층수제한, 9페이지

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김포공항 인근 고도제한 완화 본격화…부동산시장 '날갯짓' 언제쯤

재건축에서 층수를 계획만큼 높이지 못하면 가구수가 줄어들어 최악의 경우 1대 1 재건축도 어려워지는 상황이 발생한다. 강서구와 양천구는 서울에서 다소 외곽지역이라는 인식이 강한데 이같은 사업성 문제로 재건축·재개발까지 어려워지다보니 주택이 전반적으로 노후화 되고 이 일대 주택시장에 걸림돌이 된다는 지적도 나온다. 만약 이들 지역의 고도제한이...

2016-06-24 07:00
서울시, 랜드마크 등 상암DMC 내 마지막 용지 재공고

이하로 제한된다. 이 용지는 상암DMC의 상징 건축물 계획부지로 초고층 빌딩을 건립할 예정이다. 특히 이 곳 랜드마크 부지 개발사업은 지난 2008년 총사업비 3조7000억원, 높이 640m‧133층 규모의 초고층 건물을 건립하는 것이었다. 하지만 선정된 사업자의 경영여건 변화 등으로 사업이 무산된 바 있다. 이후 2015년 7월 건축물 층수를 ‘100층 이상’으로...

2016-06-23 09:49
LH, 화성남양뉴타운 준주거·일반상업 및 주차장용지 총 37필지 공급

일반상업용지의 필지당 면적은 1019~4174㎡고, 공급예정가격은 3.3㎡당 790만원선으로 건폐율 80%, 용적률 800%로 5층이상 건축이 가능하며 최고층수 제한은 없다. 이번에 공급하는 일반상업용지는 지구 중심에 위치, 현재 인접한 공동주택용지 8개중 일부는 입주중이며 다수필지가 착공중으로 남양뉴타운지구의 노른자위 땅이다. 주차장용지의 필지당 면적은 741...

2016-05-31 15:00
LH, 수도권 주요 신도시에서 수익형 토지 신규공급

용도지역은 일반상업지역이고 지구단위계획상 건폐율은 60%, 용적율은 500%, 최고층수 제한은 없다. 또한 마산동 업무시설용지는 총 6필지로 필지 면적이 1699～3198㎡고 3.3㎡당 평균 공급단가가 681만원, 공급가격은 35억5100만원～63억6400만원이다. 용도지역은 준주거지역이고 지구단위계획상 건폐율은 60%, 용적율은300%, 최고층수는 5층이다. 운양동...

2016-05-17 20:21
두 번 반려, 두 번 보류 끝에 통과한 이부진 '한옥호텔'...서울 최초 도심형 호텔된다

서울시는 지난 2일 열린 제4차 서울시 도시계획위원회에서 호텔신라가 추진하는 장충동 신라호텔 부지 내 한국전통호텔 건립 계획인 '자연경관지구 내 건축제한 완화 요청안'을 수정가결했다. 중구 장충동2가 202번지 외 19필지에 들어서는 한옥호텔은 지상 3층, 91실 규모로 지어진다. 시는 자연경관지구 내 한국전통호텔 용도 허용과 건폐율 완화 계획안을...

2016-03-03 13:15
이부진, 한옥호텔을 향한 열정… “4전5기, 재신청하겠다”

앞서 서울시는 20일 열린 도시계획위원회에서 호텔신라의 '자연경관지구 내 건축제한 완화' 요청이 보류됐다고 밝혔다. 호텔신라는 지난 2011년 장충동 호텔신라 건물과 한양도성 성곽이 있는 부지에 3000억원을 투자해 정통 한옥호텔을 짓겠다는 계획을 발표하고 서울시에 허가를 요청했다. 그러나 서울시는 이듬해 이 계획을 처음 반려한데 이어 2013년 2차 신청에...

2016-01-22 08:15
4번 좌절된 이부진의 ‘한옥호텔’ 꿈… “다시 도전하겠다”

앞서 이날 오전 서울시는 20일 열린 도시계획위원회에서 호텔신라의 '자연경관지구 내 건축제한 완화' 요청이 보류됐다고 밝혔다. 이번 보류로 호텔신라의 한옥호텔 사업은 4년 넘게 실마리를 잡지 못한 채 다시 표류하게 됐다. 호텔신라는 지난 2011년 장충동 호텔신라 건물과 한양도성 성곽이 있는 부지에 3000억원을 투자해 정통 한옥호텔을 짓겠다는 계획을...

