이는 오는 2020년까지 광명시흥지구를 포함해 시흥 군자·시흥 은계·시흥 장현등 10개 지구에서 19만가구가 계획돼 있어 주택 공급과잉 우려가 제기되는 탓이다.
여타 보금자리지구도 사업 규모 조정이 불가피하다는 분석이다. 실제 정부는 공공분양주택(보금자리 포함)의 인허가 물량을 과거 7만~8만가구 수준에서 1만가구로 축소하고 기 지정된 공공택지의...
부천옥길지구는 B-2구역과 S-1구역에서 525가구가 본청약되며 시흥은계지구는 B-1구역, S-1구역, S-4구역, B-2구역 등 모두 963가구의 본청약 공급이 예정돼 있다. 이들 지구는 입지가 광명시흥지구 등 타 지구에 비해 떨어진다는 게 흠이다.
나기숙 부동산1번지 팀장은 “그린벨트를 해제하고 공급하는 보금자리주택은 입지가 대체로 양호하다. 민간 아파트에 비해...
선정된 지구는 서울내곡, 서울세곡2, 부선옥길, 시흥은계, 구리갈매, 남양주진건 등이다. 이곳에 보금자리주택 4만1367가구를 공급키로 했다.
국토부는 2010년 3월 위례신도시에 보금자리주택 1단계 사전예약을 실시한 뒤 같은 해 5월 서울항동, 인천구월, 광명시흥, 하남감일, 성남고등 등 5곳을 3차 보금자리주택 지구로 지정·고시했다. 같은 해 말 서울양원과...
LH는 또한 내년까지 서울 강남, 서울 서초, 시흥 은계, 서울 양원, 하남 감북, 의왕 포일2지구, 송파 위례신도시 등 7개 지구에 원룸형의 임대·분양주택을 공급할 예정이다. 이곳 7개 지구에 각각 70~200가구 이하로 1054가구를 건설할 계획이다.
매각하지 못한 학교용지와 공동주택용지 4곳에 200~299가구의 도시형생활주택 869가구 건설도 검토하고 있다. LH는 영등포구...
보금자리주택 시범지구인 고양 원흥·하남 미사, 대구국가산업단지 등 3곳은 지난해 보상에 착수했으며 2차 보금자리주택 지구인 구리 갈매, 부천 옥길, 시흥 은계를 비롯한 10여개 지구는 올해 보상에 들어간다.
행정절차를 진행 중인 곳은 5곳, 사업조정 방향을 놓고 주민 협의가 마무리 단계인 곳은 35곳이다. 이 가운데 도시개발사업지구인 전주 효천지구는...
2차 지구인 구리 갈매, 부천 옥길, 시흥 은계, 남양주 진건 등도 사전예약은 실시했지만 보상 지연으로 본 청약은 내년으로 늦춰졌다. LH의 재정 악화가 주원인인 만큼 정부는 민간자본을 끌어 들이는 방안을 내놨으나 실효성이 의문시되고 있다. 대형 건설사를 중심으로 부정적인 반응이 나오고 있기 때문이다.
분양가상한제를 적용받는 보금자리 분양가로는 수지가...
이에 따라 2차 보금자리주택지구로 지정된 구리 갈매지구,부천 옥길지구,시흥 은계지구 등 3곳은 올해 안에 토지보상이 실시된다. 다만 기존 국민임대주택단지를 보금자리주택지구로 바꾼 '전환 보금자리주택지구' 대부분은 사업을 장기보류로 돌리는 등 사실상 사업 포기수순을 밟는다.
6일 국토부와 LH에 따르면 기존 보금자리주택 지구로 지정된 17곳의 경우 다소...
시흥시 역시 보금자리주택지구(은계, 광명시흥) 지정 및 각종 택지개발 사업, 교통망 확충 등의 호재로 꾸준한 상승세를 기록 중이다.
시흥시의 땅값 상승세는 보금자리주택의 개념이 생겨나기도 전인 2007~2008년경 군자지구 개발사업, 시화호 테크노밸리 조성 등 개발호재를 안고 절정을 이뤘다. 최근에도 보금자리지구 지정과 신안산선 통과 확정 등에 힘입어...
다만, 사전예약을 받은 보금자리 2차지구인 구리갈매, 부천옥길, 시흥은계지구 등은 우선적으로 사업에 착수키로 했다.
자금은 자체자금과 금융시장을 통한 외부차입자금, 정부지원 등으로 마련하고 자금여건에 따라 사업규모를 신축적으로 조정해 나갈 방침이다.
주택공급은 최근 전세난 등으로 인한 서민주거 불안에 대응키 위해 최우선 처리하기로...
실제로 지난 5월 실시된 2차 보금자리지구 사전예약에서 이같은 현상이 나타났다. 서울과 멀리떨어진 시흥은계나 남양주 진건 보금자리가 대거 미달사태를 빚었던 것. 서울지역 보금자리가 10대1을 넘나드는 경쟁률로 청약마감된 것과는 대조적인 것이다.
