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[현실 못 따라가는 물가지수] 집값 상승, 지수에 반영 안돼…체감-지표물가 괴리 커

우리나라는 현재 소비자물가지수에 주택 가격 대신 주택 임차료가 전·월세 등 집세의 항목으로 집계된다. 문제는 물가에 반영되는 전세와 월세의 경우 ‘계약 시점’을 기준으로 통계에 나타난다는 점이다. 통계청 관계자는 “매월 경제활동인구 조사를 실시할 때 전·월세 가구를 대상으로 변동 여부가 있는지 확인해 소비자물가 통계에 반영한다”고 설명했다....

2021-10-14 05:00
[현실 못 따라가는 물가지수] 마스크 넣고 연탄 빼고…가중치엔 '소비패턴 변화' 반영

소비지출에 미치는 영향이 절대적인 집값 등 자산가격은 조사품목에서 제외되고, 전·월세 변동은 산정방식의 한계로 시장 가격을 제대로 반영하지 못하기 때문이다. 이주열 한국은행 총재가 자가주거비지수의 총지수 산입 필요성을 언급하긴 했지만, 자가주거비지수가 총지수를 왜곡할 가능성이 커 현실성은 떨어진다. 가중치 조정 이후 소비 형태가 고정되는 것이...

2021-10-14 05:00
"대출 막히기 전에 미리"…매물 늘어도 전셋값은 급등 '이상한 전세시장'

김인만 김인만부동산경제연구소장은 "수도권 전세 매물이 소폭 늘었지만, 아직 시장 가격에 영향을 끼치기에는 미미한 수준"이라며 "가을 이사철 계절적인 수요가 높아진 데다 수도권 대도시 주변을 보면 공급이 여유로운 상황이 아니다 보니 전셋값이 계속 상승하는 것으로 보인다"고 설명했다. 혼란한 전세시장…전세의 월세화 가속화하나...

2021-10-13 17:50
“1주택·무주택자 대상 15억 초과 주택 대출 금지 완화해야”

투기수요를 관리하는 측면에서는 다주택자에 대한 간주임대료 혜택을 축소해 임대수익(전·월세)에 대한 형평성 있는 과세가 타당하다고 지적했다. 특히 DSR 산정 시 전세자금대출을 포함시키며 전세자금을 통한 시장 유동성 조절 방안을 제시했다. 주택가격이 하락하면 전세자금대출의 한도도 조정하고, 과도한 시중 유동성 회수를 위해 전세금 원리금 상환을...

2021-10-13 15:36
[사설] 물가 또 급등, 스태그플레이션 차단 총력을

전셋값 상승률이 2.4%로 2017년 11월(2.6%) 이후, 월세도 0.9%로 2014년 7월(0.9%) 이후 최고로 치솟았다. 문제는 앞으로 물가가 더 오를 것이라는 점이다. 통계청은 4분기 상승요인이 많다고 진단했다. 전기요금 인상이 10월부터 반영되고, 국제 유가와 환율이 계속 올라 공업제품 물가를 압박한다. 소비심리 반등으로 개인서비스 가격이 크게 뛸 가능성도 높다. 정부가...

2021-10-07 05:00
[종합] 물가 6개월째 2%대 상승…오름세 지속할 듯

8%) 등은 가격이 큰 폭으로 하락했다. 달걀은 조류인플루엔자(AI) 확산에 따른 산란계 살처분 영향으로 연이어 높은 상승률을 지속하고 있다. 국제 유가 상승의 영향으로 휘발유(21.0%), 경유(23.8%), 자동차용 LPG(27.7%) 등 석유류도 올랐다. 서비스 중 전세와 월세는 각각 2.4%, 0.9% 올랐다. 전세는 2017년 11월(2.6%) 이후 최고 상승률이 나타났다. 어운선 통계청...

2021-10-06 09:34
[상보] 9월 소비자물가 2.5%↑…6개월 연속 2%대

전·월세는 각각 2.4%, 0.9% 올랐다. 어운선 통계청 경제동향통계심의관은 "물가 상승률이 2%대 중반의 오름세를 지속하고 있는데 농·축산물 상승률이 둔화하면서 전월에 비해선 다소 축소됐다"며 "그동안 개인서비스와 농·축·수산물, 석유류가 가격 상승을 주도했는데 이번에는 가공식품도 많이 올랐다"고 말했다.