2016-01-21 16:32
장애인 엘리베이터, 면적 용적률 산정에서 제외된다

이밖에 건축물의 옥상 출입용 승강기와 승강장도 층수와 바닥면적 산정에서 제외된다. 직장어린이집의 입지제한을 완화하는 방안도 추진된다. 시행령에 따르면 환경에 영향이 적은 첨단 지식산업센터의 경우 직장어린이집 설치를 허용토록 했다. 이밖에 시행령엔 올해까지 한시적으로 기존 공장을 증축해 3000㎡ 이상이 되는 경우 너비 4m 이상의 도로에 접할 경우에도...

2016-01-19 11:00
서부이촌동, 땅값만 집 한 채인데...서울시, “주민 의견 수용했다”

층수 역시 35층까지 허용했다고 하지만 용적률 제한에 걸려 높이 짓기가 어렵다. 서부이촌동 재건축이 쉽지 않은 또 다른 이유는 중산시범아파트와 이촌시범아파트 부지가 시 소유지라는 점이다. 재건축을 추진할 경우 재건축 조합 측에서는 서울시로부터 해당부지를 매입을 해야 진행할 수가 있다. 해당부지 가격은 1300여억원부터 1520여억원으로 가구당 부담해야...

2015-12-22 18:26
국토부, 이행강제금 차등 부과·건축허가서류 간소화 등 건축법 시행령 개정

제한했다. 또한 신속한 건축허가 처리를 위해 건축허가 시 개발행위 허가(국토계획법) 등 구비서류를 사업 규모에 영향을 주는 서류는 건축허가 신청 시에, 건축물의 부속시설에 대한 서류는 착공 시 제출토록 했다. 아울러 현행 건축법령에서 ‘재축’의 범위를 ‘종전과 같은 규모의 범위’로 규정하고 있는 것을 기존 바닥면적 범위 내에서 건축물 동(棟)·층수·높이...

2015-12-17 11:00
주거용 오피스텔의 도로점용료 부담 감소…점용료 인상도 10%로 제한

또한, 도로점용료 상승폭이 연간 최대 10%로 제한되어 점용료 부담이 줄어들게 될 전망이다. 국토교통부는 이와 같이 도로점용료 부담 완화를 골자로 하는 도로법 시행령 개정안을 입법 예고한다고 5일 밝혔다. 이번 개정안은 공시지가 현실화와 저금리 시대에 맞게 도로점용료를 감면·인하하여 국민 부담을 경감하고 경제를 활성화하기 위한 것이다. 개정안에...

2015-10-05 11:00
LH, 경기서남부권 알짜 토지 29필지 공급

상업(복합)용지 2필지의 공급면적은 3만940∼3만2057㎡, 공급예정금액은 503억850만원∼521억2470만원이며, 건폐율 80%, 용적률 500%, 층수제한은 없다. 중심상업 및 상업(복합)용지는 현재 착공 및 완공 중인 공동주택용지 9개 블록과 인접해 있고 이미 준공된 향남1지구(169만9000㎡, 1만629대)와의 접근성이 용이한 향남2지구 노른자위 땅이다. 기...

2015-06-09 15:25
[기획도시를 가다] 위례신도시‘강남 생활권’ 장점… 지난해 분양만 하면 ‘완판행진’

위례신도시의 아파트들은 층고가 제한된다. A1-8블록은 평균층수가 20층이며, A1-11블록은 평균 18층 이하, A3-8블록 28층, A3-3b블록 23층, A3-3a블록 22층 등으로 정해져 있다. 이곳에는 아파트뿐만 아니라 오피스텔과 상가도 들어선다. 현재 분양 중인 상가는 위례드림시티, 위례건아타워, 위례중앙타워 등이 있으며 오피스텔은 위례우남역KCC웰츠타워...

