오피스공실률 검색결과, 20페이지

검색결과 총398건

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'경기 침체에도 여의도 오피스 임대율 100%'

세빌스 코리아는 올 9월 기준 서울 소재 프라임 오피스 빌딩 가운데 임대 중인 81개 빌딩을 대상으로 오피스 동향을 조사한 결과 공실률이 0.3%를 기록, 전 분기(0.6%)보다 0.3%포인트 감소했다고 28일 밝혔다. 이는 1997년 조사 이래 최저치로, 아시아 지역에서도 가장 낮은 수준이다. 지역별로 3분기 여의도 임대율이 100% 기록했으며 도심.강남 공실률은 각각 0.2...

2008-10-28 11:25
3분기 서울지역 사무실 공실률 '상승'

3분기 서울지역 오피스건물 공실률이 0.2%p 올라 전세계적인 불경기가 오피스 임대시장에도 영향을 미치고 있는 것으로 나타났다. 26일 국토해양부는 올 9월 30일 기준으로 서울과 6대 광역시에 소재한 업무용 빌딩 500동의 2008년 3사분기 임대료(월세기준)와 공실률 등을 조사ㆍ발표했다. 우선 공실률은 서울 지역의 경우 3.3%로 전 분기에 비해 0.2%p...

2008-10-26 15:44
부동산시장 불황기, 수익형 부동산 노려라

이에따라, 최근 서울 오피스텔 공실률은 아시아 주요 국가보다 낮은 1~2%수준을 보이고 있다. 또 공실률이 낮아지면서 임대료와 오피스 몸값은 크게 상승하는 실정이다. 여기에 오피스 및 오피스텔은 전통적으로 강세를 보이는 강남 테헤란로, 광화문, 여의도 등 뿐 만 아니라 상암과 송도신도시 등 신 오피스지역으로 파급되면서 수요자들의 높은 관심을 받고...

2008-10-15 19:45
서울지역 아파트값 하락에도 오피스텔 '나홀로 상승'

한국감정원이 조사한 결과 올 2분기 3개권역(도심"여의도"강남)에 대한 오피스 공실률은 전체 1.02%로 전기대비 0.54%포인트 하락했다. 특히 현재 임대 중인 서울 소재 대형 오피스빌딩 81개를 조사한 결과 공실률이 0.6%로, 1분기에 비해 0.4%p 감소했다. 최근 서초 삼성센터 등 대형 오피스 물량이 공급되기는 했지만 대부분 자사 물량으로 사용됐기...

2008-10-08 19:39
두바이발 자금 경색...국내 기업 파장은?

물론 두바이 오일머니 효과로 선진국에서의 지속적은 인구 유입이 예상되기는 하지만 엄청난 공실률과 그에 따른 부작용이 클 것으로 전망되고 있는 것이다. 즉, 프로젝트파이낸싱(PF)을 통해 자금을 지원한 전 세계 금융권과 이 자금으로 사업을 진행한 건설업체들의 부실위기를 초래할 수 있다는 지적이다. 이같은 문제점은 비단 해외 기업 뿐 만이 아닌 국내...

2008-08-22 09:11
오피스시장, 경기불황에도 공실률↓ 임대료↑

7일 국토해양부가 발표한 올 6월 30일 기준 서울과 6대 광역시에 소재한 업무용 빌딩 500동의 2008년 2/4분기 임대료(월세기준) 및 공실률 조사에 따르면 서울지역 오피스 공실률은 3.1%로 전년말에 비해 0.4%p 하락했으며, 임대료는 1만8600원/㎡로 800원/㎡ 증가했다. 공실률은 도심(종로구ㆍ중구)과 강남(강남구ㆍ서초구)이 2.1%로 가장 낮았고, 임대료는...

2008-08-07 11:27
현명한 부동산투자가 스태그플레이션 넘는다

이는 오피스 공실률까지 떨어져, 수도권 지역은 가격강세가 당분간 이어질 것이기 때문이다. ◆하반기,'강남입성,갈아타기'노려라 강남.서초.송파 등 강남권은 올 하반기 갈아타기 수요나, 강남입성을 목적으로 두고 있는 수요자들에게는 적기가 될 전망이다. 강남권은 그동안 불패신화라기 보다 공급부족이 현실화되면서 신규 공급될 송파신도시를 제외하면...

2008-07-21 08:22
서울 대형빌딩 공실률 최저...임대료 상승 이어져

홍지은 세빌스-비에이치피 코리아 마켓리서치팀장은 "사무실 수급 불균형과 1%대의 낮은 공실률 등으로 임대료를 더 받겠다는 빌딩이 계속 늘고 있다"며 "신규 빌딩이 속속 공급되고 있지만 대부분이 사옥으로 사용돼, 오피스 임대난 해소엔 큰 도움이 되지 않고 있다“고 말했다.

2008-07-17 17:25
서울시내 오피스 빌딩, 임대가 상승 고공행진 지속

한편 올 1사분기 서울 시내 오피스 빌딩 공실률은 1.1%로 직전 분기 대비 0.3%p 상승했다. 이중 강남지역(TBD)은 2.2%의 공실률을 보이며 전분기 대비 0.7%p의 가장 큰 상승폭을 보였다. 반면 도심(CBD)지역은 전분기와 동일한 0.5%, 여의도지역(YBD)은 17개의 조사빌딩에서 공실이 전혀 없는 것으로 파악됐다. Savills-BHP Korea 마켓리서치팀의 홍지은 팀장은...

