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[삼성은 변신 중] 군살 빼고 신사업 키우기… 이재용 ‘선택과 집중’ 계속된다

서울 율곡로 수송타워(2590억원)와 동여의도 빌딩(610억원)은 매각 절차를 끝냈고, 종로타워(3000억원)와 동교동 사옥(610억원)은 각각 이지스자산운용과 인베스코를 우선협상대상자로 선정해 협상을 진행하고 있다. 삼성생명의 대대적 부동산 자산 매각은 2020년께 도입될 예정인 보험 국제회계기준(IFRS) 2단계 시행에 대비한 선제 자본 확충 성격이 강한 것으로 업계는...

2016-02-19 10:24
[기업 서바이벌 모드] 삼성그룹, 자산 매각ㆍ사업 집중화 전략

서울 율곡로 수송타워(2590억원)와 동여의도 사옥(610억원)은 매각 절차를 끝냈고 종로타워(3000억원)와 동교동 사옥(610억원)은 각각 이지스자산운용과 인베스코를 우선협상대상자로 선정한 상태다. 중공업계열사들은 재무구조 개선차원에서 자산을 매각하고 있다. 업황 영향으로 실적부진에 허덕이고 있는 삼성중공업은 지난해 9월 수원사업장을 삼성전자의...

2016-01-13 17:51
국내 오피스 거래 시장 냉랭한데...해외 부동산투자 대폭 늘어

자산운용사별로는 현대자산운용, 이지스자산운용, 삼성SRA자산운용, 에프지자산운용 등이 5건 이상으로 선전하며, 해외부동산 투자에 전문적으로 특화된 모습을 보였다. 송 애널리스트는 "곧 냉랭해진 국내 거래시장 분위기를 해외 부동산 투자로 돌파했다는 의미"라며 "최근 미국발 금리인상이 더해져 투자자들이 관망추세로 전환되면서 투자심리가...

2016-01-11 10:58
지난해 4분기 서울시 오피스 임대료·거래금액 ‘오르고’ 공실률 ‘내리고’

수송타워는 삼성생명으로부터 이지스자산운용이 조성한 펀드인 이지스사모부동산투자신탁61호에게 약 2550억원(1880만원/3.3㎡)에 매각됐고, 여의도에 자리한 NH캐피탈빌딩 또한 올해 12월 코람코자산신탁에서 베스타스가 조성한 사모펀드에 1021억원에 매각된 바 있다. 송 연구원은 “예상대로 4분기에 집중되었던 대형빌딩의 거래의 경우 급증한 가격과...

2016-01-06 10:53
JLL, 이지스자산운용과 여의도 시티플라자 전속 임대ㆍ자산관리 계약

글로벌 상업용 부동산 컨설팅 회사인 JLL코리아(존스랑라살르 JLL)는 지난달에 이지스자산운용과 서울 영등포구 국제금융로에 위치한 시티플라자 건물(舊 삼성생명 동여의도 건물)에 대한 전속 임대 대행과 자산관리 계약을 체결했다고 17일 밝혔다. 이에 따라 JLL은 시티플라자의 지상 1층부터 3층까지의 저층부를 리테일 공간으로 새롭게 단장한다는 계획이다....

2015-12-17 15:13
제1회 부동산 산학협력 잡페어 개최...‘국내 부동산 회사가 한자리에’

이날 잡페어에는 딜로이트 안진회계법인을 비롯해 존스랑라살(Jones Lang Lasalle), 메이트플러스, 세빌스 코리아(Savills Korea), 서브원, 한중문예진흥원, 이지스자산운용, 마스턴투자운용, 에스티에스개발, 간삼파트너스, DTZ코리아, 제일감정평가법인, 서울부동산포럼이 함께했다. 참여한 업체들은 서울부동산포럼 회원사들로 금융,투자, 컨설팅 등 다양한 분야로...

2015-12-07 19:32
오피스에 빠진 운용사들

이밖에 베스타스자산운용이 지난달 서울 여의도 NH농협캐피탈빌딩 인수 우선협상대상자로 선정됐고 이지스자산운용도 삼성생명이 보유하던 서울 종로구 수송타워를 인수할 예정이다. 코레이트투자운용 리츠는 5100억원 상당의 서울 역삼동 캐피탈타워(옛 한솔빌딩)를 인수를 진행 중으로 한국토지신탁도 800억원을 투자하며 참여하고 있다. 미국 금리인상과 중국의...

