전용 126㎡ 최초분양가가 6억2000만원에서 30% 할인된 4억3400만원에 구입할 수 있다. 할인 폭은 층향에 따라 다르다.
아파트 입주는 계약과 동시에 바로 가능하다. 할인하고 있는 평형은 전용면적 126㎡(46평), 127㎡(46평)로 3.3㎡당 900만원대다. 계약금은 4000만원 대다. 대출을 제외한 실입주금은 1억6000만원~1억8000만원 대라는 게 분양 관계자의 설명이다.
금천은 중소형 실입주 매물이 거래되면서 독산동 중앙하이츠빌, 한신 등이 500만원 가량 올랐다. 노원은 중계동 중계그린, 하계동 극동이 250만원~1500만원 정도 올랐다. 매매전환 실수요에 재건축연한단축 투자수요가 더해지면서 저가매물이 거래됐다. 동대문은 장안동 래미안장안2차, 전농동 래미안전농크레시티가 500만원 가량 올랐다. 용산은 매매거래가...
전용면적 84㎡는 1억7000만원, 전용면적 99㎡는 1억3000만원으로 1억 원대 실입주금이면 바로 입주가 가능하다. 계약금은 5%로 초기 부담을 낮추는 등 다양한 금융혜택을 실시하고 있어 실질적으로 분양가의 25~40%만 납부하면 된다.
동부건설이 경기 남양주시 도농동에서 공급중인 ‘도농역 센트레빌’ 아파트는 전용면적 114㎡ 주택형에 한해 특별한 금융 혜택을...
잠실동 레이크팰리스, 트리지움도 중소형 실입주 매물이 거래되면서 1000만원~2000만원 가량 올랐다. 광진은 매매전환 수요 등에 따라 문의가 늘며 광장동 광장힐스테이트, 청구가 1000만원~2500만원 가량 올랐다. 강동은 둔촌동 둔촌주공1·2·3단지, 상일동 고덕주공4단지 등이 250만원~1500만원 정도 상승했다.
신도시는 매수문의가 늘며 분당(0.09%), 일산(0.07...
강동구는 강일리버파크 4,5,7,9단지 실입주 수요자들의 매물찾기가 이어지면서 1000만원 가량 시세가 올랐다. 둔촌동 둔촌주공1단지도 면적별로 1000만원씩 상승했다. 9월 조합원 총회 이후 사업시행인가 신청을 앞두고 있는 가운데 매수세가 꾸준히 이어지고 있다.
지난 주 하락했던 송파구는 재건축아파트 위주로 거래가 이뤄지면서 가격이 반등했다. 가락동...
실입주 매물을 찾는 수요가 이어지면서 상승세를 보였다.
강남은 개포동주공1단지, 압구정동 한양1차 등이 250만원~3000만원 가량 올랐다. 일부 저가매물이 팔렸고 상승기대감에 매도자들이 매물을 회수하면서 가격이 상승했다. 한편 개포동 시영, 주공2단지는 250만원~1000만원 가량 하락했다. 개포 시영은 사업시행인가이후 상승한 가격에 추격매수가...
생활편의시설도 풍부하다. 이마트동백점, 블루키아울렛, 백남준아트센터, 에버랜드 등을 쉽게 이용할 수 있다.
지난해 6월 입주가 시작된 신동백 롯데캐슬 에코는 저렴한 가격에 내 집 마련이 가능하다. 전용 84㎡의 경우 실입주금이 8000만원선이다. 일부 면적에 한해 전세상품도 선보이고 있다. 전용 129㎡ 전세계약은 3억6000만원부터 가능하다.
재건축을 제외한 일반아파트는 일부 지역의 실입주 수요 외에는 보합세였다.
지역별 움직임을 살펴보면 서초구(0.07%), 동대문구(0.06%), 금천구(0.04%), 강남구(0.03%), 성북구(0.02%), 구로구(0.01%)는 매매가격이 상승했다. 서초구는 반포동 주공1단지, 잠원동 한신2차 등이 500만원~1500만원 가량 올랐다. 동대문구와 금천구는 실입주 매물을 찾는 수요로 매매가격이...
일반아파트(-0.01%)도 일부 지역의 실입주 수요 외에는 전반적으로 한산한 모습을 보였다.
서울은 강서(-0.12%), 중랑(-0.05%), 노원(-0.04%), 동대문(-0.04%), 동작(-0.04%) 순으로 매매가격이 하락했다. 강서구는 마곡지구 새아파트 입주물량 여파로 기존 아파트값이 약세를 보였다. 화곡동 우장산롯데캐슬, 방화동 우림루미아트3차 등이 500만원~2500만원 가량 떨어졌다....
