월세공제, 18페이지

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제주 분양형 호텔 계약자 절반 강남 사람

2.26전월세대책은 월세 세입자에게 일정 한도 내에서 월세금의 10%를 직접 정부에서 소득공제가 아닌 세액공제를 해주고 월세 임대인에게는 과세를 통해 세금을 걷어낸다는 취지를 갖고 있다. 강남 임대 사업자의 경우 월세 소득이 대부분 높기 때문에 부담이 가중되는 한편 내 집 마련, 임대 사업용으로 주택을 구입하려던 매수 심리에도 제동이 걸려 새로운 대안이...

2014-04-01 10:30
[기자수첩]앞뒤 다른 부동산 정책 -구성헌 사회생활부 기자

정부는 지난달 ‘주택 임대차시장 선진화 방안’을 내놓으며 임차인의 월세 소득공제액을 확대해 서민층 부담을 낮추겠다는 표면적 이유를 들었다. 하지만 지하 부동산 경제의 양성화 일환으로 집 주인에게 임대소득세를 징수하려는 이면적 계획이 밝혀지면서 집주인들이 강력히 반발했다. 당장 시장에서도 월세가 오르려는 조짐이 보이자 정부는 일주일도 되지 않아...

2014-03-27 10:47
[정대영의 경제 바로보기]1주택자 VS 다주택자

여기에다 취득세 감면, 장기주택마련저축에 대한 소득공제, 주택담보대출에 대한 소득공제, 주택담보대출이나 주택연금 우대 등 1주택자에 대한 혜택은 아주 많아 잘못하면 다 챙기기 어려울 정도다. 이에 비해 2주택 이상 소유자는 작은 집을 갖고 있어도 투기꾼 취급을 받는 경우가 많다. 월세는 조금만 받아도 법상 과세대상이고 양도소득세도 마찬가지다. 이렇다...

2014-03-25 10:49
KB국민은행, 최대 5천만원 한도 월세대출 출시

연말 소득공제를 위한 월세이체내역서도 제공된다. KB국민은행 관계자는 “이번 월세대출 상품은 보증보험 가입 및 임차보증금 반환채권에 질권설정을 해야 하지만 보험료 은행 부담, 중도상환수수료도 면제 등으로 고객의 부담을 줄이기 위해 노력했다”며 “앞으로도 서민 주거환경개선에 도움이 되도록 할 것”이라고 말했다.

2014-03-24 12:54
[브라보 제자리 찾기1부-대한민국 시니어들의 자화상]④내팽겨쳐진 노인들 …복지사각지대를 아십니까?

과거 사업을 했던 B씨는 보증금 50만원, 월세 10만원인 단칸방에서 홀로 5년간 생활해왔다. 자식이 7명이나 있었지만 기초생활수급액 45만원에 폐지를 주우며 생계를 유지했다. 방 주변에는 쓰레기와 폐자재가 가득했다. 우리사회 노인들이 벼랑 끝으로 내몰리고 있다. 젊은 날을 헌신한 것과는 정반대 모습이다. 정부의 잘못된 정책으로 이러지도 저러지도 못 하고...

2014-03-20 15:44
아차! 놓친 연말정산 11일부터 추가환급 신청… 최대 5년치 추가환급 가능

△소득공제신청서를 잘못 기재하는 등 근로소득자가 실수한 경우 = 영수증을 첨부했지만 신청서에 기재하지 않은 경우, 불입액 총액을 기재해야 하는데 공제액을 기재한 경우, 연금저축을 개인연금으로 잘못 기재한 경우 등이다. △월세액공제 누락 = 월세액 확정일자를 늦게 받거나, 재계약시 불이익 염려로 누락한 경우 등이다.

2014-03-11 14:45
[강영관의 부동산 업&다운]부동산시장에 ‘임대稅’로 찬물

월세 소득공제의 세액공제 전환이 핵심이었다. 하지만 다주택자와 은퇴한 임대소득자들의 반발이 거세지고 주택시장이 영향을 받자 당국은 1주일 만에 분리과세를 2년 유예하는 보완책을 내놨다. 그러나 기준 시가 9억원이 넘는 집을 가진 1주택자와 2주택자 중 임대소득이 연 2000만원을 넘는 사람 그리고 3주택 이상 보유자는 모두 올해 5월부터 세금이 부과된다. 이렇게...

