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  • 인수위 "분당 등 1기 신도시 재건축, 중장기 국정과제로 검토 중"
    인수위 "분당 등 1기 신도시 재건축, 중장기 국정과제로 검토 중"
    최근 분당·일산 신도시 아파트 단지들이 용적률 500% 허용 등 윤석열 대통령 당선인의 공약으로 재건축 기대감이 커지며 가격이 뛰는 불안 조짐을 보임에 따라 당장 규제를 푸는 대신 집값 상황을 고려해 중장기적으로 추진하겠다는 쪽으로 가닥을 잡은 것이다. 부동산 시장 안정을 위해 사실상 속도조절에 나선 것으로 해석된다. 전문가들도 신도시 내 모든...
    2022-04-25 16:15
  • 국회의원 줄줄이 6·1 지방선거행…판 커지는 재보선
    국회의원 줄줄이 6·1 지방선거행…판 커지는 재보선
    안 위원장이 최대 주주로 있는 '안랩'의 본사 위치가 판교 신도시로 행정 구역상 분당갑에 위치해 출마 명분을 갖추고 있다는 것이다. 안 위원장의 출마 여부에 따라 이재명 전 경기지사가 후보로 나설 것이라는 관측도 일각에서 제기된다. 다만, 민주당 김병욱(성남 분당을) 의원의 성남시장 불출마 선언을 하면서 이 전 지사 출마 가능성도 다소 낮아졌다. 김병관 전...
    2022-04-24 14:34
  • 서울 아파트 매수심리 7주째 회복세…차기 정부 규제완화 기대감
    서울 아파트 매수심리 7주째 회복세…차기 정부 규제완화 기대감
    경기의 경우 재건축 기대감이 커진 분당·일산신도시 아파트값은 강세, 그 외 지역은 약세가 많은 양극화가 나타나고 있는 가운데 금주 매매수급지수는 92.5로 지난주(92.3)보다 상승했다. 지방도 지난주 96.0에서 이번 주 96.2로 오르면서, 전국 기준 매매수급지수(94.4) 역시 지난주(94.2)보다 개선됐다. 전세자금대출 완화로 인해 이번 주 서울 아파트...
    2022-04-22 09:56
  • 서울 부동산 시장 ‘정중동’…3주 연속 보합 속 핵심지 상승 ‘지속’
    서울 부동산 시장 ‘정중동’…3주 연속 보합 속 핵심지 상승 ‘지속’
    이 밖에 고양(0.02%)·성남시 분당구(0.02%) 등 주요 1기 신도시 지역도 규제 완화 기대감 있는 재건축 위주로 상승했다. 이번 주 전국 아파트값은 지난주에 이어 2주 연속 보합을 유지했다. 전북은 0.13% 올랐고 경북은 0.06% 상승했다. 강원과 광주는 0.05%씩 올랐다. 반면 세종은 0.08% 내렸고, 대전도 0.05% 하락했다. 공표지역 176개 시군구 가운데 지난주보다 오른 곳은...
    2022-04-21 14:00
  • 1기 신도시 신고가 행진…‘금리 인상’은 변수
    1기 신도시 신고가 행진…‘금리 인상’은 변수
    분당신도시 역시 신고가 경신이 이어지고 있다. 통합 재건축을 추진하고 있는 준공 32년 차 ‘시범 한양’ 아파트 전용 84㎡형은 이달 16억 원에 거래되면서 종전 최고가였던 8월 14억8000만 원보다 1억2000만 원 올랐다. 한양 아파트 인근에 있는 ‘시범 현대’ 아파트 전용 164㎡형도 지난달 20억 원에 신고가로 거래됐다. 지난해 5월 16억5000만 원 대비 3억5000만...
    2022-04-17 17:00
  • 새 정부 부동산 정책 큰 그림 나온다…규제완화 수위 고심
    새 정부 부동산 정책 큰 그림 나온다…규제완화 수위 고심
    윤 당선인은 민간 공급을 유도하기 위한 부동산 규제 완화를 공약했는데 최근 서울 강남·목동·용산 등 일부 지역과 분당·일산 등 1기 신도시의 아파트값이 들썩이고 있어 인수위 내에서도 규제 완화 기조를 확정적으로 발표하는 것이 부담스럽다는 입장이다. 인수위는 그동안 부동산 정책 관련 논의에 대해 특히 보안을 유지하면서 부동산 정책은 '종합적이고 질서...
    2022-04-17 14:09
  • 서울 아파트값 0.02%↑, 3주째 오름세…새 정부 기대감에 강남‧재건축 들썩
    서울 아파트값 0.02%↑, 3주째 오름세…새 정부 기대감에 강남‧재건축 들썩
    1기 신도시는 준공 30년에 가까운 노후 단지가 많은 만큼 정비사업 규제 완화 기대감이 가격에 반영됐다. △일산(0.09%) △분당(0.04%) △김포한강(0.02%) △평촌(0.01%) △산본(0.01%) △중동(0.01%) 순으로 올랐다. 일산은 리모델링 사업을 추진 중인 주엽동 '문촌16단지뉴삼익', '강선14단지보성' 등이 500만~1000만 원 올랐다. 분당은 야탑동 '장미동부', 정자동...
