른 시ㆍ군은 0.02%P 낮아졌다. 다만 3기 신도시가 조성되는 하남시(0.19 %)와 남양주시(0.15%), 과천시(0.13%)는 평균을 웃돌았다. 1순위 청약 자격을 얻기 위한 대기 수요 탓이다. 임 연구원은 "전세 시장은 가을 이사 철 이후에도 상승세가 장기간 계속될 가능성이 높아 보인다"고 말했다.
    2020-10-08 18:56
  • LH 국감서 ‘집값 폭등’ 책임공방…野 “文정부 부동산 정책 실패”
    LH 국감서 ‘집값 폭등’ 책임공방…野 “文정부 부동산 정책 실패”
    국회 국토교통위원회의 한국토지주택공사(LH) 국정감사는 최근 서울과 수도권 아파트를 중심으로 급등한 주택 매매가격과 전셋값에 대한 정치적인 책임공방 자리가 됐다. 야권은 문재인 정부의 부동산 정책 실패를 강하게 질타했고, 여권에서는 박근혜 정부에도 책임이 있다며 맞섰다. 서울 여의도 국회에서 8일 열린 LH 국감에서 국민의힘 김희국 의원은 “보도에...
    2020-10-08 18:50
  • 추석 연휴 기간 아파트 매매가격ㆍ전셋값 상승 폭 축소
    추석 연휴 기간 아파트 매매가격ㆍ전셋값 상승 폭 축소
    다만 서울에선 강남권이나 노원구 등 교육 여건이 좋은 지역을 중심으로 전셋값 오름세가 평균보다 가팔랐다. 비수도권에선 매매 시장과 마찬가지로 세종이 두드러졌다. 세종 아파트값 상승률은 1.43%에서 1.39%로 둔화됐음에도 전국 상승률보다 열 배 가까이 높다. 울산과 대전에서도 1주일 전보다 각각 0.43%, 0.25% 전셋값이 올랐다. 아파트 매매 가격이나...
    2020-10-08 14:05
  • 미리 보는 국토위 국감… 최대 쟁점은 ‘집값 폭등과 전세난’
    미리 보는 국토위 국감… 최대 쟁점은 ‘집값 폭등과 전세난’
    계약갱신청구권제와 전월세거래상한제 시행 이후 시장에서는 실거주 요건 강화와 맞물려 전세 매물이 마르면서 전셋값이 급등하는 현상이 발생하고 있다. 감정원 통계상 서울의 아파트 전셋값은 65주째 상승세다. 가을 이사철을 맞아 전세 품귀가 극심해지며 강남권과 비강남권 구분 없이 전셋값이 계속해서 오르고 있다. KB부동산 통계로도 서울의 아파트값은 5주...
    2020-09-28 15:24
  • 임대차법 개정 후 '1억 이하' 서울 원룸 거래 21% 줄었다
    임대차법 개정 후 '1억 이하' 서울 원룸 거래 21% 줄었다
    앞으로 임대 수익이 줄어들 것이란 걱정이 퍼지면서 집주인들 사이에선 전셋값을 일찌감치 크게 올리거나 전세를 월세로 바꾸는 풍조가 퍼지고 있다. 자치구별로 봐도 서울 25개 구 중 5곳(중구ㆍ노원구ㆍ서초구ㆍ성동구ㆍ용산구)을 뺀 나머지 지역에서 전세 거래가 위축했다. 강남구와 송파구, 양천구, 서대문구 등에선 전세 거래가 7월보다 40% 넘게 줄었다....
    2020-09-28 09:32
  • 8월 서울 전세 실거래가 하락 전환…“수급 불균형은 심화”
    8월 서울 전세 실거래가 하락 전환…“수급 불균형은 심화”
    서울 평균 전세 실거래가 6월 4억8282만 원→8월 4억1936만 원 9월 평균 전셋값 다시 상승"수급 불균형 심화로 가격 상승 전망" 서울 아파트 평균 전세가격이 소폭 하락했다가 이달 들어 반등한 것으로 나타났다. 올해 말부터 서울 공급 물량 부족과 임대차 3법 영향으로 전세 수급 불균형 심화가 이어져 전셋값 상승세는 계속될 전망이다. 부동산 정보업체...
    2020-09-21 09:41
  • 서울 전셋값 상승률 5년만에 최고치…올 들어 8월까지 5.9%↑
    서울 전셋값 상승률 5년만에 최고치…올 들어 8월까지 5.9%↑
    부동산 정보업체 부동산114에 따르면 서울 아파트 전세값은 지난달까지 평균 5.90% 올랐다. 2015년 이후 가장 높은 상승률이다. 이 회사 조사에서 서울 아파트 전셋값은 지난해 5월부터 16개월째 상승을 거듭히고 있다. 올해는 매물 부족과 주택 임대차보호법 개정 영향으로 전통적으로 전세시장 비수기로 여겨졌던 7~8월에 오히려 전셋값 오름폭이 커졌다. 문제는...