2014-03-11 14:12
‘주택임대차 대책’ 당정 이견… 與 “원점 재검토” 대수술 예고

생계형 임대소득자에 대한 세금을 2년간 유예하고 공제혜택을 확대해 세 부담을 줄이겠다는 내용이다. 또 2주택 전세 임대소득에도 월세소득과 동일한 기준으로 과세키로 했다. 가장 우려되는 부분은 집주인의 세부담 증가가 고스란히 세입자의 몫으로 떨어질 가능성이 높다는 점이다. 새누리당 정책위부의장인 나성린 의원은 10일 최고위원회의에서 “주택 임대차 시장...

2014-03-11 09:18
연말정산서 빠뜨린 월세 소득공제, 5월 신청해도 환급

11일 국세청에 따르면 급여소득자 가운데 올 1, 2월 진행된 연말정산에서 월세소득공제 요건에 해당하지만 신청하지 못한 급여소득자는 오는 5월 1일부터 31일까지 확정신고를 하면 공제를 받을 수 있다. 또한 이 기간 내 확정신고를 못하게 된다해도 3년 이내, 즉 2017년 3월 10일까지 주소지 관할 세무서에 경정청구를 하면 소급해서 공제를 받을 수 있다....

2014-03-11 08:34
전문가 "2주택 전세과세, 전세물량 더 줄어들수도"

전·월세 시장을 안정시킨다는 의도였는데 이번 임대시장 선진화 방안은 정부 정책의 물줄기가 갑자기 180도 바뀐 느낌"이라며 "그동안 정부 정책과 이번 2·26 대책 및 보완책이 서로 상충된 탓에 임대업자들의 혼란만 키우고 있다"고 말했다. 이와 함께 세액공제 혜택을 보지 못하는 임차인을 위한 정책적 고려가 부족하다는 지적도 여전하다....

2014-03-06 22:18
[설익은 전월세대책]“부족한 세금 집주인에 걷겠다고?” 주택시장 찬물

대다수 부동산 전문가들은 임차인에게 세액공제를 통한 혜택을 주는 것이지만, 실제로는 부족한 세금을 집주인에게서 걷어내겠다는 뜻으로 해석하고 있다. 집주인들은 그동안 의무사항이 아니어서 월세를 주고 매달 월세 수입을 받으면서도 굳이 세무서에 신고를 하지 않는 게 일반적이었다. 건축물대장에 등재된 개인 소유 주택수를 발표한 ‘2012년 개인별...

2014-03-06 11:03
[설익은 전월세대책]임대차시장 대혼란

이에 반해 정부의 월세 소득세 공제 혜택을 보는 세입자는 많지 않다는 지적이다. 소득이 낮아 세금을 내지 않는 과세 미달자들은 아무리 월세를 많이 내도 돌려받을 세금이 없기 때문이다. 국세청의 ‘2013년 국세통계연보’를 보면 2012년 4인 가족 기준으로 연간 소득 2064만원 미만이면 과세 미달자로 분류되는데, 전체 근로소득자 1577만명 중 516만명(33％)에 이른다....

2014-03-06 11:00
관료들 책상서 ‘뚝딱’…현실 외면한 ‘졸속 금융상품’

정부는 향후 월세 공제 대상과 한도를 확대해 월세 세입자의 혜택을 늘리는 한편 집주인에 대한 세금 부과 의무를 강화하는 등의 대책을 시행할 계획이지만 이 같은 조치가 오히려 월세 공급을 줄여 결국 월세를 위축시킬 수 있다는 지적이 나오고 있다. 저소득층 및 장애인 등 취약계층을 위한 보험상품 출시도 줄줄이 예정돼 있다. 하지만 제대로된 수요조사...

