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[스페셜리포트]서울 '속 빈 빌딩 속출' 공포…장기 불황에 입주 기업들 방 뺀다

오피스 매매가 산정시 가장 중요시되는 부분이 임대수익률이기 때문이다. 따라서 건물주들은 임대료를 낮추지 않는 대신 임차인에게 일정 기간 공짜로 사용할 수 있도록 계약을 맺는 방법을 택하는데, 이게 바로 렌트프리다. 최근 강남 중소형 오피스시장은 임차인 확보가 어려워지면서 렌트프리 기간이 점차 길어지고 있는 것으로 알려졌다. 강남 P중개법인...

2012-11-01 11:55
[의류가격의 '불편한 진실']명당으로만 몰리는 SPA…결국 유명 브랜드만 살아남나?

높은 임대료를 감수하며 벌이는 출혈 경쟁으로 SPA 시장이 유명 브랜드 위주로 재편될 것이라는 시각이 업계에 파다한 실정이다. 홍대 입구 인근 부동산 관계자는 “이곳은 3.3㎡당 8000만~1억원이 넘는 곳”이라며 “장사가 힘들어 패션 브랜드가 빠져도, 또 다른 브랜드가 곧바로 들어온다. 심지어 플래그십 형태로 대형매장이 들어온다”며 “상식적으로 이해할 수...

2012-11-01 11:23
강남 입주 기업들 속속 방 뺀다

현지 중개업소에 따르면 강남권 대로변 기준 평균 사무실 임대료는 3.3㎡당 6만~7만원이다. 하지만 테헤란로 등 요지의 경우 10만~15만원까지 가는 경우도 적지 않다. 통상 165㎡짜리 사무실이면 300만~400만원 수준이다. 여기에 3.3㎡당 3만원대에 이르는 관리비까지 더하면 500만원이 넘는 경우가 대부분이다. 장기불황에도 임대료를 낮추는 건물주를 찾기 힘들다보니...

2012-10-30 19:44
흥국생명, ‘김연경사태’ 강경대응 시사

국내에서 4시즌밖에 소화하지 않았지만 선수를 위해 해외에서 임대로 뛸 수 있도록 배려했고 통상적으로 받는 임대료조차 단 한 푼도 받지 않았다는 점도 분명히 했다. 흥국생명의 주장대로라면 이미 김연경이 첫 해외 임대를 떠날 시점에 이 부분에 대해 분명히 합의했고 임대 기간이 FA 산정 기간에 포함되지 않는 점을 선수 본인도 알고 있었다는 뜻이다. 흥국은...

2012-10-22 11:56
［하반기 경제정책］정부, 경기부양·민생안정 중점

청년 취업 확대를 군 복무가 청년 취업에 도움이 되도록 제도를 개선하고 공공기관 일반채용과 고졸 채용규모를 추가로 확대한다. 이밖에도 서민들의 주거비 부담을 경감시키기 위해 보금자리론의 금리 인하와 1주택자 취득세 감면 일몰 연장 등 주택구입 부담을 완화시킨다. 현재 40%의 월세 임대료의 소득공제 한도도 확대한다.

2012-06-28 17:00
[car&car]수입차 정비메카 서울 성수동, "직영 AS센터의 반값"

성수동이 준공업지역이라는 장점 외에도 강남에 비해 토지비용이나 임대료 등이 싸기 때문에 대체지로서 매력이 크다는 장점 때문이다. 한편 서비스센터타운으로 변하는 성수동에 대해 인근 주민들의 반응도 긍정적이다. 소규모 정비사업소가 완성차·수입차 업체들의 진출로 대형화하면서 구역이 정비되고 있기 때문이다. 특히 최근에 들어서는 서비스센터는 건물...

2012-03-12 08:30
트리폴리 함락으로 韓기업도 피해

호텔 측은 물리적 피해 뿐만 아니라 임대료도 받지 못한 것으로 알려졌다. 이 호텔은 5개월 전에도 큰 피해를 당할 뻔한 위기를 넘겼다고 관계자는 전했다. 호텔과 30ｍ 떨어진 곳에 있는 카다피 3남 사디의 맨션에 나토가 공습을 가하려 한다는 첩보가 새벽에 호텔 측에 접수됐다. 이에 호텔 측은 맨션이 공습을 받으면 호텔에도 큰 피해가 미친다면서 미국 기업인...

