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  • 한미글로벌, ‘정비사업 성공을 위한 PM 적용방안’ 세미나 후원
    한미글로벌, ‘정비사업 성공을 위한 PM 적용방안’ 세미나 후원
    이어 박진수 무궁화신탁 대표는 정비사업의 안정성을 높이고, PM 방식과의 사업 시너지가 예상되는 ‘정비사업의 신탁방식 적용 방안 및 관련 법 제도 개선 방안’에 대해 발표할 예정이다. 이어지는 토론에는 이충기 서울시립대 교수를 좌장으로 윤영현 변호사(법무법인 정비)와 최규동 용산 국제빌딩주변4조합 조합장, 이상호 벤처빌 RMC 대표, 이병주 삼성물산 소장...
    2023-11-07 10:39
  • 한국토지신탁, '여의도 삼익' 재건축 사업시행자 지정
    한국토지신탁, '여의도 삼익' 재건축 사업시행자 지정
    한국토지신탁은 여의도 삼익아파트 재건축 정비 사업의 사업시행자로 지정됐다고 6일 밝혔다. 신탁방식 사업 추진 업무협약(MOU)을 체결한 지 4개월여 만이다. 한국토지신탁은 사업시행자 지정동의 절차 개시 약 한 달 만에 전체 토지 등 소유자 85%의 동의를 받았다. 그간의 성공 사례와 강점 등에 대한 자세한 설명이 신뢰를 얻었다는 게 한국토지신탁 측의 설명이다....
    2023-11-06 13:47
  • "올해 국내 건설수주 작년보다 49조원 감소 전망"
    "올해 국내 건설수주 작년보다 49조원 감소 전망"
    정부가 올해 '9·26 주택공급 활성화 방안'을 통해 정비구역 지정 기간 단축, 신탁방식 속도 제고, 전자적 의결 도입 등 재건축·재개발 사업절차 규제 완화를 적극적으로 추진할 것으로 보인다는 점도 이유로 들었다. 다만 내년은 총선 이후 금리 방향성에 따라 변동성이 심화할 전망이고 금리·원자재 가격 상승 등으로 주택건설사업의 사업성도 악화하고...
    2023-10-27 14:00
  • 목동 7단지 재건축 준비위 "코람코와 사업 진행 결정된 바 없어"
    목동 7단지 재건축 준비위 "코람코와 사업 진행 결정된 바 없어"
    자문방식으로 정비구역 지정 입안 제안을 현재 진행 중에 있고 그동안 공정하고 건실한 재건축 추진을 위해 최선의 노력을 다하고 있다"고 설명했다. 이어 "아직 사업방식 결정에 관한 투표를 하지 않았고 소유주들과 논의해 사업 방식 투표 절차에 들어갈 예정"이라고 덧붙였다. 재준위는 "코람코자산신탁과 MOU를 체결했다고 밝힌...
    2023-10-25 16:35
  • 국토부, 신탁계약서 표준안 마련…의견수렴 진행
    국토부, 신탁계약서 표준안 마련…의견수렴 진행
    김효정 국토부 주택정책관은 “이번 표준계약서ㆍ시행규정으로 신탁방식 정비사업에 대한 주민들의 우려를 해소하고, 안정적인 사업추진의 기반을 마련하는 데 도움이 될 것으로 기대된다”며 “정부는 정비사업이 조합 이외에도 신탁 등 다양한 방식으로 추진 될 수 있도록, 신탁방식 활성화를 위한 규제 개선과 함께 관리ㆍ감독도 강화해 나갈 계획”이라고 밝혔다.
    2023-10-23 11:00
  • "목동 신시가지 29억 찍었다"…재건축 호재에 신고가 '랠리'
    "목동 신시가지 29억 찍었다"…재건축 호재에 신고가 '랠리'
    향후 정비 사업을 통해 5만3000여가구 메머드급 단지로 거듭날 전망이다. 현재 각 단지마다 서울시 신속 통합기획, 신탁 방식 등을 통해 재건축 사업을 추진 중이다. 목동 신시가지 A 공인중개업소 관계자는 "재건축 시작 이후 값이 계속 뛸 것 같으니 집주인들이 매물을 잘 안 내놓는다"며 "호가는 2~3개월 전보다 1억 원 정도 올랐고...
    2023-10-20 07:00
  • 공공택지 전매제한 완화 등 ‘주택공급 활성화 방안’ 8개 법령 입법예고
    공공택지 전매제한 완화 등 ‘주택공급 활성화 방안’ 8개 법령 입법예고
    이번 하위법령‧훈령 개정을 통해 공공택지 전매제한, 정비사업 신탁방식 사업시행자 지정요건, 가로주택정비사업 면적요건 등이 완화될 예정이다. 이를 통해, 민간의 정체된 주택건설 사업을 재개하고, 사업 속도를 높일 전망이다. 특히, 역세권 소형 도시형생활주택 주차장 기준 완화와 청약 시 무주택 간주기준 확대로 신속한 공급이 가능한 비(非)아파트 사업여건도...
