일산과 분당, 산본 등에서는 5년 전 보다 1억원 이상의 손실이 발생하고 있다.
17일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 1기 신도시는 2008년 주택 다운사이징으로 평균 3억8925만원을 남길 수 있었지만 현재는 1억102만원(26%) 하락한 2억8천823만원에 그쳤다. 중동을 제외한 평촌·일산·산본·분당 등에서 1억원 이상씩 줄었다.
수도권 전체 실익도 감소세를...
신도시는 △평촌(-0.05%) △산본(-0.03%) △일산(-0.01%) 등이 하락했다. 판교(-0.07%) 신도시의 하락폭(약 500만원)도 눈에 띄었다.
수도권에서는 △인천(-0.05%) △과천(-0.04%) △구리(-0.02%) △안양(-0.02%) △남양주(-0.02%) △용인(-0.02%) 지역의 아파트 가격이 소폭 내렸다.
아파트가격 하락세는 이어졌지만 급매물에 관심을 갖는 문의 수요가 늘었다. 주택 취득세 감면에...
지역별로는 군포시(-0.36%) 산본신도시(-0.24%) 과천시(-0.15%) 광명시(-0.12%) 분당신도시(-0.11%) 용인시(-0.10%) 인천 계양구(-0.07%) 수원시(-0.06%) 평촌신도시(-0.03%) 인천 서구(-0.03%) 등이 내렸고, 평택시(0.02%) 안성시(0.01%)는 올랐다.
한편 전세가 변동률은 상승세를 이어갔다. 서울은 0.06%를 기록했다. 송파구(0.40%)가 크게 올랐고, 마포구(0.09%) 금천구(0.09...
1기 신도시란 성남시 분당, 고양시 일산, 부천시 중동, 안양시 평촌, 군포시 산본을 일컫는다.
13일 KB국민은행의 시세통계에 따르면 1기 신도시 중 시세가 높은 아파트는 대부분 분당에 분포돼 있다. 상위 30곳 중 16곳 이상이 분당에 있기 때문이다. 시세 1위는 분당에 있는 파크뷰가 차지했다. 파크뷰는 2004년 입주를 시작한 주상복합아파트로서 1829가구로...
실제 2008년 동탄신도시 평균 전셋값은 311만원(3.3㎡당)에 불과했지만 2012년 현재는 659만원(3.3㎡당)이다.
이어 파주운정(36.23%), 산본(28.13%), 중동(24.64%), 분당(21.36%), 일산(20.62%), 평촌(20.11%), 김포한강(2.95%) 순으로 상승세를 보였다.
인천은 계양구(18.26%), 연수구(14.91%), 남구(9.15%)를 제외하고 남동구(22.06%), 서구(20.99%), 동구(20.01%), 중구(19.56...
수도권에서도 분당 야탑동 주변과 산본신도시, 수원 등지에서 매매 전환 시도가 나타났고 중저가 소형주택을 중심으로 급매물 거래가 이뤄졌다.
이미윤 부동산114 과장은 “서울 수도권 전세수요의 움직임이 서서히 늘어나고 있으나 재계약 사례의 증가로 전세 물건이 부족한 곳들이 많아지고 있다”며 “상대적으로 임대료가 싼 지역으로 이동한...
서울 외 수도권에서는 경기도와 인천이 -0.01% 신도시 -0.05%를 기록했다.
지역별로는 산본신도시(-0.16%), 안양시(-0.13%), 인천 계양구(-0.10%), 평촌신도시(-0.09%), 분당신도시(-0.06%), 김포한강·중동신도시(-0.04%), 일산신도시(-0.03%) 순으로 하락했다.
지방 매매가 변동률은 큰 변화가 없었다. 울산(0.02%), 경북(0.04%), 충남(0.01%)이 소폭 상승했으며 나머지는 보합세다.
1기 신도시가 속한 성남시(분당), 김포시(일산), 군포시(산본), 고양시(일산) 등도 중대형 10채 중 9채 이상의 집값이 떨어졌다.
이 같은 수도권 중대형 아파트 하락세의 원인은 부동산 장기침체로 매수심리가 위축된 가운데 세금 부담과 대출 규제 등으로 중대형 아파트 선호도가 급격히 줄어 가격하락이 전반적으로 적용된 것으로 분석된다.
부동산써브...
실제로 평촌이나 산본 등 신도시는 이미 200% 이상 용적률이 적용돼 별도 증축이 사실상 불가능하다는 게 그의 설명이다.
가장 답답한 측은 역시 1기 신도시 주민들이다. 사업성을 높일 수 있는 수직증축이 법적으로 막혀 있어 집값 상승에 대한 일말의 기대마저 요원해졌기 때문이다.
분당의 한 리모델링 추진 단지 관계자는 “낡은 아파트라 주차장·주민편의시설 등이...
일산 평촌 중동 산본 등 1기 신도시 전체가 바닥을 모르고 추락하고 있다. 닥터아파트에 따르면 시장이 최고점에 다가간 지난 2007년 3월 대비 현재(7월말) 1기 신도시 매매가 변동률은 -18.02%를 기록했다.
이는 같은기간 수도권 전체 변동률(-4.88%)는 물론 서울지역 변동률(-3.61%)보다도 5배 이상 급락한 것이다. 1기 신도시의 추락은 이 지역 시가총액 변화 추이를...
신도시는 전세 수요 움직임이 크지 않았다. △분당(-0.02%) △평촌(-0.02%) △일산(-0.01%)이 소폭의 내림세를 보였고 산본, 중동은 변동이 없었다.