2015-11-05 11:12
엘리엇, '빌딩 먹튀 논란' 20억대 손배소송 승소

서울중앙지법 민사25부(재판장 박종택 부장판사)는 23일 이지스자산운용이 엘리엇의 특수 목적법인(SPC)인 뉴주피터를 상대로 낸 손해배상 청구소송에서 원고 패소 판결했다. 문제가 된 빌딩은 대구 시내에 위치한 대구시티센터다. 뉴주피터는 지하 9층~23층 규모에 노보텔, 스포츠센터 등이 입주해 있는 이 빌딩을 2013년 영국계 펀드 도란캐피털파트너스로부터...

2015-09-23 15:08
2분기 오피스빌딩 거래 1조4천억...삼성생명-동국제강 사옥ㆍ농협은행-건보공단 건물 매입

한일시멘트는 신규 사업을 위한 자금을 확보하고자 역삼동 사옥(1321억원)을 이지스 자산운용에 매각했다. 5년간 재임대하는 조건(세일즈앤리즈백)이다. 아울러 이디야커피는 투자 목적으로 논현동 엘크루 빌딩을 코람코자산신탁으로부터 450억여원에 인수한 것으로 알려졌다. 이 외에도 서울 마포구 염리동에 위치한 국민건강보험공단은 강원 원주 이전에...

2015-07-26 16:40
강남 오피스 옥석가리기…‘임차인이 玉’

이지스자산운용이 부동산펀드를 설정했다. 지난해 8월 아부다비투자청이 투자한 스테이트타워 남산 역시 BMW코리아와 리치몬트 코리아 등이 장기임대차계약을 체결해 입주하고 있다. 부동산 투자자문 관계자는 “오피스에 투자할 때 투자자들이 중요하게 생각하는 것 중에 하나가 임차인 구성이다”며 “신용도가 좋은 임차인은 부도위험이 적어서 임대료 미납의...

2015-05-21 11:30
[오늘의 상한가]엑사이엔씨, 호실적 기록하며 '上'

삼부토건은 지난 2013년 상반기에 이지스자산운용과 양해각서(MOU)를 맺고 매각 작업을 진행해왔으나 인수자 측에서 자금 조달 문제를 해소하지 못한 탓에 본계약 체결에는 실패했다. 본입찰은 오는 3월 중순으로 예정돼 있다. 이 밖에 코스닥시장에서는 울트라건설, 트레이스,3S,글로벌에스엠,신라섬유,코콤,제이티,한일화학,르네코,백금T&A,한국테크놀로지우...

2015-02-03 15:53
삼부토건, 르네상스호텔 재매각 추진…이번엔 팔릴까

그러나 이지스자산운용과 1조1000억원에 매각작업을 진행했지만 자금조달 실패로 무산됐다. 이후 KB자산운용과 복합빌딩 개발사업을 통해 유동화하는 방안을 추진했지만 시공사 선정에 난항을 겪는 등 큰 진전이 없었다. 한편 시장에서는 이번 매각과 관련해 가장 큰 문제로 매각대금을 꼽고 있다. 삼부토건은 이지스자산운용과의 협상이 무산됐을 때와 같은...

2015-01-07 08:40
보험사, 2년간 부동산에 4000억 투자

한화생명과 교보생명은 이지스자산운용에서 조성한 펀드를 통해 지난 10월 독일 자산운용사 카남그룹으로 부터 빌딩 3곳에 투자했다. 빌딩의 매입금액은 7억4000만 유로(약 1조 70억원)에 달한다. 보험사들이 국내 및 해외 부동산 투자로 눈을 돌리고 있는 이유는 저금리 기조 장기화에 대응하기 위해 자산운용 대상을 다각화하는 차원이다. 운용사들이 운용하는...

