오피스텔임대수익률, 9페이지

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수익형 부동산에 돈이 몰린다 ... 은행 예금금리의 3배 수익 가능

선주희 부동산114 연구원은 “임대수익률은 떨어졌지만 기준금리 1%시대에 투자자 입장에선 오피스텔은 여전히 검토할만한 상품으로 하반기에도 오피스텔에 대한 투자자들의 관심은 지속될 것”이라며 “공급과잉 문제로 공실이 날 위험이 없는 곳을 선별한다면 은행이자 보다 비교적 높은 고정수익을 얻을 수 있을 것이다”고 분석했다. 또한 상가 투자의 경우...

2015-06-16 17:12
하반기 오피스텔 매매시장 회복세 이어질 듯

입주물량은 많고 매매가격은 회복세를 나타내고 있어 임대수익이 높아지기는 어려운 환경이기 때문이다. 그러나 임대수익률은 떨어졌지만 기준금리 1%시대에 투자자 입장에선 오피스텔은 여전히 검토할만한 상품으로 꼽힌다. 오피스텔 투자를 고려하고 있는 수요자는 공급과잉 문제로 공실이 날 위험이 없는 곳을 선별한다면 은행이자 보다 비교적 높은...

2015-06-15 14:20
[기자수첩] 잘 나가는 수익형부동산, 환상은 금물

실제로 최근 서울 마곡지구, 마포 등에서 분양한 오피스텔들은 23~25㎡의 분양가가 2억~3억원에 달하고 있다. 물론 정상적으로 임대가 이뤄진다면 은행이율보다는 훨씬 높은 수익을 거둘 수 있다. 하지만 수익형 부동산들의 경우 부동산 경기에 특히 민감하다는 것이 전문가들의 의견이다. 경기가 조금 안 좋아질 경우 공실률이 발생할 우려가 커지는데, 이 경우 수익률은...

2015-06-11 11:04
오피스텔 수익률, ‘초역세권’이 좌우한다

일반적으로 지하철역까지 걸어서 5분 이내에 도달할 수 있는 ‘역세권’ 오피스텔은 인근 지역에서 가장 높은 임대시세를 나타낸다. 실제 4호선 산본역을 도보 1분 내로 이용할 수 있는 군포시 산본동 ‘대우 디오플러스’ 전용 72㎡의 경우 보증금 500만원, 월 임대료 60~65만원(KB부동산 시세 기준)에 임대되고 있다. 역에서 걸어서 10~15분 거리에 있는 ‘산본...

2015-06-01 16:53
신분당선 개통 예정 광교역에 진정한 테라스 오피스텔 뜬다

수익형부동산은 은행 이자에 비해 수익률이 높고 주식투자보다 안정적으로 임대 수입을 올릴 수 있기 때문이다. 다양한 수익형부동산 중에서도 최근 각광받고 있는 것이 바로 테라스 오피스텔이다. 테라스 오피스텔은 때로는 기능적 공간으로, 때로는 감성적 공간으로 거주자의 취향과 감각에 맞게 공간을 활용할 수 있다는 것이 특징이다. 이러한 가운데, 내년...

2015-05-12 09:21
공덕역세권 블루마리 오피스텔 견본주택 오픈

경륜 있는 운영사가 운영관리를 통해 2년간 월 70만원을 보장 수익률 10% 지급해 준다. 분양가는 주변 오피스텔보다 300~500만원 정도 저렴하고 체계적인 호텔식 주거관리시스템과 풀옵션 오피스텔로 10~15만원 높은 임대료를 받을 수 있다. 시공은 일광E&C가 맡았고 분양가는 1억5100만원선이다. 계약금 10%, 중도금 50%(무이자 융자), 잔금 40%로 계약자의 부담을...

2015-04-24 17:17
서울 아파트 매매가 1.3% '껑충'…"작년 연간 상승률 추월"

한편 수익형부동산 중 선호도가 높은 오피스텔은 경기도의 전세가율이 최초로 80.1%를 기록했고, 서울(74.3%)·인천(71.2%) 순으로 나타났다. 단순 임대수익률은 인천(7.04%)·경기(6.08%)·서울(5.54%)순이었다. KB국민은행 관계자는 "전세난의 가장 큰 원인은 집값 상승에 대한 기대감이 낮기 때문"이라며 "기준금리 인하에 따라 기존 전세에서...

