상업용부동산 3분기 연속 공실률 감소

오피스와 매장용 빌딩 등 상업용 부동산의 공실률이 계속 줄고 있다.

11일 한국부동산연구원은 7대 광역시(서울·부산·대구·인천·광주·대전·울산)와 경기도 성남·수원·안양·고양시의 오피스 1000동, 상가 2000동을 대상으로 2분기 현황을 조사한 결과 모두 공실률이 줄었다고 밝혔다.

상가 공실률은 평균 8.4%로 지난 2009년 1분기 11.4% 이후 최저점을 기록했다. 오피스 공실률도 지난해 동기 대비 1.4% 하락한 8%를 보이며 3분기 연속 하락했다.

지역별로는 대전(-2.5%)과 광주(-2.2%)의 상가 공실률 감소세가 두드러졌다. 반면 안양과 고양의 공실률은 각각 2.3%와 2.5% 상승했다.

서울에서는 강남권이 선전했다. 강남 오피스 공실률은 전분기보다 0.1% 감소한 5.1%를 기록했다. 또 신사 상권의 공실이 감소함에 따라 상가 공실률은 2002년 이후 최저치인 3.1%를 찍었다.

반면 신규 오피스빌딩이 대거 공급된 도심권역과 증권거래소 주변 빌딩의 공실이 증가한 여의도·마포권역의 오피스 공실률은 전분기 대비 각각 0.2%, 0.5% 늘어났다.