    2023-10-16 11:00
  • 포스코이앤씨, 여의도 한양아파트에 최고 수준 금융조건 제안…“1조 원 책임 조달”
    포스코이앤씨, 여의도 한양아파트에 최고 수준 금융조건 제안…“1조 원 책임 조달”
    27일 포스코이앤씨는 여의도 한양 재건축사업이 시공사의 금융제안이 불필요한 ‘신탁방식 사업’임에도 신탁방식 사업의 단점을 완벽하게 보완한 금융특화 솔루션을 제안한다고 밝혔다. 먼저 포스코이앤씨는 총 사업비 1조 원을 책임 조달한다. 여의도 한양아파트에 제안한 공사비 7020억 원 대비 약 142% 규모의 자금을 책임조달 하겠다는 것이다. 정비사업의 경우...
    2023-09-27 10:31
  • 코람코, 방학 신동아1단지 신탁방식 재건축 나선다
    코람코, 방학 신동아1단지 신탁방식 재건축 나선다
    신탁방식 정비사업은 전문성과 공공성을 갖춘 부동산신탁사가 재건축‧재개발 등의 시행을 맡아 사업을 주도하는 정비사업 방식이다. 조합 내분 등으로 사업 지연을 예방할 수 있고, 신탁사의 자체자금 또는 신용보강을 통해 원활한 자금조달이 가능해 신속하게 사업을 추진할 수 있다. 장순서 코람코자산신탁 정비사업본부장은 “코람코는 이미 다수의 신탁방식...
    2023-09-26 08:39
  • 강남 스타 조합장도 뜬다…목동 7단지 재건축 설명회 개최
    강남 스타 조합장도 뜬다…목동 7단지 재건축 설명회 개최
    설명회 1부는 BM도시건축사사무소의 정비구역 지정 진행 보고, 2부는 삼성물산 건설부문의 7단지 재건축 사업설명이 예정돼 있다. 3부에서는 도시정비계의 신흥 강자로 부상하고 있는 하나자산신탁에서 신탁방식 재건축에 대해 설명한다. 이후에는 '재건축의 신', '재건축 계의 1타 강사'로 부리는 전 아크로리버 조합장이자 현 원베일리 부조합장인 한형기 씨가...
    2023-09-22 11:34
  • 포스코이앤씨, 여의도 한양아파트에 파크원 초고층 기술력 쏟아붓는다
    포스코이앤씨, 여의도 한양아파트에 파크원 초고층 기술력 쏟아붓는다
    뿐만 아니라, 사업의 주체인 소유주들의 부담을 최소화 할 수 있는 공사비와신탁방식 사업 최초로 적용되는 파격적인 금융조건들이 포함되어 있다. 특히, 포스코이앤씨는 한양아파트 조합원분들과의 약속을 지키기 위해 경쟁사 투찰금액보다 무려 720억 원이 낮은 금액인 총 공사비 7020억 원으로 회사의 모든 이익을 내려놓고 입찰에 참여하며 회사의 모든 역량을...
    2023-09-21 15:39
  • 대한토지신탁, 포스코에이앤씨와 정비사업 활성화 ‘맞손’
    대한토지신탁, 포스코에이앤씨와 정비사업 활성화 ‘맞손’
    박종철 대한토지신탁 대표이사는 “정비사업 시장에서 신탁방식에 대한 관심이 높아지는 지금이야말로 믿음직한 실적과 기량을 지닌 옥석 파트너를 가려내는 것이 절실한 시점”이라며 “신탁업계에서 가장 앞선 정비사업 준공 실적을 지닌 대한토지신탁과 탄탄한 설계 역량에 오랜 업력을 겸비한 포스코에이앤씨의 시너지가 경쟁력을 보일 것”이라고 말했다....
    2023-09-20 09:48
  • 금투협, 신탁사 정비사업 담당자 직무교육 진행
    금투협, 신탁사 정비사업 담당자 직무교육 진행
    금융투자협회는 신탁방식 정비사업 확대에 따라 신탁방식 정비사업 투명성 강화와 신탁사 담당자의 업무 능력 제고를 위해 ‘부동산신탁사 정비사업 담당자 직무교육’을 진행한다고 19일 밝혔다. 신탁방식 정비사업은 2016년 도시정비법 개정으로 정비사업에 신탁사가 참여하게 된 후 지속해서 확대되고 있으며, 전문성과 신속성, 자금조달, 용이성, 투명성 등 다양한...