2015-04-24 14:57
신도시 베스트셀러 상가∙오피스텔 “잘 팔리네”

KB국민은행에 따르면 3월 말 기준 서울의 오피스텔 연평균 임대수익률은 평균 5.57%로 시중은행의 예금 평균금리보다 3.57%P나 높다. 이로 인해 은행에 돈을 넣는 것보다 수익형부동산에 투자하는 것이 효율적이라는 인식이 생기고 있다. 특히 신도시에 조성돼 있는 수익형 상품들의 인기가 높다. 조성 초기 신도시들은 상가나 오피스텔 등의 비중이 낮아...

2015-04-23 18:12
오피스텔 매매가 3년 만에 상승세로 전환

오피스텔 임대수익률은 1분기 5.78%를 나타내며 지난 분기 대비 분기(5.81%)대비 소폭 하락했지만 여전히 오피스텔 시장에 대한 긍정적인 평가가 나오고 있다. 김은진 부동산114 리서치팀장은 “오피스텔 임대수익률이 낮아지긴 했지만 은행 예금 금리와 비교할 경우 상대적으로 높다”며 “월세수입이 가능한 상품에 투자수요가 늘면서 오피스텔 시장의 활성화가...

2015-04-21 17:50
글로벌 서비스드 레지던스 ‘시타딘 해운대 부산’, 투자처로 각광

주택 임대차시장 선진화 방안으로 인해 2주택 이상 소유자의 경우 아파트나 단독주택과 함께 오피스텔 도시형 생활주택 등에도 임대소득 과세가 확대되면서, 과세부담을 줄일 수 있는 중소형 빌딩이나 비즈니스 호텔, 수익형 상가 등이 대안으로 떠오르고 있는 것. 특히 레지던스 호텔은 분양 후 1인 1실로 등기할 수 있어 다주택 보유에 대한 과세 부담이 크지...

2015-04-15 12:12
숙박시설 공급부족으로 영종도 수익형 호텔 대세, 영종도 “로얄엠포리움호텔” 마감 임박

공항 주변과 영종신도시 인근에 위치한 20여개의 호텔로는 환승객, 관광객, 외항사직원을 모두 수용할 수 없어서 현재 외항사들은 공항 인근 오피스텔을 임대하거나 자사 승무원들을 위한 전용 호텔을 대여 중이다. 영종도 내 숙박공급이 시급한 상황에서 수익형 비즈니스호텔인 영종도호텔 로얄엠포리움 을 분양해 눈길을 끌고 있다. ‘영종도호텔 로얄엠포리움 ’...

2015-04-14 13:22
알짜 투자지역 마곡지구서 주목받는 마곡상가 어디?

마곡지구의 기대수익률은 12%에 달한다. 지난해 마곡지구 내에 공급된 오피스텔 대비 분양가가 최대 3㎡당 165만원으로 낮은 데다 전용 면적이 일반적인 업무 시설보다 훨씬 넓고 관리비 부담이 적기 때문. 이로 인해 분양면적 22평, 전용면적 12.7평 기준 분양가는 1.8억원으로 실투자금 6~7천만원에 구입할 수 있으며 월 임대료는 약 110~120만원 수준이다. 이처럼...

2015-04-03 11:00
저금리시대, 생활형숙박시설에 투자자 몰린다

기준금리가 1.75%로 낮아짐에 따라 은행 이자에 비해 수익률이 높은 수익형부동산으로 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 주식시장은 변동성이 크기 때문에 투자를 망설이는 경우가 많지만 수익형부동산의 경우 보다 안정적으로 임대 수입을 올릴 수 있기 때문이다. 상가, 오피스텔 등 다양한 수익형부동산 중에서도 요즘 각광받고 있는 것이 생활형 숙박시설이다....

