준공후미분양, 21페이지

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강남역 상가마저 '청약 참패'

강남역 인근 A상가 역시 2009년에 대형 건설사가 의욕적으로 복합빌딩 분양에 나섰으나 1년여 넘게 미분양으로 남아 있다. 이 상가는 올초 준공됐으며 지하 5층 지상 15층 규모로 236개 점포로 구성됐다. 1층 기준 3.3㎡ 1억8000만원으로 고분양가 책정이라는 논란이 일기도 했다. 현재는 A상가는 호텔로 전환하려고 인테리어 공사를 진행하고 있다. 비슷한 시기에...

2011-11-10 16:06
인천아파트 분양시장, “침체 터널 끝이 안보인다”

여기에 악성 미분양으로 불리는 준공 후 미분양도 497가구로 집계됐다. 미분양 가운데 현대건설 대우건설 한라건설 두산건설 포스코건설 등 대형 건설사가 지은 아파트가 있어서 눈길을 끈다. 우선 인천국제공항의 배후도시로 조명을 받고 있는 영종하늘도시에 미분양 아파트가 많다. 현대건설이 2009년 10월에 분양한 ‘힐스테이트’는 전용면적 83...

2011-11-07 11:52
미분양주택 3개월 연속 감소…수도권도 감소세

경남 전남 충남 등 일부지역의 신규 미분양이 늘었으나, 업계 분양가 인하와 주택거래 증가 등으로 준공후 미분양 주택을 포함한 기존 미분양이 감소한 까닭이다. 규모별로는 중대형 미분양이 줄고, 중소형은 늘었다. 전체 미분양 주택중 85㎡ 초과 중대형은 4만2235가구(수도권 1만8577가구, 지방 2만3658가구)로 전월(4만3536가구) 대비 1301가구(수도권...

2011-10-20 11:00
수도권 미분양 다시 증가세로

악성미분양으로 불리는 ‘준공후 미분양’도 2개월째 줄었다. 전월(3만8085가구)과 비교해 1718가구(수도권 -160가구, 지방 -1558가구) 감소한 3만6367가구(수도권 9744가구, 지방 2만6623가구)로 나타났다. 전매제한 완화를 비롯, 임대사업자를 지원하는 내용을 핵심으로 하는 8.18대책 등 정부대책이 효과를 발휘하고 있는 데다 전세수요의 일부 매매전환이...

2011-09-21 11:00
[2011 국감]“LH, 재고자산 30조 육박…미분양토지 여의도 6배”

한편, LH공사가 보유하고 있는 토지 중 2008년 준공이후 현재까지 미분양 된 악성재고는 638만9000㎡ 면적에 공급금액 규모로는 3조 3275억원에 달했다. 준공 후 1년이내인 재고가 1조 905억원으로 전체의 32.8%이며, 준공후 1년이상 2년이내인 재고가 9219억원이었다. 준공 후 2년이상 3년이내인 재고가 4998억원, 3년초과한 재고도 8152억원에 달했다. 정 의원은...

2011-09-20 10:55
‘악성’ 준공 후 미분양 비율 급증

악성 미분양으로 불리는 준공 후 미분양 비율이 급증했다. 부동산정보업체 부동산써브는 2007년 7월~2011년 7월 전국 미분양 아파트 현황을 분석 한 결과, 전체 미분양 중 준공 후 미분양 아파트 비율이 2007년 14.52%에서 2009년 36.93%, 2011년 54.34%로 급상승했다고 6일 밝혔다. 전국 미분양 주택 2채 중 1채는 공사 완료 후 집주인을 찾지 못했다는 의미다....

2011-09-06 15:10
7월 미분양 아파트 다시 감소세로

악성미분양으로 불리는 ‘준공후 미분양’ 아파트 역시 전월(3만9704가구) 대비 1619가구(수도권 -526가구, 지방 -1093가구) 감소한 총 3만8085가구(수도권 9904가구, 지방 2만8181가구)로서 전체 미분양 주택의 54% 수준으로 조사됐다. 국토부 관계자는 “앞으로 8.18 전월세 안정대책 추진에 따라 매입임대사업자 세제지원이 확대되면 미분양 주택 구입을...

