임대업, 20페이지 - 이투데이

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내달 26일 DSR·RTI 시행... "마통도 부채 반영하고 자영업자 돈줄 죈다"

자영업자 대출의 가장 많은 비중을 차지하는 부동산임대업자들도 이자 대비 임대 소득이 일정 비율을 넘지 못하면 대출이 원천 차단된다. 26일 은행연합회는 이사회를 열고 이 같은 내용의 관련 가이드라인을 제정, 개정했다고 밝혔다. 우선 모든 대출의 원리금 상환액을 부채에 반영하는 DSR(총제적상환능력비율)가 내달 27일 전 은행권에 시행된다. DSR는...

2018-02-26 19:03
위워크, 소매업에도 나서나…소매사업 관리자 채용공고 올려

사무실 임대업을 넘어서 주택 임대 사업인 ‘위리브’를 시작했다. 위리브는 아파트를 개조해 여러 명에게 재임대하는 공유 주택 사업이다. 교육 사업에도 뛰어들어 어린이들에게 기업가 정신을 가르치는 ‘위그로우’를 설립했다. 소매업계가 아마존과 같은 온라인 거물과 경쟁을 고심하는 시기에 있지만 위워크는 이러한 위험을 충분히 감당할 능력이 있다. 지난해...

2018-02-21 09:51
작년 전국 광공업생산, 전년비 0.6% 증가

충남(3.4%), 경기(3.0%) 및 서울(2.8%) 등은 금융·보험, 부동산임대업 등의 호조로 높은 증가율을 기록했다. 반면 울산(0.5%)과 강원(1.2%)은 지역경기 침체 및 관광객 감소 등의 영향으로 부진했다. 지난해 소비를 뜻하는 소매판매의 경우 전국적으로 백화점과 전문소매점은 부진했지만 무점포소매, 편의점 등의 호조로 전년대비 2.7% 증가했다. 울산(-1.5%), 경남...

2018-02-20 12:00
5대 은행 자영업대출 200조원 돌파...‘부실 뇌관’ 우려

자영업 대출의 상당 부분이 경기에 민감한 부동산임대업, 음식·숙박업인 만큼 경기 악화와 금리 인상 등이 현실화할 경우 대출 부실화가 우려된다. 12일 금융권에 따르면 지난해 12월 말 기준 5대 시중은행의 자영업 대출은 201조6000억 원으로 집계됐다. 첫 200조 원 돌파로, 2016년 말보다 12.2%(22조 원) 증가한 규모다. 이는 전체 대출(가계·기업) 증가율인 4.9...

2018-02-12 10:46
한일시멘트, 지주사 전환 발표...주가에 우호적-현대차투자증권

한일홀딩스는 자회사 관리 등 투자사업부문과 임대업 등을 영위하고, 한일시멘트는 시멘트ㆍ레미콘ㆍ몰탈사업을 영위하게 된다. 성정환 현대차투자증권 연구원은 “지난해 3분기 말을 기준으로 한일시멘트의 전체 주식 수에서 자사주 비중은 8.1%, 대주주 및 특수관계인 지분율은 46.3%”라며 “자사주가 8.1%이므로 한일홀딩스는 한일시멘트의 추가 지분확보가...

2018-01-29 08:44
국세청, 면세사업자 81만명…내달 12일까지 수입금액 신고해야

국세청에 따르면 신고 대상자는 병·의원, 학원, 농·축·수산물 판매업, 대부업, 주택임대업 등 부가가치세 면세사업자다. 다만, 과세자료에 의해 수입금액 결정이 가능한 보험설계사, 음료품 배달원 등은 신고대상에서 제외된다. 이들은 홈택스(www.hometax.go.kr)에서 전자 신고를 할 수 있고 세무서를 방문해 서 신고도 가능하다. 계산서나 매입세금계산서를 받은...

