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서울 아파트값 뛰자 오피스텔 매매·전셋값 덩달아 상승

인천도 0.06%로 상승 전환했다. 지방은 0.04% 하락했다. 감정원은 아파트 전셋값이 상승하면서 일부 수요가 오피스텔 전세시장으로 유입됐지만 오피스텔 역시 공급이 부족해 전셋값이 오른 것으로 보인다고 설명했다. 오피스텔 월세는 서울이 0.10% 상승했고, 경기는 0.24% 올랐다. 반면 인천은 0.09% 떨어졌다. 지방 역시 0.15%의 낙폭을 보였다.

2020-10-05 18:12
'서울 전셋집' 4억 이하는 줄고 6억 초과는 늘었다

사이에선 전셋값을 일찌감치 크게 올리거나 전세를 월세로 바꾸는 풍조가 퍼지고 있다. 김 의원은 "문재인 정부는 정권 출범 이후 계속 집값을 잡겠다고 공언했지만 실수요자에게 가장 긴요한 전셋값만 올려놨다"며 "전세를 발판으로 자가를 매수하는 한국형 주거 사다리가 완전히 망실돼 하루빨리 정책 전환이 이뤄져야 한다"고 말했다.

2020-10-05 09:25
[창간 10주년] '월세시대' 연착륙하려면… 공공임대ㆍ‘착한 임대료’ 정착 필요

지난 7월(1만3420건)과 비교하면 한 달 사이에 거래가 38%가량 줄어들었다. 또 월세 전환 건수는 가파르게 증가하고 있다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “가격 통제 등 규제책 만으로는 임대차시장 안정이라는 정책 효과는 기대하기 어렵다”며 “주택 공급 방안을 정상 궤도에 올리는 일이 시급하다”고 말했다.

2020-10-05 06:20
[창간 10주년] 월세의 공습에… '내집 마련 징검다리' 사라진다

김 위원은 “정부가 전월세 전환율을 2.5% 수준으로 낮추면서 월세 전환의 유인마저 없애고 있다”며 “자금 여력이 없는 갭투자자의 경우 전세를 월세로 돌리는 건 타격이 커 전세 소멸이 빠르게 진행될 가능성은 낮다”고 말했다. 전세 소멸 자체에 대한 회의론도 적지 않다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)는 “전세제도는 임차인과 임대인의 의사...

2020-10-05 06:20
“전세 사라진다”…금융권, 이미 ‘6조 월세대출 시장’ 앞으로

하지만, 정부의 임대차법 시행으로 월세 전환 속도가 빨라지면서 은행들은 관련 상품을 내놓고 있다. 금융권에서는 월세 시장 규모가 연간 6조 원에 달하는 것으로 추산하고 있다. 신한은행은 최근 모바일 전용 ‘쏠편한 전세대출’에 월세 대출을 추가했다. 이 상품은 서울보증보험 전세대출 1건으로 전세보증금과 월세를 모두 받을 수 있다. 최대 24개월분에 대해...

2020-10-04 13:51
소리바다, 경영진 ‘횡령ㆍ배임 혐의’로 피소…사측 “사실 무근 반박”

검찰에 제출된 고발장에는 소리바다가 전환 사채 발행과 유상증자를 통해 총 130억 원 상당 신규 자본을 조달하고 이후 사채 전환으로 120억 원 상당의 부채를 면하게 됐지만, 3개월 동안 사무실의 임대료는 물론 임직원들에 대한 임금을 체불하고 있다는 주장이 제기됐다. 전ㆍ현직 임원들이 배임 및 횡령 행위를 통해 최소 50억 원 이상의 불법 자금 유출이 의심돼...

2020-09-29 15:39
서울시, 전월세 보증금 30% 무이자 지원 '장기안심주택' 2500명 모집

보증금 한도는 1인 가구의 경우 순수 전세 보증금이나 보증부 월세의 기본 보증금과 전세 전환 보증금의 합이 2억9000만 원 이하여야 한다. 2인 이상 가구의 경우 최대 3억8000만 원 이하의 주택이다. 이번 접수는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 방지를 위해 인터넷 접수만 가능하다. 신청기간은 10월 19~23일까지다. 입주대상자 발표는 12월 21일로...

