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올해 입주 경기도 아파트, 분양가보다 평균 1억8000만 원 올라

김포시 마산동에 있는 ’김포한강 동일스위트 더 파크 1단지’ 전용 84㎡형도 지난달 5억3100만 원에 분양권이 팔렸다. 2년 전 분양가(3억5000만 원) 대비 분양 프리미엄 1억8000만 원이 붙었다. 분양 프리미엄을 누리는 건 다른 지역도 마찬가지다. 경기 고양시 '일산동구 일산 자이 2차' 전용 77㎡형은 1억5000만 원, 평택시 동삭동 전용 74㎡형은 1억7000만 원씩...

2020-11-05 09:48
'전매 규제' 풍선효과에 귀해진 지방 분양권… '분양가 두배' 로또 단지 속출

지난해 4억8000만 원~5억100만 원에 분양했던 것과 비교하면 크게는 분양가만 한 웃돈이 붙었다. 대전 동구 신흥동 '신흥 SK 뷰'에서도 비슷한 일이 벌어지고 있다. 분양권 전매가 허용된 올 2월만 해도 이 아파트 전용 74㎡형은 프리미엄(웃돈)이 붙지 않은 이른바 '무피 가격'인 3억5000만~3억6000만 원에도 거래됐다. 9개월이 흐른 지금은 신흥 SK 뷰 전용 74㎡형은 2억...

2020-11-04 06:30
'더블'된 대전 아파트 분양권 웃돈…'세종 천도론' 후광효과

대전 지역 신축 아파트 분양권 웃돈(프리미엄)이 애초 분양가만큼 불었다. 대전 유성구 봉용동 '대전 아이파크 시티 2단지' 전용면적 122㎡ 분양권은 지난달 14억7328만 원에 전매됐다. 지난해 3월 청약 당시 분양가가 7억1000만 원이었던 것과 비교하면 1년 반 만에 분양가와 맞먹는 프리미엄이 붙었다. 2018년 7월 분양한 대전 서구 도안동 '대전 갑천 3블록 트리풀시티...

2020-10-14 10:06
홍남기 "분양권 불법 전매 적발 시 강력한 경제적 불이익"

이어 "불법 전매 적발 시 사업 주체가 공급계약을 취소함에 따라 불법전매 매수인은 매수인 지위를 상실하고 아울러 알선인 등에 지급한 프리미엄과 현시점에서의 시세차익 등의 이익을 상실하는 등 강력한 경제적 불이익 조치가 있음을 말씀드린다"고 했다 경찰은 8월부터 다음 달 중순까지 분양권 전매 등 부동산 시장 교란 행위 특별단속을 하고 있다....

2020-10-14 09:42
교통 좋고 규제 덜하고…디벨로퍼 '대형마트 부지' 눈독

이마트 자리에 들어서는 인천 부평구 갈산동 '부평 지웰 에스테이트' 아파트 전용면적 74㎡형 분양권 가격은 최근 5억3000만 원까지 올랐다. 지난해 4억5000만 원에 분양했던 것보다 8000만 원가량 웃돈이 붙었다. 주변 구축 아파트와 비교해도 단위면적당 가격이 50% 이상 비싸다. 옛 홈플러스 터에 자리 잡은 경기 부천시 중동 '신중동역 랜드마크 푸르지오시티...

2020-10-05 05:40
다음주부터 수도권ㆍ지방 광역시 아파트 분양권 전매 막힌다

다음 주 전에 입주자 모집공고(분양공고)를 신청하는 단지는 기존 제도를 적용받지만 시간이 갈수록 거래 가능한 분양권이 줄어드는 건 불가피하다. 부동산 시장에선 거래가 어려워지는 만큼 거래 가능한 분양권은 프리미엄(웃돈)이 더 올라갈 것으로 본다. 과거에도 2016년 서울에서 분양권 전매가 금지되자 프리미엄이 치솟았다.

2020-09-15 16:44
원정 투자가 달궈놨던 지방 분양권 시장 '마피 찬바람'

2년 전 약 2억4800만 원에 분양한 이 아파트 전용면적 84㎡형은 현재 호가가 2억2360만 원까지 낮아졌다. 분양권 프리미엄(웃돈)이 마이너스로 떨어진 셈이다. 올 1월 전체 919가구 가운데 516가구가 미분양이었던 이 아파트는 4월 완판에 성공했다. 지역 부동산 시장에선 외지 투자자의 힘이라고 풀이했다. 그러나 다주택자 규제가 강화되고 외지 투자자가 출구 전략을...