2008-04-30 14:47
서울지역 오피스 품귀현상 심화돼

더욱이 올해 들어서는 비교적 잠잠했던 외곽지역 중소형오피스 공실까지 대폭 소진되고 임대료가 상승하는 등 오피스 시장의 강세가 지속되고 있다. 올 1사분기 서울 오피스 시장의 공실률은 전분기 대비 0.48%p 하락한 1.27%로 기존의 최저 공실률 기록을 갱신했다. 이는 지난 분기 이미 달성한 세계 최저 공실률 수준(1위: 서울 1.75%, 2위 : 홍콩 2.90%)보다도 낮은...

2008-04-01 17:41
도심권, 사무실 구하기 '전쟁 중'

저스트알 오미용 팀장은 "2009년에 가서야 미래에셋타워, 금호아시아나 신사옥 등 22만㎡의 대량 공급이 이루어 진다면, 공실 부족현상은 다소 해소될 수 있을 것으로 예상된다. 또 청계천 복원에 따른 업무환경 개선 효과도 커진 것으로 풀이된다. 실제로 도심권 오피스 공실률이 하한점을 쳤떤 지난 2005년 4사분기에는 청계천 복원이 완료된 시점으로 이후...

2007-09-21 10:10
리츠(REITs)펀드가 심상치 않다

실례로 일본의 경우 미키(MIKI)상사가 매달 발표하는 동경 중심지역 오피스 빌딩들의 평균 공실률을 봐도 지난해말 일본의 공실률은 2.89%에서 5월말에는 2.71%로 계속 낮아지고 있고 임대료 역시 지난해 말에는 1만9406엔이었는데, 5월말 2만509엔으로 계속 높아지고 있다. 단, 리츠펀드는 금리요인에 의해 민감하게 반응하기 때문에 주의를 기울여야 한다는 걸...

2007-07-17 11:07
서울 오피스 빌딩 공실률 4년만 최저

10일 한국감정원이 서울 소재 10층 이상 또는 연면적 5000㎡ 이상 빌딩 150채를 대상으로 올 2분기 오피스시장 동향을 조사한 결과에 따르면 공실률은 1분기보다 0.53%포인트 낮아진 1.63%다. 서울 업무용 빌딩 공실률은 작년 4분기부터 3분기 연속 하락했으며, 특히 2003년 3분기(1.93%) 이후 4년 여 만에 처음으로 1%대로 내려갔다. 특히 강남권 공실률은 0.64...

2007-07-10 14:15
강남 오피스 임대료 상승율 도심 추월

지난 3년간 각 권역 4등급 오피스의 평균 공실률을 살펴보면 도심이 7.7%, 강남 3.1%, 여의도 4.9%를 각각 나타냈다. 도심권은 최저 4.8%에서 최고 11.1%까지 그 변화의 폭이 매우 극심한 형상을 나타내고 있다. 반면 강남권의 경우는 지속적으로 5% 이하를 나타내며, 완만한 모습을 보이고 있다. 이 같은 대형 빌딩 임대시장의 여파가 소형빌딩에도 영향을 미치고 있는...

2007-06-22 14:32
서울 오피스 임대 수익률 7.7% 세계 최고

1.0%대의 공실률은 연면적 1만평의 오피스를 가정한다면, 100평(실평수 약 55평) 정도의 공실이 존재하는 것으로 Prime과 A등급에 임차하는 업체가 대형 업체임을 고려한다면 공실률은 거의 없는 것과 같은 의미이다. 실제로 강남 테헤란로 변 대형 오피스의 경우 현재 공실이 없는 것으로 말해도 과언이 아닐 정도로 사무실을 구하기가 어려운 상태다. 이를...

2007-05-22 17:26
일본 부동산 투자가 궁금하다

상업지 가격이 요동을 치는 이유는 도쿄의 대형오피스 공실률이 단지 2.9%에 불과할 정도로 오피스가 부족하기 때문이다. 도쿄의 구 방위청 자리에 새로 들어선 미드타워의 임대료가 인근 오피스에 비해 훨씬 비싼데도 불구하고 외국계기업과 하이테크기업의 입주가 원활하게 이루어질 정도다. 일본 사회가 제조업중심에서 벗어나 금융 · IT · 법률 등의...

2007-05-08 14:23
해외부동산 간접투자로 따라잡자

대도시 지역을 중심으로 지가와 오피스 빌딩 등 상업용 부동산의 가격이 상승하고 있어 일본 시장에 대한 간접투자 전망이 매우 긍정적이다. 전통적인 선진국 미국 그리고 유럽 미국의 2007년도 배당수익률은 4%, 이익성장률은 8~10%로 예상된다. 안정되고 성숙된 시장으로 공실률이 하락하면서 임대료 상승이 나타나고 있다. 유럽은 배당수익률이 지역에 따라 다소...

2007-04-06 09:49
7대 도시 오피스ㆍ상가 투자수익률 보합세

업무용은 사무실 수요증가로 공실률이 전반적으로 하락추세에 있으며, 서울은 4.8%로 타 도시에 비해 월등히 낮고 울산은 24.6%로 가장 높은 공실률을 보이고 있다. 상가의 경우 대구, 울산을 제외한 5대 도시는 공실이 증가하였고, 서울이 7.7%로 가장 낮은 반면, 인천은 17.3%로 가장 높았다. 건교부 관계자는 "투자수익률과 임대료 등 투자정보는...

2006-11-02 13:52

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