2020-09-29 13:10
오늘부터 전월세전환율 인하…1억 월세 전환시 33만4000원→20만8000원

오늘(29일)부터 전세 보증금을 월세로 바꿀 때 적용되는 비율인 전월세전환율이 기존 4.0%에서 2.5%로 하향 조정된다. 직접 거주하겠다며 계약 갱신을 거절한 집 주인의 임대차 정보를 임차인이 열람할 수 있는 권한도 주어진다. 국토교통부에 따르면 개정된 주택임대차보호법(주임법) 시행령이 시행된다. 개정된 주임법은 전월세전환율을 기존 4.0%에서 2.5%로 낮췄다....

2020-09-29 08:47
임대차법 개정 후 '1억 이하' 서울 원룸 거래 21% 줄었다

다방이 집계한 지난달 서울 지역 원룸 보증금은 평균 1억 6246만 원으로 한 달 새 2.1%(321만 원) 올랐다. 강남 3구(강남구ㆍ서초구ㆍ송파구) 지역에선 원룸 월세 평균이 2억 원을 넘어섰다. 다방 관계자는 "전세 보증금 상승, 전세의 월세 전환 등으로 당분간 1억 원 이하 전세 거래는 지속적으로 감소 추이를 보일 것으로 예상된다”고 밝혔다.

2020-09-28 09:32
거래 절벽 속 '씨 마른 전세'… 이사 앞둔 세입자 '멘붕'

빨라진 반전세ㆍ월세 전환… 세입자 부담 가중 임대차 보호법 시행과 저금리 영향으로 전세 대신 월세가 ‘대세’로 자리 잡고 있다. 아실 자료에 따르면 서울 내 월세 매물 건수는 총 9158건으로 전세 매물(8827건)보다 많다. 월세 매물 역전은 지난 18일 이후 계속되고 있다. 월세 매물이 전세 매물보다 많아지면서 전세 계약 비율은 연중 최저치를 기록하고...

2020-09-28 05:40
전월세 전환율 낮춰도…반전셋집 '보증금ㆍ월세' 동반 급등

전월세 전환율 '있으나 마나' 가격 상승…집주인은 신규 계약 위해 매물 거둬 주택 임대차시장에서 계약갱신청구권제와 전월세상한제 시행 이후 반전셋집의 보증금과 월세가 같이 오르고 있다. 업계에서는 집주인들이 가격 상승 제한이 없는 신규 계약을 위해 매물을 거둬들이면서 나타난 현상으로 분석한다. 전세보증금의 전부나 일부를 월세로 돌릴 때 적용되는...

2020-09-24 15:37
[출근길] 작년 하루 평균 약 38명 자살·임대차 분쟁 피해 호소 사례 증가 外 (경제)

29일부터 전세를 월세로 바꿀 때 전환율 낮아진다 29일부터 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용되는 전월세전환율이 4%에서 2.5%로 낮아집니다. 22일 국토교통부에 따르면 이 같은 내용이 포함된 '주택임대차보호법' 시행령이 국무회의를 통과해 29일 시행될 예정이라고 말했는데요. 전월세전환율은 전세 보증금의 전부나 일부를 월세로 전환할 때 적용되는...

2020-09-23 06:00
29일부터 법정 전월세 전환율 4%→2.5% 하향

법정 월차임 전환율(전월세 전환율)을 하향 조정하는 ‘주택임대차보호법’ 시행령 개정안이 22일 국무회의를 통과했다. 법정 월차임 전환율은 보증금의 전부나 일부를 월세로 전환할 때 적용되는 산정율이다. 국무회의를 통과한 개정 시행령은 대통령 재가 및 공포를 거쳐 29일부터 시행된다. 이번 개정안에 따르면 법정 월차임 전환율은 현 4%에서 2.5%로 하향...

