선분양 검색결과, 13페이지

검색결과 총261건

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송파신도시, 선분양제 검토

내년부터 분양을 시작하기로 했던 송파신도시에 당초 예정된 후분양제가 아닌 선분양제 방식이 도입될 전망이다. 2일 국토해양부에 따르면 송파신도시가 진행일정이 예정보다 늦어진 만큼 당초 예정된 40% 시공후 분양이 아닌 선분양제를 적용하는 방안을 검토중이다. 다만 국토부는 후분양제 자체를 폐지하는 것은 아니라고 밝혔다. 당초 송파신도시는...

2008-07-02 11:11
고분양가 인하 알맹이 빠진 '미분양 대책'

현재와 같은 선분양제에서는 건설사들은 택지는 금융권에서 자금을 빌려 구입하고 건축비는 수요자들의 분양대금을 미리 받아 주택을 건설하고 있다. 이러한 과정에서 행정 및 공사기간 동안 발생하는 제세공과금, 분담금, 이자 등은 모두 분양가에 전가되고 있는 실정이다. 하지만 소비자는 아파트가 설계와 다르게 건축되거나, 견본주택 없는 깜깜이 분양...

2008-06-12 14:44
지방 분양가 상한주택, 전매제한 대폭 단축된다

또한, 올해부터 공공택지내 공공주택 후분양이 의무화딤에 따라 입주 후 실질적인 전매제한기간이 늘어나게 돼 선분양주택에 비해 불리하게 되는 점을 감안, 수도권외 지방의 후분양 주택의 경우 공공택지 및 민간택지 구분없이 소유권 이전등기가 전매 제한기간(1년 또는 3년)보다 먼저 완료되는 경우에는 전매 제한기간을 소유권이전 등기시까지로 완화한다. 이번...

2008-04-24 17:31
한국철강, 영업실적 개선 기대치 상회할 듯…목표가↑-하나대투證

하나대투증권 김정욱 연구원은 "한국철강 1분기 매출액은 2264억원으로 전년동기대비 35% 증가할 것으로 보이고, 영업이익은 82% 늘어난 318억원에 달할 것으로 추정돼 1분기 기준 사상 최대실적이 예상된다"며 "이는 주력 제품인 철근가격을 1분기에만 톤당 15만원 인상한데다, 분양가상한제 시행 관련 아파트 선분양 확대에 힘입은 판매호조에...

2008-04-03 08:32
전국 청약가입 물량, 3만4천가구 쏟아진다.

대한주택공사는 서울시 마포구 신공덕동 25번지 일대에 총 476가구를 권리자에게 선분양 후 나머지 물량을 5월에 일반분양 할 계획이며 구체적인 물량은 정해지지 않았다. 서울지하철 5호선과 6호선 환승역인 공덕역을 걸어서 3~4분이면 이용할 수 있는 역세권 단지이며, 인근 아현뉴타운 개발로 주거 환경이 크게 개선될 것으로 보여 진다. 또한 11월에...

2008-03-05 12:24
상가 분양시장, 지난 5년 무슨 일 있었나?

상가 후분양제란 연면적 3000㎡ 이상의 상가는 골조공사 3분의 2이상을 마치고 분양하거나 선분양을 할 수 있는 조건을 갖추려면 분양보증 및 신탁계약 체결을 해야 했다. 그러나 해당면적만 분양하고 나머지는 임대로 돌리는등 자금유통을 위한 일부 시행사(분양업체)들의 편법 선분양은 근절되지 않고 있어 법의 실효성은 여전히 논란거리이다. ◆2006년...

2008-02-19 08:58
택지지구 상가 “뛰는 낙찰가에 나는 분양가”

최근 지역별 편차없이 고공질주하는 분양가 상승은 선분양이나 통매입후 재분양 등 보이지 않은 숨은 요인이 작용한 탓도 있다. 상가공급량이 쏠려있는 택지지구내 상가도 예외는 아니다. 투자자들이 선호하는 1층 기준 3.3제곱미터당 가격이 3000만원을 상회하는 곳이 태반이기 때문이다. 특히 택지지구의 분양가 상승은 용지 확보에 뛰어든 업체간...

