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[이슈&인물] 이송희 경매마당 대표 “집값 하락하는 지금, 경매 공부할 적기”

경매시장도 성수기·비성수기참여자에겐 하락기가 호황저가 낙찰 확률 오히려 더 높아세입자·권리분석은 기본자금 조달·수익률 목표 등자신만의 '매수 철학' 세워야부동산은 습관처럼 접해야계속 정보 찾아보고 자금 마련조급해하지 말고 관심 가져라 최근 수년간 아파트값이 급등하면서 부동산 시장은 그야말로 격동기였다. 수억 원에 달하는 집을 매수하는 주체는...

2022-03-14 06:00
서울 아파트 전셋값 7억 원…“수도권 새 아파트로 갈아탄다”

이 단지 전용 84㎡의 책정 분양가는 4억9592만~5억 3533만 원 선으로 서울 아파트 평균 전세가격에 못 미치는 수준이다. 한 업계 관계자는 “최근 서울 전세 시장의 관망세가 지속하고 있지만, 지난 한 해 동안 이미 크게 오른 상황에서 전세 세입자 입장에선 체감상 여전히 높은 가격일 수밖에 없다”며 “대출규제로 자금조달이 더욱 어려워진 상황에서 서울...

2022-03-10 15:13
서울 오피스텔 '순수월세' 거래 역대 최다

지난해 서울 오피스텔 월세 시장에서 '순수월세'(보증금이 월세 12개월 치 이하 수준) 거래가 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 8일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 지난해 서울 오피스텔 월세 거래 총 2만5607건 가운데 순수월세 비중은 20.9%(5355건)로 집계됐다. 이는 해당 조사가 시작된 2011년 이래 가장 높은 수치다. 2011년 서울 오피스텔의...

2022-03-08 09:35
[정책발언대] '종부세의 나라'에서 살아남기

인천에서 평생을 세입자로 살아온 부모 밑에서 자랐다. 어렸을 때부터 종부세의 존재에 대해 들을 일이 없었다. 고등학교를 졸업한 후 직장을 구해 서울로 독립해 나와서도 역시 종부세와 친해질 일은 없었다. 종부세를 내보는 건 언감생심, 주변에 종부세를 내는 사람을 만날 기회조차 없었다. 오히려 내게는 ‘월세 지원’, ‘최저주거기준’, ‘양질의...

2022-03-07 15:18
수도권 전·월세 물량 1년 새 34%↑…시장 안정화하나

이 같은 현상을 두고 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 “전셋값은 급등했는데 대출 규제는 강력해졌고, 그러다 보니 세입자가 없어서 전셋값이 내려간 상황”이라며 “임대인이 요구하는 수준의 임대차 계약과 임차인이 원하는 수준 사이 갭이 커 발생한 현상”이라고 진단했다. 상황이 이렇다 보니 세입자를 구하기 위해 발을 동동 구르는 집주인이...

2022-03-02 17:00
[이슈크래커] ‘사표냐 생표냐’...대선 코앞 유권자들도 셈법 복잡해졌다

심 후보는 지난달 28일 강원도 강릉시 중앙시장 유세에서 “심상정에게 표를 주는 것은 ‘생표’”라며 “그 어떤 표보다 살아 움직여 대한민국의 퇴행을 막고 청년의 미래를 열고 비정규직의 권리를 강화하고 세입자의 눈물을 닦는 한 표가 될 것”이라고 했습니다. 대선 막판 예상되는 ‘사표론’ 공세에 맞서 지지를 호소한 것입니다. 이번 대선 후보 면면을 보면...

2022-03-02 14:01
은마아파트 세입자에 5억이면 분양권 준다고?…'세입자 로또공약' 논란

세입자에게 분양(권)을 우선 주고 분양가액도 평당 시세 8000만 원 수준의 반값인 4000만 원으로 제공하게 될 것”이라고 밝혔다. 세입자에게 주택 청약 기회를 주더라도 분양가격이 너무 비싸면 청약 신청을 할 수 없는 만큼 평당 분양가를 시세의 절반으로 제공한다는 것이다. 또한, 분양가의 10%만 내면 3% 이하의 이자율로 임대 거주하다 10년 뒤 최초 분양가격으로...

