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  • 노량진4구역 관리처분인가 '초읽기'…뉴타운 '속도'
    노량진4구역 관리처분인가 '초읽기'…뉴타운 '속도'
    서울시는 지난달 30일 동작구 노량진동 2-3번지 일대 17만㎡를 개발하는 ‘한강철교 남단 저이용부지 일대 지구단위계획’을 내놨다. 현재 낙후지역으로 남은 일대를 주거 및 상업 복합시설로 조성하고 여의도와 노량진을 직접 연결하는 차량 및 보행 시설도 설치할 계획이다. 다만, 노량진뉴타운 내 최대구역인 1구역 사업이 더딘 것은 변수다. 1구역은 총 가구수만...
    2022-07-12 16:00
  • 한화시스템, KT와 항공ㆍ우주용 양자암호 기술 협력 위해 ‘맞손’
    한화시스템, KT와 항공ㆍ우주용 양자암호 기술 협력 위해 ‘맞손’
    이번 협약을 통해 양사는 한화시스템의 인공위성 초정밀 지향ㆍ추적(PAT) 기술과 KT의 양자암호 기술을 접목해 ‘레이저 통신 기반의 무선 양자암호통신 기술’을 공동 개발할 계획이다. 양자암호통신은 에너지의 최소단위인 양자를 활용, 광자(빛 알갱이)에 정보를 담아 데이터를 보호하는 차세대 통신 기술이다. 제3자가 접근하면 데이터 내용이 어그러져...
    2022-07-12 10:15
  • 현대백화점의 ‘더현대’ 미래 전략, 광주광역시 복합쇼핑몰로 '만개'?
    현대백화점의 ‘더현대’ 미래 전략, 광주광역시 복합쇼핑몰로 '만개'?
    실제로 2015년 신세계가 광주시와 특급호텔·복합시설 건립을 위한 양해각서를 맺었지만 이후 인근 소상공인 등이 반대하고 광주시가 "판매시설 규모가 너무 크다"는 의견을 내면서 지구단위 계획을 철회한 바 있다. 이런 점을 의식한 듯 현대백화점 관계자는 “‘더현대 광주’의 현지 법인화를 통한 독립경영을 실현함으로써 지역 협력업체 육성 및 인재 채용 등...
    2022-07-06 16:20
  • [하반기 달라지는 것] 생애최초 주택구입시 LTV 80%…DSR 장래소득 반영폭↑
    [하반기 달라지는 것] 생애최초 주택구입시 LTV 80%…DSR 장래소득 반영폭↑
    현재 투기지역·투기과열지구의 LTV 상한은 40%, 조정대상지역의 LTV 상한은 50%다. 생애 최초로 주택을 구입하는 가구는 여기에 집값에 따라 10∼20%포인트(P)를 가산한 우대 상한이 적용된다. 정부는 3분기부터 현재 소득수준이 낮은 청년층 대출이 과도하게 제약되지 않도록 DSR 산정에 적용할 수 있는 장래 소득 반영폭을 확대할 계획이다. 더욱 실질적인 소득 흐름을...
    2022-06-30 10:00
  • 서울 성북동 간송미술관·선잠단지 일대 지구단위계획 재정비
    서울 성북동 간송미술관·선잠단지 일대 지구단위계획 재정비
    서울 성북구 성북동 일대 개발을 위한 지구단위계획 변경안이 통과됐다. 서울시는 22일 제4차 도시·건축공동위원회 수권소위를 열고 성북구 성북동 지구단위계획 재정비 결정안을 수정가결했다고 23일 밝혔다. 대상 지역은 한양도성 북동측 북악산 능선을 경계로 한 구릉지형이다. 간송미술관과 성락원, 선잠단지와 대사관이 밀집한 저층 주거단지가 있는 곳이다....
    2022-06-23 09:00
  • [분양특집] ‘리듬시티 우미린’…지구 내 상업시설 조성, 법조타운 시너지 기대
    [분양특집] ‘리듬시티 우미린’…지구 내 상업시설 조성, 법조타운 시너지 기대
    도보거리에 초등학교가 예정돼 있어 편리한 통학이 가능하며, 지구 내 근린공원, 문화공원 등 풍부한 녹지공간도 계획돼 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 것으로 보인다. 단지는 전 가구 남측향 위주로 설계돼 조망 및 일조권이 우수하다. 커뮤니티 시설로는 체육관, 골프 연습장, 피트니스 센터, 유아 놀이터 등이 들어설 예정이다. 리듬시티 우미린은 28일...
    2022-06-22 18:30
  • [이슈크래커] 주담대 금리 8% 시대 성큼...내 이자는 얼마나 오를까
    [이슈크래커] 주담대 금리 8% 시대 성큼...내 이자는 얼마나 오를까
    서울시는 25개 전 지역이 투기과열지구로 대출은 집값의 40%(주택담보대출비율·LTV)가 최대치다. ‘영끌족(영혼까지 대출을 끌어 쓴 사람들)’ 중 LTV 40% 대출 이외에도 신용대출 1억 원 정도를 빌린 사례는 심심치 않게 찾아볼 수 있다. 예컨대 10억 원의 아파트를 사기 위해 주담대 4억 원과 신용대출 1억 원을 빌린 가구는 지난해보다 올해 월 상환액이...
