오피스공실률, 11페이지

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토종 공유오피스 ‘패스트파이브’, 주거 서비스에 도전장

전 지점은 오픈 이후 꾸준히 공실률 1% 미만을 유지하고 있다고 두 대표는 설명했다. 또 “공유오피스 서비스 기업 중 유일하게 전 지점 90% 이상의 입주율을 유지하고 있으며 3년 만에 50배가 넘는 입주자 수 증가를 달성했다”고 강조했다. 김 대표와 박 대표는 이 같은 성장세를 몰아 연내 20개 점까지 확장하고 입주자를 2만 명까지 늘리겠다고 밝혔다. 내년에는...

2018-09-05 12:00
미국 부동산·리츠, 2분기도 맑음…밸류에이션 부담은 상존-KB증권

반면 오피스는 1.6%로 급격히 둔화됐다. 구경회 연구원은 “리츠업종의 펀더멘탈은 예상대로 매우 탄탄했다”며 “2분기 공실률도 5.7%로 2000년 이후 최저치 수준을 기록하며 꾸준한 하락세를 이어갔다”고 평가했다. 다만, 밝은 시장 전망에도 불구하고 높은 밸류에이션 부담으로 인해 접근이 쉽지 않다는 분석이다. 투자의견 ‘중립’을 유지하는 이유다. 구...

2018-09-04 07:40
‘4% 함정’ 빠진 서울 오피스…공실률 개선 ‘미미’

서울 기준 오피스의 공실률은 전분기보다 0.15%포인트 하락한 8.39%로 나타났다. 권역별로 보면 CBD, GBD 공실률은 각각 0.74%포인트, 1.04%포인트 각각 상승해 7.99%, 6.15%를 기록했다. YBD는 2.24%포인트 하락했으나 11.04%를 기록해 여전히 10%를 웃돌았다. 이밖에 서울 오피스의 월임대료는 평당 9만9409원으로 전분기(9만9563원)보다 0.15% 떨어졌다....

2018-08-13 10:00
“강남 따위...”…판교, 아파트도 오피스도 서울 눌렀다

12일 글로벌부동산컨설팅회사 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아가 발표한 ‘2분기 서울 오피스시장 보고서’에 따르면 판교 지역의 대형 오피스 공실률은 1.1%로 집계됐다. 여의도(YBD), 강남(GBD), 도심(CBD)에 이어 4대 권역으로 떠올랐단 평가를 받는 판교업무지구(PBD)는 서울 업무 권역과 비교해 공실률이 약 10분의 1 수준에 그쳤다. 여의도는 2분기 공실률이 15.5...

2018-07-12 10:00
상반기 대형 오피스 거래 ‘선방’…“금리 인상 선제대응 매물 나와”

오피스 공실률이 누그러들 기미를 보이지 않는 가운데 중대형 오피스 거래가 활발한 것은 기준금리 변동성 영향이 큰 것으로 분석되고 있다. 최근 미국이 기준금리를 인상한 이후 한국은행도 조만간 금리를 올릴 것이란 전망에 무게가 쏠리고 있다. 이에 금리가 인상되면 매수자는 조달금리에 부담을 느껴 거래에 소극적일 수 있다는 예상으로 상반기에 우량...

2018-07-03 10:00
[르포]불 꺼진 마천루...여의도 짓누르는 '공실률 공포'

다만 여의도 빌딩 자산관리의 신규 수주를 계획하고 있다는 대형 자산관리업체의 한 관계자는 “사실 여의도 오피스 공실은 전경련회관, IFC, 유화증권빌딩처럼 특정 빌딩들에 몰려서 대거 발생한 공실이 여의도 시장 전체가 침체돼 보이도록 하는 효과가 있었던 것도 사실”이라고 말했다.

2018-06-25 10:00
“‘임대료 6개월 공짜’에도 텅텅”···서울 오피스, 공실률 악몽

특히 권역별 공실률은 GBD에서 유일하게 전분기 대비 1.2%p 하락하며 6.4% 수준의 공실률을 나타냈고, CBD는 1.0%p 상승한 10.4%, YBD는 0.3%p 상승한 11.1%, ETC는 0.5%p 상승한 15.2%를 기록했다. 차화현 젠스타 컨설팅사업부 선임연구원은 “여의도권의 경우 자산운용사들이 중·소형 오피스에서 장기 대형 공실을 보유한 IFC 등 초대형 오피스 빌딩으로 이전하고 있다”...