2020-08-24 16:13
[분양특집]"분양권 전매 막차 타자" 펄펄 끓는 분양시장

분양권 전매 웃돈(프리미엄)을 노리는 청약자라면 8월 청약이 막판 기회다. 공급은 늘었지만 청약 경쟁은 여전히 뜨겁다. 서울 강남구 대치동에서 분양한 ‘대치 푸르지오 써밋’은 지난 10일 1순위 청약에서 평균 경쟁률이 168.1대 1까지 올랐다. 올해 서울에서 분양한 아파트 중 청약 경쟁률이 가장 높다. 비(非)수도권인 충남 천안시 서북구 성성동 ‘천안 푸르지오...

2020-08-20 06:40
9월부터 수도권ㆍ지방 광역시 아파트 분양권 전매 금지

부동산 시장에선 전매 금지 강화 후 인기 단지에선 분양권 웃돈(프리미엄)이 더 올라갈 것이라고 본다. 서울만 해도 2016년 분양권 전매 금지 후 거래 가능한 분양권은 프리미엄이 치솟았다. 반면 건설업계에선 전매 규제를 피하고자 9월 전에 분양 일정을 앞당기는 '밀어내기 분양'에 나설 가능성을 배제할 수 없다.

2020-08-12 10:03
전매 금지 '풍선효과'… 지방 중소도시 분양권 웃돈 '쑥'

계약 직후 분양권 전매가 가능하다 보니 단기 차익을 노린 투자 수요가 늘면서 꽤 높은 프리미엄(웃돈)이 붙어 거래되는 새 아파트 분양권도 적지 않다. 업계에 따르면 2023년 8월 입주 예정인 강원도 속초시 ‘속초 디오션 자이’ 전용면적 84㎡B타입 분양권(30층)은 최근 5억4593만 원에 팔렸다. 분양가 4억7580만~4억8060만 원 대비 6500만 원 이상 웃돈이 붙어...

2020-07-27 14:14
분양권 전매제한 '눈앞'… 지방 광역시 '청약 광풍'

지난해 11월 전매제한 해제 후 이뤄진 같은 면적 분양권 거래 중 가장 높은 금액이다. 분양가(4억8440만~4억6320만 원) 대비 프리미엄(웃돈)은 무려 2억 원이 올랐다. 광주 서구에선 '염주 더샵 센트럴파크'의 전용 76㎡ 분양권이 지난달 5억4682만 원에 거래됐다. 분양가(4억5140만 원) 대비 1억 원의 웃돈이 붙었다. 지방 분양시장의 최근 광풍은 전매 제한 강화...

2020-06-26 12:43
김포·파주 등에서 부풀은 '풍선효과'…하루 새 3000만 원 '쑤~욱'

신축 아파트 분양권에는 3000만 원 이상 웃돈(프리미엄)이 붙었다. 집주인들은 더 오를 가능성에 호가를 아예 1억 원 넘게 높이거나 매물을 회수했다.”(경기도 파주 운정신도시 공인 관계자) 정부가 6‧17 부동산 대책에서 경기와 인천 등 수도권과 대전, 청주를 신규 조정대상지역과 투기과열지구로 지정하자 즉각적인 풍선효과가 발생하고 있다. 곧바로...

2020-06-21 15:46
[넷플잌스] 생존 위해 올라탄 '설국열차'…한국에 열차로 움직이는 병원이 있다고?

정부가 역점사업으로 추진하는 수도권광역급행철도(GTX) 노선 인근 지역 역시 집값이 오름세다. 인근에 있는 아파트가 1년 새 1억 원 가까이 올랐다는 말이 나오고 있다. 신규 단지에는 '프리미엄'이 붙으면서 분양권이 1억~2억 원 가까이 상승했다. 열차가 가져다주는 경제적 과실이 적지 않다는 것을 보여주는 사례다.

