장기보유특별공제, 14페이지

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오피스텔 투자 세금 줄이려면

통상 '중과세'란 장기보유특별공제를 배제하고, 일반세율(6~35%)이 아닌 50% 또는 60%의 높은 세율을 적용하는 것을 의미합니다. 주택의 양도소득세는 비과세와 중과세의 차이가 극단적이므로(차이가 오피스텔 한 채 값을 넘을 때도 있음) 주거용으로 사용되는 오피스텔을 보유한 경우에는 주택을 양도하기 전에 오피스텔을 매각해 주택의 양도에 비과세를 적용받는 것이...

2010-10-19 11:19
주택임대 세재혜택 5채→3채로 완화

이같은 기준에 부합하면 종합부동산세 과세 대상에서 제외되고 양도소득세 일반세율(6~35%) 및 장기보유특별공제(최고 30%)를 적용받으며 법인세 추가 과세도 면제된다. 정부는 이번 조치가 주택 거래를 늘리고 미분양 주택을 줄이는 데 도움이 될 것으로 기대하고 있다. 개인 및 업체 단위 매입임대 사업자는 지난 2002년 1만6916명, 11만1174채에서 지난해 말...

2010-09-19 14:37
"임대사업자 3채만 세 놓아도 세제혜택"

이들 기준에 해당하면 종합부동산세 과세 대상에서 제외되고 양도소득세 일반세율(6~35%) 및 장기보유특별공제(최고 30%) 혜택이 적용된다. 세금 혜택을 받으려면 현행과 마찬가지로 임대 주택이 같은 시ㆍ군ㆍ구에 있어야 한다. 정부는 이 제도가 주택 거래를 늘리고 미분양 주택을 줄이는 데 도움이 될 것으로 기대하고 있다. 한편 개인이나 업체 단위의...

2010-09-19 12:52
경기·인천 매입임대주택 세제지원 요건 완화

개정안은 양도소득세도 매입임대주택 요건을 갖춘 임대주택을 양도할 경우 일반세율 6～35% 및 장기보유특별공제를 적용하도록 하고 종합부동산세는 매입임대주택 요건을 갖춘 임대주택은 종합부동산세를 비과세하도록 규정했다. 매입임대주택 요건을 갖춘 임대주택을 양도할 경우에는 법인세 추가과세 30%세율을 배제하도록 했다.

2010-09-14 10:00
인기만점 주택연금 가입조건 확인하자

저당권 설정시 내야 하는 농어촌특별세, 등록세, 교육세, 국민주택채권 매입의무 등이 면제되며 200만원 한도내에서 역모기지 대출이자가 소득 공제된다. 또 재산세는 25%가 감면된다. 단 공시가격 5억원 초과주택은 5억원에 해당하는 재산세액의 25%를 감면 받는다. 주택연금은 정부보증 상품이기 때문에 안정적으로 연금을 수령할 수 있고 개별 집주인의...

2010-09-08 11:26
[8.29 대책] 정부 질의 응답 전문

질: 수도권 매입임대사업자에 대한 세제완화의 주요내용 답: 현재 일정 요건을 갖춘 매입임대주택 종부세 비과세, 양도세 중과배제 및 장기보유특별공제(최고 30%) 적용했으나 질:주택기금을 통한 저소득가구 전세자금 지원 조건 주요내용 답: 대출 대상자는 시장.군수.구청장 등으로부터 융자대상자로 추천을 받은 자로 대출신청일 현재 세대주를...

2010-08-29 10:34
[자산관리로 미래를 설계하자][5-1]30·40대 자산관리 어떻게 할까

200만원, 장기주택마련 적금 1700만원(월 30만원), 국내주식형펀드(월 20만원)와 차이나주식형펀드(월 10만원)를 합쳐 1200만원을 보유하고 있다. 또한 가족 통합보험을 월 17만원 납부하고 있으며 개인연금저축은 800만원(월 25만원) 적립돼 있다. 부채는 전세자금대출 3000만원이 있으며 마이너스통장 2000만원이 있다. A. 적금 5년이 끝난 상태이면 소득공제혜...