    2022-04-15 16:31
  • 부동산시장 소비심리지수 두 달 연속 상승…윤석열 정부 규제 완화 기대↑
    부동산시장 소비심리지수 두 달 연속 상승…윤석열 정부 규제 완화 기대↑
    대선 이후 약 한 달 새 강남권 3구(강남·서초·송파구)와 대통령 집무실 이전 호재가 있는 용산구를 필두로 아파트값이 상승세를 타고 있다. 또 일부 재건축 추진 단지를 중심으로 호가가 뛰고 있다. 특히 분당, 일산 등 1기 신도시는 재건축에 대한 기대감으로 가격이 강세를 보였다.
    2022-04-15 11:00
  • LH, 1분기 행복주택 1651가구 모집…"서울·위례 등 수도권 1022가구"
    LH, 1분기 행복주택 1651가구 모집…"서울·위례 등 수도권 1022가구"
    위례A2-6(147가구)은 위례신도시 내에 있다. 수도권제1순환고속도로 및 분당-수서간 도시고속화도로와 8호선 ‘남위례역’이 가까워 광역‧대중교통이 우수하다. 서울강서 행복주택(175가구)은 올림픽대로와 남부순환로, 공항대로 등 서울 시내·외로의 이동이 편리한 교통망을 갖췄다. 세종 행정중심복합도시 6-4생활권 UR2 행복주택(609가구)도 이번 1분기...
    2022-03-31 09:19
  • "물 들어올 때 노 젓자"…재건축 단지 호가 뛰고 주민 단체 행동까지
    "물 들어올 때 노 젓자"…재건축 단지 호가 뛰고 주민 단체 행동까지
    양천구·광명시 노후단지 소유주지자체장 만나 요구사항 전달'1기 신도시' 분당에선 결의대회수도권 등 재건축단지 호가 급등'상계 주공1' 일주일새 1억 껑충 전국 재건축 시장이 규제 완화 기대감에 분주하게 움직이고 있다. 시장에선 서울은 물론 주요 수도권 주요 재건축 단지를 중심으로 호가가 치솟고 있다. 장외에선 재건축 단지 소유주들이 지자체에 규제...
    2022-03-29 17:00
  • [특징주] 코리아에스이, 인수위 부동산TF팀장에 심교언 건대 교수 선임에 상승세
    한 언론사의 칼럼에서도 분당, 일산 등 노후된 1기 신도시가 준공 후 30년 넘는 아파트가 넘쳐나면서 승강기와 소방 시설 교체, 내진설계 미반영에 따른 안전 문제, 주차난 등으로 주민 불편도 크다는 것이다. 재건축, 리모델링을 추진 중이지만 종합적 관리 차원의 계획적 접근에는 한계가 큰 상황이라며 단지별로 미시적으로 진행하기보다는 1기 신도시 권역별...
    2022-03-24 14:41
  • [분양특집] ‘화성 비봉지구 우미린’…분양가 상한제 적용, 수도권 전역 청약 가능
    [분양특집] ‘화성 비봉지구 우미린’…분양가 상한제 적용, 수도권 전역 청약 가능
    또 수인분당선 어천역에는 인천발 KTX가 정차할 예정이라 향후 우수한 광역 교통망을 갖출 전망이다. 단지가 들어서는 비봉지구는 1만6000여 명의 미니 신도시급 규모로, 여러 생활 인프라가 조성 중이다. 가까운 거리에 상업지구 조성이 예정돼 있어 생활 편의시설 이용이 편리하다. 또 단지와 맞닿은 곳에는 유치원·중학교도 들어설 예정이다. 단지 내 다양한 커뮤니티...
    2022-03-23 18:00
  • 혼돈의 부동산 시장…지난해 단기 급등지역 집값 내림세·1기 신도시는 ‘방긋’
    혼돈의 부동산 시장…지난해 단기 급등지역 집값 내림세·1기 신도시는 ‘방긋’
    '동탄역푸르지오' 실거래가 1.4억↓'동탄역호반써밋' 3억 가까이 빠져안산·시흥서도 하락 거래 줄이어새정부 재건축 규제 완화 기대감에일산·분당 등 '1기 신도시' 반등세 수도권 아파트 매매시장이 안갯속을 헤맨다. 지난해 경기지역 내 집값 급등지역을 중심으로 실거래가 내림세가 뚜렷하다. 반면 경기지역 내 1기 신도시는 윤석열 대통령 당선인 체제...
