오피스공실률 검색결과, 17페이지

검색결과 총398건

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[상암DMC 좌초] 와르르 무너진 이유는

잠실타워, 용산역세권 랜드마크 빌딩 등 100층이상 초고층 빌딩이 대거 건설돼 오피스 공급과잉 문제도 지적을 받고 있다. 건설업계 관계자는 “최근에 강남에서도 공실률이 늘고 있다. 경제 전반적으로 경기가 침체돼 그 많은 오피스를 감당해 낼수 있겠는가”라며 “조단위의 손실을 보느니 수백억원 손해보고 털어내는 게 옳다고 판단한 것으로 보인다”고 말했다.

2012-06-01 18:59
[돈 되는 부동산]중심부 알파돔시티 5년만에 기공식…판교 신도시 상권 '기지개'

‘고분양가’,‘판교 알파돔시티 좌초’,‘70% 공실률’ 불과 몇개월전 판교지역의 모습이다. 그 동안 판교지역은 분당 못지 않은 좋은 입지에도 불구하고 여러가지 악재가 혼재돼 상가시장이 시들했었다. 그러나 판교신도시 중심에 들어서는 복합단지인 알파돔시티 사업이 5년만에 정상궤도에 오르는가 하면 판교 테크노밸리도 속속 입주가 이뤄지면서 인근...

2012-05-03 14:41
자산운용사, 국내외 ‘빌딩 쇼핑’나섰다

신한BNP파리바산운용 프로젝트운용팀 정형동 이사는 “작년까지 부동산 임대시장의 공실률이 높아 불안했지만 올 들어 부동산 업황 자체가 많이 나아진 추세”라며 “무엇보다 운용자금의 유동성은 넘치는데 투자대안이 없는 기관 투자자들이 준공 완료된 대형 고급 오피스빌딩에 관심이 많다”고 밝혔다. 여기에 최근 프로젝트파이낸싱(PF)도 제약이 많다는...

2012-05-03 10:06
작년 오피스빌딩 수익률 상승·매장용빌딩 감소

2011년 12월말 기준 공실률은 오피스빌딩의 경우 평균 7.6%로 전분기(3분기)에 비해 0.2%포인트 감소했으며, 같은기간 매장용빌딩의 경우 7.8%로 0.2%포인트 줄었다. 오피스빌딩은 지난 2010년 4분기 이후 공실률 하락추세가 지속되고 있으며, 매장용빌딩은 지난 2009년 1분기 이후 가장 낮은 공실률을 유지하고 있다. 지난해 12월 말일 기준 임대료(월세 기준)는...

2012-03-14 11:00
강남 오피스, 중소형 강세 속 대형은 고전

최근 강남권 오피스 빌딩의 공실률 하락은 중소형빌딩의 활약에 크게 힘입은 것으로 나타났다. 25일 상가투자컨설팅이 강남구 ‘오피스종합정보시스템’에 등록된 강남구 오피스빌딩 1458동의 공실률을 면적별로 분석한 결과 4분기 평균 공실률은 2.4%로 전년 동기 내지 전분기 대비 2% 가까이 하락했다. 1458동 중 지난해 4분기 들어 전분기 대비 공실률 하락을...

2012-01-25 14:24
서울 신규 오피스 공급 전년比 7.1% 증가

장기간 공실이 지속되던 분당권은 B·C등급 오피스의 공실 해소로 공실률이 꾸준히 하락세를 보이고 있다. 분당 내 입주 기업들의 증평과 수도권 소재 기업들의 임차 계약 등으로 공실이 해소된 것으로 나타났다. 교보리얼코 투자자문팀 김소진 연구원은 “올해는 신규 오피스 공급이 중구와 강남구, 분당에 집중됐으며 특히 도심권의 공실 우려가 높았지만...

2011-12-14 16:57
오피스 빌딩도 중소형이 잘나간다

소형빌딩은 용도변경이 비교적 자유로워 오피스뿐 아니라 식당·상가·개인병원 등 다양한 업종의 임차인 구성이 가능하다. 중대형빌딩은 넓은 임차면적과 공용공간을 제공하는 대신 임대료가 비싸 대기업이나 외부고객을 상대하는 법인이 주로 입주하는 반면, 중소형은 임대면적이 작고 임대료가 낮아 개인사업자나 중소법인 등의 입주가 주를 이루고 있다....

