2008년 금융위기 이후 거래가 급감하며 반값세븐 시대를 맞았던 버블세븐(강남, 서초, 송파, 양천, 분당, 평촌, 용인) 지역이 최근 잇따른 부동산 규제 완화와 기대감으로 시장이 다시 회복세를 보이고 있다.
24일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 아파트 실거래가 시가총액을 조사한 결과, 전국 아파트 실거래가 시가총액은...
신도시는 전세물건을 구하지 못한 세입자들이 매매 거래에 나서면서 중소형 아파트 위주로 매매가격이 상승했다. △일산(0.07%) △산본(0.05%) △중동(0.05%) △광교(0.05%) △김포한강(0.04%) △평촌(0.03%) △분당(0.02%)이 올랐다. 일산은 주엽동 강선17단지동성, 강선9단지화성 등이 250만원~750만원 가량 올랐다. 산본은 금정동 퇴계3단지주공, 세종주공6단지...
이 단지의 단위면적(㎡) 당 매매가는 638만원으로 공덕동 평균인 527만원보다 100만원 이상 높게 형성돼 있다.
송파구 송파구 잠실동에서는 2호선과 8호선이 지나는 잠실역 역세권 아파트 ‘잠실주공 5단지’가 최고 시세를 기록하고 있으며 이 단지의 제곱미터 당 매매가는 995만원으로 잠실동 평균인 869만원을 크게 웃돈다.
새로 지어지는 아파트에 붙는 프리미엄도...
분당은 실수요 위주로 매매 거래가 이루어지면서 정자동 느티공무원3단지가 500만원 가량 상승했다.
경기∙인천은 △광명(0.26%) △안산(0.21%) △시흥(0.06%) △하남(0.06%) △고양(0.05%) △군포(0.05%) △수원(0.05%) 지역이 상승했다. 광명은 철산동과 하안동 일대의 노후 아파트 중심으로 가격이 올랐다.
전세시장은 매물 부족에 재건축 이주수요가...
부동산 3법 국회 통과 이후 서울 아파트 매매가가 상승하면서 수도권의 전세가격 역시 계속 치솟고 있다. 아파트 매매가 대비 전세가 비율은 70%를 기록했다.
5일 KB국민은행 부동산 통계에 따르면 1월 전국 아파트의 전세가율은 70.2%를 기록했다. 서울은 66.1%로 2014년 12월 65.7%에 비해 0.4% 상승했다.
계절적인 영향으로 전세가 상승세는 다소 둔화되었지만...
신도시는 전세매물 품귀로 매매전환 수요를 보이며 매매가격이 상승했다. △분당(0.04%) △평촌(0.04%) △산본(0.04%) △중동(0.03%) △일산(0.02%) 순으로 상승했다. 분당은 전세 아파트를 찾지 못한 수요자들이 야탑동과 서현동 중심으로 소형 아파트에 수요가 몰리며 가격이 올랐다.
경기·인천은 △안산(0.26%) △광명(0.18%) △하남(0.06%) △군포(0.05%) △수원(0.05...
일대 매매전환 수요가 움직이면서 화곡푸르지오 중대형 면적이 500만원~2500만원 정도 올랐다.
신도시는 △평촌(0.03%) △분당(0.02%) △중동(0.01%) 등이 소폭 올랐고 일산(-0.02%)은 하락했다. 평촌은 비산동 은하수벽산, 호계동 목련신동아, 목련두산 등이 500만원 올랐다. 극심한 전세난 속에 세입자들이 돈을 보태 집을 사는 경우가 늘면서 매매가격이 소폭...
성남 분당에 소재한 호반메트로큐브가 국세청 기준시가로 전국에서 2년 연속 가장 비싼 상업용 건물인 것으로 조사됐다. 호반메트로큐브의 ㎡당 기준시가는 1919만4000원이다. 또 서울 강남의 호화 오피스텔인 청담동 피엔폴루스는 ㎡당 499만1000원으로 3년째 전국에서 가장 비싼 오피스텔로 나타났다.
◇ [데이터뉴스] 올해 매매가 상승 1위 아파트 '반포주공1단지...
26일 부동산114에 따르면 12월 4주차 서울 아파트 매매가격은 큰 움직임 없이 0.00%로 보합세를 유지했다. 재건축 아파트는 부동산3법의 연내 처리를 여야가 합의했지만 시장에 영향을 미치기에는 다소 시간이 부족해 –0.03% 하락했다.
그 외 신도시가 0.00%로 보합세를 보였고 경기·인천은 0.01% 상승하며 매매시장은 차분하게 한 해를 마무리 하는...