2015-04-22 11:04
감사원 “세월호 후에도 선박점검 여전히 허술”

감사원은 지난 2011년 4월 어린이집 설치가능 층수제한 완화 이후 건물 4~5층에 만들어진 서울 소재 43개 어린이집을 점검했다. 그 결과 절반이 넘는 23개 어린이집이 조리실 방화문, 직통계단 등 화재안전설비를 갖추지 않고 있는 것으로 드러났다. 복지부는 이 같은 실태도 파악하지 못하고 있었다. 지난해 어린이 사망사고가 있었던 에어바운스(공기주입식...

2015-03-25 16:37
서울 용답동 1656가구 아파트 공급 ... 경복궁 서쪽 개발 제한

또 경복궁 서쪽 재정비 추진 구역에 대한 개발이 제한된다. 관악아파트는 10층으로 층수가 완화되고 중랑구 면목동에는 237가구 규모의 공동주택이 지어진다. 서울시는 지난 4일 제2차 도시계획위원회를 개최하고 이 같은 내용을 담을 각 안건을 통과시켰다고 5일 밝혔다. 시는 용답동 108-1번지 일대 주택재개발구역 정비계획변경(안)을 수정 가결했다....

2015-02-05 13:42
“롯데보다 16m 더 높게…” 현대차 115층 초고층 빌딩, 남은 과제는?

당초 알려진 층수(105층, 571m)보다도 10개층이 더 올라갔다. 이는 내년 완공될 롯데그룹의 제2롯데월드(125층, 555m)보다 층수는 5층 낮지만 실제 높이는 16m 높다. 현대차의 제안대로 통합 신사옥이 완공될 경우, 국내 최고층 빌딩 타이틀을 거머쥘 것으로 보인다. 시는 분야별 전문가들과 협상조정협의회를 구성해 제안서를 토대로 사전협상에 착수하고, 교통·환경영향...

2015-02-02 08:46
‘9·1 부동산 대책’ 후속시행령 국무회의 통과…이르면 5월 시행

아울러 개정안은 가로주택정비사업에 대한 층수 제한을 2종 일반주거지역에 한해 현재 7층 이하에서 15층 이하로 완화하는 내용도 담겼다. 채광창 높이 제한 기준도 2분의 1 범위 내에서 완화해 층수 증가 없이도 개발 면적을 늘릴 수 있게 했다. 국토부 관계자는 "재건축 이주수요 증가로 세입자들의 주거 불안이 없도록 올해 계획한 매입·전세임대 물량을...

2015-01-20 12:09
[데스크칼럼] ‘부동산 3법’ 이 뭐길래

재건축 때 보유 주택수만큼 새 주택을 주려던 것도 3가구까지로 제한한다는 것이다. 야당은 전·월세 상한제 대신 세입자에게 1년 계약갱신 청구권을 주자는 선으로 물러섰다. 그런데 부동산 3법을 들여다보면 정부와 여당의 주장과는 다소 거리가 있다. 몇 년간 주택가격이 하락하면서 분양가 상한제의 필요성이 의심받고는 있다. 하지만 이는 선분양제를 택한 현...

2014-12-01 11:46
취업준비생 등에 720만원 한도 저금리 월세대출

다세대ㆍ연립주택을 준공공임대로 쓰면 건축위원회 심의를 거쳐 층수 제한을 완화(4층→5층)해주고 준공공임대에 대한 소득세ㆍ법인세 감면 폭을 확대하는 방안도 추진한다. 이밖에도 이번 대책에는 공공임대리츠(부동산 투자회사) 방식으로 건설되는 공공임대주택을 2017년까지 5만가구에서 6만가구로 1만가구 늘리기로 하는 방안도 담겼다. 준공공임대주택의...

2014-10-30 14:00
한국 최초 고급 아파트, 워커힐아파트 재건축 본격 추진

워커힐아파트는 최근 소형평형 의무화가 폐지되고 아차산 고도제한과 2종일반주거지역에 대한 18층 층수 제한이 동시에 풀림에 따라 병풍식에서 탈피해 높고 슬림한 아파트를 지을 수 있는 여건이 마련됐다. 준비위원회는 이처럼 재건축에 유리한 환경이 조성됨에 따라 올해 초 단지 내에 사무실을 오픈하고 재건축 동의서를 받아 1단지 11개동 432세대 가운데 67...

2014-10-16 17:15

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