    2020-09-17 11:16
  • “더 싼 아파트는 없나요”…‘좋은 전세’ 대신 ‘버틸 내집’ 찾는 신혼부부들
    “더 싼 아파트는 없나요”…‘좋은 전세’ 대신 ‘버틸 내집’ 찾는 신혼부부들
    개정 주택임대차보호법(임대차법) 시행에 발맞춰 전셋값도 급등하면서 전세 신혼집에 들어가는 대신 첫 자가 주택을 매수해 차익을 노려보겠다는 계산에서다. 하나금융경영연구소가 법원등기데이터를 분석해 16일 발간한 ‘부동산 거래 트렌드’ 보고서에 따르면 생애 첫 부동산 매수로 서울과 경기도를 선택하는 비중은 2010년 37%에서 20년 상반기 49%로 12%포인트...
    2020-09-16 13:57
  • 하남 전셋값 올해 13.3% 상승…과천은 ‘인구 증가’ 최대
    하남 전셋값 올해 13.3% 상승…과천은 ‘인구 증가’ 최대
    3기 신도시 중 창릉지구가 위치한 고양(5.2%)도 경기도 평균 상승률(4.9%)을 웃돌았다. 반면 과천은 작년 말 대비 아파트 전셋값이 –7.9%의 변동률을 기록했다. 올해 ‘푸르지오써밋’의 입주가 시작돼 주변 단지의 전세 약세를 이끌었다. 작년 말 대비 주민등록 인구 증감률은 경기도 내에서 과천이 6.2%로 가장 높았다. 작년 말 5만8289명에서 올해 8월...
    2020-09-14 10:35
  • 짙어진 아파트 시장 관망세…서울 아파트값 오름세 축소
    짙어진 아파트 시장 관망세…서울 아파트값 오름세 축소
    전셋값 오름세는 여전히 집값 상승률을 웃돌았다. 이번 주 서울 아파트 전셋값 상승률은 0.12%로 조사됐다. '2+2년 주택 임대차 계약 갱신 청구권제'와 '5% 전ㆍ월세 증세 상한제'가 시행되면서 전셋값이 뛴 데다 가을 이사 철이 시작되면서 매물이 귀해졌기 때문이다. 노원구(0.29%)와 관악구(0.26%), 송파구(0.26%) 등에서 전셋값이 특히 가파르게 올랐다. 경기ㆍ인천...
    2020-09-11 14:49
  • 김현미 "전세값 몇개월 후 안정…일시적 어려움 극복하면 주거 안정"
    김현미 "전세값 몇개월 후 안정…일시적 어려움 극복하면 주거 안정"
    김현미 국토교통부 장관이 최근 전셋값 상승과 관련해 "전세시장이 지금은 불안하지만 몇개월 있으면 안정을 찾을 것"이라고 말했다. 김 장관은 11일 국회 국토교통위원회 전체회의에서 김상훈 국민의힘 의원의 관련 질문을 받고 이같이 말했다. 김 장관은 "과거 1989년 임대차 기간을 1년에서 2년으로 늘렸을 때도 4~5개월 정도 임대 가격이...
    2020-09-11 13:11
  • 강남 아파트 전세 9억 시대…서초구 이어 강남구도 평균 전셋값 9억 넘어
    강남 아파트 전세 9억 시대…서초구 이어 강남구도 평균 전셋값 9억 넘어
    부동산 정보업체 부동산114에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 전셋값은 5억1113만 원이다. 이 회사가 두 달 전 조사했을 때(5억36만 원)보다 1000만 원 넘게 올랐다. 서울 25개 자치구 가운데선 서초구(9억2570만 원)에서 전셋값이 가장 비쌌다. 2위는 강남구로 9억330만 원이었다. 두 달 만에 평균 전셋값이 9억 원을 넘는 단지가 두 곳으로 늘었다. 현재 정부는 고가...
    2020-09-11 10:07
  • 아파트 전셋값 상승 1위는 하남시…1년 만에 31% 올라
    아파트 전셋값 상승 1위는 하남시…1년 만에 31% 올라
    KB국민은행에 따르면 지난해 8월 1126만 원이었던 하남시 아파트 평균 전셋값은 지난달 1474만 원으로 30.9% 상승했다. 실제 하남시 선동 '미사강변 센트리버' 전용면적 84㎡형의 경우 전세보증금은 최근 6억6500만 원까지 올랐다. 1년 전만 해도 이 아파트에선 3억6000만 원에 전셋집을 구할 수 있었다. 지난해 8월 3억 8000만 원에 전세 계약이 체결됐던 하남시 망월동...
