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  • SH공사, ‘반값아파트’ 고덕강일3단지 2차 사전예약
    SH공사, ‘반값아파트’ 고덕강일3단지 2차 사전예약
    서울주택도시공사(SH공사)가 500가구 모집에 2만여 명의 인파가 몰린 고덕강일지구 3단지 토지임대부 분양주택을 추가 공급한다. 2차 사전예약을 통해 전용면적 49㎡ 590가구를 추가로 선보이게 된다. 지난 고덕강일 3단지 1차 사전예약은 총 500가구 모집에 약 2만 명이 지원해 최고경쟁률(청년 특별공급) 118대 1, 평균 경쟁률 40대 1을 기록하는 등 큰 관심을...
    2023-06-12 13:43
  • “9일 서울 알짜 ‘수방사’ 부지 나온다”…공공분양 ‘뉴홈’ 2차 사전청약 시작
    “9일 서울 알짜 ‘수방사’ 부지 나온다”…공공분양 ‘뉴홈’ 2차 사전청약 시작
    공공분양 형태인 ‘일반형’은 2350가구다. 선택형은 9월에 처음으로 공급될 계획이다. 동작구 수방사 255가구 이달 출격…“반값 아파트 고덕강일 3단지 590가구도 나와” 이번 달에는 나눔형으로 남양주왕숙(932가구) 및 안양매곡(204가구), 토지임대부형으로 고덕강일 3단지(590가구), 일반형으로 동작구 수방사(255가구)를 공급한다. 9일 동작구...
    2023-06-07 12:00
  • SH, 캐나다 BC주와 주택현안 해결 협력강화 모색
    SH, 캐나다 BC주와 주택현안 해결 협력강화 모색
    특히 김 사장은 취임 후 중점사업으로 추진하고 있는 △분양원가 공개 △토지임대부 분양주택 공급 △고품질 백년주택 △서울형 건축비 △후분양제 및 직접시공제 △고덕강일2단지 제로에너지주택 등에 대해 소개했다. 데이비드 이비 수상은 △주택공급 확대, 주거취약계층 주거지원, 투기억제 등을 뼈대로 하는 BC주 주택정책과 △캐나다의 수소연료전지 및 목조건축...
    2023-06-01 20:31
  • ‘반값아파트’ 고덕강일3단지 첫삽...과제도 산적
    ‘반값아파트’ 고덕강일3단지 첫삽...과제도 산적
    서울주택도시공사(SH공사)가 서울 내 공급 핵심 단지로 추진 중인 고덕강일3단지 토지임대부 분양주택(건물만 분양)이 첫 삽을 떴다. 반값 아파트가 닻을 올렸지만, 일각에서 제기되는 추가 부지 부족, 토지 임대료 상승 등 문제점도 여전히 남아 있어 순항 여부는 미지수다. 31일 서울 강동구 고덕강일3 시공현장에서 ‘고덕강일 공공주택지구 3단지 건물만 분양...
    2023-05-31 15:47
  • 서울시, ‘반값아파트’ 고덕강일 3단지 첫삽…백년주택으로 조성
    서울시, ‘반값아파트’ 고덕강일 3단지 첫삽…백년주택으로 조성
    ‘토지임대부 분양주택’은 토지는 공공이 소유하고 지상의 건축물은 수분양자가 소유하는 공공분양주택으로, 고품질 주택을 합리적인 가격으로 매수할 수 있어 주택 구입 초기자금이 부족한 무주택 시민의 자가 소유를 보장하는 ‘주거사다리’로 주목받고 있다. 지난 3월 사전예약을 진행한 ‘고덕강일 공공주택지구 3단지’는 지하 2층~지상 29층의 아파트 총...
    2023-05-31 14:10
  • “건물분양주택 공급 확대 위해 제도 개선해야”…건물분양주택 토론회 개최
    “건물분양주택 공급 확대 위해 제도 개선해야”…건물분양주택 토론회 개최
    건물분양주택 공급을 확대해야 한다는 목소리가 커지고 있는 가운데 제도 개선을 통해 토지임대부 분양주택 활성화해야 한다는 주장이 나왔다. 전문가들은 주거안정을 위해 건물분양주택 공급 확대와 제도 개선이 필요하다고 강조했다. 서울주택도시공사(SH)와 안철수 국민의힘 의원, 김병욱 더불어민주당 의원, 한국주거환경학회는 26일 ‘건물분양(토지임대부)주택...
    2023-05-26 18:56
  • SH, ‘토지임대부 분양주택 공급확대 정책토론회’ 개최
    SH, ‘토지임대부 분양주택 공급확대 정책토론회’ 개최
    서울주택도시공사(SH)가 토지임대부 분양주택의 공급 확대를 위한 정책토론회를 개최한다. SH는 오는 26일 국회의원회관 대회의실에서 ‘토지임대부 분양주택 공급 확대를 위한 정책토론회’를 개최한다고 24일 밝혔다. 토론회는 SH와 안철수 국민의힘 의원, 김병욱 더불어민주당 의원, 한국주거환경학회가 공동 개최한다. 이번 토론회는 토지임대부 분양주택 공급...
