2%저금리에 수익률 높은 임대사업에 ‘눈길’

저금리에 마땅한 투자처를 찾지 못하고 있는 투자자들에게 수익률 높은 소형주택, 오피스텔 투자는 매력적인 투자처다.

높은 수익률을 유지하기 위해서는 저렴한 분양가와 더불어 꾸준한 임대수요가 있어 공실이 없어야 하는데 서울 디지털밸리의 경우 이러한 요건을 충족하는 지역으로 꼽힌다.

제2의 강남 테헤란밸리로 통하는 우리나라 최대 규모의 서울디지털밸리는 1,2,7호선,신안산선(예정)역세권의 서울 최대 규모의 IT,벤처밸리(가산디지털밸리, G밸리)와 대단위 쇼핑몰(W몰, 마리오아울렛, 현대아울렛)등 전체 약 20만명의 관련 인력들이 밀집된 지역이다.

오는 2020년까지 이 지역 직장인은 30만명을 넘어설 것으로 예상되며 지금도 만여세대의 소형주택이 부족해 향후 지속적인 지가상승과 임대료 상승이 이어질 전망이다.

준공후 100% 임대를 마친 ‘신영지웰’오피스텔은 서울 디지털밸리(단지)내에서도 가장 이상적인 입지조건을 갖췄다는 평가다.

100%임대가 완료된 특별분양분은 선착순 분양방식으로 진행되며 잔금 완납시 바로 임대수익이 지급된다.

‘서울가산지웰에스테이트’는 4차선 대로변 코너자리에 위치하며 지하2층, 지상16층 규모로 전용면적 21㎡의 소형아파트 99세대와 전용면적 약 26㎡의 오피스텔 45세대 등 144세대로 구성됐으며 1,7호선 더블역세권이다.

입주민이 대부분 인근 패션디자이너, 첨단IT직장인, 연구원들로 안정된 임대수익 확보가 용이하다.

실투자금 7천만원이면 2채까지 분양받을 수 있어 소액투자가 가능하며 전용면적 60㎡이하는 취득세가 100%면제되고 40㎡이하는 재산세가 50%감면되는 각종 세제혜택도 주어진다. 종부세가 합산 배제되며 1가구2주택 미적용으로 양도세 중과 배제된다.

분양은 선착순 층, 호수 지정방식으로 진행되며 청약금은 100만원이고2세대이상 계약시 특별 풀 옵션을 지급한다.(특별풀옵션품목 : 침대, 노트북, TV, 책상, 의자, 전자렌지, 전기밥솥, 비데)

문의 : 02) 6232-1169