상가임대차보호법 검색결과, 15페이지

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[국회경제포럼] 상가임차인에게 기쁜 날

오늘 오후 마침내 상가권리금 회수 기회 보장법(상가임대차보호법 개정안)이 국회 본회의를 통과될 것으로 보인다. 이 경우 무엇이 어떻게 바뀌는 것일까? 지면 제약을 감안해 짧게 소개하면 다음과 같다. 1)상가권리금 개념 그 자체가 법제화된다. 시장에서 흔히 말하는 바닥권리금, 시설권리금, 영업권리금 등이 모두 포함된다. ‘임차인의 영업권’이라는 새로운...

2015-05-06 10:51
상가권리금 보호법안 법사위 법안소위 통과

상가 권리금을 법제화해 임차인의 회수를 보장하는 내용의 '상가건물임대차보호법 개정안'이 4일 국회 법제사법위원회 법안심사소위를 통과했다. 법사위는 이날 법안심사 제1소위를 열고 새누리당 김진태 의원과 새정치민주연합 민병두 의원, 정의당 서기호 의원이 각각 발의한 개정안을 병합심사해 위원회 대안으로 의결한 뒤 전체회의로 넘겼다. 개정안은 임차인의...

2015-05-04 21:48
[기자수첩]2년을 한결같이… 을지로위원회에 박수를

입법 활동도 꾸준해, 갑질을 막기 위한 상가임대차보호법, 가맹사업법 등 8건의 법안을 이미 국회에서 통과시킨 데 이어 공정거래 사건에서 신고인의 지위와 권한을 대폭 확대한 공정거래법, 유통대기업의 아웃렛 진출을 규제하는 유통산업발전법, 건설불공정하도급 개선을 위한 하도급법 개정안 등을 냈다. 큰 일이 터지면 국회 차원에서, 또한 각당마다 (특별)...

2015-04-23 10:38
생활형숙박시설, 새로운 수익형부동산으로 뜬다

일반적으로 상가, 오피스텔을 떠올리기 쉽지만 최근들어 생활형 숙박시설이 큰 주목을 받고 있다. 생활형 숙박시설이란 ‘공중위생관리법’에서 정한 숙박시설 중 하나로, 오피스텔과 호텔의 장점을 극대화하고 단점을 보완한 새로운 주거 형태를 일컫는다. 실내 취사와 세탁이 허용되며 30일 이상 거주할 목적이라면 전입신고가 가능하고 주택 임대차 보호법도...

2015-03-25 16:31
저금리시대, 생활형숙박시설에 투자자 몰린다

상가, 오피스텔 등 다양한 수익형부동산 중에서도 요즘 각광받고 있는 것이 생활형 숙박시설이다. 생활형 숙박시설은 호텔의 편리성, 주거의 실용성, 오피스텔의 투자가치까지 두루 갖춘 새로운 주거 형태를 말한다. 실내에서 취사나 세탁이 가능한 것은 물론 전입신고도 가능하고 주택 임대차 보호법도 적용되는 것이 특징이다. 이에 창원에 중심 상남동에 들어서는...

2015-03-17 16:13
[국회경제포럼] 한국경제, 부동산의 늪에서 벗어날 것인가

사실 일본만 해도 우리의 임대차보호법에 해당하는 ‘차지차가법’으로 주택과 상가에 대한 임차인의 권리를 상당 수준 보호하고 있다. 일본의 세입자들은 주택의 경우 최소 4년간 임차권을 보호받고 있고, 100년 넘은 임대점포에서 3대째 가업을 이어가고 있다. 우리는 어떤가? 총 가구수 절반에 가까운 900만 가구의 집 없는 서민, 중산층이 불과 2년밖에 임차권을...

2015-02-25 10:32
탤런트 길용우, '갑질' 논란...건물 매입후 소상인들에 일방적 퇴거통보 '물의'

세입자를 함부로 내쫓지 말 것을 부탁했다고 들었다"며 "하지만 길씨는 부동산 이전 등기가 끝나자마자 그런 부탁을 저버리고 재건축을 이유로 세입자를 내쫓고 있다. 이 소식에 전 건물주는 대단히 노여워했다고 한다"고 전했다. 이어 "상가건물임대차보호법이 개정돼 법으로 상가세입자를 보호하는 장치가 마련돼야 할 것"이라고 덧붙였다.

