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[카드뉴스 팡팡] '깡통전세' 걱정에...전세금보험 들어볼까

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2015-03-11 15:29
‘깡통전세’우려에 전세금반환보증 인기 ...석달새 5000여건 가입

전세금반환보증은 임대인이 전세보증금을 반환할 수 없는 경우 대한주택보증에서 임차인에 대한 전세보증금 반환을 책임지는 보증보험이다. 11일 대한주택보증 자료에 따르면 지난해 12월 말 전세금반환보증을 신청한 건수는 5459건으로 3개월만에 13% 증가한 수치를 보였다. 전세금반환보증액도 1조원을 돌파했다. 이는 전세대출 규모가 올 들어 20조원에 육박한...

2015-03-11 11:48
국세청, 부가세 면세사업자 내달 10일까지 수입액 신고해야

간주임대료(보증금·전세금 등에 일정한 이율을 곱한 수입) 산정시 적용하는 정기예금 이자율은 지난해 3.4%에서 올해 2.9%로 낮아졌다. 치료가 아닌 미용이나 성형 관련 병·의원에 대해서는 지난해 2월부터 부가가치세 과세로 전환됐기 때문에 해당 사업자는 지난해 1월에 관한 사항만 신고하면 된다. 이는 보험설계사, 음료품 배달원 등은 이번 신고 대상에서...

2015-01-20 14:55
취업준비생도 자영업자도… 짙어가는 ‘불황의 그늘’

9개의 보험에 가입 중이다. 직장인인 남편의 월수입은 600만원대로 적은 편은 아니다. 하지만 이전에 살던 집의 전세금으로 대출한 4000만원이 남아있고 현재 살고 있는 곳의 전셋집마저 전세금을 올릴 것이기에 여유가 없다. 4일 KB국민은행에 따르면 2년 계약으로 전세에 들어온 세입자가 계약연장 위해 필요한 돈은 평균 5000만원이다. 고등학고 1학년 아들이 하나...

2014-11-12 11:00
"신혼부부가 서울 아파트 전세 마련하려면 28.5년 걸려"

경실련은 “이들의 소득이 점차 증가한다고는 하지만 소득보다 전세보증금 상승속도가 더욱 가파르기 때문에 부모의 도움이나 대출 없이 전세금을 마련하는 것은 불가능하다고 볼 수 있다”고 밝히며 서민들의 안정적 주거를 보장하기 위한 특단의 대책을 마련할 것을 정부에 촉구했다.

2014-10-28 14:16
대한주택보증, 작년 65조 보증 든든한 ‘서민의 벗’

최근 대표적 보증상품은 6200억원(3월 7일 승인 기준)의 실적을 기록한 전세보증금반환보증보험이다. 집주인이 전세금을 돌려주지 않으면 회사가 대신 세입자에게 전세금을 돌려주는 상품이다. 전셋집이 경매에 넘어가거나 세입자가 보증금을 돌려받지 못하는 이른바 ‘깡통주택’으로 인한 피해를 막기 위해 마련됐다. 최근 전셋값 상승이 계속되면서 세입자들의...

2014-08-14 14:12
암 환자 돈 12억원 가로챈 50대 여성 구속 기소

3억9000만원을 빌려 갚지 않는 등 지난해 5월부터 최근까지 이 요양병원 환자 등 7명에게 12억원을 가로챈 혐의를 받고 있다. 이씨는 치료비 부담을 갖는 피해자들에게 몇 차례 이자를 줘 믿도록 한 뒤 전세금, 보험금 등을 담보로 추가 대출을 받게 해 범행을 저지른 것으로 드러났다. 경찰 조사에 따르면 이씨는 가로챈 12억원 대부분을 자신의 빚을 갚는 데 사용했다.

