제주도부동산시장, 5페이지

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주택수요 풍성한 중국인 밀집지역 관심

불었던 제주도 사정을 감안하면 대충 짐작이 간다는 얘기다. 미국을 비롯한 다른 외국인의 부동산 취득은 국내에 공장을 짓고 관련 기업과 투자기관들이 상업용 부동산을 사들이는 정도지만 중국인의 경우 상황이 다르다는 말이다. 이들은 주로 주택 등에 투자하는 경향이 있어 국내 주택시장에 영향을 줄 여지가 많다는 뜻이다. 물론 다른 외국인도 국내 주택...

2017-03-02 07:00
중국인 투자의 힘… 제주, 땅값상승ㆍ주택대출 증가율 ‘1위’

이런 추세는 지난해 부동산 시장의 추세가 그대로 반영된 것으로 보인다. 올해 전국의 공시지가가 작년보다 평균 4.94% 올랐는데, 이 중 제주는 전국평균의 3배가 넘는 18.7%의 상승률을 기록했다. 제주에서도 서귀포시와 제주시는 지가 상승률이 각각 18.81%, 18.54%를 기록해 전국 시군구 단위에서 1, 2위를 차지했다. 제주는 혁신도시와 제2 공항 신설 등 개발...

2017-02-25 17:50
1000조원의 부동 자금 어디로 흘러들까

주로 부동산 시장으로 흘러든다. 투자 규모는 몇 억원 대다. 더러 10억원 대도 있지만 대개는 오피스텔이나 분양형 호텔, 다세대주택과 도시형생활주택, 지식산업센터(아파트형 공장)와 같은 수익형 부동산 투자용으로 금액 대는 1억~2억원 가량이다. 마땅한 투자 상품이 없다 보니 매달 월세가 나오는 수익형 부동산 상품으로 돈이 몰린다. 그래서 곳곳에 분양형 호텔...

2017-02-15 07:00
제주도 골프회원권 상승세로 반전...타미우스와 레이크힐스제주 ‘인기몰이’

제주도 시장은 10년을 넘게 소외받던 회원권시장에서 가장 핫하게 상승을 주도하는 시장이다. 부동산시장과 더불어 제주권 골프와 콘도회원권은 매물을 내놓기보다 매수를 하려는 상황이어서 리스크도 있긴 하다. 하지만 일부 골프장과 골프텔의 경우는 명의개서가 힘들 수도 있고, 매수하더라도 추후 회원권 가치에 문제가 발생할 수도 있다는 점은 전문적인...

2017-02-03 10:27
불투명한 주택시장...4개 지역만 분양물량 늘어

11일 부동산업계에 따르면 올해 전국에서 31만9416가구가 분양시장에 나온다. 지난해(45만3829가구)보다 13만4413가구(29.6%) 감소한 수치로, 분양시장의 호황기 직전인 2014년(33만4901가구)과 비슷한 수준이다. 지난 2년간 주택시장의 호황을 타고 건설사들이 분양물량을 대폭 확대해온 데다 대출 규제 강화와 금리 상승 등 시장을 둘러싼 여건이 악화된 영향이...

2017-01-11 10:59
지난해 주택 매매ㆍ전세 안정세… 집값 0.71% 올라

지난해 청약시장이 과열되고 분양가가 상승하면서 서울 재건축 아파트를 중심으로 국지적 강세를 보였으나 정부의 11·3 부동산 안정대책과 금리 인상, 대출규제 강화 등 규제로 인해 11월 이후 하락 전환했다. 지방의 경우엔 입주물량 증가와 조선·해운 구조조정 등의 영향으로 줄곧 약세가 이어졌다. 지역별로 수도권이 1.32%, 지방이 0.17% 각각...

2017-01-01 13:17
[골프회원권 결산]상승원동력 없이 지지부진하다가 결국 하락세로 마감

그러나 다소 미진한 흐름을 보인 이들 지역보다는 세간의 관심은 제주권에 집중 됐었는데, 제2신공한 발표가 난 이후부터 폭등한 부동산시장과 동조하여 회원권도 급등하는 종목들이 속출했고 결국, 제주권 지수는 다른 지역을 제치고 5.9% 상승하는 기염을 토했다. 최근 제주도 제2신공항 건설이 확정되면서 리조트 시장 내에서도 제주도에 대한 재평가가...

