신도시별 용적률은 중동이 226%, 산본 205%, 평촌 204%, 분당 184%, 일산 169% 등이다. 윤석열 정부의 1기 신도시 용적률 500% 공약이 실현되려면 용도지역을 준주거지역으로 상향 조정해야만 가능하다.
◇ 4월, 아파트 공시가격 발표
아파트 등 공동주택 1400만여 가구의 공시가격이 발표된다. 3월 말 열람 후 이의제기를 받아 조정과정을 거쳐 최종 공시한다. 정부가 공시가...
위례선 트램은 서울 남동부 송파구 남쪽에 있는 위례신도시의 교통난 해소 및 대중교통 편의성을 높이기 위해 5호선 마천역에서 8호선‧수인분당선 복정역과 8호선 남위례역까지 총 5.4㎞을 트램으로 연결하는 친환경 교통사업이다. 이는 2025년 9월 개통 예정이다.
김성보 서울시 도시기반시설본부장은 “차량 디자인 주민 선호도 조사에 많은 관심과 참여에...
올해 전국 아파트값 약세가 이어지면서 서울 강남지역과 광교‧송도신도시 등 지역 핵심지역들을 중심으로 최근 일 년간 집값이 급락한 것으로 나타났다.
21일 부동산 정보 플랫폼 직방 통계에 따르면 최근 일 년 간 전국 아파트 신저가 하락액 상위 10개 단지는 서울 서초구(2곳)와 송파구(4곳), 강동구(1곳), 경기 성남시 분당구(1곳)와 수원시 영통구...
층간소음 및 주택 품질 개선, 신도시 교통 문제 등 대표적인 국민 불편 사항 해소에 전사적 역량을 결집한다. 이를 위해, 관련 부서와 업무에 인력을 추가 배치하고, R&D 및 실증 시공에 드는 예산도 대폭 확대할 계획이다.
임대주택 품질향상과 주거복지 강화에도 힘을 쏟는다. 역세권 등 입지가 우수한 곳에 임대주택을 최우선 배치하고, 마감재도 분양주택 수준으로...
한편 연내 분양하는 명문학군 내 단지들에 관한 관심도 커지고 있다. 이달 말 분양 예정인 경기 안양시 덕현지구 재개발 사업 ‘평촌 센텀 퍼스트’는 평촌신도시 주변 단지로 주목을 받고 있다. 광명시에서는 명문학군을 형성하고 있는 철산동에 ‘철산자이 더 헤리티지’가 분양을 앞두고 있다.
수변공원과 조화되는 케이블 형식의 교량이 건설되고, 이용자를 위한 전망대와 보행로 및 자전거도로가 설치되는 등 디자인과 편의성을 모두 고려해 지역을 대표하는 랜드마크로 조성된다.
김성보 서울시 도시기반시설본부장은 “친환경 신교통수단인 트램 도입이 위례신도시의 대중교통 불편해소 및 지역 경제 활성화에 크게 이바지할 것으로 기대된다”고 말했다.
과거 진양철에게 선물 받았던 분당 땅에 신도시 개발이 시작되면서 240억 원이라는 거액을 벌어들인 진도준. 그가 그 돈을 모두 달러로 환전했다는 소식은 진양철의 의구심을 불러일으켰다.
진도준이 가족들과 함께 뉴욕필름마켓에 간 사이, 순양그룹은 부도를 앞둔 한도제철 인수 건으로 인해 들썩이기 시작했다. 한도제철을 인수한다면 철강을 이용하는 순양의...
실제로 50만 가구는 분당신도시(약 10만 가구)의 5배에 해당하는 물량이다. 게다가 정부가 공언한대로 모든 물량을 도심‧역세권 등 양질의 입지에 공급할 수 있을지도 확실치 않다는 지적이다.
김 소장은 “현실적으로 50만 가구는 말이 안 된다. 50만 가구면 매년 분당신도시 규모의 물량을 5년 동안 공급해야 달성할 수 있는 수준”이라며 “정권이 바뀌어도 국토부...
신도시는 △일산(-0.06%) △분당(-0.03%) △중동(-0.03%)이 떨어졌고, 이외 지역은 보합을 보였다.
경기·인천 아파트 전셋값은 전주 대비 0.03% 떨어졌다. 지역별로 △김포시(-0.08%) △화성시(-0.08%) △수원시(-0.06%) △성남시(-0.05%) △고양시(-0.04%) △구리시(-0.04%) 순으로 하락했다.
임병철 부동산R114 리서치팀장은 "한은이 7월 이후 석 달 만에 또다시...
산본신도시가 위치한 군포시는 2.44% 올랐으며 중동신도시가 속한 부천시와 분당신도시가 있는 성남시 분당구도 각각 1.89%, 0.72% 상승했다.
해당 지역들은 재건축 규제 완화 소식에 4~6월 반짝 상승세를 보이며 올해 초부터 이어진 집값 하락장을 버텨냈다.
