주택처분시기, 10페이지

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서울시 “뉴타운·재개발 주민의사 반영”

그동안 추진위원회 구성부터 시공자선정까지만 지원했던 공공관리자 업무 범위를 세입자 주거, 이주대책 및 관리처분계획 수립까지 지원하도록 한다.(제46조 및 제50조의2) 또 시 주택정책심의위원회를 거쳐 정비구역의 사업 시행 및 관리 처분계획인가의 인가시기를 조정하는 ‘정비사업 시기조정’ 조항도 신설했다. 이 조항으로 구청장은 인가신청이 들어온...

2012-04-19 17:58
DTI 규제, 주택시장 침체에 직격탄

이어 “고정금리·비거치식·분할상환 대출에 대해선 투기지역인 강남3구도 DTI 비율을 종전보다 좀 더 확대한다던지, 무주택자 또는 1가구1주택자(기존주택 처분조건)가 3억원 이하 주택구입시 대출규제를 금융회사가 자율 심사하도록 선별적으로 완화하는 등의 유연한 정책을 고려해볼 만하다”고 말했다.

2012-04-03 10:40
[PB 100인에 '투자'를 묻다]금융상품은 분리형 비과세…부동산은 6월1일 前 증여

◇ 부동산 세폭탄 막으려면 6월1일을 기억= 부자들의 큰 고민 중 하나는 바로 여러 채 이상을 지닌 주택 처분 시기다. 실상 몇십 억 규모 거액의 주택 하나를 처분하거나 증여하는 많게는 1/3가량이 고스란히 세금으로 나갈 수도 있다. 전문가들은 주택 매매 처분 시기 타이밍만 잘 조정해도 세금을 아낄 수 있다고 귀띔 했다. 일례로 단독주택, 상가, 토지 등 전체 자산 중...

2012-03-21 09:45
[오늘의 이슈 점검]국제 휘발유값, 원유보다 더 올라…국내 기름값 압박

해군기지 구럼비 노출암에 대한 발파는 이번이 처음으로 특히 이날 발파는 제주도의 공유수면 매립공사 정지처분과 관련한 청문을 하루 앞두고 기습적으로 이뤄져 기지설립을 반대하는 단체들은 20일 항의 집회를 열 것으로 알려져. ◇ 오늘의 주요 일정 *美, 2월 주택착공·허가 *獨, 2월 PPI(생상자물가지수) *스페인·헝가리 채권 발행 *일본, 춘분절로...

2012-03-20 08:33
[재테크]집만 있으면 다된 줄 알았는데? '자산관리' 다시 짜라

부동산이 여러 개인 하우스 푸어가 자녀에게 증여나 양도를 고려하고 있다면 처분시점을 잘 조정해야 세금을 아낄 수 있다. 통상 정부가 연초에 단독주택, 공동주택, 토지 등으로 나눠 표준지 가격을 공시하면 각 지자체는 이를 기준으로 개별(공동)주택과 토지 공시가격을 결정해 발표한다. 이렇게 매겨진 기준시가는 재산세, 종부세, 증여세 등 각종 부동산 관련...

2012-03-07 09:16
30대 87% “올해 집 살 계획 없다”

30대 응답자 중 86.9%가 주택 매수 적정시기로 2013년 이후를 꼽아 올해 안에 집을 구매할 계획이 있는 경우는 10명 중 1~2명 꼴에 그쳤다. 50대이상 고령층은 응답자 중 10.4%만이 향후 부동산 경기가 좋아질 것이라고 답했고 부동산의 적정 매수 시기로는 무려 57%가 2014년 이후라고 답해 당분간 부동산 투자를 비관적으로 보고 있는 것으로 나타났다. 향후 구입...

2012-01-10 16:02
美 부동산 '트리플딥' 맞나...제2의 서브프라임 공포 확산

4%에 불과할 것으로 내다봤다. *용어설명: 포어클로저(foreclosure) 미국에서 주택소유주들이 담보로 내놓은 주택에 대한 권리를 상실하는 것을 뜻한다. 모기지를 제공한 금융기관은 대출자가 이자 및 원금을 갚지 못할 경우 주택을 압류하고 경매에 처분하는 포어클로저를 진행한다.