2020-09-22 14:02
[전문] 주호영, 법치주의 파괴 거론… "추미애, 기가 막힌다"

‘문재인 케어’ 실시로 건강보험은 2018년부터 적자로 전환되어 2019년 2조 8,000억 원의 적자를 냈습니다. 건강보험의 지속 가능성은 위기에 처해 있습니다. 정부는 건강보험료를 매년 인상해 부족한 재정을 충당해 가겠다고 하지만, 생색만 내고 뒷감당에 대한 대책은 전혀 없습니다. 이런 게 바로 포퓰리즘 아닙니까? 전 국민의 노후를 책임질 국민연금과...

2020-09-08 14:53
코로나 한파에도 스타트업계 “개발자 모셔라”…채용 분주

또 6개월 이상 근무자면 전세자금 대출 시 1억 원에 대한 이자를 전액 지원받을 수 있고, 혹은 월세 25만 원을 지원받을 수 있다. 패션테크 기업 ‘브랜디’는 올해 상반기에 ‘개발자 100명 채용’을 목표로 내걸었고, 내달까지 목표를 달성할 것으로 예측된다고 밝혔다. 이날 브랜디는 9월부터 ‘조직 2.0’으로 전환한다고 선언했다. 브랜디는 7월부터 9월 초까지...

2020-09-07 15:18
임대차법 시행 1달간…서울 명일동 '삼익그린2차' 전세 2억4500만원 폭등

업계가 우려한대로 임대차법 시행 여파로 전세 매물 품귀와 월세 전환이 가속화하면서 강남과 강북권 전역에서 단지별 전셋값 급등세가 나타나고 있다는 분석이다. 계약갱신청구권제(2+2년)와 전월세상한제(5% 이내)는 8월부터 시행됐다. 전월세신고제는 내년 6월부터 시행될 예정이다. 7일 직방 통계에 따르면 임대차법 시행 전후로 7월과 8월...

2020-09-07 12:52
전셋값 안정세?... '노도강'은 딴나라 얘기

정부는 임대차법이 정착되고 전월세전환율이 현행 4%에서 2.5%로 낮아지면 전세시장이 안정화될 것으로 보고 있다. 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 최근 '제5차 부동산시장 점검 관계장관회의'에서 "임대차3법이 본격 정착되고 월차임 전환율 조정 등 보완 방안이 시행되면 전월세시장 안정에 기여할 것"이라고 자신했다. 전문가들의 의견은...

2020-09-05 07:00
[속보] 홍남기 "월차임전환율 조정 시행 등 10월부터 전월세시장 안정 기대"

2일 제5차 부동산시장 점검 관계장관회의 모두발언

2020-09-02 07:36
전세계약 갱신 거절된 세입자, 집주인 실제거주 여부 확인 가능해진다

최근 저금리 기조에 따라 대출금리, 타 금융상품 수익률 등에 비해 법정 월차임 전환율이 높은 수준이어서 임차인이 전세로 거주하는 경우보다 월세로 거주하는 경우의 주거비 부담이 커지는 상황을 고려했다는 설명이다. 개정안은 보증금의 전부 또는 일부를 월차임으로 전환하는 경우 적용하는 산정률 상한을 계산 시 한국은행에서 공시한 기준금리에 더하는...

2020-09-01 11:37
임대차법 시행에... 8월 서울 아파트 전셋값 7개월만에 상승폭 최대

저금리 장기화와 재건축 거주 요건 강화 등으로 전세 매물이 부족한 가운데 임대차법 시행으로 전세 물건의 반전세(보증부 월세), 월세로의 전환이 가속화하면서 전세 물건이 더 줄었기 때문이다. 전월세상한제로 전세보증금을 자유롭게 올릴 수 없게 되자 집주인들이 너도나도 전세보증금 호가를 높인 것도 전셋값 급등에 영향을 미쳤다. 이에 강북...

2020-09-01 11:21

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