2011-08-30 06:26
‘바다이야기 게임’ 여전히 성행...게임장 대거 적발

영업장소의 임대차계약을 한 것처럼 위조된 계약서를 제출해 영업기간을 축소하고 수익을 감추려 한 것으로 드러났다. 종로구와 중구는 이동 인구가 많을뿐더러 인쇄ㆍ기계산업의 쇠퇴로 빈 상가들이 많이 생기면서 임대료가 저렴해 최근 사행장 게임장이 몰리는 경향이 있다고 검찰은 설명했다. 검찰 관계자는 "게임기 50대 규모를 열면 통상 2천만~3천만원...

2011-02-16 06:52
정치권, 전세대책 ‘뒷북’...한나라 '표류' 민주 '부실'

통상적으로 전·월세 계약 기간이 2년인 점을 감안하면 이 경우 임차인은 최대 4년간 계약을 유지할 수 있게 된다. 또한 전·월세 인상률을 연간 5%로 제한해 임차인의 무리한 경제적 부담을 덜게 했다. 대책에는 공공임대주택 공급 확대 및 미분양주택의 임대주택 전환, 주택 바우처(임대료 지원) 도입 등도 포함됐다. 손학규 대표는 이날 최고위원회의에서 “저소득층...

2011-02-10 09:31
LG U+, 통합 기지국 구축 본격화

최소화해 임대비용 및 전력료가 절감된다. 기존의 기지국은 무선주파수 신호를 증폭하고 안테나를 통해 방사하는 RF(Radio Frequency)부와 자원 관리 등 기지국 컨트롤 역할을 하는 DU부로 구성되며 1개의 기지국에 통상적으로 1개의 DU부와 1개의 RF부가 연결되는 구조다. 하지만 뱅크 기지국은 구성된 RF부와 DU부 중 여러 개의 DU부를 하나의 기지국사에...

2010-12-21 09:00
백화점 내 약국이 사라진다

통상 백화점 내 매장들은 매출 규모에 따라 수수료를 낸다. 이에 따라 백화점 입장에서는 매출이 높고 인기가 많은 브랜드들을 유치하면 매출이 늘어나는 구조로 돼 있다. 그러나 약국은 임대료를 제외하면 별도의 수수료를 백화점에 내지 않는다. 특히 약국의 특성상 일반의약품 외에도 건강기능식품, 건강보조기구 등을 판매하는데 의약품 외에는 백화점 내 다른...

2010-08-06 14:36
[2차 보금자리]10년.분납 임대, 자금능력 따라 입맛대로

이 때 분양전환 가격은 주변 시세를 고려한 감정가(통상 주변 시세의 80%선)로 결정되기 때문에 분양전환시점의 경기상황에 따라 10년 임대 분양가가 일반 분양가 대비 높게 책정될 수도 있고 낮게 책정될 수도 있다. 국토부는 10년 임대의 임대료를 부천 옥길지구 전용면적 84㎡ 기준 보증금 7500만원에 월 임대료 50만원, 남양주 진건지구 전용 59㎡는 보증금...

2010-04-28 20:37
[헬로머니]실버산업의 첨병, 실버타운

이에 따라 통상 노인 한명이 전세를 통해 도심형 실버타운에 거주할 경우 필요한 비용은 150만원 이상이다. 최근에 나오고 있는 오피스텔 실버타운은 다소 낮은 임대료를 보인다. 이들의 경우 의료케어 등 전반적인 입주자 서비스는 상대적으로 시니어스타워나 더클래식500에 비해 떨어지지만 그만큼 낮은 비용이 매력이다. 반면 VVIP마케팅을 표방하고 있는...