2010-08-06 08:10
[긴급提言] ②조세 형평성 어긋나는 다주택자 양도세 중과 폐지

게다가 3년이상 5년 미만은 10%, 5년이상 10년 마만은 20%, 10년 이상은 30%의 세금을 깍아주는 장기보유 특별공제에서 제외돼 있어 취득시점에 따른 물가상승률을 반영하지 못하는 치명적인 약점도 있다. 즉, 다주택자는 20년 전 1억원의 집을 취득해 양도차익을 얻는 사람이나 2년 전에 구입해 1억원의 차익을 본 사람이나 같은 세금을 내야 한다는 것이다. 이들은 현재...

2010-07-29 06:00
[시장의 반격①] 서민주택정책에 건설업체만 멍든다

2008년 3월 장기보유 1주택자 특별공제 정책을 시작으로 5월에는 지방 재건축 초과이익부담금 면제, 6월 지방 미분양 해소 대책, 8월 수도권 전매제한 및 재건축 규제 완화, 9월 부동산 세제 개편, 10월 건설경기 활성화 대책, 11월 재건축 규제 완화와 강남 3개를 제외한 서울, 수도권 투기지역 전면 해제, 12월 다주택자 2년간 양도세 중과 면제 등 빠른 속도로 부동산 규제를...

2010-04-12 07:00
2008년 연말정산, 근로자 62%에 평균 52만원 환급

2008년도 거래분에 대한 양도소득세 신고서에 의하면 남성의 양도차익률은 55.5%로 여성의 39%보다 높았으며 장기보유특별공제 자료에 따르면 여성의 보유기간은 남성에 비해 상대적으로 짧았다. 2008년 종합소득세 신고자 중 70대 이상 1만3000명이 798억원을 기부하는 등 노년층 기부가 활발했던 것으로 나타났다. 이들은 매월 52만원씩 기부하면서...

2010-03-24 12:00
[김대중 전 대통령 서거] DJ정부의 부동산정책

20) - 국민임대주택 100만호 건설(2003~2012, 기존 50만호에서 50만호 추가), 국민임대주택 유형 세분화, 재정지원 및 임대료 자동차 - 생애 최초 주택구입자금 상환 조건 개선(1년 거치 19년 상환 → 3년 거치 17년 상환) - 장기주택자금 대출 이자 상환액 소득공제 600만원으로 확대 - 단독주택 재건축시 주민 동의 요건 완화(100% → 80%) - 장기주택자금 대출 활성화...

2009-08-18 17:05
[하반기 경제운용] 위기이후 재도약 기반 강화

◆ 산업경쟁력 강화 정부는 서비스산업에 대해 중소기업 특별세액감면 대상에 서비스업종을 추가·확대하고, 방송업 등의 생산성향상시설에 대한 투자세액공제 허용하기로 했다. 보건과 의료산업은 비영리법인의 공익성 강화, 공공의료 프로그램 확충, 투자개방형 의료법인 도입여부 검토 등 종합대책 마련하기로 했다. 개인의료보험 가입자가 의료비용의...

2009-06-25 10:34
[기획-청라지구](1)‘청라의 봄’이 왔다

우선 신규 취득하는 신축주택은 양도소득세가 5년간 전액 면제되며 5년 이후 발생하는 양도차익은 일반세율(6~33%)과 장기보유특별공제(최대 30%)를 적용받는다. 여기에 과밀억제권의 경우 양도소득세 완화 혜택을 받을 수 있는 주택규모가 149㎡(45평) 이내로 제한되지만 비과밀억제권은 제한이 없다. 전매제한 역시 완화됐다. 전매제한 기간은 85㎡ 이하는 3년, 85...