전문가들은 경기권역이라도 서울지역과 근접하면 시세차익을 누릴 수 있다는 판단에 청약 양극화 현상이...
이번 공급구역 지정은 지난해 10월 서울강남·하남미사지구에 이어 추가로 지정되는 것으로 고양원흥(8614가구), 부천옥길·시흥은계(2만2680가구), 남양주 진건지구(1만7131가구) 등 총 4만8425가구가 집단에너지를 공급받게 된다.
향후 광명시흥·하남감일 등 3차 보금자리 지구를 대상으로 지속적으로 공급구역을 확대할 계획이라고 지경부는 설명했다.
지경부는 3개...
인근에 2차보금자리 지구인 시흥은계와 부천옥길지구가 있지만 입지면에서 서울항동이 가장 뛰어나다는 평가도 소비자들이 몰려든 이유 중 하나다.
반면, 인천구월의 경우 미달 주택형이 나왔다. 경쟁률 자체도 일반공급 2.7대1로 가장 낮았다. 이곳이 주목받지 못한 원인은 역시 입지적인 측면이 강하게 작용했다. 인천 뿐아니라, 관악, 금천, 구로, 강서 등지에 사는...
인근에 2차보금자리 지구인 시흥은계와 부천옥길지구가 있지만 입지면에서 서울항동이 가장 뛰어나다는 평가도 소비자들이 몰려든 이유 중 하나다.
반면, 인천구월의 경우 미달 주택형이 나왔다. 경쟁률 자체도 일반공급 2.7대1로 가장 낮았다. 이곳이 주목받지 못한 원인은 역시 입지적인 측면이 강하게 작용했다. 인천 뿐아니라, 관악, 금천, 구로, 강서 등지에 사는...
항동지구가 보금자리 2차지구인 부천옥길·시흥은계 등과 맞닿아 있는 것도 특징이다. 전문가들은 하남감일은 서울 강동구와 인접하면서도 가격대가 저렴하다는 점을 강점으로 꼽았으며, 인천구월은 구도심권 역세권내 위치한다는 점이 두드러진다.
◇가격 = 업계는 3차 보금자리주택 3개 지구의 분양가가 3.3㎡당 800만~1000만원대 안팎에서 결정될 것으로 보고...
시흥은계지구 주변 아파트 시세는 10월 기준 평당 723만원으로 주변 시세 대비 보금자리주택 분양가 비율이 109%를 기록하고 있다. 더 큰 문제는 11월 공급될 예정인 3차 보금자리 주택. ▲광명시흥 ▲인천구월 ▲하남감일 ▲서울항동이 실수요자들을 기다리고 있지만 낮아진 가격경쟁력 탓에 미달지구가 속출하 것으로 전문가들은 예상하고 있다.
특히 2대1의...
한국토지주택공사(LH)는 시흥은계, 부천옥길 2차 보금자리지구 디자인 시범단지 설계공모 신청접수를 21일까지 진행한다고 17일 밝혔다.
이번 공모는 기존 1단계에서 완료되는 현상설계 공모방식이 아닌 예선과 본선으로 분리된 2단계 공모방식으로 진행된다.
LH공사는 1단계로 최소분량의 제안서로 설계 아이디어를 제출받고 당선된 업체를 대상으로 2단계...
사전예약 결과 미달을 기록했던 남양주진건지구와 시흥은계지구의 경우는 청약저축 2.3순위까지 당첨자가 선정됐다.
사전예약 당첨자는 입주자공고문에 명시한 주민등록등초본, 소득증빙서류, 소득세납부증빙서류 등 신청자격별 해당서류를 오는 21일부터 30일까지 제출해야 한다.
서울 내곡.세곡2는 SH공사에, 남양주 진건은 경기도시공사 남양주...
반면 경기권 4개지구는 이날까지 최종 사전예약 결과 1.07대 1의 저조한 경쟁률을 보이며 2개 지구에서 최종 미달됐다.
구리 갈매(1.7대 1)와 부천 옥길(1.3대 1)은 비교적 경쟁률이 높았지만 남양주 진건(1대 1)과 시흥 은계(0.7대 1)의 청약률은 낮게 나타났다.
이에 따라 총 1333가구의 잔여물량이 발생했다. 잔여물량은 2, 3지망 지원자에게 공급되고 나머지는 본...
2차 보금자리주택 일반공급 사전예약 1순위(전체) 청약 마감결과 경기권에서 남양주진건과 시흥은계 지구가 미달됐다. 경기권 4곳 누적 경쟁률은 0.8대 1로 여전히 청약 가구수를 채우지 못하고 있다.
국토해양부는 24일 청약 1순위 전체를 대상으로 일반공급 사전예약을 실시한 결과 총 6338가구 배정에 1만616명(누적)이 신청해 평균 1.7대 1의 경쟁률을...
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