    2020-09-09 10:54
  • 날개 단 하남 미사 집값… '공급 폭탄' 교산신도시로 콧대 꺾일까
    날개 단 하남 미사 집값… '공급 폭탄' 교산신도시로 콧대 꺾일까
    한국감정원에 따르면 지난해 말 하남시 평균 아파트값은 5억8107만이었으나 지난달엔 7억610만 원으로 껑충 뛰었다. ◇교산신도시 청약 요건 채우기 위한 실수요 몰려…전세 매물 품귀 속 가격 고공행진 전세시장도 강세다. 하남 교산신도시 청약 대기자들이 하남시에 대거 몰리면서 전셋값이 크게 오르고 있다. ‘미사경변도시8단지스타힐스’ 전용 74...
    2020-09-09 06:20
  • 서울 아파트 전셋값 상승세 둔화…매매값은 보합
    서울 아파트 전셋값 상승세 둔화…매매값은 보합
    한국감정원에 따르면 지난달 31일 기준(조사일 25~31일) 전국 아파트 전셋값은 평균 0.15% 올랐다. 상승세는 이어졌지만 오름폭은 직전 조사(0.16%)보다 줄었다. 서울지역에서도 상승률이 0.11%에서 0.09%로 둔화했다. 서울 아파트 전셋값 상승률이 0.1% 이하로 떨어진 건 6월 말 이후 두 달 만이다. 감정원 측은 "교육 환경이 양호한 지역 또는 역세권 위주로...
    2020-09-03 16:28
  • '노도강·금관구' 중소형 아파트도 속속 ‘9억 클럽’
    '노도강·금관구' 중소형 아파트도 속속 ‘9억 클럽’
    그러면서 “새 임대차법 시행 등의 영향으로 전셋값이 오르면서 전세 수요가 매매 수요로 돌아서는 일도 있어 가격을 지탱해주는 요인이 될 수 있다”고 말했다. 정부의 규제가 고가 아파트에 집중하면서 9억 원 미만 중저가 아파트의 가격 상승이 쉽게 꺾이지 않을 것이라는 전망도 나온다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “30대들이 많이 찾는...
    2020-09-03 13:19
  • [곽창석의 부동산 나침반] 저가 주택의 반란
    [곽창석의 부동산 나침반] 저가 주택의 반란
    5분위 배율은 아파트 가격 상위 20% 평균(5분위 가격)을 하위 20% 평균(1분위 가격)으로 나눈 값으로, 배율이 높을수록 가격 격차가 심하다는 것을 의미한다. 고가 아파트값이 12.9% 오른 1년 동안 저가 아파트값은 19.5% 상승한 것이다. 전셋값도 큰 폭의 상승 행진을 지속하고 있다. 한국감정원에 따르면 지난달 넷째 주 서울 아파트 전셋값(24일 기준)은 0.11% 상승했다. 61주...
    2020-09-02 06:00
  • 사라지는 전세에 '거래 절벽' 현실화?…서울 아파트 전세 거래 '뚝'
    사라지는 전세에 '거래 절벽' 현실화?…서울 아파트 전세 거래 '뚝'
    전세 물량이 자취를 감추면서 이달 서울 평균 전셋값은 처음으로 5억 원을 돌파했다. 전세보증금을 더이상 자유롭게 올릴 수 없다는 염려에 집주인들이 선제적으로 가격을 높인 영향도 컸다. 정부 규제로 서민들의 주거비 부담이 오히려 가중되고 있다는 목소리가 커지는 이유다. 문제는 가을 이사철 전세시장이다. 임병철 부동산114 수석연구원은 "전세...
    2020-08-28 06:20
  • 전세 품귀에…서울 아파트 전셋값 61주째 상승
    전세 품귀에…서울 아파트 전셋값 61주째 상승
    이를 반영하듯 이달 서울 아파트 평균 전셋값은 5억1011만 원을 기록했다. 2011년 통계 작성 시작 이래 첫 5억 원 돌파다. 강남·서초·송파·강동구 등 강남4구(0.16%)는 임대차법이 본격적으로 시행되기 시작한 이달 초보다 오름세가 다소 진정됐긴 했지만 여전히 강세를 보이고 있다. 이 중 강동구(0.18%)의 전셋값이 가장 큰 폭 올랐다. 강북권에선 마포구...
    2020-08-27 14:00
  • 서울 집값 향방은? …전셋값에 달렸다
    서울 집값 향방은? …전셋값에 달렸다
    서울 아파트 평균 전셋값은 이달 처음으로 5억 원을 돌파했다. 시장에선 가을 이사철이 오면 전세 매물 부족으로 인해 전세난이 더 가중될 것으로 보고 있다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 "서울지역 전세 품귀와 가격 상승 영향에 신도시와 경기도의 전세 물건이 빠르게 소진됐다"며 "전세가격이 강세를 보이면 임차인들이 대거 매매시장으로 이탈해...
    2020-08-26 15:53
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