    2022-06-20 14:27
  • 신통기획 재건축 1호 ‘신향빌라’ 정비구역 지정 완료…“오세훈표 정비사업 날개 단다”
    신통기획 재건축 1호 ‘신향빌라’ 정비구역 지정 완료…“오세훈표 정비사업 날개 단다”
    7일 이투데이 취재 결과, 서울시는 2일 신향빌라 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정과 중곡역지구 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면을 고시했다. 이후 이 단지는 재건축 조합을 설립하고, 사업을 계속 이어갈 계획이다. 신향빌라는 신통기획 재건축을 통해 현재 156가구에서 4~12층, 305가구 규모의 단지로 재탄생한다. 신향빌라는 신통기획 재건축 1호로...
    2022-06-07 17:00
  • '한화 포레나 미아' 무순위청약 최고 경쟁률 '38대 1'
    '한화 포레나 미아' 무순위청약 최고 경쟁률 '38대 1'
    한화 포레나 미아 남쪽으로는 미아2구역 재정비 촉진지구(2870가구), 미아3재정비 촉진지구(1037가구)가 위치하며, 삼양사거리도 지구단위 계획에 따라 학원가 등으로 개발될 예정이다. 포레나만의 우수한 설계와 상품도 도입된다. 아파트 중심에는 상부가 개방된 선큰광장이 위치하며, 2곳의 공개용지와 3곳의 놀이터가 자리해 휴식을 즐기기 좋다. 커뮤니티...
    2022-06-06 16:00
  • 사당역 역세권에 22층 규모 공동주택 300가구 건설
    사당역 역세권에 22층 규모 공동주택 300가구 건설
    서울시는 25일 제8차 서울시 도시·건축공동위원회를 열고 서초구 방배동 452-1일대 역세권 주택 및 공공임대주택 건립을 위한 지구단위계획 구역 지정과 계획 결정안 결과를 수정가결했다고 26일 밝혔다. 이곳은 사당역 역세권 내 35년 이상 된 실외 골프연습장 지역으로 연습장 소음과 빛 공해로 주변 주거환경의 질이 떨어져 개선이 필요한 곳이었다. 이번...
    2022-05-26 09:00
  • 서초구 그린벨트 해제 마을 10곳…20년 만에 '지구단위계획' 수립되나
    서초구 그린벨트 해제 마을 10곳…20년 만에 '지구단위계획' 수립되나
    그린벨트 해제지역 10곳…44만㎡區 '지구단위계획' 사전용역 발주이달중 업체 선정, 내년 중순 완료 서울 서초구 일대 개발제한구역(그린벨트) 해제지역의 숙원인 지구단위계획 수립에 시동이 걸렸다. 이들 일대는 오랜 기간 지구단위계획 수립이 더뎠던 만큼, 구역으로 지정되면 향후 개발에도 속도가 붙을 전망이다. 19일 이투데이 취재 결과, 서초구는 최근...
    2022-05-19 17:00
  • 용산 '남영동 업무지구 제2구역'에 34층 공동주택 565가구 들어선다
    용산 '남영동 업무지구 제2구역'에 34층 공동주택 565가구 들어선다
    도시관리계획 변경 결정안에 따라 ‘용산 지구단위계획구역 남영동 업무지구 특별계획구역 및 도시정비형 재개발 정비예정구역’ 중 1만3466㎡ 규모의 제2종일반주거지역이 일반상업지역으로 변경됐다. 또, 정비계획 결정안에 따라 용산구 갈원동 일대에 최고 34층, 3개 동, 공공임대 109가구를 포함한 565가구 규모의 공동주택과 오피스텔 80실을 포함한 업무시설...
    2022-05-19 10:01
  • 서울 마장축산물시장 일대 재정비 '속도'…주차장ㆍ광장 생긴다
    서울 마장축산물시장 일대 재정비 '속도'…주차장ㆍ광장 생긴다
    서울시는 11일 제7차 도시·건축공동위원회를 개최하고 성동구 마장동 510-2 일대 마장축산물시장 지구단위계획구역 지정 및 계획안을 수정가결했다고 12일 밝혔다. 정비 대상 지역은 2018년 7월 마장축산물시장 일대 도시재생활성화 지역으로 지정된 곳으로 시장과 서마장 저층 주거지역 일대를 포함한다. 이곳은 청량리와 왕십리를 연결하는 동북권 광역중심에...