2016-12-27 11:23
뜨거웠던 부동산시장…주택대출 증가율 1위는 세종시

올해 저금리와 주택시장 규제 완화에 주택담보대출이 급증한 가운데, 세종시와 제주도의 주담대 증가율이 높았던 것으로 나타났다. 26일 한국은행에 따르면 지난 10월 말 현재 예금취급기관의 주담대는 550조3000억 원으로 지난해 말(501조2000억 원)보다 49조1000억 원(9.8%) 증가했다. 지역별 증가율은 세종시가 26.1%로 가장 높았다. 세종시의...

2016-12-26 11:30
너무 올랐나? 제주 상업용 부동산 ‘빨간불’

제주도 부동산시장에 경고등이 켜졌다. 올 상반기까지만 해도 오피스텔을 비롯해 상가 등 상업용 부동산의 자산가치가 높게 평가됐지만, 1년도 채 되지 않아 시장 분위기가 반전됐다. 끝없이 오르는 땅값으로 인해 수익률이 결국 꺾인 것이다. 7일 한국은행 제주본부가 발표한 ‘도내 상업용 부동산의 공실률·수익률 현황과 리스크 요인 점검’ 분석 결과에...

2016-12-07 10:16
‘탐나는도다’ 식지않는 제주 부동산… 공시지가 상승률 27.77%로 전국 5배

강남권 오피스텔 평균 연간 수익률인(부동산114 랩스 기준) 5.01%를 넘어선 것이다. 때문에 여전히 제주도 분양시장에 대한 관심이 높다. 이노건설은 제주시 대정읍 제주국제 영어교육도시 O-5블록에 ‘이노에듀파크’를 분양할 예정이고, 일성건설은 제주시 연동 일대에 ‘제주 연동 일성트루엘 오피스텔’을 분양 중이다. 한진중공업도 제주 도남주공연립...

2016-12-01 10:44
제주도 토지 경매 진행건수 급증…31개월 만에 최다 건수 기록

실제 지난 8월의 경우 제주도에서 한 달 내내 진행된 경매건수는 14건에 그치기도 했다. 하지만 제주특별자치도에서 과열된 부동산 시장을 잡기 위한 정책의 일환으로 농지이용실태 특별조사를 실시하고 토지분할 제한을 실시하는 등 각종 투기 규제 방안들이 나오면서 올 3분기 일반 토지 거래량도 감소했다. 반면 경매 물건의 일반 거래로 인한 취하 물건...

2016-11-29 10:35
올해 3분기까지 전국 땅값 1.97% 상승···71개월 연속 올라

3%) 등이 증가한 반면, 세종(-41.2%), 대구(-30.5%) 등은 감소헸다. 국토교통부 관계자는 “토지 가격의 경우 저금리 기조의 영향으로 개발 수요가 있는 제주, 부산 해운대구, 세종시 등을 중심으로 상승세를 보이고 있다”면서 “개발수요 및 투기우려가 많은 지역에 대해서는 토지가격과 거래상황에 대해 지속적으로 시장을 모니터링하겠다”고 밝혔다.

2016-10-26 11:00
[기획도시를 가다 15-제주도] 국제학교·이주민·집값 ‘新삼다도’… 올 공시지가 28% 상승

올해 제주도의 공시지가 상승률은 무려 27.8%에 이른다. 전국 상승률(5.1%)의 5배가 넘는 수치다. 제주시와 서귀포시가 각각 29%, 26% 치솟았다. 특히 영어교육도시는 매년 총 학생 수를 늘리며 꾸준히 인구를 유입시켜 집값 상승을 견인하고 있다는 게 부동산시장 관계자의 설명이다. ◇지속적 인구 유입 영어교육도시 = 제주국제자유도시개발센터(JDC)는...