2018-01-17 13:38
[2017 국가고객만족도] 최상위 10개사 중 7곳이 호텔…고품격 고객 서비스 통했다

부동산 및 임대업과 공공행정, 국방 및 사회보장 행정이 1.9%(두 경제부문 모두 1.4점), 숙박 및 음식점업이 1.7%(1.3점) 높아져 뒤를 이었다. 반면, NCSI가 정체된 경제부문은 사업지원서비스업과 보건업 및 사회복지서비스업 2개였다. 사업지원서비스업(여행사)의 경우, 중국의 한국여행금지 및 북한 도발 등의 영향으로 외래 관광객수는 큰 폭으로 감소했으나...

2018-01-08 10:07
현대산업개발, 부동산114 인수 확정…인수가 637억원

국내 최대규모 부동산 정보업체인 부동산114는 매물등록플랫폼, 데이터 판매, 리서치/컨설팅, 임대업 등을 진행해왔다. 지난해 말 기준 주요자산으로는 약 200억원의 현금성 자산을 비롯해, 부동산114가 보유하고 임대 및 관리운영 중에 있는 판교 오피스빌딩 등이 있다. 현대산업개발은 이번 인수를 계기로 부동산 빅데이터 및 부동산개발정보를 활용해 기존...

2018-01-05 07:22
“건설만으로는…” 투잡 늘리는 건설사들

민영임대주택의 선두주자인 부영은 지난 2011년 무주덕유산리조트를 인수한 데 이어 서울 시내 중심부의 빌딩을 잇따라 매입하며 임대업으로의 영역 확장에 나서고 있다. 인천에는 테마파크를 조성 중이고 지방에는 퍼블릭 골프장을 개장하는 등 종합레저업체로서의 면모도 과시하고 있다. ‘이안’ 브랜드를 보유한 대우산업개발은 2013년 프랑스 베이커리 브랜드...

2018-01-04 10:45
내년부터 주담대에 신DTI 적용…최고금리 24%로 인하

은행이 부동산임대업 대출을 할 때 임대업 이자상환비율(RTI)을 산출해 해당 대출의 적정성을 심사하는 식이다. 임대업 RTI란 임대소득으로 대출이자를 갚을 수 있는지를 계산한 값이다. 소득인정 기준도 까다로워진다. 1월부터는 국민연금 등 인정소득은 95%, 카드사용액 등 신고소득은 90%만 소득으로 집계한다. 기존에는 둘 다 100% 소득으로 인정했다. 이 같은 대출...

2017-12-29 11:06
역대 최다 거래량에 금리인상 충격까지...2017년 수익형부동산 시장 5대 뉴스

부동산임대업 대출액은 지난해 말 기준 140조4000억원으로 전체 자영업자 대출금액 중 가장 큰 비중(26.9%)을 차지한다. 현재 업계에서는 RTI 도입이 가계부채 건전성 차원에서 바람직하다는 의견과 부동산 투자여건을 지나치게 악화시킬 수 있다는 우려가 대립하는 상황이다. ◇기준금리 인상 한국은행 금융통화위원회는 지난 11월 30일 기준금리를 기존 연 1.25...

2017-12-28 14:09
[2018년 금융제도] 2월부터 최고금리 24%… 실직시 원금상환 3년 유예

분모인 소득은 지금보다 적게 잡히고 분자인 원리금은 더 포괄적으로 반영되는 만큼 차주들은 돈 빌리기가 더욱 힘들어지게 된다. 내년 3월부터는 개인사업자 대출에도 여신 심사가 강화된다. 은행이 부동산임대업 대출을 해줄 때 임대소득으로 대출이자를 갚을 수 있는지를 따지는 임대업 이자상환비율(Rent to Interest)을 산출해 해당대출의 적정성을 심사하게 된다.

2017-12-28 12:30
이엔쓰리, 이엔쓰리글로벌 지분전량 22억원에 처분

이엔쓰리는 부동산 매매·임대업을 하는 자회사 이엔쓰리글로벌 주식 608만주 전량을 22억원에 처분하기로 했다고 26일 공시했다. 회사 측은 "재무구조 효율 개선·건전성 제고와 신규사업 진출을 위한 비주력 사업 정리 차원에서 이같이 결정했다"고 설명했다.