2011-12-05 13:51
내년 오피스 공급, 전년 比 37.1% 줄 듯

허윤경 건산연 연구위원은 “오피스 공실률은 시차를 두고 경기에 후행하는 패턴을 보여왔다”며 “임대수요의 증가세는 전반적으로 둔화될 것”이라고 내다봤다. 내년 세계 경제가 유로존에서 발생한 글로벌 경기 침체의 우려로 경기회복세가 둔화될 것으로 전망되기 때문이다. 허 연구위원은 “도심은 2013년까지 공급이 증가함에 따라 내년에도...

2011-11-02 09:25
3분기 오피스빌딩 투자수익률 1.39%…전분기比 0.61%↓

9월말 기준 공실률은 오피스빌딩의 경우 평균 7.8%로 전분기에 비해 0.2%포인트 감소했으며, 매장용빌딩은 8.0%로 전분기 대비 0.4%포인트 줄었다. 오피스빌딩은 지난해 4분기 이후 공실률 하락추세가 지속되고 있으며, 매장용빌딩은 2009년 1분기 이후 가장 낮은 공실률을 유지하고 있다. 임대료(월세 기준)는 오피스빌딩의 경우 평균 1만5100원/㎡로...

2011-10-30 11:00
상업용부동산 3분기 연속 공실률 감소

서울에서는 강남권이 선전했다. 강남 오피스 공실률은 전분기보다 0.1% 감소한 5.1%를 기록했다. 또 신사 상권의 공실이 감소함에 따라 상가 공실률은 2002년 이후 최저치인 3.1%를 찍었다. 반면 신규 오피스빌딩이 대거 공급된 도심권역과 증권거래소 주변 빌딩의 공실이 증가한 여의도·마포권역의 오피스 공실률은 전분기 대비 각각 0.2%, 0.5% 늘어났다.

2011-08-11 09:46
오피스빌딩 2분기 투자수익률 2.0% 상승

소득수익률은 오피스빌딩과 매장용빌딩 모두 공실 감소, 임대료 상승 등의 영향으로 지난 2009년 1분기 이후 최고치를 기록했다. 빌딩의 자산가치변동을 나타내는 자본수익률은 오피스빌딩의 경우 0.59%로 전분기에 이어 계속 상승했지만, 매장용 빌딩은 0.53%로 전분기에 비해 수익률이 소폭 둔화된 것으로 나타났다. 6월 말 기준 공실률은 오피스빌딩의 경우...

2011-07-25 14:22
오피스빌딩 가격↑…투자수익률 3분기 연속↑

85%로 전분기 대비 0.02%포인트 떨어졌다. 이에 비해 공실률은 평균 8.4%로 전분기(9%)보다 0.6%포인트 감소했고, 임대료는 ㎡당 평균 4만2600원으로 400원 상승했다. 임대료 수입 등을 나타내는 소득수익률은 오피스빌딩이 1.41%, 매장용빌딩이 1.32%를 각각 기록해 공실 감소와 임대료 상승 영향으로 2009년 1월 이후 최고치를 기록했다.

2011-07-25 13:09
서울 오피스 빌딩 대량공급에도 공실률 하락

A급은 중림동 한국경제신문빌딩, 센트럴플레이스, 수하동 페럼타워 등의 공실이 각각 3300㎡(1000평) 이상 해소됐다. 반면, 회현동 남산 스테이트타워(연면적 6만5900㎡)의 신규 공급 영향으로 A급 전체 공실률은 1.31%포인트 증가한 11.97%를 나타냈다. 같은 기간 강남 역세권은 전 등급이 자연 공실률 수준인 5%대 이하로 떨어졌다. 강남권 오피스의 공실률은 3.25...