    2022-03-22 17:00
  • 정비사업 규제 완화 기대감↑…서울 재건축ㆍ1기 신도시 아파트값 상승
    정비사업 규제 완화 기대감↑…서울 재건축ㆍ1기 신도시 아파트값 상승
    지역별로는 1기 신도시인 △분당 0.03% △일산 0.02% 등이 올랐다. 다만 △파주 운정(-0.06%) △동탄(-0.03%) △광교(-0.02%) △평촌(-0.02%) 등은 하락했다. 전세 시장은 코로나 확진자 폭증 등의 영향으로 수요가 움직이지 않으면서 서울이 0.01% 떨어졌고, 신도시도 0.02% 하락했다. 지역별로 강동구 전셋값이 전주 대비 0.30% 떨어지면서 가장 많이 하락했다....
    2022-03-18 15:10
  • ‘윤석열표’ 부동산 공약 조기 등판?…시장은 이미 ‘술렁’
    ‘윤석열표’ 부동산 공약 조기 등판?…시장은 이미 ‘술렁’
    정비사업 기대감이 큰 1기 신도시에선 집주인들이 아예 매물을 거둬들이고 호가 높이기에 나서는 움직임도 포착됐다. 경기 성남시 분당구 서현동 ‘시범 삼성·한신’ 아파트 전용면적 84㎡형 매도호가는 최고 16억5000만~17억 원 수준이다. 대선 이전 등록된 매물 평균 호가는 15억 원 선으로 지난달 실거래가 15억9000만 원보다 저렴했다. 하지만 대선 이후 등록된...
    2022-03-14 17:00
  • [윤석열 당선] 정비사업 규제 완화 약속에 수도권 재건축 사업 '봄바람' 예고
    [윤석열 당선] 정비사업 규제 완화 약속에 수도권 재건축 사업 '봄바람' 예고
    현재 1기 신도시에는 분당(경기 성남시) 9만4000가구와 일산(경기 고양시) 6만3100가구 등 총 28만1000가구가 밀집해 있다. 이런 정비사업 활성화 공약은 이르면 하반기부터 시행될 가능성이 크다. 현재 국회에는 준공 30년 이상 아파트가 밀집한 노후 신도시 내 안전진단 기준 완화와 용적률 500% 상향안을 담은 ‘노후 신도시 재생 및 도시공간 구조개선 특별법’이...
    2022-03-10 17:01
  • [윤석열 당선] 부동산 규제 완화로 '내 집 마련' 기대…집값 불안은 우려
    [윤석열 당선] 부동산 규제 완화로 '내 집 마련' 기대…집값 불안은 우려
    다만 도심 내 용적률 최대 500%까지 상향, 준공 30년 이상 공동주택 정밀안전진단 면제, 1기 신도시(분당·일산·중동·평촌·산본) 주택 리모델링 규제 완화, 재건축 초과이익환수제 완화, 수도권광역급행철도(GTX) A·C노선 연장과 E·F노선 신설 등 대부분이 집값 상승 기대 심리를 자극할 수 있는 요인들이다. 특히 재건축 규제 완화가 기대되는 강남권 재건축 단지와 분당...
    2022-03-10 17:00
  • 리모델링 가속페달 밟는 산본…'우륵7단지' 안전진단 통과
    리모델링 가속페달 밟는 산본…'우륵7단지' 안전진단 통과
    특히 산본은 분당과 평촌, 일산 등 다른 1기 신도시보다 리모델링 사업에 더 적극적이다. 부동산R114에 따르면 산본 아파트 노후화 정도는 71.4%로 분당(54.6%) 등 다른 곳보다 10%포인트 이상 높다. 실제로 지난 1월에는 산본 아파트 리모델링 연합회가 출범했다. 이 연합회는 리모델링 조합이 설립된 4개 단지와 추진위원회 구성 등 준비 단계 14개 단지가 이름을...
    2022-03-09 15:00
  • 1기 신도시 재건축 속도 내나…세입자 이주 문제는?
    1기 신도시 재건축 속도 내나…세입자 이주 문제는?
    1990년대 초부터 차례로 입주한 분당·일산평촌·부천·군포·산본·안양 등 1기 신도시는 2026년 모두 30년 이상 노후 주택이 된다. 이에 이재명 더불어민주당 대선후보와 윤석열 국민의힘 대선후보는 모두 1기 신도시의 재건축과 리모델링을 빠르게 추진하기 위해 ‘1기 신도시 특별법’을 새롭게 추진한다는 공약을 내놨다. 시장에서는 1기 신도시 재건축 사업에 속도가...
    2022-02-21 17:00
  • 이재명, 친정 경기 찾아 “24시까지 영업·신도시 재건축” 약속
    이재명, 친정 경기 찾아 “24시까지 영업·신도시 재건축” 약속
    그는 입주 30년이 넘은 분당·일산·평촌·산본 등을 향해 “저도 성남 분당구 신도시에 산다. 쪼개지고, 비 새고, 배관 다 썩어 못 살겠다. 주택과 기반시설이 노후화됐음에도 온갖 규제로 재건축, 리모델링이 더디기만 하다”며 “신도시특별법을 만들어 리모델링을 제대로 해 좋은 집에서 편안히 살 수 있게 하겠다. 막힌 규제를 뻥 뚫어드리고 1기 신도시를 새롭게 바꿔...
    2022-02-20 16:26
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