    2023-05-24 11:15
  • '반값 아파트·백년주택'…김헌동 SH 사장, 서민주거안정 선봉장[CEO 탐구생활]
    '반값 아파트·백년주택'…김헌동 SH 사장, 서민주거안정 선봉장[CEO 탐구생활]
    반값아파트, 돈 걱정 없이 누구나 살 수 있는 '내 집' SH공사가 올해 2월 진행한 고덕강일3단지 토지임대부 분양주택 사전 예약은 전용면적 59㎡ 500가구 모집에 2만 명 정도가 몰려 40대 1의 경쟁률을 기록했다. 이미 실패한 정책이란 평가, 매월 수십만 원의 토지 사용료란 장애물을 뚫고 흥행에 성공한 것이다. 토지임대부 분양주택은 공공이 토지를 소유하고 건축물...
    2023-04-10 07:00
  • 7일부터 전매제한 완화…"수도권 10년→3년 단축"
    7일부터 전매제한 완화…"수도권 10년→3년 단축"
    아울러 토지임대부 분양주택 임대료도 지역･사업장별 여건에 맞게 공급할 수 있도록 임대료 산정방식을 개선한다. '조성원가' 또는 '감정가'에 3년 만기 정기예금 평균이자율을 적용해 산정한 금액 사이에서 주변시세 등을 고려해 지방자치단체의 장이 인정하는 금액으로 결정한다. 권혁진 국토부 주택토지실장은 “이번 제도 개선으로 국민 불편이 완화되고, 도심 등...
    2023-04-04 12:55
  • 김헌동 SH 사장 "LH, 정책·가격·품질경쟁 하자"
    김헌동 SH 사장 "LH, 정책·가격·품질경쟁 하자"
    주택사업을 건물만 분양하는 토지임대부 분양주택 중심으로 추진하겠다는 뜻도 밝혔다. 분양가를 낮출 수 있을 뿐 아니라 SH공사의 자산가치를 높여 더 많은 사업을 하는 데도 유리하다는 판단 때문이다. 이날 SH공사가 추정한 바에 따르면 세곡2지구를 토지임대부 분양주택으로 공급했을 경우 개발이익은 현재 2조6000억 원가량에서 4조3718억 원으로...
    2023-03-30 16:21
  • SH공사, 세곡2지구 개발이익 2.6조…집값 오르며 예상치 11배 수익
    SH공사, 세곡2지구 개발이익 2.6조…집값 오르며 예상치 11배 수익
    세곡2지구를 토지임대부 분양주택으로 공급했을 때의 사업성도 발표했다. SH공사는 세곡2지구 분양주택 1883가구를 토지임대부 분양주택으로 전환하면 현금 사업수지는 3949억 원 적자로 악화하지만 공사 소유 토지 자산가치가 증가해 개발이익이 4조3718억 원으로 증가한다고 추정했다. 특히 용적률을 300%로 높이면 토지임대부 분양주택을 6550가구 공급할 수...
    2023-03-30 14:07
  • 공공분양 인기에 공급량 늘어날까…국토부, 지자체와 물량확보 협의
    공공분양 인기에 공급량 늘어날까…국토부, 지자체와 물량확보 협의
    앞선 고양창릉, 양정역세권, 남양주진접2 등 공공분양 1798가구(토지임대부 주택 제외) 사전청약 평균 경쟁률은 15.1대 1이었다. 이는 시세보다 20∼30% 저렴한 가격에 저금리 대출이 지원되자 20∼30대 청년들이 대거 몰렸기 때문이다. 당시 일반공급 평형별 최고 경쟁률은 82.4대 1까지 치솟았다. 국토부 관계자는 “사전청약 횟수를 늘리고 시기를 앞당기거나, 공급...
    2023-03-27 16:25
  • 반값아파트 잠재수요 37만가구…"'로또' 없어야"
    반값아파트 잠재수요 37만가구…"'로또' 없어야"
    반값아파트로 불리는 토지임대부 분양주택이 '로또'가 되지 않아야 한다는 의견이 나왔다. '천만 서울시민의 주거 사다리'란 본연의 역할을 제대로 하기 위해선 공급을 활성화하는 한편 임대 기간 등 전반적인 제도 개선이 필요하다는 견해도 제시됐다. 20일 서울주택도시공사(SH공사)는 국회의원회관에서 이종배 국민의힘 의원 등과 '토지임대부 활성화...