2011-08-31 11:00
수도권 미분양 87% 중대형 아파트

수도권에 적체된 준공 후 미분양 10 채 중 8.7채는 중대형 주택인 것으로 나타났다. 부동산정보업체 부동산써브가 수도권 준공 후 미분양 주택 현황(6월 말 기준)을 분석한 결과 총 1만430가구 중 87%인 9103가구가 전용면적 85㎡초과 중대형인 것으로 나타났다. 지역별 중대형 미분양 비중은 서울 50%, 경기 90%, 인천 89%다. 수도권에서 중대형 미분양이 가장 많이...

2011-08-18 13:52
[8.18대책]권도엽 국토 장관 일문일답

-준공후 미분양에 교통 늘려 전월세 수요 흡수한다는데 ▲준공후 미분양 지역은 가장 염두에 두고 있는 지역이 고양과 용인이다. 용인은 준공후 미분양이 3300갸구, 고양은 2500가구 이상이다. 교통편의가 더 수월해지면 임대수요가 더 늘어날 것이다. -전월세 거래정보 DB를 법원의 신고자료도 활용한다는 게 어떤 의미인가. ▲현재는 동사무소 확정일자 신고하는...

2011-08-18 12:08
[8.18대책]전월세 대책 무얼 담았나

이를 위해 생애최초 주택구입자금 금리를 연 5.2%에서 4.7%로 0.5%p 인하하고 준공후 미분양이 집중된 지역 등에 광역급행버스 노선을 확충 하는 등 대중교통 여건을 개선해 전월세 수요가 흡수될 수 있도록 할 방침이다. 재개발ㆍ재건축 이주수요가 특정시기나 지역에 집중되지 않도록 사업시기를 조정해 분산 유도할 계획이다. 이밖에 저소득 대학생을 위해 대학생...

2011-08-18 11:00
대한상의 “2주택자, 양도세 비과세기간 늘려야”

또 전세난을 돌파하기 위해 준공 후 미분양아파트 취득 시 주택담보인정비율(LTV)을 10~20% 가량 높여주고, 양도세 50% 감면대상(기준시가 6억원이하, 149㎡이하 주택)도 확대해 줄 것을 주문했다 실제로 미분양주택 7만2667호 중 준공 후 미분양은 3만9704호에 달한다. 이같은 요청이 받아들여질 경우 전세수요 분산에 상당한 효과가 있을 것으로 대한상의는 전망했다....

2011-08-18 06:41
미분양 아파트 1년만에 다시 증가세

이에 비해 인천은 3천821가구로 3.1% 감소했다. 악성 미분양으로 꼽히는 준공후 미분양은 전월(3만918가구) 대비 686가구 늘어난 3만9천704가구로 조사됐다. 이는 전체 미분양 수의 55% 수준이다. 전용면적 85㎡ 초과 중대형은 4만5344가구로 전월 대비 260가구 줄었으나 여전히 62%로 높은 비율을 유지했다. …

2011-08-03 11:00
정부, 올해 비과세·감면제도 41개 정비

전세난에 따라 준공후 미분양 주택의 취득자에 대한 양도소득세의 과세 특례와 농어촌주택 등 취득자에 대한 양도세 과세특례는 일몰을 2013년으로 개정할 가능성이 있다. 신용카드 등 사용금액에 대한 소득공제는 일몰을 연장해 전통시장 사용액과 체크카드를 우대한다는 방침이며 문화접대비의 손금불산입 특례도 내수활성화 차원에서 연장하기로 했다. 이밖에...