1기 신도시 지역 중 유일하게 안양시 동안구(평촌신도시)가 0.55% 하락하면서 체면을 구겼다. 평촌은...
이들은 검은색 상복 차림으로 여의도 일대를 행진하면서 ‘1기 신도시 영결식’을 진행했다.
최우식 분당재건축연합회 회장은 “재건축을 빨리 시작하지 않으면 총 30만 가구 1기 신도시가 동시에 슬럼화될 것”이라며 “국토부 장관 인사청문회나 대통령직 인수위원회에선 올해 마스터플랜 수립과 정비사업 시작을 약속해놓고 이제 와 말을 바꾸고 있다. 국토부...
비스마야 신도시 사업은 2027년까지 이라크 수도 바그다드 인근에 주택 10만80가구와 사회기반시설 등을 지어 분당급 신도시를 건설하는 사업이다. 사업 용지가 여의도 6배 면적(18.3㎢, 약 550만 평) 크기며 완공 시 60만 명이 거주할 것으로 예상됐다.
현재 공정률은 약 40%다. 전체 10만여 가구 중 약 3만 가구 주택이 완공돼 10만 명 이상이 입주했다....
입주시기가 가장 빠른 분당신도시(성남 분당구)의 경우 1∼8월 2030 매입 비중이 지난해 33.1%에서 올해 38.8%로 치솟으며 2019년 이후 역대 최고를 기록했다.
분당의 2030 매입 비중은 올해 1월 21.8%에 그쳤으나 3월 36.2%, 4월에는 49.8%까지 치솟았고, 이후 집값 하락 등의 영향으로 등락을 보인 뒤 지난 8월에 다시 50%로 높아졌다.
거래 침체 속에 분당 전체...
성남판교대장지구는 분당신도시가 가까워 생활 편의성이 높다. 또한, 용인서울고속도로 서분당IC와 인접해 강남, 광교 등으로 진입이 편리하며 경부고속도로 판교 IC가 주변에 있어 교통여건도 뛰어나다.
모집 일정은 이달 말 공고 후 다음 달 초 신청 및 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 내년 2월이며 입주는 내년 하반기 이뤄질 예정이다.
LH 관계자는...
서울 거주자의 분당신도시 아파트 매입 비중은 16.7%로 전월(11.8%)보다는 늘었으나 6월(21.4%)보다는 감소했다. 일산신도시가 있는 고양시 아파트 매입 비중은 24.1%로 전월(약 30%)보다 줄었다.
서울 거주자의 인천 아파트 매입은 11.4%로 전월(11.5%)과 비슷했다.
이에 비해 지방과 경기·인천 등 비서울 거주자의 서울 아파트 매입 비중은 소폭 증가세다. 비서울...
원 장관은 “정부로 인해 사업이 지체되는 일이 없도록 하겠다”며 “임기 5년 내 1기 신도시의 도시 특성을 따져 재정비 시범지구나 선도지구 지정을 추진할 것”이라고 말했다. 지역별 계획에 대해선 “(입주가 가장 빠른) 분당이 될 수도 있고, 일산·중동 등 지자체 여건에 따라 각각의 선도지구가 지정될 수도 있을 것”이라고 설명했다.
또한 공동주택 공시가격...
신도시에서는 △동탄 -0.07% △분당 -0.06% △평촌 -0.04% △산본 -0.04% △파주운정 -0.03% 순으로 떨어졌다. 다만 일산(0.02%)은 올랐다.
경기·인천은 △고양시 -0.21% △인천 -0.13% △부천시 -0.09% △시흥시 -0.06% △안양시 -0.06% △김포시 -0.04% △수원시 -0.04% 순으로 떨어졌다.
전셋값 역시 하락했다. 서울 아파트 전셋값은 계약 갱신과 월세 선호로 거래가...
둘째, 과거에는 예를 들어 강남이 50% 오를 때 강북이 30%, 경기 신도시가 20%, 그 외 지방이 10% 상승하면서 지역적인 차이가 있었다. 하지만 최근 몇 년간의 상승은 강남, 강북, 경기 신도시 외 지방 곳곳이 폭등한 상황이다. 전국적으로 큰 차이 없이 폭등한 아파트가 가격 안정을 찾고 다시 올라가기 위해서는 과거보다 훨씬 많은 유동성과 매수자들이 있어야 가능하다....
1991년 9월부터 입주가 시작된 일산, 분당, 평촌, 중동 및 산본에 거주하는 주민들이 최근 1기 신도시 재정비 추진 및 특별법 제정 등 선거공약을 지켜야 한다며 집회를 이어가고 있다. 지은 지 30년이 넘은 1기 신도시는 오래된 배관에서의 누수, 이로 인한 누전 발생 및 주차장 부족 등 주거환경 측면에서 불편함이 많이 발생하고 있는 것은 사실이다. 그러나 한편으로는...