2016-10-19 10:09
[박근혜정부 부동산 정책] -3.87→-0.08→3.28→5.97… 전국 집값, 가파른 상승

특히 제주도는 중국 자본의 유입과 본격적인 개발 분위기가 조성되며 전년 대비 17.85%라는 기록적인 상승률을 보였다. 침체기를 보이던 분양 시장 역시 2014년 하반기부터 본격적으로 불이 붙기 시작했다. 지난해부터는 정부의 부동산정책도 변화하기 시작했다. 전세 시장이 더 이상 유지되기 힘들다는 판단하에 기업형 임대주택인 ‘뉴스테이’를 내놓고 적극...

2016-10-05 10:01
김숙 ‘쿨까당’ 출연, 제주도 부동산 투자 실패 고백… “대박집이라고 했는데”

이날 방송에는 심교언 건국대학교 부동산학과 교수, 고준석 신한은행 부동산 투자자문 팀장, 양지영 리얼투데이 리서치센터 센터장이 출연해 추석 이후 부동산 시장 동향을 분석하고, 성공적인 부동산 투자 전략을 소개한다. 특히 전문가들은 하반기에도 집값 상승세가 이어질 것으로 전망하고, 서울 투자 유망 지역 3곳을 알려줄 예정이다. 또한 최근 신규 분양 물량이...

2016-09-28 18:04
[키워드로 보는 경제 톡] 경제 vs 범죄…요우커 꼭 껴안은 제주도의 고민

이들은 제주도의 부동산 시장에서도 귀한 손님인데요. 지난해 중국인 이름으로 등록된 제주도 땅은 914만㎡에 달합니다. 미국(368만㎡)ㆍ일본인(241만㎡)과 비교하면 압도적이죠. 5년간 5억 원을 투자하면 영주권을 주는 투자이민제를 활용해 ‘땅 쇼핑’을 하는 겁니다. 이들 덕에 제주도는 경기침체로 신음하는 다른 지방과 달리 나 홀로 호황을 이어가고 있습니다....

2016-09-19 17:29
식지않는 인기 지방 재건축·재개발…연내 1만 2000여 가구 공급

이밖에 울산광역시, 경북 구미, 제주도 등 지방 각지에서재건축·재개발 아파트가 공급된다. 업계는 지방 재건축·재개발 시장의 열기가 식지않자 건설사들이 아껴뒀던 주요 사업지 공급에 나서면서 이처럼 물량이 늘어난 것으로 보고 있다. 실제로 금융결제원에 따르면 지난해 대구 수성지구 우방타운을 재건축한 ‘힐스테이트 황금동’(622.15대 1)을...

2016-09-13 09:23
7월 분양권 실거래총액 3.6조…‘수도권’ 전월 대비 76% ↑

7월 분양권 거래시장에서 수도권과 지방이 각각 반대로 움직이는 디커플링(탈동조화) 현상이 나타났다. 부동산전문 리서치업체 리얼투데이는 국토교통부 분양권 실거래가를 분석한 결과 7월 전국 아파트 분양권 실거래 총액은 3조6642억719만 원인 것으로 조사됐다고 31일 밝혔다. 이는 지난해 동월 4조731억7632만원보다 10%가 줄어든 규모다. 올해...

2016-08-31 07:57
서울시, 야심찬 中자본 모시기… “공급 조건 변경 없이 투자 없다”

말레이시야 버자야그룹이 개발에 나섰던 제주 예래휴양형 주거단지 조성산업의 경우 공사가 전면 중단된 상황이다. 이미 제주도로부터 인·허가를 받은 사업장이였지만 토지를 강제 수용당한 토지주들이 ‘토지수용 재결처분 취소 청구소송’을 제기, 토지주들의 주장이 받아들여졌기 때문이다. 국내 부동산 개발업체 관계자는 “수시로 바뀌는 정책기조 등으로...

2016-08-28 10:00
“공항 생긴다”···제주, 강원 등 공항 호재에 부동산시장 ‘활기’

지역경제의 활력소 역할을 하는 ‘공항’이 부동산시장에서 새롭게 주목받고 있다. 실제로 최근 동남권 신공항 건설을 두고 지역간에 희비가 엇갈리는 등 공항이 지역사회에 미치는 파급력에 대해 집중적인 관심이 쏠린 바 있다. 대표적인 공항 특수 지역인 제주도의 경우, 지난 해 11월 제2공항 건설 추진 발표 이후 땅값이 크게 오르는 등 호황기를 맞고 있다....

2016-08-23 08:20

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