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분양시장 흥행 키워드 ‘강남 접근성’… 업무·편의시설, 학군, 의료 인프라 등 집중

이들 지역은 11ㆍ3 부동산 대책의 여파와 잔금대출 규제, 미국 금리 인상 등 여러 대내외적 상황으로 신규 분양시장이 침체될 것으로 예상되고 있는 가운데, 흥행의 키워드인 ‘강남 접근성’을 바탕으로 인기몰이에 나서고 있다. 최근 서울 동작구 사당2구역에서 선보인 ‘사당 롯데캐슬 골든포레’는 1순위에서 평균 2.75대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 이 단지가...

2017-01-19 10:31
꽁꽁 언 분양, ‘덤’으로 녹인다… 중도금 무이자 혜택에 발코니·빌트인가전 무상 제공

11·3 부동산 대책의 일환인 아파트 대출잔금 규제 등의 영향으로 부동산 시장이 급격히 냉각되면서, 얼어붙은 수요자들의 마음을 녹이기 위한 건설사 간 ‘더 주기’ 경쟁이 치열해지고 있다. 17일 건설업계에 따르면 건설사들은 중도금 무이자 혜택이나 발코니 무료 확장, 옵션 상품을 무료로 내놓는 등 장기 미분양 아파트에서나 볼 수 있었던 혜택을 신규 물량에...

2017-01-17 10:24
한국투자증권, 벨기에 EU 빌딩 2500억 원에 인수

한국투자증권은 다른 기관투자자와 함께 하나자산운용이 조성하는 부동산 펀드에 약 1000억 원을 투자하고, 잔금은 금융권 대출로 조달할 예정인 것으로 전해졌다. 브뤼셀 중심가에 있는 '스퀘어 디 뮤즈8'는 연면적 약 4만㎡·지상 11층 규모의 사무용 건물이다. EU 의회가 빌딩 전체를 사무실로 사용하고 있다. EU 의회가 앞으로 11년간 입주하기로 돼 있어 안정적인...

2017-01-08 19:53
1분기 분양물량 37% ↑…시장 불확실성에 주택시장 침체 더 부추길라

분양업계 관계자는 “건설사들이 올해 시작되는 잔금대출 규제 강화를 피하기 위해 작년 막바지 5만 가구가 넘는 단지를 공격적으로 내놨다”며 “작년 말과 비교하면 분양시장이 위축되긴 했지만, 기존 1월 계획물량에 11·3 대책으로 미뤄진 단지들이 더해져 작년 초보다는 늘어날 것”이라고 말했다. 일각에서는 분양시장의 공급량이 줄지 않으면 주택 경기의...

2017-01-06 10:46
대림산업, 'e편한세상 염창' 평균 9.46대 1로 1순위 당해 마감

이 단지는 잔금대출규제를 받지 않는 서울 마지막 분양 단지로 규제 전 내 집 마련을 하려는 실수요가 대거 몰린 것으로 풀이된다. 5일 금융결제원에 따르면 지난 4일 1순위 청약접수를 진행한 e편한세상 염창은 229가구(특별공급 제외) 모집에 총 2166명이 몰리며 평균 9.46대 1의 경쟁률을 기록했다. 총 8개 주택형이 모두 1순위 당해 지역에서 마감됐다....

2017-01-05 07:54
GS건설, ‘방배아트자이’ 5일 견본주택 오픈

하지만 방배아트자이는 강남 지역에서 유일하게 회사 자체 보증으로 중도금 대출을 실시하며 잔금 대출 규제도 피해 강남 실수요자들의 많은 관심을 받고 있다. 평균 분양가는 3.3㎡ 당 3798만 원으로 책정됐다. 방배아트자이는 지하4층~지상15층 아파트 5개 동 규모로 전용면적 59~128㎡ 353가구로, 이 중 96가구를 일반에 분양한다. 일반분양 물량은 전용 △59㎡ 25가구...