2021-10-06 08:32
[르포]“땅 넘기자 화천대유 태도 돌변…배신감 느껴”

대장동이 있는 성남분당갑 지역구인 국회 국토교통위원회 소속 김은혜 국민의힘 의원에 따르면 성남의뜰은 2018년 12월 국민권익위원회가 전국 도시개발공사에 ‘이주자 택지 공급가격을 택지조성원가’로 통일할 것을 권고했음에도 이듬해 2019년 7월 고가 감정가격으로 택지를 공급했다. 대장동의 한 공인중개사는 “대장동이 노른자 땅인데 성남시가 토지수용을...

2021-10-06 05:00
[데스크칼럼] 대통령 주머니의 비밀

집값에 이어 전·월세 가격이 급등하고, 여기에 정부는 가계부채를 누르겠다며 전세자금 숨통까지 조이자 과거 문 대통령과 측근들 발언이 다시 분노의 대상이 되면서 나오는 웃지 못할 우스갯소리다. 문 대통령의 옷에 주머니가 없거나 꿰매져 있다는 이야기는 취임 100일 기자 회견에서 한 발언 탓이다. 당시 문 대통령은 부동산 대책과 관련해 “(8·2 부동산...

2021-10-05 17:49
[주목!이곳] 당첨 시 '5억 로또'…e편한세상 강일 어반브릿지

이 단지는 분양가 상한제를 적용받아 주변 시세보다 저렴한 가격에 공급될 전망이다. 인근 경기 하남시 풍산동 ‘미사강변센트럴풍경채’ 전용 84㎡형 매도 호가(집주인이 팔기 위해 부르는 가격)는 최고 14억 원이다. 이 때문에 e편한세상 강일 어반브릿지 당첨 시 5억 원 이상 시세차익이 예상된다. e편한세상 강일 어반브릿지는 고덕강일지구 마지막 민간...

2021-09-25 06:50
서울 평당 전셋값 ‘1억 원’ 넘는 아파트 잇달아 등장

하지만 일부 신축 단지와 주거 환경이 우수한 곳은 평균을 훨씬 웃도는 가격에 전세 거래가 이뤄지고 있다. 지난해 7월 말 새 임대차법(계약갱신청구권‧전월세상한제) 시행 이후 전세 물량이 줄어든 것도 고가 전세 거래를 부추기고 있다. 이 밖에 전세뿐 아니라 월세도 초고가 거래가 등장했다. 종합부동산세(종부세) 등 세금 부담을 덜기 위해 집주인이...

2021-09-23 09:59
[종합] 홍남기 "필요시 비은행권 추가 대책…실수요 전세대출 영향 최소화"

5% 이하로 계약하는 등 갱신요구권 도입 효과가 나타나고 있지만 한편으로는 일부에서 갱신계약과 신규계약 간 격차도 확인되는 등 시장점검 및 보완대응도 필요하다"고 말했다. 홍 부총리는 "전·월세 가격안정 및 시장 어려움을 완화할 수 있는 다각적인 방안에 대해 시장전문가, 연구기관 등의 의견수렴을 거쳐 연말까지 강구하겠다"고 밝혔다.

2021-09-15 08:28
'같은 단지, 다른 전셋값' 서울 아파트 신규-갱신 전세가 9638만원 차이

김 의원은 '이중가격 현상'이 심화하는 원인으로 지난해 도입된 임대차 2법(2+2년 계약 갱신 청구권제, 전·월세 5% 증액 상한제)를 지목했다. 임대차 2법이 도입되자 한 번 전세계약을 맺으면 최장 4년 동안 임대 수익률이 제한된다는 불안 심리가 임대인(집주인) 사이에 확산하면서 신규 전세 시세가 급등하기 시작했다. 반면 기존 세입자는 전셋값 증액 걱정 없이 2년 더...