2014-07-29 17:52
임대소득 2000만원이하 14% 분리과세 확정…건보료 별도 부과 않기로

2주택자 보유자의 전세보증금에 대한 임대소득 과세도 1년 연기해 2017년부터 적용하기로 했다. 임대소득 과세로 인한 건강보험료 부담이 증가한다는 문제에 대해서도 연간 임대소득 2000만원 이하 주택임대소득자는 별도로 건강보험료를 부담하지 않는 것으로 결정했다. 새누리당과 정부는 13일 오전 국회에서 ‘주택임대차시장 정상화 대책’ 당정협의를 갖고 이...

2014-06-13 11:00
임대소득 2000만원 이하 시 주택수 상관없이 분리과세-비과세 3년으로 연장

정부는 지난 2·26 주택임대차시장 선진화대책에서 월세 임대소득 2000만원 이하인 2주택자에 대해 14% 단일세율로 분리 과세하고, 2주택자의 전세금에 대해서도 최소한의 월세수입을 계산해 과세한다고 밝혔다. 또 3주택 이상을 가진 사람의 임대소득은 다른 수입과 합산해 종합과세(중과세)하기로 했다. 토론 참가자들은 이 같은 정부 부동산 정책에서 논란이 되고 있는...

2014-06-11 16:35
임대차 선진화 방안 발표 3개월, 수도권 주택시장 ‘침몰’

기존 3주택 이상자에만 과세됐던 전세금 과세를 2주택 이상으로 강화했고 2주택자도 2016년부터 과세키로 하면서 심리적 부담이 커졌다. 때문에 주택 거래량도 크게 줄었다. 서울부동산정보광장 자료를 보면 이달 들어 26일까지 서울지역 아파트 매매 거래량은 4883건으로 전달(8535건)의 절반 수준에 그치고 있다. 지난해 같은 달(7363건)과 비교해도 30% 이상...

2014-05-29 10:31
2.26대책 3개월 수도권 주택시장 ‘침몰’

기존 3주택 이상자에만 과세됐던 전세금 과세를 2주택 이상으로 강화했고 2주택자도 2016년부터 과세키로 하면서 심리적 부담이 커진 탓으로 분석된다. 권일 닥터아파트 리서치팀장은 “전월세 과세 부담이 실제로 크지 않음에도 다주택자들에게 2.26대책은 치명타였다”면서 “건강보험료 인상, 종합소득 합산 등에 따른 세원노출로 다주택자의 투자수요가...

2014-05-28 11:25
[설경진의 루머속살] 투자자가 바보 되는 세상

주택을 구입하거나 투자하면 의료보험료가 올라가고 재산세와 주민세를 납부해 국가에 이바지한다. 반면 전세 세입자는 세금을 내지 않는다. 되레 정부에서 세입자에게 세제혜택까지 준다고 하고 있다. 그렇지만 한 번 생각해보자. 집값의 60~70%까지 전세비율이 치솟았다. 즉 10억원짜리 집이라면 집 주인은 3억원, 세입자는 7억원이라는 돈이 들어가 있는 것이다....

2014-04-14 11:06
서민들도 등돌린 서민금융상품

목돈 안드는 전세Ⅰ은 출시 2개월 만에 사실상 폐기됐으며 돈 안드는 전세대출Ⅱ는 최근 실적이 고작 2건(1400만원)에 불과했다. 서민의 마지막 보루인 전세금을 담보로 맡긴다거나, 집주인에게 세입자를 대신해 대출을 받게 하는 상품은 현실을 모르는 전형적 탁상행정이란 지적이 많았다. 18년 만에 부활시킨 재형저축은 대표적 공수레 상품이란 지적이다. 지난 1월 말...

2014-03-06 10:30
2월부터 전세금 연장 추가대출 상환액 소득공제

2월부터 전세계약을 연장하거나 다른 전세로 이사할 때 전세금이 올라 추가 대출을 받을 경우 대출금의 원리금 상환액도 소득공제를 받을 수 있게 된다. 또 부부 중 한 사람이라도 변호사, 세무사, 의사 등 전문직 사업자인 가구는 내년부터 근로장려금을 받지 못한다. 26일 기획재정부의 ‘2013년 소득세법 시행령 개정안’에 따르면 전세 소득공제제도 요건 중 차입일...