2008-01-22 12:49
월드건설, 용인 죽전 월드메르디앙 후분양 실시

용인 죽전 월드메르디앙은 선시공 후분양 단지로서 2006년 9월에 착공해 2008년 9월 입주예정으로 선분양 단지에 비해 입주가 빠른 장점이 있으며, 최근 소비자의 가장 큰 관심사항인 전매의 경우 소유권 이전 등기 후 즉시 전매가 가능하다. 월드건설 영업본부 조영호 상무는 “월드메르디앙은 서울 강남에서도 최고 고품격 아파트 라는 평가를 받고 있는 만큼...

2008-01-04 18:13
상가 분양가 상승 요인 곳곳서 ‘잠복’

지난해 7월 시행된 기반시설부담금제도나 2005년 4월 시행된 상가 후분양제 역시 추가 비용 부담 및 선분양 요건을 갖추기 위해 분양대행 수수료 이외의 신탁사 또는 분양 보증 수수료가 별도로 지출된다는 점에서 분양가는 다소 영향을 받게 된다. 국지적 상황에서 분양가가 오르는 사례도 있다. 주공 또는 민간업체에서 분양하는 단지내상가 대부분이 내정가...

2007-11-05 13:34
한.미 자유무역협정과 부동산

일반 소비자들에게는 미국계 금융자본을 통한 저금리의 장기 주택대출 자금을 이용할 수 있는 환경이 제공된다. 후분양제가 도입되면 완성된 주택의 질을 보고 매입을 결정하는 것이라 주택품질에 대한 합리적인 가격을 지불하게 된다. 반면 선분양을 통해 입주 후에 얻을 수 있는 프리미엄을 얻을 수 없게 된다. 글 : RE멤버스 고종완 대표

2007-04-26 18:20
경실련 등 시민단체, '아파트값 거품 빼기 국민 행동' 전개

이번 대회에서 참석자들은 "열심히 일해도 내 집 마련이 불가능해진 현실을 개혁하기 위해 행사를 준비했다"며 집값 폭등과 부동산 투기 근절 대책으로 ▲ 선분양제 원가공개 또는 후분양제 이행 ▲ 재개발ㆍ재건축 공공성 강화 ▲ 공공주택 20% 확충 ▲ 택지개발촉진법 개정 등을 제시했다. 경실련은 행사 직후 대표단이 청와대 앞까지 행진해 기자회견을...

2006-11-26 16:41
"뜬금 없이 웬 후분양제?"

문제의 핵심은 분양가가 높다는데 있는 것이지 선분양을 하는데서 발생하는 것은 아니기 때문이다. 일각에서는 후분양제가 상당히 공정하고 거품을 뺄 수 있는 제도로 오해하고 있는 상태다. 눈으로 직접 본 다음 집을 고를 수 있어 선분양시 업체들의 과장 광고도 피할 수 있는데다 모델하우스 비용 등 쓸데없는 홍보비용도 들지 않아 그만큼 거품이 없을 것이란 게...

2006-11-24 17:02
후분양제 연기 관련 부처간 엇박자

정부 내에서 이처럼 혼선이 발생한 이유에 대해 업계에서는 신도시 주택을 빨리 많이 공급하겠다고 밝힌 11.15대책이 후분양제의 시행으로 발목을 잡힐 가능성이 높기 때문으로 분석하고 있다. 실제 정부의 신도시 주택분양 일정은 민간의 후분양 적용 가능성을 배제하고 공공택지 내 민간주택의 선분양을 염두에 두고 만들어졌다.