2015-02-24 10:59
[2015 부동산시장 전망]전·월세 중개료 절반으로 뚝…재건축 연한 30년으로 단축

2015년 상반기 중 국회 논의를 거쳐 7월 도입될 예정이다. 또한 정부는 상가건물임대차보호법 개정을 통해 환산보증금 규모와 관련 없이 모든 임차인에 대해 5년간의 계약갱신청구권을 부여하고 임차인의 권리금을 법으로 규정해 합법화할 방침이다. 아울러 권리금을 명시한 표준계약서를 도입한다.

2014-12-04 11:04
[금주의 법안]계약갱신기간 종료 전 퇴거 요구 시 ‘을’ 보상 추진

의원 발의 법안 가운데선 새정치민주연합 서영교 의원이 대표 발의한 ‘상가건물 임대차보호법’ 개정안이 눈에 띈다. 현재 일정 보증금을 초과한 임대차엔 적용되지 않는 이 법을 보증금 규모와 관계 없이 적용되도록 하고, 상가건물 임대차에서 임차인의 계약갱신요구권 행사기간을 현행 5년에서 10년으로 연장하는 내용이 골자다. 또한 계약갱신요구권 행사기간이...

2014-11-21 09:01
[저금리시대 부동산 시장]“임대수익률 年5~6%… 이게 어디야” 돈이 몰린다

자본금이 2억~5억원대라고 하면 근린상가 유형을 눈여겨볼 만하다고 선 대표는 조언했다. 그는 이어 “경매 물건은 싼 가격에 집중하기보다 임차인의 관리비 채납 문제 등 숨어 있는 리스크를 고려한 내재가치를 파악해야 한다. 또한 임대차보호법 시행에 따라 기존 임차인과 임대인 간의 권리금 사항도 꼼꼼히 따져 볼 필요가 있다”고 강조했다.

2014-11-06 12:52
임차상인 28.7% “임대차 보호법 개정안 통과돼도 경영 개선 미흡”

중소기업중앙회가 29일 전국 임차상인 300명을 대상으로 실시한 ‘상가 임대차 보호법 관련 임차상인 의견조사’ 결과에 따르면 지난달 24일 임차상인 보호대책의 일환으로 발표한 ‘상가 임대차 보호법 개정안’의 국회 통과시 경영환경이 개선될 것이라는 응답(26.0%)보다 개선되기에는 미흡하다는 응답(28.7%)이 더 높게 나타났다. 미흡하다고 느낀 이유로는...

2014-10-29 12:00
소액임차인 우선변제 보증금 "이제 인터넷으로 쉽게 확인하세요"

현행 주택임대차보호법에 따르면 소액임차인은 임대한 건물이 경매되었을 때, 서울 시내 주거용 건물의 경우 보증금 9500만원 이하일 때 3200만원까지, 상가건물의 경우 보증금 6500만원 이하일 때 2200만원까지 최우선변제를 받을 수 있다. 그러나 임차인들이 자신이 최우선 변제대상인 소액임차인인지의 아닌지와 우선 변제를 받을 수 있는 금액이 얼마인지...

2014-10-02 09:00
[오늘의 이투데이 1면] 늘어난 연금 지출… 기금재정도 빨간불 등

임차인 권리강화 긍정적… 임대료 상승ㆍ창업 위축 부작용 우려 정부의 상가임대차보호법 개정으로 사각지대에 놓였던 상가권리금이 법 테두리 안으로 들어오게 됐지만, 실효성에 대한 의문과 함께 창업 위축 등 적잖은 부작용도 우려된다. 개정안의 큰 틀은 건물주(임대인)가 바뀌어도 5년간 계약기간을 보장하고, 임대인이 세입자(임차인)의 권리금 회수를...

2014-09-25 11:14
상가임대차보호법의 역설?