2011-07-21 09:22
위험 떠안은 코레일…실패땐 혈세 투입해야

특히 국제업무지구라는 특성상 오피스빌딩의 분양성공이 관건인데 공실률이 오르고 있는 추세를 감안하면 대거 미분양을 배제할 수 없다는 게 오피스 전문가들의 견해다. 오피스빌딩 한 전문가는 “서울 오피스빌딩의 경우 과잉공급에 시달리고 있다. 공실률도 매년 2% 이상씩 증가하고 있다”며 “더구나 분양가가 비싸기로 소문난 용산역세권개발 빌딩의 경우...

2011-07-14 08:34
한라건설, 도시형생활주택 출사표

한라건설 관계자는 “강남 및 서초구는 유동인구가 많고 임대수요가 풍부해 소형오피스텔 및 원룸형태주택의 공실률이 적고, 환금성이 뛰어나 투자가치가 높은 곳으로 꼽힌다”며 “이번 도시형생활주택은 인기 높은 소형위주 평형에 투자 부담도 적어 소액으로 강남권 진출을 노리던 투자자들에게 높은 인기를 끌 것으로 예상한다”고 말했다. 한편...

2011-07-01 14:48
美지방재정 악화, 온라인 쇼핑몰 때문?

리서치업계인 레이스에 따르면 미국의 쇼핑몰 공실률은 9.1%로 10.9%를 기록했던 1990년 이후 가장 높은 수준으로 뛰어 올랐다. 특히 중서부 오클라호마 시티와 남부 콜롬비아 지역의 경우 공실률이 각각 25%, 23%에 달한다. 대형 유통업체들도 매장 규모를 줄이기 시작했다. 오피스 디포와 베스트 바이는 지난 4월 기존 매장의 규모를 10% 축소한다고 밝혔다.

2011-06-08 16:08
외국계 큰손 한국 부동산 시장 떠난다

실제로 알투코리아부동산투자자문이 서울시내 1265개의 오피스빌딩을 대상으로 올해 1사분기 공실률을 조사한 결과 전분기보다 0.4%포인트 상승한 5.7%로 조사됐다. 이는 금융위기 이전인 2007년 중반까지 공실률이 1%대에 불과한 것에 비하면 큰 폭의 상승률이다. 부동산업계 관계자는 "국내 빌딩 등 투자에 가장 적극적이던 모건스탠리의 국내 사무소...

2011-05-11 15:20
빌딩 투자수익률 3분기 연속 상승

서울 오피스빌딩의 경우 강남지역은 삼성남부지역, 역삼남부지역, 선릉북부지역 등을 중심으로 공실이 감소해 공실률이 전분기 대비 0.5%포인트 하락했다. 임대료는 오피스빌딩이 평균 1만5000원/㎡으로 보합세를 보였으며, 매장용빌딩은 평균 4만2200원/㎡으로 전분기 대비 200원/㎡ 올랐다. 지역별로는 서울 오피스빌딩이 2만원/㎡으로 가장 비쌌다....

2011-04-26 07:28
中 은행들, 리파이낸싱으로 美시장 공략

한 소식통에 따르면 중국은행(BOC)은 최근 뉴욕시에 있는 한 오피스 빌딩 관련 2억5000만달러(약 2715억원) 이상의 리파이낸싱 대출을 진행했다고 신문은 전했다. 지난해 6월 공상은행은 맨해튼 중심부에 있는 27층 오피스 빌딩 관련 약 1억5000만달러 규모의 리파이낸싱을 제공했다. 이는 공상은행의 미국 상업용 부동산 관련 첫 대출이다. 리파이낸싱은 낮은 금리로...

2011-04-13 10:12
日부동산 시장, 대지진 충격에 또다시 ‘꽁꽁’

작년 8월 9.17%로 사상 최악이었던 도심 오피스 공실률도 낮아지는 등 부동산 업계의 자금 조달도 활발해질 전망이었다. 이 같은 회복세에 대지진과 쓰나미가 찬물을 붓게 된 셈이다. J-RIET 투자처의 가격 변동을 나타내는 도쿄증권 REIT 지수는 대지진 발생 직후 계속 하락해 한때 900선 아래로 떨어지기도 했다. 일본은행은 대지진에 따른 기업 심리...

2011-03-31 14:59

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