2011-11-01 08:55
서울 하반기 '전세대란' 예고…어디로 가야 하나

이사시기를 놓칠 경우 치솟은 전셋값에 대한 부담 때문에 외곽으로 밀려나는 경우가 발생할 수 있기 때문이다. 부동산114 관계자는 “서울지역을 벗어나기 어려운 수요자라면 하반기 새아파트 입주 물량이 예정된 은평구, 중구, 금천구, 강북구를 중심으로 전세 매물을 살펴보는 것이 좋다”고 말했다. 이어 “재개발 지역은 아파트 외의 단독·다가구 등 주택이나...

2011-06-09 11:00
가격 꿈틀꿈틀…전세난 다시 도지나

강남구 대치동 청실아파트 주택재건축정비사업조합은 지난 23일 조합원 총회를 열어 관리처분계획안을 통과시킨 데 이어 조만간 관할 강남구청으로부터 인가를 받을 계획이다. 관리처분인가가 내려지면 곧바로 1446가구에 이르는 이 아파트 주민들이 인근에서 전셋집이나 월셋집을 구하게 돼 전세난이 불가피할 것으로 보인다. 특히 청실아파트 거주자는 대부분...

2011-05-31 08:18
연준, 출구전략 논의...자산매각 앞서 금리 올려야

보유채권 매각을 위해서는 국채에 앞서 주택저당증권(MBS)를 처분하고 수년에 걸쳐 점진적인 매각에 나서는 안이 유력하다. 특히 출구전략의 시행은 만기가 도래하는 채권에 재투자하는 것은 중단해야 한다고 위원들은 입을 모았다. 금리인상을 비롯한 출구전략의 시기에 대해서는 의견이 다소 엇갈렸다. 일부 위원들은 단기간에 출구전략이 시행되는 것은...

2011-05-19 06:30
인천·경북도시개발공사 등 12개 공사에 경영개선명령

보금자리 주택사업 등 14개 사업은 시기를 조정해야 한다. 영종하늘도시와 검단신도시 개발사업은 사업권을 매각하거나 사업시기를 연기하고 공사 설립 목적과 무관하게 출자한 17개 사업은 지분을 회수해야 한다. 경북개발공사와 전남개발공사는 설립목적에 맞지 않는 골프장을 처분하고 경북 드림밸리와 장성 황룡 행복마을의 분양률을 높일 방안을 마련토록...

2011-05-04 10:39
정부, 재개발 용적률 300%까지 허용

개정안은 시ㆍ도지사 또는 특별자치도지사가 재개발ㆍ재건축 등 정비사업 시행으로 인해 주택 부족이나 전세ㆍ매매값 급등 등 시장 불안이 우려될 경우 시ㆍ도지사가 사업시행인가 또는 관리처분계획 인가 시기를 조정할 수 있도록 했다. 다만 이 경우 시ㆍ도의 주택정책심의위원회의 심의를 거쳐 최대 1년 이내에서 시기 조정을 하도록 했다. 정비 사업과 관련한...

2011-04-19 08:53
서민 경제 '3高시대'

#고등학생과 중학생인 두 아들은 둔 중소기업 직원인 김형준(48)씨는 지난해 6월 주택담보대출(5년 만기) 2억원을 연 4.4%에 받았다. 첫째 아들이 강남 쪽으로 고등학교를 배정받아 전세를 얻어 이사를 하기 위해서였다. 최근 주택담보대출의 기준금리가 되는 양도성예금증서(CD) 금리가 올라 대출 금리는 6%까지 치솟았다. 월 이자부담은 20만원 정도 늘었다. 반면 물가...