2018-06-25 10:00
위기의 여의도 오피스 시장...1분기 공실률 20% 돌파

21일 글로벌 부동산서비스종합회사 쿠시먼웨이크필드에 따르면 올해 1분기 여의도 권역의 오피스시장 공실률은 20.6%로 나타났다. 지난해 4분기의 14.7%에 비하면 1분기만에 5.9%p의 공실률 급증을 보였다. 이같은 공실률 폭증에는 여의도 전경련타워의 폭발적인 공실 증가가 크게 기여한 것으로 분석된다. 전경련타워의 절반 가량을 임차하고 있던 LGCNS는 LG그룹...

2018-05-21 14:14
여의도권 공실률 늘며 1분기 서울 오피스 공실률 8.54%···전분기 대비 0.16%↑

여의도권 공실이 늘며 서울 오피스의 1분기 공실률이 소폭 올랐다. 18일 부동산종합서비스회사 체스터톤스코리아가 내놓은 올해 1분기 서울 지역 프라임 오피스 및 투자시장 보고서에 따르면 서울 주요 업무지구 내 프라임 오피스(연면적 5만㎡ 이상)의 평균 공실률은 8.54%로 전분기 대비 0.16% 상승한 것으로 나타났다. 전체적으로 중심권역과...

2018-05-18 10:49
대우건설, '써밋타워' 매각 우선협상자에 SK텔레콤-코람코 컨소시엄 선정

그러나 도심 오피스 공실률 증가 및 임차인 확보가 어려워 대우건설 사용 외 면적에 대한 공실률 해소가 매각 성공의 관건이었다. 써밋타워 입찰은 SK텔레콤-코람코 자산신탁 컨소시엄 외에도 KT AMC-BC카드 컨소시엄, 이지스자산운용,미래에셋자산운용 등 대형 부동산 자산운용사와 전략적투자자 간의 물밑 경쟁이 있었던 것으로 전해졌다. 대우건설...

2018-05-15 10:04
여의도 빌딩,빈 사무실 폭증... 임차인 나가고 공급 늘고

‘넥타이 부대’의 본산인 여의도가 오피스 빌딩 공실률로 몸살을 겪고 있다. 대형빌딩이 잇따라 들어서는 한편 마곡지구로 임차인이 쭉쭉 빠져나가는 이중고에 처했기 때문이다. 25일 글로벌 종합부동산서비스 회사인 JLL(존스랑라살르)은 연면적 3만㎡ 이상 오피스 빌딩을 대상으로 공실률을 조사한 결과 여의도권역(YBD)의 평균 빌딩 공실률이 25.4%를...

2018-04-25 10:00
공유오피스, 강북 넘본다

실제 강남 오피스 공실률 감소에 공유오피스 확산이 큰 몫을 한 것으로 평가된다. 종합부동산서비스회사 쿠시먼앤드웨이크필드에 따르면 올해 1분기 서울 오피스시장 공실률은 11%로 강남권역이 가장 낮은 5.1%를 기록했다. 쿠시먼앤드웨이크필드 관계자는 “강남권역 공실률의 안정적인 흐름은 공유오피스의 확장 추세가 주요 요인으로 보인다”며 “글로벌...

2018-04-11 10:00
공유오피스 패스트파이브, 200억원 투자 유치 성공

패스트파이브는 4000여명이 넘는 입주인원과 전 지점 오픈 2개월 이내 전석 매진 기록, 평균 3% 미만으로 유지되고 있는 압도적인 공실률을 바탕으로 설립 3년만에 공유오피스 시장을 리딩하고 있다는 평가를 받고 있다. 특히 효율적인 레이아웃 설계, 디지털 마케팅 역량과 정교한 세일즈 프로세스, 국내 시장에 최적화 된 고객 서비스 등이 패스트파이브의 지금과 같은...