2009-03-30 09:35
정부가 미는 부동산 시장 10년만에 재현

이 대책에서 정부는 양도세 기본세율 9~36%를 6~33%로 낮추고 1세대1주택자의 양도세 장기보유특별공제기간을 강화했으며, '박정희 시절' 만들어졌다는 고가주택기준도 6억원에서 9억원으로 끌어올렸다. 주택공급대책도 병행하는 정책을 편다. 10월 10.21대책에서는 집 구매조건을 완화한 것. 처분 조건부 대출의 상환기간을 2년으로 늘리는 등 가걔 부담 완화에 촛점을...

2009-03-23 10:10
부동산 부양 위해 '양도세 중과' 모두 폐지

다만 양도세와 관련해서는 장기보유특별공제는 계속 배제하기로 했다. 재정부 윤영선 세제실장은 "이를 통해 내수 부양과 함께 부동산시장 거래 활성화로 인한 취등록세와 양도세 등 세입 증대에도 긍정적인 효과가 예상된다"며 "부동산 가격안정이나 투기문제는 주택공급 확대와 실수요자 중심의 금융운용을 통해 해결하도록 하겠다"고 강조했다....

2009-03-15 12:00
미분양 주택 구입시 양도세 감면 국회 재정위 통과

또한 5년 이후 발생하는 양도세는 일반세율(6~35%)과 장기보유 특별공제(연 3%, 최대 30%)의 적용을 받는다. 면적 기준으로는 수도권 과밀억제권역의 경우 전용면적 149㎡(45평) 이하 주택에만 적용되고, 그외 지역은 면적제한을 두지 않기로 했다. 이날 재정위는 개발제한구역 해제후 수용되는 토지 양도세를 구역 해제후 1년이내 수용되는 토지의 경우에도 토지...

2009-02-24 14:13
부동산투자회사법 대폭 완화된다

또한, 투자여력이 있으면서도 적정한 투자처를 찾지 못해 자금운용에 애로가 있는 공적 연기금ㆍ공제까지 주식공모의 예외를 인정함으로써 리츠에 대한 장기 투자를 유도, 해당 기금의 자금 운영의 다양성을 확보할 수 있을 것으로 기대하고 있다. 이번에 입법예고한 시행령 개정안은 22일부터 내달 11일까지 관보 및 국토해양부 홈페이지(http://www.mltm.go.kr, 정보마당...

2009-01-21 11:27
[건설ㆍ부동산 10대 뉴스] "시커먼 2008년"

정부는 지난 3월20일 장기보유 1주택자 특별공제 등의 대책에 이어 부동산규제완화책을 연거푸 쏟아냈지만 부동산 시장은 좀처럼 살아날 기색을 보이지 않고 있다. 글로벌 금융위기에 따라 실물경기까지 위축돼 수요자들의 심리가 꽁꽁 얼어붙은 상태다. 특히 강남권과 목동, 분당, 평촌, 용인 등 이른바 버블세븐을 비롯한 인기지역의 추락이 두드러진 한 해였다....

2008-12-24 16:28
끝없는 가격 추락 등 올해 10대 부동산 뉴스 선정

11차례의 굵직굵직한 부동산 규제 완화 대책 중 가장 지난 3월에는 ‘장기보유 1주택자 특별공제’의 세금정책이 나왔고, 이어 5월에는 ‘지방 재건축 초과이익부담금 면제’, 그리고 6월 ‘지방 미분양 해소 대책’과 ‘신혼부부용 주택 특별공급’이 나왔다. 8월에는 수도권 전매제한 및 재건축 규제 완화, 신도시 확대 등의 부동산규제완화, 9월은 ‘부동산 세제...

2008-12-15 14:38
연말정산, 의료비ㆍ신용카드 공제 동시 적용

아울러 공익사업 지원을 위해 공익사업용으로 수용되는 토지로서 사업인정고시일이 2006년 말 이전이며 5년 이상 보유한 경우에는 60%의 높은 중과세율 대신 기본세율을 적용하고 장기보유특별공제 혜택도 받을 수 있도록 했다. 현재는 10년 이상 보유한 토지에 대해서만 중과를 배제하고 있다. 개정안은 내년부터 수도권 과밀억제권역 내에 시설투자를 하는...

2008-12-09 16:08

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