임대수익 - 이투데이

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‘창립 50주년’ 맞은 사학연금, 여의도 TP타워 개관 기념식 개최

사학연금 여의도 TP타워는 공단 보유 서울회관의 건물 노후화에 따라 재건축을 통해 임대 경쟁력 및 수익성 제고를 도모해 기금의 장기 안정화를 위해 준공됐다. TP타워는 지하 6층, 지상 42층으로 연면적 약 4만3000평이다. 2월 말 준공돼 4월 말부터 사학연금의 입주를 시작으로, 신한투자증권, 키움증권 등의 기관이 임차해 사용할 예정이다. TP타워에는 서울...

2024-05-30 18:07
용산역 역세권에 3.7M 층고…코리빙하우스 ‘에피소드 용산 241’ 가보니[르포]

각 타입별 임대료는 △플랫 150만~200만 원 △로프트 320만~380만 원 △알파 390만~510만 원 △로프트스위트 690만 원이다. 보증금은 3000만~5000만 원 대로 형성돼 있다. 이날 기준 계약률은 20%다. 특히 외국인과 법인, 에피소드 기존 지점 입주민들의 문의가 많다고 SK디앤디 측은 부연했다. 세내 내부를 보면, 전 타입(비즈니스 제외)에 테라스가 따로 설치돼 프라이빗한...

2024-05-30 16:14
정체된 지식산업센터 거래…반년 동안 매매지수 변동 없어

몇 년간 건축비 및 분양가 상승 등으로 지식산업센터 가격이 급등한 반면, 공급 증가에 따른 임대료 정체와 대출금리 상승으로 임대수익률은 급격히 하락하고 있어서다. 마강래 중앙대 도시계획·부동산학과 교수는 "수요는 줄어들고 공급은 과잉돼 있어, 수요가 없는 지역에 세워진 지식산업센터는 장기간 골칫덩이가 될 것"이라고 말했다. 이어...

2024-05-30 15:52
“ESR켄달스퀘어리츠, 여전히 저렴한 밸류에이션…목표가 25%↑”

영업수익은 1205억 원, 지분법평가이익 246억 원을 전망한다”며 “알리 익스프레스 등 C커머스 업체들의 물류센터 확보 노력이 올해 하반기 이후 본격화될 것으로 예상되는 가운데, 물류센터 신규 공급 물량은 내년 이후 급감하며 물류센터 수급은 빠르게 균형을 찾아갈 전망”이라고 했다. 그는 “해당 시장 상황을 고려하면 ESR켄달스퀘어리츠의 임대료 협상력은...

2024-05-29 08:10
근무중 웹소설 연재‧부동산 임대...허가 없이 겸직한 공무원 적발

두 구청은 소속 직원들이 웹소설 연재, 부동산 임대 등 영리 활동을 구청장 승인 없이 수행하는데도 방치했다. 강서구 소속 공무원 A씨는 2018년 1월부터 개인적으로 웹소설을 무료 연재하다가 2018년 2월 웹소설 등 콘텐츠 제작‧유통업체와 배타적발행권 계약을 체결하고 수익 활동을 시작했다. A씨는 웹사이트 검색을 통해 저술활동은 겸직허가 신고대상이...

2024-05-28 16:50
원둣값 치솟아도 커피는 불변?…디저트로 눈 돌린 카페업계

데다, 임대료나 인건비가 더 큰 비중을 차지하기 때문에 당장 제품 가격 인상 요인이 크진 않은 편"이라고 말했다. 대신 카페 업체들은 디저트류나 여름철에 수요가 증가하는 과일 음료 출시를 통해 수익성 높이기에 나섰다. 스타벅스는 지난해부터 커피 외 음료와 디저트류를 강화하고 있다. 최근에는 매월 별자리 날짜에 맞는 탄생석을 표현한 '럭키 스타...

2024-05-27 18:00
[인터뷰] 박준우 이지스자산운용 팀장 “오를 일만 남은 리츠…주주환원 적극성 보여야죠”

투자 사이클 빠른 상장리츠…금리인하·임대수익에 ‘청신호’ 박 팀장은 “리츠와 실물 시장은 투자 사이클 주기가 다르다”며 “실물 시장은 전부 계약 기반이라 잔금 등의 절차가 있어 금리가 올라도 상장리츠보다 상대적으로 오랜 기간 후행해 하락하는 경향이 있다”고 했다. 반면 그는 “시장에 상장돼서 매일 거래되는 리츠는 주기가 빠르다”며 “항상...