2009-11-03 14:00
[헬로머니] 편안한 노후생활의 새로운 대안 '실버타운'

이에 따라 통상 노인 한명이 전세를 통해 도심형 실버타운에 거주할 경우 필요한 비용은 150만원 이상이다. 최근에 나오고 있는 오피스텔 실버타운은 다소 낮은 임대료를 보인다. 이들의 경우 의료케어 등 전반적인 입주자 서비스는 상대적으로 시니어스타워나 더클래식500에 비해 떨어지지만 그만큼 낮은 비용이 매력이다. 반면 VVIP마케팅을 표방하고 있는...

2009-09-23 14:55
관광공사, 해외파견 직원 호화판 생활 '도마위'

또 해외지사 지사장에게 지급되는 차량 27대중 60%에 달하는 16대가 아우디, 볼보, 도요타 등 외산차량인 반면 국산차량은 11대에 불과했으며, 임대차량 한 대당 임대료와 유류비 등을 포함한 연평균 유지비용은 2350만원에 달하는 것으로 나타났다. 특히 이들 지사장에게는 차량을 운전해 주는 별도의 기사가 배치돼 있는데, 상하이와 광저우, 모스크바, 블라디보스톡...

2009-09-21 12:07
공정위, 과도한 위약금 예식장 계약서 삭제조치

하지만 일반적으로 예식과 돌잔치와 회갑연 등 연회 계약에 있어 사업자의 예상매출액은 크게 장소임대료, 피로연비용과 부대서비스 이용료 등으로 구성되고 있다. 피로연 비용은 (피로연 예상참석 인원수 × 식대)를 의미하며 일반적으로 계약시 고객이 예상 참석인원을 계약서에 기재하고 있다. 따라서 통상의 거래에서 계약금이 교부되는 경우 계약금은...

2009-07-23 06:00
통일부 "개성공단 회담중 北 미사일 발사 유감"

실무회담에서 우리측은 류근로자문제의 조속한 해결을 촉구하고 개성공단을 안정적으로 유지·발전을 시키기 위한 입장을 제시하고 회담을 효율적이고 생산적으로 운영기 위한 새로운 회담운영방식도 제안한 바 있다. 이에대해 북측은 토지임대료를 5억달러로 인상하라는 입장만을 주장함으로 인해 양측은 입장차이를 좁히지 못하고 회담이 결렬된 바 있다.

2009-07-03 11:18
텅빈 사무실 급증세...임대료는 소폭 상승

빠르게 높아지고 있지만 건물주들은 여전히 임대료 낮추는 것으로 상당히 꺼려하고 있다"고 말했다. 통상적으로 임대료가 떨어지면 이는 곧 건물가치의 하락이라는 인식 때문으로 풀이된다. 홍 팀장은 "이처럼 공실률의 상승세가 계속 이어지면 올 연말쯤이면 건물주들이 직접 임대료를 인하하는 경우도 발생할 것으로 예측된다"고 말했다.

2009-07-02 18:44
남북 개성공단 실무회담 2일 개최 합의점 찾을까

이와 함께 지난 접촉에서 북측이 제기한 토지임대료 5억달러, 근로자 임금 300달러로 인상 등 요구사항은 기존 계약을 변경해야 하는 사안임에 따라 수용 불가한다는 입장을 전할 방침이다. 앞서 현인택 통일부 장관은 29일 국회 외교통상통일위원회에 출석해 북측의 요구는 "기존 계약을 완전히 무효화하는 것으로서 받아들일 수 없다"며 "이 문제에...

2009-07-01 18:20
통일부 장관 "北 토지임대료 5억달러 수용 불가"

현인택 통일부 장관은 29일 개성공단 토지 임대료를 5억달러로 올려 달라는 북측 요구에 대해 "기존 계약을 완전히 무효화하는 것으로서 받아들일 수 없다"며 "이 문제에 대해선 확고하다"고 밝혔다. 현 장관은 이날 국회 외교통상통일위원회에 출석해 의원들의 거듭된 정부가 북한이 요구하는 5억달러를 줄 생각이 있느냐는 질의에 이같이...

2009-06-29 18:51

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