2022-02-27 18:00
홍남기, 무디스와 면담…"엄격한 재정준칙 준수 노력"

통해 세입기반을 강화하겠다"고 강조했다. 홍 부총리는 "작년 한국 경제의 4% 성장에는 민간소비와 수출, 투자, 재정 모두가 고르게 기여했다"며 "그 결과 지난해 1인당 GNI는 3년 만에 증가 전환하면서 3만5000달러 수준을 달성할 전망이며, 고용시장 또한 지난해 취업자 수가 37만 명 증가하는 등 팬데믹 이전 수준을 완전히 회복한 것으로 보인다...

2022-02-25 16:16
기재차관 "방역지원금, 3월 말까지 최대한 전액 지급하겠다"

안도걸 차관은 이날 '제2차 재정관리점검회의'를 열고 "대내외 경제 불확실성에 대한 선제대응과 방역상황 장기화에 따른 소상공인 피해에 대한 긴급 지원 등을 위해 국회에서 확정된 추가경정예산 16조9000억 원의 91%인 15조4000억 원 수준을 3월 말까지 집행 완료할 계획"이라며 이같이 말했다. 앞서 정부는 코로나19 방역 조치로 피해를 본...

2022-02-24 17:46
월세 맞먹는 오피스텔 관리비 줄어드나…현실은 ‘산 넘어 산’

‘제2의 월세’ 수준 오피스텔 관리비, 지자체 관리로 싸질까 최근 오피스텔은 1인 가구 증가와 집값 급등으로 아파트 대체재 역할을 톡톡히 하고 있다. 하지만 오피스텔은 아파트와 달리 관리비가 비싸 주거비 부담이 만만찮다. 실제로 오피스텔 관리비는 단위면적당 아파트의 두 배 이상이다. 공동주택관리정보시스템에 따르면 서울 평균 아파트 관리비는 지난해...

2022-02-21 18:00
[대선후보 공약점검 ①부동산] 닮은 듯 다른 ‘전국 250만호, 수도권 100만호’…세금ㆍ임대차법 시각차

기본주택은 무주택자에게 원가 수준의 저렴한 임대료로 역세권 등에 30년 이상 거주할 수 있도록 보장하는 공공주택이다. 이를 위해 한국토지주택공사(LH) 등 공공이 주도하는 임대주택이 중심이 될 전망이다. 굳이 집을 소유하지 않고도 고품질의 주택에서 원하는 기간동안 거주할 수 있어야 한다는 이 후보의 주택철학이 반영된 결과다. 이 후보는 당내 경선...

2022-02-13 11:02
부동산 과열에 국세 61조 더 걷혔다…양도세만 11조 원 증가

이에 따라 초과세수 규모는 역대 최대 수준을 기록했다. 정부는 이 같은 내용 등을 담은 2021회계연도의 총세입부와 총세출부를 10일 마감했다. 세입·세출부 마감은 지난해 정부의 세입·세출을 확정하는 절차다. 정부는 마감 실적을 기초로 국가결산보고서를 작성해 감사원 결산검사 후 5월 말까지 국회에 제출할 계획이다. 마감 결과 총세입은...

2022-02-11 11:45
경제학계의 쓴소리 "대선 앞두고, 선심성 공약 남발"

그러면서 "정부 지출을 줄이고 세입을 늘리는 방안을 찾는 한편 국민연금도 보험료를 올리고 수급 시기를 늦추는 방향으로 개혁해야 한다"며 "지금 제도가 그대로 유지되면 30년 후에는 연금이 고갈되고 지금의 MZ세대(1980년대 초∼2000년대 초 출생)는 연금을 납입하고 혜택은 받지 못하는 세대로 남을 수 있다"고 경고했다. 같은날 회의에서...

2022-02-10 16:51
전세 물량 쌓여가도…'3기 신도시' 예정지 인기는 '여전'

아울러 서울에 살던 세입자가 3기 신도시 예정지역으로 이주한 것도 영향을 줬다. 서울 아파트 전셋값이 치솟고 전세 물건이 자취를 감추자 서울과 가까운 곳으로 주거지를 옮겨간 실수요자가 급증한 것이다. 지난주 기준 KB국민은행이 발표한 서울 아파트 전세수급지수는 122.6으로 기준(100)보다 높다. 이 수치가 기준보다 크면 공급보다 수요가 많다는 뜻으로...