2014-01-26 10:20
[연말정산 성공전략]예년보다 줄어든 환급금…꼼꼼하게 준비해야

◇ ‘목돈 안드는 전세’ 공제 신설, 장기주택마련저축은 폐지 = ‘목돈 안드는 전세’ 이자상환액은 새로 생긴 소득공제 항목이다. 집주인이 주택담보대출로 전세금을 마련하고 세입자가 이에 대한 대출이자를 내면, 집주인은 이자상환액의 40%(연 300만원 한도)를 소득공제 받을 수 있다. 공제를 받으려면 해당 주택의 전세보증금이 2억원(수도권 3억원)...

2014-01-16 08:00
부가세 면세사업자, 다음달 10일까지 수입액 신고해야

보증금 등의 경우는 전용면적 85㎡를 초과하거나 기준시가가 3억원을 넘는 주택을 3채 이상 보유하면 비소형 주택의 보증금 및 전세금에 대해 과세한다. 월세는 전액을 수입금액으로 계산하지만 전세금 등은 합계액 중 3억원 초과분의 60%에 대해 정기예금 이자율을 적용해 수입금액(간주임대료)을 산정한다. 한편 국세청은 올해의 검증 대상 인원은 최소화하기로...

2014-01-15 12:46
[우재룡의 똑똑한 은퇴]새해의 멋진 노후준비

수입은 전세금과 학원비 뛰는 것을 못 따라가니 저축은 요원한 일이다. 기대수명은 매년 2~3개월씩 꼬박꼬박 늘어나고 있다. 이런 상황에서 2014년 새해 노후준비를 어떻게 멋지게 할 수 있겠는가? 몇 가지 지혜만 갖추면 얼마든지 노후준비를 할 수 있다. 첫째, 인생설계를 꼭 해야 한다. 노후생활이 활동기, 회고기, 남편 간병기, 부인 홀로 생활기와 간병기로 구분된다는...

2014-01-02 11:27
[종합] 250만명 개인신용등급 올라간다

중소기업 차장인 정모(42ㆍ남)씨는 최근 급격하게 오른 전세금 때문에 5000만원 가량의 대출이 필요해 은행을 찾았다. 하지만 과거 할부 금융사의 신차 대출과 잠깐의 실수로 인한 연체 경험으로 신용등급이 7등급까지 낮아져 대출을 거절당했다. #. 오랜 구직 끝에 최근 회사에 취직한 김모(29ㆍ여)씨는 대학생 때 학자금 대출 1000만원을 받았으며 가정형편이...

2013-11-18 16:01
저신용자 24만명 신용등급 올라간다

# 중소기업 차장인 정모(42ㆍ남)씨는 최근 급격하게 오른 전세금 때문에 5000만원 가량의 대출이 필요해 은행을 찾았지만 과거 할부금융사의 신차 대출과 잠깐의 실수로 인한 연체 경험으로 신용등급이 7등급으로 떨어져 대출을 거절당했다. 앞으로 은행권 대출이 어려운 7~10등급의 저신용자 약 24만명의 신용등급이 개선될 전망이다. 코리아크레딧뷰로(KCB)는 18일...

2013-11-18 14:12
나이스평가정보, 예·적금 등 자산정보 소득평가에 반영

대상 자산은 예금ㆍ적금 잔액, 채권ㆍ주식 평가액, 연금ㆍ보험 납부내역, 소유 부동산, 전세금 등이다. 현재 개인의 소득은 근로소득위주로 평가되고 있다. 근로소득 외에 개인의 상환능력을 입증할 수 있는 금융자산이나 부동산 자산정보 등은 수집이 어렵다는 이유로 활용되고 있지 않았다. 나이스평가정보는 이런 문제점을 해소하고자 금융소비자가 직접 본인...

2013-11-14 19:51

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