수도권은 소형 저가매물의 국지적인 전세거래가 있었지만 가격은 보합세를 유지했다. 전세수요 움직임이 크지 않은 △인천(-0.01%) △고양(-0.01%) △과천(-0.01%) △시흥(-0.01%) △용인(-0.01%)만 이번주 전셋값이 소폭...
신도시는 가격변동을 보인 단지가 많지는 않은 가운데 △평촌(-0.04%) △분당(-0.01%) △일산(-0.01%) △산본 (-0.01%)이 하락했다.
수도권은 △수원(-0.04%) △김포(-0.03%) △안양(-0.03%) △의왕(-0.03%) △인천(-0.02%) △부천(-0.02%) △안산(-0.02%) 등이 하락했다.
전세시장은 저가매물을 구하는 신혼부부의 국지적인 수요움직임이 있었지만 전반적인 시장분위기는...
신도시에서는 △산본(-0.05%) △분당(-0.01%) △중동(-0.01%) 등이 하락했고 일산, 평촌은 변동이 없었다.
수도권은 지난 1분기에 전세 가격 오름폭이 상대적으로 컸던 경기 남부권 주요 지역에서 약세를 보였다. △하남(-0.09%) △광명(-0.07%) △수원(-0.06%) △과천(-0.04%) △구리(-0.03%) △안양(-0.03%) △의왕(-0.03%) 등이 내렸다.
부동산114 임병철 팀장은 “강경...
전세 수요가 줄어든 신도시는 중소형 전세물건이 소진되는데도 시간이 좀 더 걸리고 있다. 산본과 중동을 제외하고 △평촌(-0.03%) △분당(-0.02%) △일산(-0.01%) 지역의 주간 전셋값이 하락했다.
수도권 전세시장도 지난 주에 이어 하락했다. △광명(-0.06%) △안양(-0.05%) △부천(-0.05%) △용인(-0.04%) △수원(-0.03%) △의정부(-0.03%) △의왕(-0.02%) △하남(-0.02%) 등이...
신도시 전세 시장은 일산과 중동을 제외하고 △분당(-0.02%) △평촌(-0.01%) △산본(-0.01%) 등이 한 주간 하락했다.
1분기까지 오름세를 보였던 경기 남부권이 수요 감소에 따라 하락세로 돌아서면서 수도권도 주요 지역에서 약세를 보였다. △과천(-0.07%) △광명(-0.05%) △용인(-0.03%) △수원(-0.02%) △안산(-0.02%) △의정부(-0.02%) △안양(-0.02%) △군포(-0.01%) 등이...
신도시 역시 관망세가 길어지면서 가격 내림세가 계속됐다. △산본(-0.04%) △평촌(-0.03%) △분당(-0.03%)이 하락했고 일산, 중동은 변동이 없었다.
수도권도 거래 없이 약세가 지속되고 있다. △과천(-0.06%) △안양(-0.05%) △수원(-0.05%) △성남(-0.05%) △고양(-0.04%) △화성(-0.03%) △용인(-0.03%) 등이 하락했다. 과천은 거래부진으로 재건축 아파트 가격이 내렸다....
△분당(-0.06%) △평촌(-0.04%) △산본(-0.01%) 등이 하락한 신도시도 전세 거래장이 활성화되지 못했다. 간간히 거래가 이뤄지는 정도이며 전셋값도 소폭 내림세가 이어졌다. 일산, 중동은 변동이 없었다.
올 들어 처음 주간 하락한 수도권 역시 하락 지역에는 전세수요가 별로 없다. △성남(-0.06%) △광명(-0.06%) △부천(-0.04%) △김포(-0.03%) △용인(-0.01%) △수원(-0....
신도시 역시 전세 거래가 뜸했다. △일산(-0.02%) △분당(-0.01%) △평촌(-0.01%) △산본(-0.01%)이 미미하게 내림세를 보였다.
수도권도 국지적인 움직임을 제외하면 조용하다. 서울과 마찬가지로 지역에 따라 소폭 오름과 조정이 엇갈렸다. △인천(0.02%) △시흥(0.02%) △남양주(0.01%) △성남(0.01%) △수원(0.01%) △평택(0.01%)은 전셋값이 소폭 올랐다.
△부천(-0.02...
신도시 역시 뚜렷한 수요 움직임이 없었다. △중동(0.02%) △분당(0.01%)이 소폭 올랐고 △산본(-0.03%) △일산(-0.02%)은 내렸다. 평촌은 변동이 없었다.
수도권도 변동 없이 보합세를 보인 가운데 서울 인접지역 중심으로는 소폭 올랐다. △광명(0.05%) △고양(0.04%) △남양주(0.03%) △김포(0.03%) △안양(0.03%) △부천(0.02%) △인천(0.02%) △의정부(0.02%) △구리(0....
신도시는 △분당(0.01%)과 △일산(0.01%)이 미미하지만 소폭의 오름세를 보였다. △평촌(-0.01%)과 △산본(-0.01%)은 전세거래가 뜸한 가운데 싼 전세물건이 거래되며 전셋값이 소폭 하락했다.
수도권 전세시장은 지난 주에 이어 소폭의 상승세를 이어갔다. △안양(0.05%) △남양주(0.03%) △고양(0.02%) △광명(0.02%) △시흥(0.02%) 등이 올랐고 △인천(0.04%) 지역도...
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