2021-09-14 10:03
[심승규의 모두를 위한 경제] 주택임대사업자 등록제도를 위한 변명

애당초 2030 청년들이 현재 거주하고 있을지언정 보유하고 싶지는 않은 전용면적 60㎡ 이하 주택에만 취득세·보유세 혜택을 주고, 전월세 가격을 묶었더라면 어찌 되었을까? 일단 해당 주택에 거주하고 있는 청년들이나 서민들은 장기간 안정적으로 살 수 있다. 비슷한 다른 주택에도 안정적인 전월세 가격에 신규 계약을 할 수 있다. 그들은 현재의 주거에 대한 걱정...

2021-09-13 05:00
[전문] 김기현, 또 한번 촌철살인…"문재인 정부, 너나 잘하세요"

주택매매와 전·월세 가격을 정상으로 환원시키고 거래를 활성화시키겠습니다. 취득세와 각종 부동산 거래비용을 인하하겠습니다.실거주 1주택자에게는 양도세와 보유세 인하를 추진하겠습니다. 재산세 특례기준과 양도세 비과세기준을12억원으로 상향하겠습니다.임대차 3법은 시장에 맞게 재개정하겠습니다.서민과 실소유 대상 LTV와 DTI 우대비율을 현행 10%p에서 20%p로...

2021-09-09 13:37
서울 빌라 지하층도 전셋값 1억 원 돌파

서울 빌라 지하층 평균 전세금이 가장 낮은 자치구는 도봉구(7089만 원)로 집계됐다. 노원구(7200만 원), 강북구(7909만 원), 은평구(8015만 원), 양천구(8114만 원), 중랑구(8429만 원) 순으로 전세금이 낮았다. 다방 관계자는 “최근 집값과 전·월세 가격 급등 영향으로 주거 취약 시설인 빌라 지하층의 전세금도 오른 것으로 보인다”고 말했다.

2021-09-08 10:58
[이슈크래커] 청소년쉼터까지 문닫게 한 부동산 폭등

자치구 최초 청소년쉼터, 올해 말 운영 종료 강남구 부동산 가격 폭등으로 가정 밖 청소년들이 가장 먼저 내몰리게 됐다. 이전할 곳을 찾지 못한 강남구 청소년쉼터(강남 쉼터)에 사업 종료 결정이 내려졌기 때문이다. 청소년 쉼터는 만 10세~19세 남자 위기 청소년들을 단기 보호하는 청소년복지시설이다. 시설 이전에 9억 원 예산 편성했으나 가격·인식 문제로 무산...

2021-09-08 10:23
재건축 2년 실거주 의무 폐지 효과…서울 전세 물량 11%↑

서울 강남권의 오래된 재건축 아파트 단지는 낡고 불편해 집주인이 외지에 살면서 세입자에게 전·월세를 주는 경우가 상당히 많다. 그런데 작년 정부의 6·17 부동산 대책에서 재건축 단지 조합원이 입주권을 얻으려면 2년 실거주를 의무화하겠다는 발표가 나자, 집주인들이 실거주 요건을 채우기 위해 세입자를 내보내고 자신의 집으로 이주하는 사례가...

2021-09-05 09:37
[종합] 소비자물가 5개월째 2%대 올라…추석·재난지원금에 내달도 상승 우려

월세 역시 0.9% 올라 2014년 7월(0.9%) 이후 7년 1개월 만에 가장 크게 올랐고, 전세도 2.2% 올랐다. 어운선 통계청 경제동향통계심의관은 "소비자물가 상승률이 지난달에 이어 2%를 상회하며 예상보다 상승 폭이 더 큰 것으로 나타났다"며 "개인서비스 가격 등 경기 회복으로 인한 수요 측면 상승 압력이 예상대로 컸지만, 농·축·수산물과 국제유가...

2021-09-02 09:10
네거티브는 캠프 몫…이재명-이낙연 공약 비판 집중

박용진 의원은 기본주택에 대해 “기본주택 분양이 보증금 월세보다 못하다고 했는데 ‘토지지분과 건물지분을 나눠서 보자’고 이상한 답변을 했다”며 “그러면서 싱가포르를 말하는데 90%가 국유화된 도시국가라 가능한 것이다. 국토 국유화를 전제하나”라고 지적했다. 이 지사는 이에 “공공택지는 그대로 가지고 있고 그 위에 지어진 건축물만 분양하거나 그...

2021-09-01 19:39

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