2022-02-09 18:00
서울 대림역·효창공원앞역 등 11곳 '도심 복합사업' 통해 1만 가구 주택 공급

기존 세입자는 공사 기간 동안 한국토지주택공사(LH)가 보유한 인근 공공임대주택에 이주했다가 사업이 완료된 후에는 도심 복합사업을 통해 건설되는 도심 내 양질의 공공임대주택에 우선 입주할 수 있도록 하는 등 원주민 재정착을 최우선으로 지원할 계획이다. 분담금 등 부담 여력이 부족한 토지주에게는 우선분양가의 50%만 부담(시세 25∼35% 수준)해도 소유권을...

2022-01-26 11:00
1월 입주경기 전망, 지난해 이어 ‘흐림’…“지역별 양극화 확대”

이는 입주경기 전망치가 지난해 8월 101.4를 기록하면서 고점을 형성한 후 입주경기 활황 기조가 둔화해 예년 평균수준으로 되돌아가는 것으로 해석된다. HOSI는 주택 공급자가 입주를 앞두고 있거나 입주 중인 아파트 단지의 입주 여건을 종합 판단하는 지표다. 100을 기준으로 그 이상이면 입주 여건이 양호함을 의미하고, 미만이면 나쁘다는 뜻이다....

2022-01-20 11:14
슈, 억대 상습도박 후 4년…빚 갚으러 반찬가게에서 일해 “초심으로 돌아가겠다”

패가망신 수준에 이르게 되었다”라고 설명했다. 이로 인해 슈는 극단적 선택 및 개인파산 등을 생각할 정도로 힘든 시간을 보냈다. 하지만 가족과 건물 세입자 등 피해자를 생각하며 동대문시장에서 옷을 팔고 또 반찬가게, 지인 식당 등에서 일하는 등 4년간 채무 변제를 위해 노력해왔다고 설명했다. 슈는 “그렇다고 제 잘못이 없던 일이 되는 건 아니라는 걸...

2022-01-19 18:38
자고 일어나면 오르는 전세대출 이자…"차라리 월세 살겠다"

전세보증금도 1억 원 이상 올려서 가는데 너무 부담스러워요.” (서울거주 30대 신혼부부 A 씨) 전세대출을 받은 세입자들이 자고 나면 오르는 대출 금리에 발을 동동 구르고 있다. 지난해와 비교해 전세대출 금리가 1%포인트(P) 이상 치솟으면서 매달 부담해야 하는 이자가 수십만 원씩 올라서다. 다른 전셋집으로 옮기려 해도 기존에 계약을 맺었던 2~3년 전보다...

2022-01-19 05:00
[사설] ‘회색 코뿔소’ 오는데, 따로 노는 재정·통화정책

연 1.25%로, 코로나19 사태 이전의 금리 수준이다. 이주열 한은 총재는 “기준금리 1.50%도 긴축으로 볼 수 없다”며 연내 추가 인상을 시사했다. 그만큼 인플레이션이 심각한 상황으로, 시중에 풀린 돈을 회수해 물가를 잡겠다는 강력한 의지다. 그러나 이날 기획재정부는 14조 원 규모의 추가경정예산 편성계획을 내놓았다. 코로나 피해가 큰 자영업자 지원을 위한 설 연휴...

2022-01-17 05:00
국토부, 인상률 5% 이하 갱신계약이 77.7% '갱신요구권 효과'

국토부가 임대차 신고정보(2021년 6~11월)를 분석한 결과 갱신요구권을 사용해 5% 이내로 계약한 임차인은 전체 갱신계약(2만4000건)의 67.8%(1만6000건) 수준이다. 여기에 갱신요구권을 사용하지 않고도 인상률 5% 이내로 갱신계약을 체결한 임차인을 포함한 비중은 전체 갱신계약의 77.7%다. 전세의 경우는 81.6%가 인상률 5% 이내로 계약했다. 국토부는 또 부동산원 주간...

2022-01-12 10:06

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