2006-11-21 18:51
상가 분양업체, 후분양제 역이용

그러나 '상가 후분양제'는 규정된 면적 이하 만은 선분양에 나설수 있도록 해 관련 업체들의 선분양을 묵시적으로 용인해주고 있다는 지적이다. 여기에 선분양제를 실시했음에도 시간이 흘러 공사가 상당부분 진척되거나 입점시일이 다가오면 '선시공 후분양' 상가로 당당히 둔갑해 미분양물량을 신규분양인 것처럼 꾸미는 행위가 다반사가 되고 있다. 실제로 서울...

2006-11-09 10:02
"미국 부동산시장 여전히 투자가치 있어"

쉴링 교수는 최근 한국 정부가 추진하는 분양원가 공개와 후분양제 실시에 대해 분양원가 공개에 대해서는 "선분양 체제 하에서는 원가 계산이 어려운 만큼 이론적으로는 공감하는 부분이 많지만 현실화 되긴 어려울 것"이라고 말하고, 후분양제 실시에 대해서는 "한국에서 후분양제도가 본격적으로 시행되면 신용도가 높거나 자금조달능력이...

2006-10-30 15:12
건산연, "아파트 분양원가 공개 절대 안돼"

이 선임연구위원은 "분양원가 공개를 요구하는 주장은 '소비자들의 알 권리'를 내세우고 있지만 선분양 체제에서 원가란 추정치를 불과하다"며 "가령 동일 지역에서 A기업은 원가절감 노력을 통해 분양원가를 평당 1000만원에 책정하고, B기업은 평당 1200만원인 상황에서 주변 시세를 기준으로 분양가를 책정했다면 원가절감 노력을 한 A기업은...

2006-10-16 17:32
상가투자자, 실거래가 신고 "부담스럽네"

다음으로는 '선분양시장은 영향없고 등기 후 거래는 줄어들 것'이란 다변을 한 응답자가 전체 21.4%인 68명으로 뒤를 이었으며, '분양시장에 영향이 없을 것'이란 응답과 '실거래가 투명화로 거래가 활발해질 것'이란 응답은 각각 11.6%의 응답자가 답변했다. 이에 따라 전문가들은 향후 상가시장의 움직임이 기존 상가 거래보다는 신규 분양상가를 중심으로...

2006-07-10 11:51
하반기 서울 재건축 작년 대비 76% 감소

특히 도시 및 주거환경정비법 개정으로 2003년 7월 1일 이전까지 사업계획 승인신청을 하지 못한 재건축조합은 후분양의 적용을 받아 선분양되는 재건축 일반분양을 찾아보기 힘들었기 때문으로 풀이된다. 실제로 답십리 태양아파트와 잠원동 반포한양아파트 재건축, 부천 송내 동원아파트 재건축 등이 2007년 이후에나 후분양형태로 일반분양될...

2006-06-27 08:26
동탄 분양상가 투자열기속 수익률은 ‘글쎄’

상가뉴스레이다 박대원 연구위원은 "화성동탄 신도시에 대한 상가투자 관심이 어느때 보다 높으나 선분양과 고분양가라는 딜레마 요소가 자칫 부작용으로 나타날 수도 있다”며 “적정한 분양가를 벗어난 일부 업체의 고분양가는 금리인상과 더불어 투자자의 심리적 마지노선인 7%대 수익률마저 위협하는 상황으로 많은 시간이 소요되는 신도시 상권은...

2006-05-28 13:25
경실련, 부동산 거품 조장한 관료 경질하라

또한 부동산 거품을 사전에 방지하고 연착륙을 보장하는 공공주택의 전체 주택 재고량의 20% 수준으로 조기 확충, 선분양 제도를 유지하려면 분양원가를 공개하고 근원적으로는 주택을 다 지은 후에 분양하는 후분양제를 도입해야 한다고 지적했다. 이와함께 재개발과 재건축의 공영개발 강화와 함께 투기자금화를 방지하기위한 소득에 따른 실수요 위주의...

2006-05-23 14:23

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