2018-02-19 09:46
JLL, 강남 N타워 매각 주관사로 선정

장재훈 JLL 대표는 “강남 N 타워는 그 동안 신규 공급 부족과 낮은 공실률을 유지하고 있는 강남역 일대에서 십 년 만에 공급되는 신축 프라임 오피스 빌딩이다”며 “국내외 투자자로부터 많은 관심과 경쟁이 치열할 것으로 예상되며 JLL은 투명하고 전문적인 매각 프로세스를 통해 최적의 국내외 투자자를 유치해 최고의 매각 결과를 도출하겠다”고 밝혔다....

2018-02-07 13:33
2017년 오피스 거래 약 8조8천억 ‘역대 최고’

GBD의 경우 파르나스타워의 공실이 대부분 해소됨에 따라 지난 분기 대비 3%p가량 공실률이 하락했다. YBD는 LG전자의 마곡지구 이전 등의 영향으로 지난 분기 대비 0.8%p 상승한 공실률을 나타냈다. 2017년 프라임 오피스(연면적 3만3000㎡ 또는 21층 이상)의 임차인 이동은 프라임이 아닌 중소형 빌딩에서 프라임 빌딩으로의 이전 수요가 44%로 가장 높았다....

2018-02-01 17:06
지난해 연간 상업용부동산 수익률도 양극화···권리금은 평균 4777만원

기업 경기 및 내수 지표가 회복 흐름을 보이며 오피스 및 중대형 상가의 공실은 0.1%p 줄었지만 소규모 상가는 거제 등 일부 지역의 공실 발생으로 공실이 증가(0.3%p)해 전국 평균 공실률은 오피스가 11.9%, 중대형 상가는 9.7%, 소규모 상가는 4.4%로 집계됐다. 시장임대료 변동을 나타내는 임대가격지수는 오피스는 보합, 상가는 중대형 및 집합은 전분기 대비 0.2%, 0.1...

2018-01-24 11:00
부동산 업계 새 먹거리 공유오피스...큰손들 몰린다

이같은 공유오피스의 확장세는 최근 침체에 빠졌던 오피스 시장의 공실률 감소에도 기여하는 효자 노릇을 하고 있다. 한화63시티의 4분기 오피스 시장 리포트에 따르면 지난해 4분기 서울도심권(CBD), 영등포(YBD), 서울기타지역의 공실률이 1.0~1.7%까지 증가하는 동안 강남권의 공실률은 0.4%가 감소했다. 이같은 강남권역의 오피스시장 활황에는 서초타워의...

2018-01-22 10:00
올해 오피스시장 역대 최대 공급… 공실리스크 커진다

최재견 신영에셋 리서치팀장은 “올해 공급되는 물량 대부분이 서울에 집중돼 주요 권역 공실률 상승은 필연적이어서 서울 오피스시장 공실률은 10%를 웃돌 것”이라며 “판교발 IT업체들의 초과 임차수요와 공유오피스 업체의 확장 추세가 신규 공급을 얼마나 해소하느냐가 오피스 임대시장의 향방을 판가름할 것”이라고 말했다.

2018-01-03 11:18
올해 서울·수도권 오피스 공급, 전년보다 2배 많아…4분기 공실률 1.7%↑

올해 4분기 서울 및 수도권 오피스 시장 평균 공실률은 9.4%로 전년 동기대비 1.7%p 상승했다. 세부 권역별로는 올해 전체 공급량의 63%를 차지한 서울 기타권역 공실률이 신규 공급물량 여파에 전년보다 4%p 뛰었고, 도심권역(CBD)과 강남권역(GBD)도 각각 1.4%p씩 올랐다. 여의도권역(YBD) 공실률은 1.3%p 상승했다. 신규 공급물량이 전무했던 분당권역(BBD)만...

2017-12-28 16:09
강남 공실 효자 공유오피스, 여의도·도심도 불 켜나

강남권 공실 해소의 효자 노릇을 해온 공유오피스가 공실 우려가 커지는 도심, 여의도권 빈 사무실을 확보해 공실 해소의 영향력을 확대할지 관심이 모아진다. 12일 오피스업계에 따르면 위워크는 내년 1월 국내 위워크 여섯 번째 지점인 위워크 여의도역점의 문을 연다. 총 7개 층을 활용해 1200명의 이용자들을 수용하게 된다. 일곱 번째 지점이 될 서울역점은...

2017-12-12 13:45

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