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  • 검단신도시 18년만에 입주... 전국 '불장'에 분양권 웃돈 '기세등등'
    검단신도시 18년만에 입주... 전국 '불장'에 분양권 웃돈 '기세등등'
    수도권 전세난과 전국적인 집값 '불장'(불같이 뜨거운 상승장)에 힘입어 아파트 분양권 몸값은 현재 분양가 대비 두 배 이상으로 뛴 상태다. 개발 장기 표류에 '미분양 늪' 오명까지 26일 업계에 따르면 검단신도시에선 오는 6월 '호반써밋 1차'를 시작으로 아파트 입주가 본격화한다. 올해 5개 단지, 총 1만 가구가 줄줄이 집들이에 나선다. 검단신도시는 인천...
    2021-01-26 17:00
  • [추창근 칼럼] 좀비 된 부동산 대책, 25번째도 글쎄다
    [추창근 칼럼] 좀비 된 부동산 대책, 25번째도 글쎄다
    지금 분양가상한제가 적용된다. 분양보증기관인 주택도시보증공사(HUG)가 평당 4892만 원을 제시했는데 오히려 776만 원(16%) 높아졌다. 정부는 작년 7월 분상제를 도입하면서 분양가가 HUG 산정가격보다 10%는 낮아질 것이라고 공언했다. 헛말이 됐다. 분상제에서 분양가는 택지비(땅값) 감정액에 건축비, 가산비를 더해 계산된다. 택지비 비중이 가장 크다. 정부가 집값...
    2021-01-18 18:13
  • 민간 아파트 평균 분양가 3.3㎡당 1279만 원…지난달보다 0.7%↑
    민간 아파트 평균 분양가 3.3㎡당 1279만 원…지난달보다 0.7%↑
    6%, 1.1% 상승했다. 분양가가 가장 많이 하락한 지역은 경남으로 1년 새 4% 하락(1027만 원→986만 원)했다. 지난달 전국에서 신규 분양한 아파트는 3만2371가구다. 지난해 같은 달(1만6359가구)보다 두 배 가까이 늘었다. 공급이 가장 많았던 지역은 경기(7662가구)였고 인천(6312가구)과 경북(4268가구), 충남(2858가구)이 그 뒤를 이었다.
    2021-01-15 15:45
  • 인천 '공급 폭탄' 우려는 기우? 1순위 청약 마감 잇따라
    인천 '공급 폭탄' 우려는 기우? 1순위 청약 마감 잇따라
    지난해 한국부동산원 집계 기준 전국 17개 시·도 가운데 인천의 평균 청약경쟁률은 29.5대 1로 서울(89.8대 1)은 물론 경기(30.2대 1)에도 못 미쳤다. 하지만 올해 서울과 경기도 아파트 전체 공급 물량은 지난해보다 감소할 것으로 예상된다. 아울러 민간택지 분양가상한제 시행으로 새 아파트를 분양받으면 수억 원 규모의 시세 차익을 얻을 수 있다는 기대감이...
    2021-01-13 16:10
  • 수도권 '역대 최고'…'위례 자이 더시티' 청약경쟁률 618대 1
    수도권 '역대 최고'…'위례 자이 더시티' 청약경쟁률 618대 1
    특별공급과 1순위 청약자 수를 더하면 6만9287명으로 7만 명에 육박한다. 이 단지는 공공분양과 신혼희망타운(분양·임대)으로 구성된다. 지하2층~지상23층, 공공분양 360가구, 신혼희망타운 분양 293가구, 임대 147가구 등 총 800가구로 구성됐다. 공공택지인 만큼 분양가 상한제가 적용됐다. 분양가는 6억9880만~9억7980만 원이다.
    2021-01-13 07:31
  • DL이앤씨, 올해 1만9200가구 공급 예정
    DL이앤씨, 올해 1만9200가구 공급 예정
    이달 가평ㆍ영종국제도시 분양 시작 DL이앤씨는 올해 전국에서 1만9293가구를 공급할 예정이라고 12일 밝혔다. 우선 이달 ‘e편한세상 가평 퍼스트원’ 472가구와 ‘e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴’ 1409가구를 공급한다. 아울러 올해 안으로 ‘e편한세상 거제 유로스카이’(1113가구)와 의정부 발곡공원(650가구), 고덕 강일(593가구), 인천 검단(419가구), 안양...
    2021-01-12 10:10
  • 신혼희망타운 5000가구 분양 ‘큰장’… 연초부터 ‘옥석 고르기’
    신혼희망타운 5000가구 분양 ‘큰장’… 연초부터 ‘옥석 고르기’
    과천 지정타 645가구, 위례 293가구 등 ‘눈길’ 11일 한국토지주택공사(LH)와 부동산 정보업체들에 따르면 신혼희망타운은 다음날부터 전국 13개 단지에서 약 5000가구를 분양한다. 이 가운데 수도권 공급 물량이 약 4400가구로 대부분을 차지한다. 주요 공급 단지는 경기 성남시 위례신도시(293가구)와 과천 지식정보타운(645가구), 고양 장항(1438가구), 고양 지축...