정부의 상가임대차보호법 개정으로 사각지대에 놓였던 상가권리금이 법 테두리 안으로 들어오게 됐지만, 실효성에 대한 의문과 함께 창업 위축 등 적잖은 부작용도 우려된다. 개정안의 큰 틀은 건물주(임대인)가 바뀌어도 5년간 계약기간을 보장하고, 임대인이 세입자(임차인)의 권리금 회수를 방해할 경우 손해배상 책임을 묻도록 했다. 이를 표준계약서로 명시하고...

2014-09-25 10:27
새누리, 상가건물 임차인 보호 강화… ‘상가권리금 법제화’ 추진

국회 법제사법위원회 소속 새누리당 김진태 의원은 이날 당정협의를 통해 이 같은 내용의 ‘상가건물임대차보호법 개정안’을 대표 발의한다고 밝혔다. 이와 관련해 오는 30일 국회도서관 소회의실에서 공청회를 개최하고 관련 전문가와 이해관계자들의 의견을 청취할 계획이다. 김 의원에 따르면 상가임대차는 임차인의 영업활동 결과로 영업적 가치가 형성되고...

2014-09-24 16:38
상가권리금 법으로 보호…권리금 대체 뭐길래? 한국에만 있는 제도

이 같은 사실을 접한 네티즌은 "상가권리금 법으로 보호해주면 자영업자들이 좀 더 힘이 나겠군" "상가권리금 법으로 보호한다 해도 결국 건물주 마음대로 아닌가?" "상가권리금 법으로 보호는 임대차보호법의 확대시행으로 보이네요" "상가권리금 법으로 보호하는 것보다 권리금을 그냥 없애라" 등의 반응을 내놨다.

2014-09-24 16:09
상가권리금 법으로 보호…임대기간 중 상가 주인이 바뀌면?

상가권리금 법으로 보호 소식을 접한 네티즌은 "상가권리금 법으로 보호해주면 상가세입자 유리해" "상가권리금 법으로 보호한다해도 결국 집주인 마음대로" "상가권리금 법으로 보호는 임대차보호법의 확대시행으로 보임" 등의 반응을 내놨다. 한편 정부는 장년층 고용안정을 위해 50세 근로자에게 경력진단, 진로, 노후설계 등...

2014-09-24 14:28
[장년층 고용ㆍ자영업자 대책] 임금피크제지원 연 1080만원 인상…퇴직자 장려금 1인당 100만원 지급

손해배상 기준이 되는 권리금 산정기준은 국토교통부 고시로 정한다. 또 환산보증금 규모에 관계없이 모든 임차인에 대해 건물주가 변경된 경우에도 5년 간 계약기간이 보장된다. 분쟁 예방 차원에서는 상가임대차와 권리금 표준계약서가 보급되며 분쟁조정기구도 설치된다. 이번 대책으로 임차상인 120만여명의 권리금이 평균 2748만원 보호될 것으로 기대되고 있다.

2014-09-24 10:00
[장년층 고용ㆍ자영업자 대책] 120만 영세상인 울리는 권리금, 법으로 보호한다

따라서 정부는 건물주가 의무를 위반하는 경우 세입자가 손해배상을 청구할 수 있도록 상가임대차보호법을 개정하기로 했다. 손해배상액은 임대차계약 종료 당시의 권리금을 넘지 않도록 하되 권리금의 산정 기준은 국토부 고시로 명확히 규정하기로 했다. 아울러 관련 분쟁이 저비용으로 조정·합의될 수 있도록 17개 시·도에 민간전문가로 구성된 ‘상가건물임대차...

2014-09-24 10:00
[9월17일 주요뉴스] 박영선 탈당철회ㆍ이재용 삼성SDS 상장시 자산ㆍ전국 최고가 아파트ㆍ 등

정부는 우선 임차인이 권리금을 회수할 수 있도록 상가건물 임대차보호법을 개정하기로 했다. 임대인이 개입하는 경우 임차인이 임대인을 상대로 손해배상을 청구할 수 있도록 법적 근거를 마련하는 것이다. 다만 무조건 임대인의 재산권을 침해하지 않도록 임대인의 책임 범위와 배상 한도를 ‘부당한 개입’ 등으로 제한할 예정이다. ◇ 세계 웰빙지수...

2014-09-17 16:03

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