    2022-05-12 09:00
  • 서울 곳곳서 ‘역세권 시프트’ 사업 활발…문턱 낮은데다 기준도 완화
    서울 곳곳서 ‘역세권 시프트’ 사업 활발…문턱 낮은데다 기준도 완화
    서울시는 ‘지구단위계획 수립기준’을 전면 개정하고 9일부터 시행에 들어갔다. 개정안에 따르면 개발 여력이 충분한 역세권 부지 활성화를 위해 역세권 입지 기준을 최대 20% 확대했다. 이에 따라 역세권 시프트 사업의 경우 올해 12월까지 1차 역세권 기준이 최대 420m로 늘어난다. 서울시 관계자는 "올해 12월까지 1차 역세권 기준을 역 반경 350m 이내로...
    2022-05-10 17:00
  • [도시인을 위한 101] 도시공간 품질향상을 위한 이런 제도는 어떨까요?
    [도시인을 위한 101] 도시공간 품질향상을 위한 이런 제도는 어떨까요?
    이처럼 관련 분야에서의 도시공간에 대한 다양한 노력에 아랑곳하지 않고, 도시 분야에서는 2000년에 국토의 계획 및 이용에 관한 법(국계법)에 따라 도시공간의 품질향상을 위해 통합되어 도입된 지구단위계획이 있으나, 통합 전의 도시설계 또는 지구상세계획이 가졌던 본래 목적이나 내용적 범위에서 벗어난 2차원적이고 공간에 대한 고려 없이 20년간 왜곡되어...
    2022-05-09 05:00
  • 서울시, ‘지구단위계획’ 전면 개정...“높이규제 풀고 절차 줄인다”
    서울시, ‘지구단위계획’ 전면 개정...“높이규제 풀고 절차 줄인다”
    서울시가 높이규제 완화와 절차 간소화를 골자로 하는 새로운 ‘지구단위계획’을 내놨다. 경직적 규제에서 지역 여건에 따라 유연하게 적용하는 지원적 성격의 계획으로 전환한다는 것이다. 서울시는 ‘서울시 지구단위계획 수립기준’을 전면 개정해 9일부터 시행한다고 8일 밝혔다. 개정안에는 △불합리한 높이규제 개선 △저층주거지 계획기준 개선 △역세권사업...
    2022-05-08 11:15
  • '시범아파트', 최고 60층 재건축 추진…여의도 스카이라인 바뀐다
    '시범아파트', 최고 60층 재건축 추진…여의도 스카이라인 바뀐다
    여의도 시범아파트는 2018년 정비계획 변경안을 서울시에 제출했으나 여의도 마스터플랜 및 지구단위계획과 정합정 검토가 선행돼야 한다는 이유로 보류된 바 있다. 이후 지난해 말 신통기획 재건축 적용 단지로 선정되며 정비사업에 속도를 내게 됐다. 1971년 준공된 시범아파트는 여의도에서 가장 오래된 단지다. 현재 최고 13층, 1584가구 규모에서 신통기획...
    2022-05-08 11:03
  • 서울 관악구 봉천14구역, 1500가구 아파트 단지로 탈바꿈
    서울 관악구 봉천14구역, 1500가구 아파트 단지로 탈바꿈
    아울러 같은 날 열린 도시계획위원회에선 ‘개포택지개발지구 지구단위계획 및 개포주공1단지 재건축 정비계획 변경안’도 수정 가결됐다. 강남구 개포1동 660-3번지 일대 개포주공1단지 재건축 정비구역은 이번 심의에서 공원 면적 변경과 서울시 강남서초교육지원청 협의 의견 반영을 위한 학교 건축범위를 변경해 수정 가결됐다. 공원시설이 도로로...
    2022-05-06 09:21
  • "소규모주택 정비사업, 1가구 1주택자 조합원 지위 양도 허용"
    "소규모주택 정비사업, 1가구 1주택자 조합원 지위 양도 허용"
    현재는 개발구역지정 단계와 실시계획승인 단계에서 각각 지구단위계획 수립과 지방의회의 의견청취를 요구해 절차중복으로 인한 사업지연 우려가 있었다. 이에 실시계획 승인 단계에서만 지구단위계획 수립 및 지방의회 의견청취를 하도록 해 개발구역 지정 단계의 행정절차를 간소화했다. 아울러 △소형항공운송사업 승객 좌석 수 제한 완화 △청소용 및 석유류...
    2022-05-05 11:00
  • 1기 신도시 특별법은 ‘속 빈 강정’?…“장기 계획으로 접근해야”
    1기 신도시 특별법은 ‘속 빈 강정’?…“장기 계획으로 접근해야”
    용적률 500% 상향에 인수위 '부정적' 반응인구·교통 등 지구단위계획과 충돌 우려 1기 신도시 재건축 활성화를 위한 특별법 제정이 코앞이지만 정작 내용은 부실한 ‘속 빈 강정’이 될 전망이다. 애초 대통령직인수위원회(인수위)가 논의한 ‘주거지역 300%·역세권 500%’ 일괄 상향안은 논의 과정에서 축소되는 모양새다. 더불어민주당은 신도시 특별법 대상 범위를...
    2022-05-02 17:00
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