    2021-01-11 17:20
  • 집값 '폭등' 세종시, 청약 경쟁률도 1위…평균 경쟁률 153.3대 1
    집값 '폭등' 세종시, 청약 경쟁률도 1위…평균 경쟁률 153.3대 1
    97%)이 전국 최고 수준을 기록했다. 평균 청약 경쟁률은 세종에 이어 서울(89.8대 1), 부산(60.2대 1), 광주(30.8대 1), 경기(30.2대 1), 대전(29.7대 1), 인천(29.5대 1), 대구(21.4대 1), 울산(20.3대 1) 순으로 집계됐다. 서울은 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 통제와 작년 민간택지 분양가상한제 부활 등의 여파로 일반분양 물량이 많지 않았다. 또 신축 아파트 공급...
    2021-01-11 09:32
  • 3기 신도시 ‘남양주 왕숙’ 토지주들, LH 설명회 불참 결정
    3기 신도시 ‘남양주 왕숙’ 토지주들, LH 설명회 불참 결정
    아파트의 분양가는 3억6000만~4억2000만 원 수준으로 최근 시세가 8억~10억 원대로 치솟았다. 왕숙지구 전답 1000평을 보상받아도 양도세를 내고 나면 다산지구의 30평대 아파트를 매입하기 어렵게 된다는 게 대책위의 설명이다. 왕숙지구를 비롯한 3기 신도시 토지주들은 LH가 제시한 토지 보상금을 수용할 수 없다는 입장이다. 공공주택지구 전국연대 대책협의회...
    2021-01-07 13:18
  • 반도건설, `양평 다문지구 반도유보라` 계약 5일만에 100% 계약
    반도건설, `양평 다문지구 반도유보라` 계약 5일만에 100% 계약
    별동 건물로 선보일 예정인 `U-라이프센터`가 대표적이다. 이곳에선 헬스케어서비스와 문화강좌, 입주민 자녀 교육프로그램 등을 제공한다. 한편 반도건설은 올해 서울 영등포 지식산업센터와 창원 가포지구, 거제 옥포동, 서울 영천지구 등 전국 각지에서 분양에 나설 예정이다.
    2021-01-05 13:37
  • '평균 5억'… 미친 세종 아파트값
    '평균 5억'… 미친 세종 아파트값
    2018년 분양해 지난해 9월 입주를 시작한 해밀동 해밀마을 1단지 세종마스터힐스 전용 59㎡형의 매도 호가(집주인이 팔려고 부르는 값)는 최고 7억2000만 원 선이다. 2억1900만~2억4600만 원 수준이었던 분양가 대비 3배 비싼 가격이다. 시장에선 행정수도 완성 작업이 가시화되면 가격이 더 뛸 것으로 내다본다. 주변 지역 집값마저 급등시키는 진원지가 될 수...
    2021-01-04 16:31
  • 건설사들 새해 ‘마수걸이’ 분양 '눈길'
    건설사들 새해 ‘마수걸이’ 분양 '눈길'
    정부의 잇단 부동산 규제에도 전국적으로 분양 물량이 쏟아질 전망이다. 이 가운데 각 건설사들의 새해 마수걸이 분양 단지에 관심이 쏠린다. 통상 새해 첫 분양 단지는 한 해 사업의 성패에 영향을 줄 수 있어 건설사들이 공을 들이고, 대체로 청약 성적도 우수하다. 올해부터는 특별공급 등에서 청약 문턱이 비교적 낮아져 분양시장에 더 많은 수요가 몰릴...
    2021-01-03 15:51
  • 집값 급등에…미분양 주택 절반으로 '뚝'
    집값 급등에…미분양 주택 절반으로 '뚝'
    서울과 수도권은 집값 상승에 새 임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제) 시행과 분양가 상한제까지 더해져 지난해 미분양 물량이 62%가량 줄었다. 31일 국토교통부에 따르면 올해 11월 기준 전국 미분양주택은 총 2만3620가구로 집계됐다. 2019년 말 미분양 물량은 4만7797가구로 2만4177가구(-50.6%) 줄어든 셈이다. 올해 11월 미분양주택 물량은 2003년 5월...
