이영진 소장은 이와 함께"검단신도시와 더불어 확대 지정된 오산세교지구는 지난해 지정된 세교1,2지구에 이어 3지구 확정안이라고 해석하면 된다"면서"최근 오산, 평택 등 경기남부지역 미분양 물량이 7000가구에 육박하고 있다는 점을감안 할 때 공급확대에 따른 추가 미분양은 피할 수 없을 것"이라고 강조했다.
부동산써브 나인성 연구원은...
특히, 대부분 신축주택 분양에 따른 신고로, 오산뉴타운 입주권 등을 노린 가수요 행태가 극성을 부리고 있으며, 단기간 비정상적인 시장형성으로 지분값은 불과 1~2개월만에 적게는 수백에서 많게는 수천만원 이상 상승한 것으로 조사됐다.
또한, 지난 4월 오산시 전체 거래신고 건수 1756건 가운데 매매가 515건, 판결 1건, 증여 18건으로 집계됐으며, 분양권...
전용 85㎡ 이하는 7년, 초과는 5년이다. 12월까지 청라지구에서 분양 예정인 아파트는 모두 7개 단지다.
경기 오산은 올해 공공택지에서 1개 단지가 나온다. 세교지구에서 대한주택공사가 공급하는 물량으로 총 1060가구다. 주택타입은 127~188㎡(38~56평형) 중대형이다. 오산은 성장관리권역으로 3년간 전매가 제한된다.
MB정부가 8.21 부동산대책을 발표한 직후 전매제한 완화의 직접 수혜지역인 광교, 김포, 청라지구를 비롯해 MB정부의 첫 신도시로 지정된 오산세교지구 분양시장이 활성화로 이어질지 귀추가 주목되는 가운데 9월 전국적으로 2만5000여가구가 공급될 예정이다.
부동산정보업체'부동산써브'에 따르면, 오는 9월 가을철 분양시장 성수기를 맞이해 전국 45개...
후분양을 자연스레 유도하게 했다.
◆수도권 신도시 2곳 추가 건설
정부는 연간 30만호 가량 수도권의 안정적인 주택공급 기조 유지를 위해 수도권 신도시를 확대하는 방안을 마련했다.
이에 따라 인천 검단신도시는 기존 11.2㎢에서 6.9㎢를 확대, 18.1㎢규모로 늘리며 오산 세교지구도 기존 2.8㎢에서 8.0㎢로 5.2㎢ 확대한다는 계획을 세웠다. 이 경우 양 지구는...
재정비사업의 경우 당장 사업을 추진한다고 해도 지구단위계획 수립과 각종 인허가 과정에 따라 10년 이상 장기화될 우려가 있고 더욱이 기존 조합원 주택 수 외의 일반 분양수도 없어 주택 공급 확대에 별다른 도움이 되지 않기 때문이다.
그러나 신도시 개발이 주택 공급면에서 충분한 효과를 거둘 수 있을 지는 여전히 의문이다. 인천 검단신도시나 오산...
이에 따라 동탄제2신도시 인근에 위치한 오산 세교지구는 기존 2.8㎢에서 5.2㎢가 확대되며, 인천 서구 검단신도시는 기존 11.2㎢에서 6.9㎢가 추가돼 양 지구의 규모는 각각 8.0㎢(242만평), 18.1㎢(548만평)으로 확정되게 된다.
국토부는 이들 신도시의 주택공급 수와 분양일정, 교통개선 대책은 추후 지자체 등과 협의를 거쳐 확정키로 했다. 이들 지역이 신도시로...
아시아건설이 오산 뉴타운 예정지구에 ‘오산 청학 웰스톤’ 오피스텔을 분양한다.
지하 1층 ~ 지상 4층 규모로 총 56실, 34.50㎡(14평형)부터 101.61㎡(41평형)로 구성된 청학 웰스톤은 전 평형에서 시각적 간섭이 없는 조망권을 확보하고 있다. 특히 오산 수변공원로 상에 위치하고 있어 저층부도 조망권과 일조권에 영향을 받지 않는 것이 특징이다.
‘오산 청학...
수도권내에서는 판교(15개), 하남풍산(13개), 광명소하(39개), 용인흥덕(15개), 오산세교(37개)등이 공급 대기중이며 특히 파주 운정 A3BL과 A17-1BL은 배후 가구수가 각각 1231, 1167가구로 총 23개의 점포가 분양된다.
지방의 경우 부산정관 A-8BL(1301세대)과 부산고촌 A-1BL(1084세대)이 9월에, 전남 광주 수완에서는 총 33개 점포가 8월~12월중 공급 예정이다.
또...
공공임대 아파트는 임대의무기간이 끝나면 입주자들이 우선 분양을 받을 수 있다는 것이 큰 특징이다.
소득제한이 없고 모집공고일 현재 해당 주택건설 지역에 거주하는 무주택가구주에게 공급되고 임대기간 동안 청약통장을 활용할 수 있다.
대한주택공사는 파주시 운정지구 A18-1블록에 97~110㎡ 700가구와 경기도 오산시 세교동 세교지구 A-1블록에서...