    2023-03-20 15:20
  • 건설사도 수요자도 “헷갈린다”…부동산 입법 공회전, 통과는 '깜깜'
    건설사도 수요자도 “헷갈린다”…부동산 입법 공회전, 통과는 '깜깜'
    실거주 의무 폐지 법안은 지난달 2일 유경준 국민의힘 의원이 발의한 주택법 개정안으로 토지임대부 주택을 제외한 수도권 분양가상한제 적용주택과 공공재개발사업에서 일반분양하는 주택의 입주자에 대한 실거주 의무를 폐지하는 내용이 골자다. 실거주 의무 폐지는 정부의 부동산시장 연착륙 유도 정책의 핵심 중 하나로, 청약 당첨자의 실거주 의무가 사라지면 청약...
    2023-03-07 15:24
  • '반값아파트' 고덕강일3단지, 사전예약에 2만 명 몰려
    '반값아파트' 고덕강일3단지, 사전예약에 2만 명 몰려
    6일 서울시와 서울주택도시공사(SH공사)에 따르면 고덕강일3단지 토지임대부 분양주택 총 500세대의 사전예약을 접수한 결과 1만9966명이 신청했다. 평균 경쟁률은 40대 1이다. 토지임대부 분양주택은 토지는 제외하고 건물만 분양받는 형태다. 40년간 거주한 뒤 재계약(40년)을 통해 최장 80년을 살 수 있다.본청약 시점 추정가격 약 3억5500만원이며, 추정...
    2023-03-06 20:59
  • 분양가 3억대 서울 고덕강일 3단지, 특별공급 33대 1 기록
    분양가 3억대 서울 고덕강일 3단지, 특별공급 33대 1 기록
    고덕강일3단지 토지임대부 분양주택(뉴:홈 나눔형) 특별공급 사전예약 접수 결과 최고 118대 1의 경쟁률을 기록했다. 서울주택도시공사(SH공사)는 지난달 27~28일 실시한 고덕강일3단지 특별공급 사전예약 접수 결과 전체 400가구 모집에 1만3262명이 신청해 33.2대 1의 평균 경쟁률로 마감했다고 1일 밝혔다. 유형별로 청년 특별공급이 75가구 모집에 8871명이...
    2023-03-01 09:29
  • SH공사, 서울 ‘고덕강일3 뉴:홈’ 27일 예약 접수
    SH공사, 서울 ‘고덕강일3 뉴:홈’ 27일 예약 접수
    이번 사전예약은 국토교통부가 발표한 공공분양주택 정책브랜드 뉴:홈의 주택 유형 중 나눔형에 해당하는 ‘토지임대부 분양주택’으로 공급된다. 본청약은 후분양을 적용해 공정 90% 완료 시점(2026년 하반기 예정)에 진행할 예정이다. 이를 통해 당첨자가 실제 집을 확인하고 계약 여부를 결정할 수 있으며 본청약 시 포기하더라도 청약제한사항 등 불이익이...
    2023-02-22 13:20
  • 김헌동 SH공사 사장 “4만 가구→10만 가구로 재건축…성냥갑 탈피”
    김헌동 SH공사 사장 “4만 가구→10만 가구로 재건축…성냥갑 탈피”
    토지임대부 주택은 토지는 공공이 소유하면서 건물만 분양해 분양가를 낮춘 것이 특징이다. SH공사는 27일 고덕강일 3단지의 특별공급을 받을 예정이다. 노후 단지 재건축 등 자금 조달과 관련해서 김 사장은 “서울 공공임대 아파트 34개 단지를 보유하고 있고 현재 기준으로도 10조 원 규모의 자산을 채권을 발행할 여력이 있다”며 “국제회계기준을 적용할...
    2023-02-15 14:51
  • [신년 기획] 부동산 시장, 규제 해제·금리 인상 마무리 전망에 웃을까?
    [신년 기획] 부동산 시장, 규제 해제·금리 인상 마무리 전망에 웃을까?
    토지임대부 주택으로 공급되는 서울 고덕강일 3단지와 시세차익 나눔형인 고양창릉, 양정역세권, 남양주진접2 등 수도권에 시세보다 최대 30% 저렴한 공공분양주택이 나온다. 윤석열 정부는 다음 달 사전청약 2298가구 공급을 시작으로 임기 내 주택 공급에 박차를 가한다. 민간 분양 물량은 올해 25만 가구 규모가 시장에 나올 예정이다. 최근 지난해 41만 가구 공급에...
    2023-01-10 15:03
  • ‘윤석열표’ 첫 공공 사전청약 시작…‘국평’ 5억 원대 성공할까
    ‘윤석열표’ 첫 공공 사전청약 시작…‘국평’ 5억 원대 성공할까
    고덕강일 3단지는 이른바 ‘반값 아파트’인 토지임대부 분양주택으로 공급된다. 토지는 공공이 소유하고, 건축물만 수분양자에게 건설원가 수준으로 분양한다. 수분양자는 토지임대료를 낸다. 남양주진접2은 일반형으로 시세 80% 수준으로 공급되며, 이익공유의 조건이 없는 분양주택이다. 추정 분양가는 고양창릉 전용 84㎡형 기준 5억5283만 원으로 책정됐다....
    2022-12-28 17:00
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