[알짜 아파트 찾아라] 1기 신도시 자존심은 분당… 주상복합 ‘강세’

아파트 시세가 1기 신도시마다 뚜렷한 차이를 보여 눈길을 끈다. 1기 신도시란 성남시 분당, 고양시 일산, 부천시 중동, 안양시 평촌, 군포시 산본을 일컫는다.

13일 KB국민은행의 시세통계에 따르면 1기 신도시 중 시세가 높은 아파트는 대부분 분당에 분포돼 있다. 상위 30곳 중 16곳 이상이 분당에 있기 때문이다. 시세 1위는 분당에 있는 파크뷰가 차지했다. 파크뷰는 2004년 입주를 시작한 주상복합아파트로서 1829가구로 구성돼 있다. 3.3㎡에 2261만원 규모다.

분당의 특징은 상위 10곳이 모두 주상복합아파트라는 점이다. 파크뷰에 이어 2위는 2003년에 입주를 시작해 157가구로 구성된 ‘위브제니스’다. 3.3㎡에 2132만원 수준이다. 3위는 566가구로 구성된 ‘로얄팰리스’다. 3.3㎡에 2010만원 선이다.

그 뒤로 △삼성아데나루체 △아이파크 분당 △동양정자파라곤 △아데나팰리스 △미켈란쉐르빌 △분당더샵스타파크 △상원상떼뷰 등의 순인데 모두 주상복합아파트다.

한편 1기 신도시 가운데 유일하게 재건축 단지가 상위권에 올라와 있다. 평촌에 있는 주공(2차)로서 3.3㎡에 1719만원을 기록, 전체 1기 신도시 가운데 14위를 차지했다. 1984년에 입주한 이 아파트는 올 초 시공사 선정을 마무리할 계획이었으나 재건축사업에 차질이 생겨 시공사를 다시 심사하고 있다.