2020-06-11 16:49
'여주역 금호어울림 베르티스' 18일 1순위 청약

이마트 여주점과 여주종합터미널, 여주종합운동장, 여주세종병원, 신세계프리미엄아울렛 등 생활ㆍ편의시설도 단지 가까이 있다. 황학산과 남한강, 강변유원지 등 녹지 공간도 풍부하다. 금호산업은 여주역 금호어울림 베르티스를 남향 위주 판상형ㆍ4베이로 설계해 채광성과 환기성을 극대화했다. 일부 가구엔 팬트리, 드레스룸, 파우더룸 등이 설치돼 실내...

2020-06-11 09:45
새옷 입는 성남 구도심…신축 단지 몸값 뛰며 분당신도시 맹추격

신흥역 하늘채 랜더스원의 분양권에는 3억 원가량의 웃돈(프리미엄)이 붙은 상태다. 중앙동 S공인 관계자는 “하늘채 랜더스원의 분양권은 2억5000만~3억 원, 입주권은 4억~5억 원까지 웃돈 붙었다”며 “전용 84㎡형 기준 분양가가 6억1000만 원인데 현재 9억 원까지 매물이 나온다”고 말했다.

2020-05-28 16:57
현대건설, '힐스테이트 레이크 송도 3차' 내달 분양

현대프리미엄아울렛과 코스트코, NC큐브커낼워크, 롯데마트, 트리플스트리트 등을 비롯해 이랜드몰(예정), 롯데몰(예정), 송도 세브란스병원(예정)이 들어설 예정이다. 송도랜드마크씨티 근린공원과 송도달빛축제공원, 송도센트럴파크, 잭니클라우드GC 등이 인근에 자리잡고 있다. 단지엔 'H 클린알파 2.0'이 도입된다. 현대건설 특허기술인 H 클린알파 2.0은...

2020-05-28 14:06
문만 열면 ‘우르르’… 못말리는 ‘청약 광풍’

분양권 전매 제한 확대 등 규제가 강화되기 전에 조금이라도 일찍 '로또 아파트'를 분양받아야 한다는 심리 때문이다. 이달 들어 청약 접수를 마감한 아파트 단지의 1순위 청약 경쟁률은 평균 28.27대 1이다. 24개 단지에서 8284가구가 분양됐는데 23만4000여 명이 청약시장에 뛰어들었다. 경쟁률이 두 자릿 수를 넘는 단지만 15곳이다. 민간택지 분양가 상한제와 전매...

2020-05-28 06:20
고분양가 관리지역 분양 단지, 분양권 시세 차익 ‘쏠쏠’

단지의 전용면적 84㎡형 분양권은 지난 달 5억4860만 원(26층)에 거래됐다. 분양가(5억10만~5억610만 원)에서 최대 5000만 원가량의 웃돈(프리미엄)이 붙었다. 지난해 9월 대구 중구에 공급한 ‘청라언덕역 서한포레스트’(2022년 10월 입주 예정)의 분양가는 5억4100만 원이다. 단지의 전용 84㎡형은 지난 달 5억9400만 원(32층)에 분양권 거래가 이뤄져 5300만 원의...

2020-05-19 16:46
종합병원 가까운 ‘의세권’ 단지에 억대 웃돈

대구 중구 ‘대봉 더샵 센트럴파크 2차’ 전용면적 84㎡B타입의 분양권은 이달 5억5440만 원에 거래됐다. 분양가 5억490만원 대비 약 5,000만원의 웃돈이 붙었다. 단지는 반경 1km 내에 경북대병원이 위치해 있다. 60대 이상 인구는 탄탄한 수요층을 형성하며 주택거래 시장의 큰 손으로 자리한다. 올해 들어 15일까지 전국에서 아파트를 구입한 60세 이상...

2020-05-18 13:39
[부동산 e!꿀팁] 분양권 전매 규제가 강화된다는데 뭐가 바뀌나요?

전매엔 통상적으로 분양가에 더해 프리미엄 혹은 피(P)라고 하는 웃돈이 붙습니다. 청약 경쟁이 갈수록 치열해지고 아파트값이 오르면서 아파트 전매가 효과적인 '내 집 마련 수단'이 됐기 때문입니다. 전매 대상에는 입주권과 분양권, 두 가지가 있습니다. 두 가지 모두 새 아파트에 입주할 수 있는 권리라는 공통점이 있습니다. 어떻게 받느냐가 차이지요. 입주권이...

2020-05-16 08:00

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