2024-05-26 12:49
메테우스운용, 디케이컴퍼니‧씨티법인부동산중개법인과 MOU

디케이컴퍼니와 씨티법인부동산중개법인은 부동산 개발, 분양, 임대, 공간운영, 매입‧매각자문을 통해 부동산 조정기에 저평가된 투자가치 높은 자산을 확보할 계획이다. 투자자의 투자 기회를 넓히고 투자수익을 극대화해 양질의 부동산 펀드를 만들어 내기 위함이다. 김세헌 메테우스자산운용 부문대표는 “디케이컴퍼니, 씨티법인부동산중개법인과의 파트너십은...

2024-05-23 16:56
“최저임금 1만원? 지금도 돈 더 줘도 사람 못 구해요”[르포]

그는 “24시간 편의점 특성상 주휴수당 등을 고려하면 알바생 인건비만 매달 600~700만 원 상당”이라며 “특히 임대료가 워낙 비싼 동네라,사 업소득 만으로 생활이 어렵다. 그나마 다른 소득이 있어 생활을 유지하고 있다”고 말했다. 그러면서 “현 상황에서 어느 점주가 최저임금 인상을 바라겠나”라고 반문했다. 점심 영업을 끝내고 한숨 돌린...

2024-05-22 18:30
인기 시들해진 '민간임대', 전세시장 대안으론 역부족…“가격 경쟁력·수익성 확대해야”

여기에 공급자인 건설사도 최근 건설 경기가 부진한 상황에서 수익성이 낮은 민간임대 아파트 공급을 결정하긴 어려운 상황이다. 이 때문에 준수한 입지 내 합리적 가격을 갖춘 민간임대 아파트 공급이 부족한 것으로 해석된다. 한 건설업계 관계자는 “시행 사업자는 주택을 공급할 땅이 있으면 분양을 진행하는 것이 수익성이 가장 크고, 분양이 어려우면 후순위로...

2024-05-21 16:07
BBQ “황금올리브 2만3000원”…치킨 평균가격 6.3% 인상

BBQ 관계자는 “무엇보다 가격을 조정하게 돼 BBQ를 사랑해주시고 이용해주시는 고객들께 죄송한 마음을 금할 수 없다”며 “지속되는 원·부자재 가격 상승, 최저임금, 임대료, 유틸리티 비용 상승 및 배달앱 수수료와 배달라이더 비용 급등으로 가맹점의 악화된 수익 개선을 위해 불가피하게 가격을 조정하게 됐다”고 말했다.

2024-05-21 11:22
밸류맵, 세컨하우스ㆍ토지위탁운영 서비스 오픈하우스 출시

토지위탁운영 서비스는 호스트(토지소유주)가 유휴토지(쓰지 않고 묵히는 땅)를 플랫폼에 등록하면, 플랫폼이 개인이나 기업에 일정 기간 빌려주며 운영 수익을 호스트에게 지급하는 서비스다. 밸류맵에서 운영하는 토지위탁운영 서비스를 통해 유휴토지로 임대료를 얻을 수 있게 된 것이다. 아울러 유휴토지에 쉽게 시공할 수 있는 모듈러 하우스도 선보인다. 밸류맵은...

2024-05-20 10:00
신동훈 컨텍터스 대표 “저비용으로 중소형 빌딩 관리 24시간 대행” [탐방기UP]

본사가 있는 삼성동에서 출동하는 방식으로 건물의 각종 시설 하자 보수 및 임차인과 임대인 간의 소통을 도와줘 건물주가 오로지 본업에만 집중할 수 있게 건물관리를 모두 대행하는 서비스 ‘둥지’를 운영하고 있다. 기존 유사 서비스 업체가 있지만, 차별점은 명확하다. 신 대표는 “유사 업체가 몇 곳 있지만, 중개사 위주로 임대차에 집중하거나 대부분...

2024-05-19 11:08
둥지에서 쫓겨나는 고령자들…건산연 "HF 주택연금 개선해야"

당초 추정보다 분담금이 크게 증가한 상황 속에서, 고령 조합원 중 상당수가 자금 마련 부담으로 완공된 주택에 거주하지 못하고 임대 또는 처분해야 하는 상황에 봉착할 수 있기 때문이다. 사업성 저하로 인한 정비사업 차질과 특히 고령 조합원의 주거 안정 저하 문제를 함께 개선하기 위해서는 현재 한국주택금융공사(HF)가 운영 중인 주택연금은 한계가 있다고...