2017-12-26 19:39
대출 압박 여파..."내년 상가 시장 투자 위축된다"

10.24 대책에서는 임대업자가 대출을 받을 때 연간 임대소득이 대출이자보다 많아야 대출이 승인된다는 내용이 담겨있다. 대출 비중이 높은 상가분양은 한층 강화된 대출요건에 투자자들의 자금줄이 막히며 수요 감소 등 시장이 받는 타격이 클 것으로 분석됐다. 올해 상가는 전년 동기 대비 43% 가량 증가한 243개가 공급됐다. 주로 마곡, 미사, 동탄2...

2017-12-14 16:14
1년 안에 문 닫는 신생기업 10곳 중 4곳

개인기업의 비중이 높은 업종은 숙박·음식점업(99.1%), 개인서비스업(97.3%), 부동산·임대업(96.7%) 등이다. 기업 수로는 도·소매업(138만개), 부동산·임대업(118만개), 숙박·음식점업(81만개)이 지난해 전체 활동기업의 58.2%를 차지했다. 종사자수 1인 기업은 459만1000개로 전체 활동기업의 79.5%를 점유했다. 대표자가 여성인 기업은 220만8000개로...

2017-12-14 12:00
[금안보고서] 개인사업자 비은행권 대출 급증, 부동산호조 여파

특히 부동산시장 호조와 맞물려 부동산 및 임대업 대출이 크게 늘었다. 14일 한국은행이 국회에 제출한 ‘금융안정보고서’에 따르면 3분기(7~9월)말 현재 비은행금융기관의 개인사업자대출은 60조1000억원을 기록해 전년동기대비 42.3% 급증했다. 이는 국내은행의 개인사업자대출(10.1%)은 물론 비은행의 법인기업대출(17.2%) 및 가계대출(7.6%) 증가율을 크게...

2017-12-14 11:00
“부동산대책 시리즈 종결…건설주 ‘턴어라운드’ 시작” – 하나금융투자

임대업 등록시 양도소득세, 취득세, 재산세, 소득세 등의 혜택을 제공하고 건강보험료 부담을 낮춰주는 인센티브 등의 내용을 골자로 담고 있다. 채 연구원은 “이번 대책의 발표로 지난 6∙19 대책부터 시작됐던 정부의 주택시장 정책 시리즈가 사실상 종료됐다”며 “특히 8∙2대책에서 규제강도의 정점을 찍은 이후부터는 다소 시장과 소통하며 현실적인 대안...

2017-12-14 09:13
저물어가는 영국의 주택 임대 황금기…규제 강화ㆍ대출에 매력 떨어져

그는 부동산 임대업자에게 선망의 대상이다. 지난 20년 동안 많은 영국인이 주택 임대 시장에 뛰어들었다. 1996년부터 부동산을 담보로 장기주택자금을 대출해주는 모기지론이 도입되면서 주택 구입이 쉬워진 덕분이다. 게다가 정부가 신규 주택 건설을 제한하면서 주택 가격은 상승했다. 지난 20년 동안 주택을 매입해 임대 수익을 얻으려는 이른바 ‘Buy to let’...

2017-12-13 16:21
용인 타워크레인 사고, 원인 놓고 추측 '분분'

한상길 타워크레인임대업협동조합 이사장은 "현장에서 무전기를 사용하는데 2인 이외에 교신이 안된다"면서 "예를 들어 균형을 맞추기 위해 인상작업자가 운전기사에게 트롤리 조정 신호를 보냈다고 가정했을 때, 그 사이 다른 작업자가 트롤리 조정을 멈춰야 한다는 메시지를 보내고 싶어도 못보내는 구조"라고 설명했다. 이어 "이번 사고가...

2017-12-11 11:05
‘근로시간 단축’ 파장… 제조업 추가 부담 비용만 7.4조 원

또한 부동산·임대업과 숙박·음식산업도 근로시간 단축에 따른 영향을 많이 받을 것으로 예상된다. 반면, 근로시간 단축의 영향이 가장 적을 것으로 예상되는 산업은 교육서비스, 금융보험, 전기가스산업, 전문과학 산업으로 추정된다. 우광호 한경연 부연구위원은 “소정실근로시간과 초과근로시간이 많지 않고 특정 근로자가 많은 근로를 하지 않는 고른...

2017-12-06 18:19

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