2011-07-26 07:19
수도권 미분양 5개월만에 증가

준공후 미분양은 전월(4만5가구) 대비 987가구(수도권 190가구 증가, 지방 1177가구) 감소한 3만9018가구(수도권9251가구, 지방 2만9767가구)로 집계됐다. 이는 전체 미분양의 55% 수준이다. 85㎡ 초과 중대형은 4만5604가구(수도권 1만7786가구, 지방 2만7818가구)로 전월(4만6617가구) 대비 1013가구(수도권 84가구 증가, 지방 1097가구) 감소했다. 다만 전체...

2011-07-03 11:00
미분양 11개월 연속 감소…수도권도 4개월째 줄어

준공후 미분양도 2개월 연속 줄었다. 전월(4만1890가구) 대비 1885가구(수도권 -244호, 지방 -1641호) 감소한 4만5가구(수도권 9061가구, 지방 3만944가구)를 기록했다. 이는 전체 미분양의 55% 수준이다. 이 가운데 85㎡ 초과 중대형은 4만6617가구(수도권 1만7702가구, 지방 2만8915가구)로 전월(4만8771가구) 대비 2154호 감소했으나, 여전히 전체 미분양의 65...

2011-06-02 11:00
수도권은 '청약'·지방 '기존'이 효자

등에서는 새 아파트 가격이 분양가 보다 낮은 마이너스 프리미엄이 형성된 반면 소형 아파트 입주가 절반 이상인 서울·전북·부산은 새 아파트 가격이 분양가보다 높았다. 최 팀장은 “대형 아파트와 준공후 미분양이 많은 지역은 건설사들이 선납 할인 등의 분양가 할인에 나서고 있어 새아파트의 가격 회복이 쉽지 않을 것으로 예상된다”고 말했다.

2011-05-30 11:13
한양ㆍ보성건설 컨소시엄, 3000억원대 광주진곡산단공사 수주

오는 6월중 착공돼 2014년 12월 완공되는 광주진곡산단은 한양ㆍ보성건설 컨소시엄이 재원조달 등으로 산업단지를 먼저 조성하고 산업단지를 대물로 지급하는 방식으로 개발될 예정이다. 다만 미분양 토지가 발생할 경우 공사 준공후 2년 뒤 광주도시공사가 전량 매수하는 환매특약 방식이다.

2011-05-26 17:12
지난달 건설업 체감경기지수 소폭 상승

이홍일 건산연 연구위원은 "1~3월 극심한 침체를 보였던 공공공사 발주가 회복되면서 전체 지수가 상승했다"며 "하지만 주택사업의 매출 비중이 높은 중견업체는 준공후 미분양과 프로젝트파이낸싱(PF) 대출의 만기 문제 등으로 최악의 유동성 위기를 겪으면서 지수가 급락한 것으로 판단된다"고 말했다.

2011-05-05 11:29
전국 미분양 아파트 10개월 연속 감소

악성미분야인 준공후 미분양도 전월(4만2874가구)과 비교해 984가구(수도권 -23가구, 지방 -961가구) 감소한 4만1890가구(수도권 9305가구, 지방 3만2585가구)로 파악됐다. 이는 전체 미분양의 54% 수준이다 85㎡ 초과 중대형은 4만8771호(수도권 1만8799호, 지방 2만9972가구)로 전월(5만672가구) 대비 1901가구 감소했다. 그러나 전체 미분양의 63%를...

2011-05-03 11:00
서울 ‘악성 미분양’의 60% 은평구에 몰려

서울 준공 후 미분양 물량의 60% 이상이 은평구에 몰려 있는 것으로 나타났다. 최근 부동산경기 침체로 중대형 아파트에 대한 수요가 급감하자 2000년대 중후반 중대형이 대거 공급됐던 은평구가 부진을 면치 못하고 있는 것이다. 20일 건설업계에 따르면 3월 말 현재 전국적으로 1만8554가구의 준공 후 미분양이 남아있는 가운데 서울에서는 은평구가...

2011-04-20 10:39

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