2024-05-17 18:15
‘리츠 시동’ 건 신세계그룹, 실탄 확보로 신사업 물꼬 틀까

부동산 매각으로 현금을 확보하는 방식이 아닌 관리, 임대 등으로 추가 수익을 창출할 수 있다. 신세계그룹이 국내에 손꼽히는 부동산 재벌인 만큼 어떤 알짜배기가 담길지가 업계 최대 관심사다. 신세계그룹은 현재 이마트와 트레이더스, 스타필드, 조선호텔 등 여러 알짜 부동산 자산을 가지고 있다. 일단 신세계프라퍼티인베스트먼트는 모회사인 신세계프라퍼티의...

2024-05-13 05:00
“시간 벌고 보자” 해외부동산 펀드 잇단 만기 연장 [당신이 투자한 해외 부동산 안녕하십니까]①

펀드 설정액 10년 만에 13배 ↑미·유럽 중심 수익률 ‘마이너스’배당 유보 등 투자자 불안 가중 해외 부동산에 투자한 국내 펀드의 중간 손실이 속속 드러나면서 우려를 낳고 있다. 국내 투자자들이 해외 부동산에 투자한 규모가 워낙 큰 데다 고금리 등의 여파로 특히 미국과 유럽의 부동산 가격 하락세가 예사롭지 않은 상황이다. 12일 금융투자협회에...

2024-05-12 17:21
“높은 원자재가로 투자에 차질”…전국 제조기업 투자동향 조사 결과

우리 제조기업들이 투자계획 수립에 가장 중요하게 고려하는 요소는 ‘투자비용 대비 수익성’(54.7%)으로 나타났다. 이어 ‘경쟁업체 간 시장 상황’(16.1%), ‘현금흐름 등 이용 가능한 자금 사정’(15.2%), ‘기술개발 및 혁신 필요성’(11.0%) 등이 뒤를 따랐다. 기타는 2.9%다. 보조금 지원, 투자 촉진, 임투세 연장…대한상의 제언 대한상의는 우리 기업들이 어려운...

2024-05-09 12:00
국내 첫 부동산 펀드 리츠 ‘신한글로벌액티브리츠’ 증권신고서 제출

또 금리와 부동산 트렌드 변화에 따라 펀드 비중을 조정하는 리밸런싱으로 초과 수익을 얻을 수 있다. 또 해당 펀드는 92%의 평균 임대율과 30%대의 낮은 주택담보대출비율(LTV)이 특징이며, 10년 이상 수익 창출을 통해 미국 투자자들에게 안정적인 배당을 실시하고 있다. 신한글로벌액티브리츠는 자(子)리츠인 신한글로벌제1호리츠가 개방형 미국 코어 부동산...

2024-05-08 16:56
김수현부터 장윤정·박명수까지…부동산 '큰손' 스타들, 성공 사례만 있나? [이슈크래커]

당시 해당 건물의 임대수익은 월 2억 원 수준으로 알려졌는데, 만실 시 연 24억 원으로 매입가 대비 수익률이 2.6%대에 불과했습니다. 임대 수익 등을 따져봤을 때 건물 가치는 920억 원에 한참 못 미친다는 평가가 잇따랐죠. 소지섭은 2018년 역삼동 지하 3층·지상 15층짜리 건물을 단독 명의로 매입했습니다. 293억 원 중 210억 원은 대출을 통해 마련한 것으로...

2024-05-08 16:53
4월 오피스텔 분양 14년만 최저…수익률 개선에도 공급 '얼음'

오피스텔은 임대수익을 기대하며 공급이 이뤄지기 때문에 저금리 기간에는 적은 자본금으로도 수익을 실현할 수 있다는 이유로 각광받았다. 반대로 2022년부터 시작된 금리 급상승과 이후 지금까지 이어지고 있는 고금리 기조에서는 투자 심리가 꺾였다. 애당초 오피스텔 신규 입주 물량이 감소하면서 월세 가격이 소폭 상승한 것이기 때문에 단순히 월세...

2024-05-08 15:10

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