2011-03-10 11:15
14번 전세 정종환, 5억 주상복합 전세계약 '눈총'

계약 시기도 전세대란이 촉발되던 지난해 11월로 전세사는 서민들의 따가운 눈총을 받고 있다. '국토부 장관' 자리는 전세난 등 국내 주택정책을 총 책임지는 직책이다. 28일 강기갑 민주노동당 의원에 따르면 정 장관은 지난 2007년 12월 서울 중구 회현동에 있는 쌍용 남산플래티넘 주상복합 195㎡(13억3000만원)을 분양받아 부부 공동명의로 소유하고 있다....

2011-02-28 10:20
[1.13물가대책]정부, 전월세 대책 무엇 담았나

현재 시도지사가 1년 범위안에서 사업시행인가 또는 관리처분인가 시기를 조정할 수 있도록 하는 ‘도시 및 주거환경정비법’ 개정안이 조기처리될 수 있도록 국회에 협조를 구할 방침이다. 재개발·재건축 세입자를 위한 순환용 주택의 경우 작년 8만8000가구로 2만8000가구를 확대 공급하기로 했다. 2월부터 세입자들이 계약 희망지역의 실제 계약액을 인터넷을...

2011-01-13 11:00
당정, 소형주택 공급 등 전세대책...국토부, 업무보고 재탕 '빈축'

관리처분 인가 시기를 분산시킬 예정이다. 전문가들은 여전히 정부의 전세대책에 대한 실효성에 대해 의문을 제기하고 있다. 이번에 나온 대책들이 올해 업무보고에 포함돼 이미 알려진 대책들인 데다, 정부가 공급을 확대하겠다고 공언한 원룸형 도시형 생활주택의 규모가 12~50㎡로 월세가 대부분이어서 정책 효과를 발휘하기 쉽지 않다는 것이다. 허윤경...

2011-01-07 16:26
LH, 사업·재무·조직·인사 등 개혁 꾀한다

중대형 분양주택건설 사업은 중단하고 인천논현과 대전도안 등 집단에너지시설은 매각하는 한편, 한국토지신탁과 한국건설관리공사 등 출자회사는 민영화하거나 지분을 처분키로 했다. 또 간선시설비 등 과도한 투자가 원가에 전가되지 않도록 276개 지구 총 20건의 개선대책을 통해 총사업비의 10%인 18조원을 절감한다는 계획도 세웠다. 아울러 입찰제도의...

2010-12-29 12:01
[부동산세무Q&A]아파트 잔금대출 절세 하려면…

결국, 발표내용 대로 법이 개정·시행된다면 ① 9억원 초과 주택 및 ② 다주택(2주택자의 경우로서 2년 내 종전주택을 처분해 1주택이 경우에는 제외)의 경우에는 2011년부터 감면대상에서 제외되어 4.6%의 취·등록세를 물게 됩니다. 다만, 행정안전부 보도자료와 같이 9억원 이하 1주택 취득자에 한해서 2011년 말까지 취·등록세 감면혜택이 유지될지는 연말...

2010-11-30 06:43
[부동산재테크칼럼]내년 경매시장 반등 2월까지 간다

실물경기는 빠른 회복세를 보여 경매신청건수는 전년대비 크게 줄어든 반면 낙찰 받은 물건은 매매시장 침체로 처분이 힘든 해였다. 올해 2010년 1월부터 9월까지 유입물건은 총 8만1365건으로 지난해 같은 기간의 9만6154건에 비해 1만 4789건(약 15.4%)이 줄었다. 신규 물건이 큰 폭으로 감소했음에도 경매진행 물건이 일정수 이상을 유지할 수 있었던 이유는 잦은...

2010-11-25 09:34
추석 후 부동산 이렇게 투자하자

하지만 실수요자들의 입장에서 내집마련시기는 주택시장이 바닥을 다지는 4분기경이 적당할 것으로 보인다. 내년에는 수도권 입주 물량도 올해보다 대폭 줄기 때문이다. 추석이후 내집마련 시기는 주택 매수는 4분기경, 매도는 내년 이후가 적당할 것으로 예상된다. 추석이후에도 주택시장은 대부분의 지역에서 하향안정세를 보일 것으로 전망된다....

2010-09-16 08:58

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