    2020-12-31 12:31
  • 내년 민간아파트 39만 가구 분양…올해보다 9만 가구 늘어
    내년 민간아파트 39만 가구 분양…올해보다 9만 가구 늘어
    이어 현대건설(2만8570가구)과 GS건설(2만8225가구), 포스코건설(2만7730가구), 롯데건설(2만2539가구) 순으로 내년 분양 물량이 많다. 선주희 부동산114 책임연구원은 "풍부한 유동성, 높은 주택매수심리, 신축 아파트에 대한 선호도 지속, 시세보다 저렴한 분양가 등 다양한 요인으로 인해 분양시장에 활기가 이어질 전망"이라고 말했다.
    2020-12-31 10:46
  • [곽창석의 부동산 나침반] 균형이 무너지면 재앙이 온다
    [곽창석의 부동산 나침반] 균형이 무너지면 재앙이 온다
    약자인 수분양자의 이익을 위해 분양가상한제를 시행했지만, 그 결과는 분양시장을 수백 수천대 일의 '로또판'으로 만들었을 뿐이다. 실제로 집이 필요한 무주택자에게는 그림의 떡이 되고 주택의 신규 공급이 더 줄어들면서 전세대란이 확대 재생산되었다. 정부와 여당은 계약갱신청구권 등 임차인을 일방적으로 보호하는 법을 만들었지만 예상처럼 임대료가...
    2020-12-30 06:33
  • 김현미 바통 이어받은 변창흠…부동산시장 ‘구원투수’ 될까
    김현미 바통 이어받은 변창흠…부동산시장 ‘구원투수’ 될까
    이 밖에 공공기관이 주택을 지은 뒤 분양하고 집을 팔 때 공공기관에 되팔아야 하는 '환매조건부 주택'과 토지 소유권은 정부에 남기고 건물만 팔아 분양가를 낮춘 '토지임대부 주택'과 같은 이른바 공공자가주택도 적극 도입될 것으로 보인다. 부동산 전문가 “민간주택 공급 확대·도심 난개발 방지해야” 부동산 전문가들은 공급 확대 방안에 기대감을 드러냈지만...
    2020-12-29 15:10
  • 올해 전국 28만2000가구 분양…“코로나19로 분양물량 변동 심화”
    올해 전국 28만2000가구 분양…“코로나19로 분양물량 변동 심화”
    올해 분양한 아파트의 전국 평균 청약경쟁률은 27.4대 1로 나타났다. 지역별로는 서울시가 77대 1로 가장 높았다. 청약경쟁률 상위 20개 단지를 분석한 결과, 수도권에서는 분양가 상한제 적용 아파트가 높은 경쟁률을 기록했다. 내년도 분양 예정물량은 약 23만3000가구로 조사됐다. 일부 건설사는 내년 분양 일정을 아직 잡지 못해 내년도 아파트 공급예정...
    2020-12-28 10:39
  • [사설] 정책 불신에 “내년 집값 계속 오른다”는 전망
    계약갱신청구로 계속 눌러앉는 임차인이 늘어 물량 공급이 이뤄지지 않고, 분양가상한제 이후 ‘로또 아파트’ 청약을 기다리는 수요로 전세 품귀와 가격 상승이 지속될 공산이 크다. 아파트 입주물량도 크게 줄어든다. 부동산114는 내년 전국 아파트 입주물량은 26만5500여 가구로 올해보다 26.5%(9만5700여 가구) 감소하는 것으로 집계했다. 서울은 2만6900여 가구로 45%나...
    2020-12-27 18:10
  • 내년 공시지가 10.4%↑… 금융위기 후 최대 상승
    내년 공시지가 10.4%↑… 금융위기 후 최대 상승
    권강수 상가의신 대표는 "상가에 딸린 토지 공시지가가 높아지면 상가 신규 분양가가 올라갈 수밖에 없다"며 "상가 임대료도 코로나 정국으로 당장은 올리기 어렵겠지만 코로나 사태가 진정되면 인상 요인이 될 것으로 보인다"고 예상했다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 "공시가격(공시지가) 상승은 이미 예고돼 있던 상황이어서 이미 거래...
    2020-12-23 14:35
  • ‘이보다 더 광풍일순 없다’...전세·매매 천장 뚫고, 청약시장 활활
    ‘이보다 더 광풍일순 없다’...전세·매매 천장 뚫고, 청약시장 활활
    주택도시보증공사(HUG)의 분양가 통제와 민간택지 상한제 시행으로 새 아파트 분양가의 시세 차익이 수억원으로 치솟자 '로또 분양'에 대한 기대감이 갈수록 커졌다. 특히 분양가 상한제 등 정비사업에 대한 칼날 규제가 재건축·재개발 사업의 발목을 잡으면서 새 아파트는 나왔다 하면 수백대1의 경쟁률을 기록하기 일쑤였다. 실제 올해 서울에선 강동구 상일동...
    2020-12-23 11:00
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