2017-01-04 11:38
각 종 악재에 주택사업경기 하강국면 지속...1월 HBSI 48.1

김 실장은 "올 1월부터 분양사업장에 잔금대출 규제를 적용하므로 주택사업자는 신중하게 분양시점을 결정해야 한다"며 "지나친 사업추진은 주택시장의 공급 부담으로 이어져 주택경기 침체를 가속화할 수 있다"고 말했다. 12월 HBSI 실적치는 전망치(43.9)보다 16.5p 높은 60.4를 기록했다. 11.3 대책 등으로 주택공급시장 환경이 급격히...

2017-01-04 11:00
대출규제ㆍ주택공급 확대에...집값 하락 전망 확산

정부는 가계부채 증가율을 낮추고자 소득심사를 강화한 여신심사 가이드라인을 아파트 잔금대출에 적용하고 올해 3월부터는 농협과 신협 등 상호금융에도 적용한다. 이에 따라 여신심사 가이드라인이 작년 수도권에 이어 전국으로 확대되고, 은행 뿐 아니라 2금융권까지 순차적으로 시행되면서 부동산 수요가 줄고 가격 상승 흐름을 유지하기 어려울...

2017-01-02 15:06
2017년 1월 1만7905가구 분양…전월 比 70% 감소

잔금대출규제 강화 시행으로 신규분양 물량 역시 급격하게 감소했다. 2일 부동산114 따르면 정유년 새해 첫 달 분양예정 물량은 1만7095가구로 집계됐다. 집단대출여신 규제사항을 앞두고 막바지 분양물량을 쏟아낸 12월 5만5294가구와 비교하면 2017년 1월 분양예정 물량은 69.1%(3만8199가구) 물량이 감소했다. 지역별 분양예정 물량을 살펴보면...

2017-01-02 09:53
보험업계, 내년 1월부터 여신심사 깐깐해진다

새 가이드라인이 적용되면 보험사에서 집단대출·잔금대출을 받으려는 고객은 원천징수영수증, 소득금액증명원 등 객관성이 입증된 증빙소득 자료를 제출해야 한다. 증빙소득 자료 제출이 곤란한 때에만 인정소득(국민연금·건강보험료 등으로 추정한 소득), 신고소득(카드 사용액·매출액·임대소득 등으로 추정한 소득) 자료를 제출할 수 있다. 또 앞으로는...

2016-12-29 17:41
[2017년 경제정책방향] 서민금융 2조3천억 추가 공급...공공 매입·전세임대 5만호로 확대

우선 가계부채 연착륙을 위해 여신심사 가이드라인을 내년 1월 잔금대출, 3월 상호금융권으로 확대한다. 올해 3분기 말 가계부채는 1295조 8000억 원으로 작년 같은 기간과 비교해 11.2% 늘었다. 이를 한자릿수로 안착시킨다는 것이 정부의 계획이다. 가계부채 질적 구조개선도 추진한다. 은행권 주택담보대출 고정금리 비중을 내년 42.5%에서 45%로 상향하고...

2016-12-29 08:00
올해 아파트 청약경쟁률 상위 10곳 중 7곳은 ‘10대 건설사’

특히 내년부터는 입주물량 증가와 잔금대출에 대한 여신심사가이드라인 적용 등 주택시장의 불확실성을 높이는 요소가 증가해 수요자들의 10대 건설사 물량 집중도가 더욱 증가할 것이라는 게 리얼투데이 측의 설명이다. 현대산업개발은 경기 화성시 동탄2신도시 A99블록과 A100블록에 짓는 ‘동탄2 아이파크’의 견본주택을 오는 30일 개관한다. 대림산업도...

2016-12-28 11:24
10대 건설사 내년 분양 올 수준 유지

실제로 건설업계에서는 내년 분양 물량이 계획보다 크게 줄어들 가능성도 높은 것으로 예상된다. 투기 수요를 규제한 11·3 부동산 대책의 영향이 적지 않고, 내년 1월 1일부터는 잔금대출 규제도 실시되는 만큼 시장 위축이 불가피하다는 이유에서다. 또한 미국발 금리 인상으로 국내 대출 금리 역시 연쇄적인 상승이 일어날 것으로 보인다.