재건축이 아닌 일반아파트도 실입주 수요가 일부 움직임을 나타낸 관악 등을 제외하고는 약세를 보여 0.01% 하락했다.
서울은 노원(-0.09%), 강북(-0.04%), 동대문(-0.04%), 성동(-0.04%), 성북(-0.04%) 등이 하락세를 보였다. 노원은 매매시장이 전반적으로 조용한 가운데 월계동 그랑빌 전용면적 85㎡ 이하 면적이 500만원~2000만원 가량 내렸다. 중계동 현대3차도...
송도 S공인중개사무소는 “투자이민제 확대 시행에 대한 얘기가 나오면서 중국인들의 실입주 목적과 투자목적 문의가 있다”며 “외국인 전·월세 수요가 꾸준히 있어 국제학교가 있고 정주여건이 좋은 1공구, 3공구 쪽이 주목을 받을 것으로 보인다”고 말했다.
때문에 송도 내 미분양 주택도 빠르게 소진되고 있는 것으로 나타났다.
국토교통부의 3월 말 기준...
아파트 입주는 계약과 동시에 바로 가능하다. 할인하고 있는 평형은 전용면적 ▲126㎡(46평) ▲127㎡(46평)로 3.3㎡당 900만원대다. 계약금은 4000만원대이다. 대출을 제외한 실입주금은 1억2000만원~1억4000만원 대라는 게 분양 관계자의 설명이다. 사전에 미리 예약하고 방문하면 상담 대기시간을 줄일 수 있다. (문의 1577-6932)
수도권의 아파트값이 실입주 중소형 매물거래로 14주 만에 시세가 상승 전환했다.
24일 부동산114에 따르면 이번 주 아파트 매매시장은 △서울(0.03%) △신도시(0.02%) △수도권(0.01%) 모두 오름세를 나타낸 것으로 조사됐다.
연초 거래가 주춤한 시기지만 지난해 말 저가매물이 한차례 소진됐고 취득세 영구인하에 이어 다주택자 양도세 중과 폐지 등 잇따른...
현대산업개발은 용인시 성복동에서 지난해 7월 입주한 ‘용인 성복 아이파크’를 잔금 이자유예 등 파격지원으로 특별 분양한다. 30% 지하 2층~지상 20층, 7개동 총 351가구(전용 84~124㎡ ) 규모다. 잔금 20%를 2년간 유예해주고 이에 대한 대출금 전액의 이자를 2년간 지원해준다. 전용 105㎡는 1억4000만원 정도면 실입주가 가능하다.
양지영 리얼투데이 팀장은 “4.1...
상가정보연구소 박대원 소장은 “2000년대 초반 공급된 안양·군포 등 서울 인접 지역 지식산업센터는 시설과 근무 환경면에서 낮은 수준을 보였음에도 분양 열기가 거셌다”며 “최근 택지지구서 공급 중인 지식산업센터는 제4세대라 불릴만큼 상품성이 강화되면서 실입주 수요는 물론 틈새 수익형 부동산으로서 투자 수요까지 가세하는 현상을 보이기도 한다”...
이들 단지들은 저렴한 분양가에 뛰어난 교통망을 갖춰, 실수요자에 재조명 받는 미분양 단지란 평가를 받고 있다.
이삭디벨로퍼 김태석 대표는 “주택시장 트렌드가 저렴한 분양가에 실입주 여건을 충분히 갖춘 실속형 아파트다. 같은 미분양이라도 이 같은 조건을 갖춰야만 소비자들이 선택 할 것”이라고 설명했다.
입주가 이뤄진 2개 단지에 실입주한 가구는 30가구 정도 밖에 되지 않는 것으로 알려졌다.
정기윤 영종하늘도시 연합회장은 “실제 거주가 불가능할 정도로 기반시설이 갖춰지지 않았는데 준공승인이 난다는 게 문제가 있다”며 “소송과 별개로 인천경자청-건설사대표-계약자협의회간 면담을 실시하는 등 우리의 요구를 관철시키기 위해 끝까지 싸울 계획”이라고...
또한 "실입주금 6000만원대로 입주할 수 있으며 거기에 400만원상당의 가전제품과 안방 붙박이장 무료시공으로 바로 입주가 가능하다"고 덧붙였다.
'풍림 아이원'이 들어서있는 오류지구는 검단신도시 생활권에 속해 2016년 인천지하철 2호선 오류역과 2020년 제2외곽순환도로 검단IC가 개통 예정이다.
아울러 여의도의 1.5배, 뉴욕 센트럴파크의...
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