2014-03-06 10:29
영세 입대업자 분리과세 2년 유예…필요경비율 60%

다만 분리과세 적용으로 영세 입대사업자의 세부담이 현행보다 늘지 않도록 소득공제가 가능한 필요경비율을 60%로 높이고 월세 이외에 다른 소득이 없거나 2000만원 이하인 경우에는 기본공제 400만원을 인정키로 했다. 60%의 경비율은 장기임대사업자(국토부 등록 임대사업자)의 단순경비율을 적용한 것으로 아파트 등 공공주택의 임대사업자 대상 경비율(45.3%)보다...

2014-03-05 13:18
연소득 2000만원 이하 ‘생계형 임대업자’ 세 부담 완화

임대사업자들이 ‘세금폭탄’을 맞을 것이라는 이야기가 돌면서 시장이 술렁거렸고 늘어나는 세 부담이 월세 세입자에게 전가될 것이라는 지적도 이어졌다. 정부는 2주택 이하로서 연간 임대소득 2000만원 이하인 소규모 임대사업자에 감가상각비나 수선비 등 필요경비 공제 비율을 높일 방침이다. 한해 14%의 단일세율은 그대로 유지하되 실제 세 부담은 종전 수준인...

2014-03-05 08:32
2주택·연 2000만원 이하 임대사업자 세부담 완화된다

선진화 방안에는 월세 세액공제 전환으로 세금이 늘어나는 임대사업자 중 소규모 사업자에 대해선 세제 혜택을 부여하는 내용도 담겼다. 그러나 이후 월세 세액공제 전환으로 집주인들은 월세 소득이 고스란히 노출되면서 '세금폭탄'을 맞을 것이라는 설이 파다하게 퍼지면서 전·월세 시장이 술렁거리는 등 혼란을 빚었다. 특히 근로소득 없이 월세 수입으로...

2014-03-04 20:38
전·월세 대책 공회전…월세대출 6개월간 10건 남짓

정부는 향후 월세 공제 대상과 한도를 확대해 월세 세입자의 혜택을 늘리는 한편 집주인에 대한 세금 부과 의무를 강화하는 등의 대책을 시행할 계획이지만 이 같은 조치가 오히려 월세 공급을 줄여 결국 월세를 위축시킬 수 있다는 지적이다. 금융권 관계자는 “세금 부담으로 월세를 전세로 전환하는 집주인이 발생, 오히려 전세 공급이 늘어나고 한편으로는...

2014-03-04 10:23
매년 월급생활자 300만명 연말정산서 세금 토해냈다

1%), 2010년에는 1천518만명 가운데 593만명(39.1%)이었다. 최근 정부가 발표한 월세세입자에 대한 세액공제 확대 방침에 대한 실효성 논란이 제기되는 것도 이와 관련이 있다. 월세입자들의 경우 상대적으로 저소득자들이 많아 내야 할 세금이 적으므로 공제 혜택을 제대로 받지 못할 것이라는 지적이다.

2014-03-04 06:41
현오석 “파생금융상품·금융용역에 대한 과세 강화”

현 부총리는 “올해부터 근로장려세제(EITC) 대폭 확대와 자녀세액공제제도(CTC) 도입을 통해 서민·중산층 생활을 안정시키겠다”며 “특히 월세 납부액에 대해 세제지원을 확대하고 지원대상도 중상층까지 넓혀 서민·중산층의 주거비 부담을 실질적으로 낮추겠다”고 말했다. 현 부총리는 마지막으로 “정부는 앞으로도 국민이 공감하는 조세체계 마련과 성실납세자가...

2014-03-03 10:47
[2·26 전월세대책] 월세 인상 불보듯…다운계약서 우려도

이를 위해 우선 월세 세입자가 별도로 집주인의 동의 없이 소득공제를 신청할 수 있도록 했다. 월세 임대차계약서와 월세 납입 증명(계좌이체 확인서)만 있으면 공제 신청이 가능해 진다. 또 확정일자를 받지 않더라도 소득공제를 신청할 수 있다. 하지만 이럴 경우 집주인은 월세 소득에 대한 소득세와 신고 누락에 따른 가산세까지 부담해야 한다. 문제는 이런...

2014-02-27 10:43

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