2015-03-17 16:13
‘동탄 우남퍼스트빌 스타’ 특별 한정 분양으로 봄날 맞이 성큼

우남퍼스트빌스타 오피스텔이 돋보인다. 분양면적46.66㎡, 전용20.15㎡의 소형평형으로 구성되어 취득세가 100% 면제되고, 재산세50% 감면, 종부세 합산제외,1가구2주택 미적용등 각종 세제혜택이 주어진다. 분양금액은 1억9백만원(부가세포함)이고 대출은 70%까지 지원 되며 9천만원이면 3채를 분양받아 매월 이자를 공제하고도 73만원씩 수익을 올릴 수 있어 수익률이 9....

2015-03-17 12:00
저금리에 길 잃은 뭉칫돈 투자상품 “호텔”로 몰려 속초“라마다호텔”분양 은퇴걱정 없는 제2의 월급통장 만들기

화신노블레스, 오피스텔, 아파트 등 수익형 부동산에 관심이 집중되면서 주요 관광지에 들어서는 수익형 호텔을 찾는 투자자들도 많아지고 있다. 특히 속초 라마다설악해양호텔의 경우 속초시의 오랜 숙원사업이라는 상징성과 함께 양양국제공항과 설악산, 평창 등이 지척에 있어 관광수요가 꾸준히 늘어나는데다 2018년 동계올림픽 개최와, 남, 북한 화해무도 까지...

2015-03-14 13:00
[초저금리시대 재테크] 5~6% 수익형 부동산 투자도 관심 높아

고수익을 기대해 대출을 받아 투자했다가 임대 수익을 확보하지 못할 경우 낭패를 볼 수 있기 때문이다. 또 분양업자들이 홍보하는 수익률은 각종 세금과 거래·보유에 따른 비용을 고려하지 않은 단순 수익률이라는 점도 잊어서는 안된다. 실제 시장 관계자들은 오피스텔은 세금과 기타 비용 등을 감안하면 수익률이 3%대로 떨어진다고 지적한다. 또 배당 형태로...

2015-03-13 14:23
[초저금리시대 재테크] 이자로 생활해 온 5060 은퇴자 어떻게 해야 하나

비교적 변동성이 낮은 수익형 부동산 구매로 눈길을 돌리는 것도 방법 중 하나다. 은행 이자수입은 연 1∼2%대에 불과하지만 주택 월세는 5∼6%로 은행 이자보다 훨씬 높기 때문이다. 다만, 최근 수익률이 좋은 상가는 가격이 많이 올랐고, 오피스텔은 공급이 많아 임대수익률이 떨어지고 있는 상황임을 명심해야 한다.

2015-03-13 11:30
떠오르는 부동산 수익 모델,서울디지털밸리내‘가산지웰에스테이트’ 분양

이번 특별분양은 회사보유분 일부세대선임대후분양 선착순 분양방식으로 진행되며 임대가 100%완료된 상태로 투자 다음날부터 즉시 임대수익이 지급된다. 실투자금 3천만원대로 7천만원이면 2채까지 분양 받을 수 있어 소액투자가 가능하며 부동산정책에 따라 전용면적 60㎡이하는 취득세가 100% 면제되고 40㎡이하는 재산세가 50% 감면되는 세제혜택도 주어진다. 그...

2015-03-11 13:00
2%저금리에 수익률 높은 임대사업에 ‘눈길’

저금리에 마땅한 투자처를 찾지 못하고 있는 투자자들에게 수익률 높은 소형주택, 오피스텔 투자는 매력적인 투자처다. 높은 수익률을 유지하기 위해서는 저렴한 분양가와 더불어 꾸준한 임대수요가 있어 공실이 없어야 하는데 서울 디지털밸리의 경우 이러한 요건을 충족하는 지역으로 꼽힌다. 제2의 강남 테헤란밸리로 통하는 우리나라 최대 규모의...

2015-03-10 12:45
분양 즉시 월세 나오는 안전한 임대완료 소형 주택 큰 인기

저금리에 마땅한 투자처를 찾지 못하고 있는 투자자들에게 수익률 높은 소형주택, 오피스텔 투자는 매력적인 투자처다. 높은 수익률을 유지하기 위해서는 저렴한 분양가와 더불어 꾸준한 임대수요가 있어 공실이 없어야 하는데 서울 디지털밸리의 경우 이러한 요건을 충족하는 지역으로 꼽힌다. 제2의 강남 테헤란밸리로 통하는 우리나라 최대 규모의...

2015-03-09 13:21

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