지역별로는 평택시에서 가장 많은 1만6664가구가 쏟아질 예정이고 다음으로 용인시(1만1447가구), 수원시(9358가구), 오산시(4923가구), 안성시(1867가구), 성남시(1308가구)에 분양 물량이 예정돼 있다.
아울러 용인 흥덕지구에서 광교~판교 등 경기 남부 핵심지역을 관통해 양재까지 이어지는 용인~서울간 고속화도로로 개통이 내년으로 다가왔다.
또 지난 5월...
인천 도시개발공사는 경제자유구역인 청라지구 A17블록에 112~113㎡ 692가구를 분양 중이다.
청약접수는 2일부터 시작하고 견본주택은 당첨자에 한해 16일 문을 연다.
이밖에 경기 오산시 세교지구 A3블록에 대한주택공사가 국민임대 836가구를 분양하고 이 중 저축가입자 대상 물량은 75㎡ 127가구, 86㎡ 52가구다.
이어 광명시(0.44%), 오산시(0.32%), 남양주시(0.25%). 안산시(0.23%), 고양시(0.20%) 순이다.
양주시는 대단시 신규아파트 이주수요가 크게 늘어 전반적으로 매물이 부족한 상황으로, 양주시 덕계동 양주푸르지오 109㎡(33평형)가 500만원 오른 2억3000만~2억7000만원 선이다.
의정부시는 금의·가능지구 뉴타운 지정 이후 기대감이 커졌다. 강북발 집값...
19일, 부동산정보업체 '스피드뱅크'에 따르면, 경부고속도로 중심축인 성남,수원,용인,안성,오산,평택 지역에서 총 7만181가구가 분양된다고 밝혔다. 이같은 수치는 올해 수도권 전체 분양물량(16만6449가구)의 43.2%를 차지하는 물량이다.
경부축은 1기 신도시인 분당신도시를 시작으로 판교~광교~동탄~평택국제평화신도시까지 탄탄한 주거벨트를 형성하고 있고...
위치해 교육시설과 공공시설 등 각종 기반시설과 연계해 중심상권으로 개발된다는 장점이 있다. 특히 전체 택지개발면적의 최소한만 상업편익시설용지로 분양되기 때문에 상대적으로 투자가치가 높다고 할 수 있다.
올해에는 광명소하, 오산세교, 여수죽림, 김포마송지구 등을 눈여겨 볼만하다. 신청자격에는 제한이 없으며 일반공개경쟁입찰을 통해 분양한다.
공개 경쟁입찰로 분양되는 주공상가는 주로 택지개발사업지구등 대규모 단지내에 위치하여 안정된 배후상권을 가지고 있어 부동산 시장의 대표적 수익상품으로 손꼽힌다.
주공상가 분양사항은 주공 홈페이지(www.jugong.co.kr)나 매월 둘째주 금요일 일간지에 공고되는 분양내용을 참고하면 되며, 추첨 및 입찰 결과 역시 매월 초 홈페이지에 게재된다.
주공아파트...
지난 2006년 3.3㎡당 1400만원 대의 분양가를 책정해 고분양가 논란에 시달리며 대량 미분양 현상이 나타났던 공세동 대주피오레의 경우 대표적 인 예. 대량 미분양을 겪었던 이 아파트는 청약접수 이후 무순위 접수에서 높은 인기를 끌어내며 순식간에 용인 최고의 명품 아파트로 거듭난 바 있다.
특히 흥덕지구 분양 이후 이 지역에 대한 관심도 커지고 있는 상황....
실제 통계청이 발표한 2007년 3분기(7~9월) 인구이동 통계를 살펴보면 충남 당진의 인구 순유입은 3천3백38명으로 인천 남동구, 경기 화성ㆍ오산 등 수도권을 제외하고는 전국에서 인구 유입이 가장 많다.
당진군에서 매매가 변동률이 가장 높은 곳은 신평면으로 11.27%를 기록했다. 이어 △당진읍 1.53% △송악면 0.04%를 기록했다.
아파트 가운데 매매가 상승률이...
2000년대 초반 미리 개발된 오산IC인근 오산이 다음 잇는 개발지역으로 성큼 다가서 있으며, 천안은 현재 천안아신 신도시 개발에 따라 역시 경부고속도로 주거지역의 일원으로 등장케 된다.
최근 개발되는 지역도 경부고속도로에서 크게 벗어나지 않고 있다. 우선 이 같은 곳으로는 올초 분양을 끈낸 판고신도가 있다. 분당 신도시보다 윗쪽으로 지어진...
시흥시 능곡지구 7블록과 13블록에서는 1095가구 규모의 국민임대 단지가 공급되며 오산시 세교지구에서는 10년 후 분양 전환되는 공공임대 단지 849가구가 공급된다.
인천에서는 검단지구 공급이 예정되어 있다. 현대산업개발은 검단2차I`PARK 409가구를 현대건설은 검단힐스테이트2차 309가구를 분양한다. 모두 분양가 상한제가 적용되지 않아 입주 후 전매가...