2014-12-04 10:16
[SP]삼부토건, 자산매각 지연에 2분기 완전자본잠식

삼부토건은 지난해 5월 이지스자산운용과 르네상스호텔 매각을 위한 1조1000억원 규모의 양해각서(MOU)를 체결했지만 결국 무산됐다. 이후 지난 5월 KB자산운용과 1조원 규모에 르네상스호텔 부지와 건물을 매각하기로 합의하고 MOU를 체결했다. 르네상스호텔 부지를 보함해 근처 토지를 추가 매입한 후 최대 2조원 규모의 개발사업을 함께 진행하기로 했으나...

2014-09-02 09:17
GE “KF-X 사업 승인시 참여…韓 항공산업 발전 기여하겠다”

이지스 함정용 LM2500 엔진, 국내 기업과 공동 개발한 수리온 한국형 기동헬기용 T700-701K 엔진 등 주요 제조 라인을 국내에 이전했다. 지난해까지 국내 기업으로부터 7억4500만 달러의 부품과 구성품을 구매하며 국산 부품의 해외 수출을 지원했다. 1300여 개의 일자리를 창출했다. 아울러 GE는 전 세계 160여 국가에 30만명의 직원을 둔 글로벌 네트워크를 활용해 국산...

2014-08-21 12:41
KB투자증권, 2조원 규모 르네상스호텔 개발 왜?

앞서 삼부토건은 지난해 5월 이지스자산운용과 르네상스호텔 매각을 위한 1조1000억원 규모의 양해각서(MOU)를 체결했지만 결국 무산됐다. 투자은행(IB)업계 관계자는 “이지스자산운용이 국민연금으로 부터 개발 자금을 유치하려 했으나 자금 조달에 실패하면서 매각 주관사와 채권단이 KB투자증권으로 전격 교체한 것으로 안다”고 밝혔다. 한편 서울 강남구...

2014-07-16 08:05
[SP]삼부토건 경영정상화 ‘산 넘어 산’

한편 삼부토건은 지난해 5월 이지스자산운용과 르네상스호텔 매각을 위한 1조1000억원 규모의 양해각서(MOU)를 체결했지만 아직까지 본계약을 체결하지 못하고 있다. 삼부토건은 헌인마을 PF 부실로 지난 2011년 4월 법정관리(기업회생절차)를 신청으나 채권은행으로부터 르네상스호텔 매각을 조건으로 7500억원의 협조융자를 받아 법정관리를 철회했다....

2014-06-19 09:15
[SP]삼부토건, 르네상스호텔 매각 속도 낸다

[e포커스] 삼부토건의 르네상스호텔 매각 우선협상 대상자인 이지스자산운용컨소시엄(이하 이지스컨소시엄)이 본격적인 기관 자금 유치에 나선 것으로 확인됐다. 이지스컨소시엄이 제시한 10년간 투자수익률이 연 7.57%로 상당히 높은 만큼 매각작업이 급물살을 탈 전망이다. 이투데이가 입수한 ‘다빈치 프로젝트 투자 제안서(Project Da Vinci Investment...

2014-02-24 09:03
[이유있는 상한가]삼부토건, 이지스컨소시엄과 MOU 연장…‘上’

삼부토건이 르네상스호텔 매각을 위해 이지스자산운용과 맺은 양해각서(MOU) 기간을 연장했다는 소식에 가격제한폭(상한가)으로 뛰었다. 3일 오전 9시 33분 현재 삼부토건은 전일대비 14.08%(880원) 오른 7130원에 거래되고 있다. 삼부토건은 지난달 29일 르네상스호텔 매각 우선협상대상자인 이지스자산운용과의 재협상을 통해 MOU 기간을 6개월 연장했다고...

2014-02-03 09:36
삼부토건, 이지스 컨소시엄과 계약 연장

재무구조 개선에 힘쓰고 있는 삼부토건이 르네상스호텔 매각의 원만한 합의를 위해 이지스자산운용과 맺은 양해각서(MOU) 기간을 연장했다. 29일 삼부토건은 르네상스호텔 매각 우선협상대상자인 이지스자산운용과의 재협상을 통해 MOU 기간을 6개월 연장했다고 밝혔다. 삼부토건에 1조1000억원의 매입대금을 제시한 이지스자산운용은 지난 11월 말까지 예정된 본 계약...

2014-01-29 16:15

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