2016-12-28 10:49
현대산업개발, 동탄2신도시 첫 아이파크 ‘동탄2 아이파크’ 30일 모델하우스 개관

또한 내년 1월 1일부터 적용되는 잔금대출규제를 적용 받지 않는 연내 마지막 분양단지라는 점 등으로 수요자들의 기대가 높다는 것이 건설사 측 설명이다. 교통환경의 경우 단지에서 지난 9일 개통한 SRT(GTX예정) 동탄역까지 차량으로 이동할 수 있다. SRT를 이용하면 동탄역에서 수서역까지의 이동시간이 15분에 불과해진다. 또, 단지 인근으로...

2016-12-27 09:22
'사당 롯데캐슬 골든포레' 견본주택 개관 첫 4일 2만명 방문

롯데건설 관계자는 "우수한 강남 접근성에 잔금대출 규제도 적용되지 않다 보니 매서운 추위에도 불구하고 방문객이 잇따랐다"며 "방문객 대부분이 상담을 받아 내집마련에 적극적인 의지를 보여 좋은 청약결과를 기대하고 있다"고 말했다. 사당 롯데캐슬 골든포레는 지하 4층~지상 18층, 17개동 전용면적 49~97㎡ 총 959가구 규모다. 이 중...

2016-12-26 11:35
보금자리론, 내년 1월부터 10년 만기 최저 2.70%

국고채(5년물) 금리가 크게 상승하는 등 조달비용이 올라 보금자리론의 금리 인상이 불가피하게 됐다”고 설명했다. 이 관계자는 또 “내년 1월 1일부터 집단대출 중 잔금대출을 받고자 하는 분들을 위해 DTI(총부채상환비율) 제한(80%까지 허용)을 완화한 입주자 전용 보금자리론을 출시하는 등 내집마련 실수요자의 주택구입을 꾸준히 지원할 계획”이라고 말했다.

2016-12-23 14:46
[2016 부동산 결산] “금리인상 가능성·규제 여파… 올해 같은 훈풍 내년엔 기대 어려울 것”

11ㆍ3 부동산 규제가 분양 시장은 물론 부동산시장에 영향을 미치는 가운데 정부의 잔금대출 여신심사 가이드라인과 미국의 금리인상 등으로 부동산 시장에 빨간 불이 켜졌다. 이미 공급과잉 우려가 제기된데다 전매제한과 대출규제, 금리인상의 한파를 뚫기에는 역부족이라는 평가다. 21일 부동산114에 따르면 올 1월 전국에 입주하는 아파트 물량은 전국 2만475가구로...

2016-12-21 13:55
[2017 부동산 전망] 바뀌는 부동산 제도, 미리 체크하세요

가장 많은 관심을 받고 있는 제도는 단연 내년 1월1일부터 분양 공고되는 아파트 단지 잔금 대출 시 여신심사 가이드라인이 적용된다는 것이다. 소득 증빙자료로는 원천징수영수증 등 개관성이 입증된 자료를 제출해야 한다. 이자와 원금을 처음부터 함께 갚아가는 비거치·분할상환 원칙도 적용된다. 분양시장에서 또 새롭게 바뀌는 제도는 청약가점제...

2016-12-21 11:03
막차 탄 분양… 이번주 전국 9곳서 4747가구 분양

국내 건설사들이 내년부터 시행되는 잔금대출 규제를 피해 가기 위해 신규단지 공급에 마지막 박차를 가하고 있다. 특히 11ㆍ3 대책 등 정부의 분양권 전매제한 강화와 대출규제로 수요자 소비심리가 냉각되고 있어 막차 단지들의 분양 성적에 관심이 몰리고 있다. 20일 부동산114에 따르면 12월 셋째 주(19~25일) 전국 9개 사업장에서 4741가구가 분양에 나선다....

2016-12-20 11:00
내년부터 여신심사 강화·잔금대출 규제…“연말 분양 막차 타볼까”

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “관망세에 있던 수요자들까지 아파트 잔금대출 규제를 피하기 위해 일시에 분양시장으로 몰리면서 연말 비수기까지 흥행세가 지속되고 있다”며 “신규 분양 아파트는 물론 현재 분양을 진행 중인 아파트들에도 온기가 퍼질 것으로 보인다”고 설명했다.

2016-12-16 12:29

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