    2023-09-19 10:56
  • 여의도 재건축 사업, ‘신통기획·신탁방식’ 올라타고 속도전
    여의도 재건축 사업, ‘신통기획·신탁방식’ 올라타고 속도전
    하지만 신탁방식은 곧장 ‘정비구역 및 사업시행자 지정’으로 속전속결이다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “여의도는 압구정과 함께 고용적률 단지로 사업성을 내기 쉽지 않은 곳이지만, 서울시 지원으로 속도를 내는 만큼 지금이 재건축 기회”라며 “다만, 장기적으로 공공기여 문제나 정책 변화 등의 위험도 있으므로 무조건 낙관은 피해야 한다”고 말했다.
    2023-09-17 17:00
  • 금투협-부동산원, 부동산 금융산업 활성화를 위한 MOU 체결
    금투협-부동산원, 부동산 금융산업 활성화를 위한 MOU 체결
    이에 따라 △부동산 금융투자 전문인력 양성을 위한 교육 실시·참여 등 부동산 금융산업 전문성 강화를 위해 상호 협력하고 △도시 정비 사업 분야에 관한 공동연구 등을 통해 신탁방식 정비사업 활성화 지원 △리츠 및 부동산 금융 산업 활성화를 위한 제도 개선 사항 발굴 및 정부 도심 주택 공급 확대 등 신규정책 지원을 위한 상호 협력 방안 발굴 등을 추진하기로...
    2023-08-31 17:18
  • 한국부동산원, 한국금융투자협회와 ‘부동산 금융산업 활성화’ 업무협약
    한국부동산원, 한국금융투자협회와 ‘부동산 금융산업 활성화’ 업무협약
    이번 업무협약은 두 기관의 장기적인 파트너십 구축을 통해 부동산 금융산업 분야의 전문성을 높이고, 신탁방식 정비사업을 확대하기 위해 마련됐다. 이날 협약식에는 손태락 한국부동산원 원장과 서유석 금융투자협회 회장 등 관계자가 참석했다. 양 기관은 △부동산·금융투자 전문인력 양성을 위한 교육 시행 △신탁방식 정비사업 활성화를 위한 도시정비사업 분야...
    2023-08-31 17:13
  • "신탁사와 협업한다"…대우건설, 무궁화신탁 지분 투자
    "신탁사와 협업한다"…대우건설, 무궁화신탁 지분 투자
    신탁방식 정비사업이란 전문성을 갖춘 부동산신탁사를 통해 정비사업을 추진하는 방식이다. 6월말에는 신탁사가 추진하는 재건축‧재개발사업에 특례를 부여하는 내용이 담긴 도정법 개정안이 국회 본회의를 통과했다. 향후 신탁시행 재건축 사업의 표준계약서가 마련되는 등 제도적인 뒷받침이 이루어진다면 신탁방식의 정비사업은 더욱 활성화될 것으로 전망된다....
    2023-08-30 08:50
  • 대한토지신탁, 전주 개나리아파트 재건축 우선협상대상 신탁사 지정
    대한토지신탁, 전주 개나리아파트 재건축 우선협상대상 신탁사 지정
    설립 절차 없이 신탁사가 사업 추진과 초기 자금조달을 전담하므로 진행 속도가 빠르고 금융비용 등의 절감 효과가 크다. 대한토지신탁 관계자는 “대한토지신탁은 신탁방식 정비사업을 가장 먼저 시작했고, 가장 많이 준공한 부동산 신탁사”라며 “신탁방식 정비사업 명가의 노하우와 정책적 이점을 살려 안정적이면서도 신속하게 사업을 성료할 계획”이라고 말했다.
    2023-08-17 09:33
  • 여의도 수정 아파트, 정비구역 지정 초읽기…“‘6억 원’ 더 내면 국평 얻는다”
    여의도 수정 아파트, 정비구역 지정 초읽기…“‘6억 원’ 더 내면 국평 얻는다”
    여의도 수정 아파트는 신탁사가 일정 수수료를 받고, 조합 대신 정비사업을 시행하는 신탁방식으로 추진된다. 앞서 한국자산신탁을 우선협상대상자로 선정한 바 있다. 한편 수정 아파트를 포함해 여의도 일대 주요 노후 단지들에서 초고층 재건축 사업이 순항하고 있다. 여의도 한양 아파트는 24일 시공사 선정 입찰공고를 다시 내고 본격적인 절차에 돌입했다....
    2023-07-30 14:01
  • “역전세·전세사기에 보증금 반환 대출 한시 완화”…공공임대 ‘3.8만’ 가구도 모집
    “역전세·전세사기에 보증금 반환 대출 한시 완화”…공공임대 ‘3.8만’ 가구도 모집
    ◇공공임대 3.8만 가구 입주자 모집 및 입주…신탁방식 정비사업 특례 허용 공공임대 공급 확대를 위해 세제 혜택을 적용하고, 정비사업 활성화에도 힘쓴다. 먼저 공공성이 있는 등록임대주택의 경우 토지·건물 소유자가 다르더라도 부속토지 종부세를 합산 배제해 비용을 절감해주기로 했다. 공공임대주택의 경우 토지소유자와 무관하게 종부세 합산을...
    2023-07-04 14:00
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