신도시는 전세 매물 부족으로 매매 전환되는 사례가 일부 나타났으나 대체적으로 조용한 분위기가 이어졌다. 분당은 구미동 까치대우, 롯데, 선경 등 중소형 면적의 매물이 귀해지면서 500만원~1000만원 올랐다. 동탄은 능동 능동마을EGthe1등 중소형 면적이 250만원 정도 상승했다. 반면 평촌은 매수세가 뜸해 호계동 무궁화경남이 500만원 가량 하락했다.
경기...
인한 매매전환과 같은 국지적인 움직임 외에는 조용한 분위기다. 이외 분당, 평촌, 산본, 판교 등은 보합세다.
경기·인천에서는 △부천(0.03%) △안산(0.03%) △광명(0.02%) △김포(0.02%) △시흥(0.02%) 등이 오름세를 보였다. 부천은 범박동 일대 대단지 아파트들의 매물이 부족하며 매매가격이 올랐다. 범박동 부천범박휴먼시아2단지와 부천범박힐스테이트1,2단지가...
03%)는 매매가격이 상승했다. 중소형면적 위주로 실입주 매매문의가 이어진 영향이다. 금천은 독산동 주공14단지, 한신이 250만원~500만원 가량 올랐다. 중구는 남산타운이 500만원 정도 올랐다. 노원은 상계동 주공10단지(고층), 중계동 라이프, 신동아, 청구2차 등이 250만원~500만원 가량 상승했다.
신도시는 김포한강(0.02%)과 분당(0.01%) 아파트값이 상승했다....
서울 아파트 매매시장이 4개월 만에 보합으로 돌아섰다. 일반아파트 가격 상승폭이 둔화되고 재건축 아파트 가격 하락폭이 커졌기 때문이다. 9.1부동산 대책 발표 이후 실수요자 중심으로 거래되면서 실입주가 가능한 매물은 대부분 소진되고 단기간에 오른 가격 부담으로 매수세가 주춤해졌기 때문으로 풀이된다.
14일 부동산114에 따르면 11월...
신도시는 △김포한강(0.06%) △분당(0.03%) △평촌(0.02%) 순으로 올랐다. 김포한강은 전세매물이 부족해 매매전환 수요를 보이면서 장기동 초당마을래미안한강과 초당마을우남퍼스티빌이 500만원씩 올랐다. 분당은 급매물 소진된 이후에도 문의가 계속 되며 상승세를 이어가고 있다. 수내동 푸른벽산, 정자동 정든신화가 500만원 가량 상승했다. 반면 중동(-0.02...
이들 단지의 경우 서울 업무지구로 출퇴근하는 수요자가 많아 환금성이 뛰어나고 매매가는 물론 임대가도 상승세를 유지하는 경우가 많다. 특히 줄어드는 출퇴근 시간을 가족과 함께 보내거나 자기계발, 여가활동 등에 이용할 수 있기 때문에 삶의 질을 중요시하는 젊은 수요층들에게도 선호도가 높다. 또한 직주근접 아파트가 위치한 지역은 풍부한 유동인구를...
용산은 매매거래가 간혹 이뤄지면서 이태원동 청화, 이촌동 한강자이가 500만원~5000만원 가량 올랐다.
신도시는 △분당(0.03%) △일산(0.03%) △평촌(0.02%) △중동(0.02%) 매매가격이 상승했다. 분당은 저가매물이 빠진 이후 거래가 뜸하다가 다시 오른 가격에 거래가 이뤄졌다. 구미동 까치주공2단지, 수내동 푸른신성 등이 500만원~1000만원 가량 올랐다. 일산은...
17일 부동산114에 따르면 10월 3주 서울 아파트 매매가격은 0.05% 올라 13주 연속 상승세를 이어 갔으나 오름폭은 지난 주에 이어 둔화됐다. 재건축 아파트값이 0.12% 올라 전주 대비 상승폭이 확대됐으나 서울 전체 아파트 매매값 상승폭을 키우지 못했다. 신도시는 0.02%로 보합세를 보였고 경기·인천(신도시 제외)도 지난 주와 동일하게 0.04% 변동했다.
◇매매...
경기지역 3.3㎡당 매매가를 살펴보면 과천, 성남, 광명, 안양, 의왕 등 서울과 접하면서 강남과 가까운 경기 남부와 서부지역이 집값 상위권을 싹쓸이 했다. 기존 지하철 노선뿐만 아니라 새롭게 신설된 분당선연장선, 신분당선 등이 더해지면서 강남 접근성이 한층 좋아졌기 때문이다.
반면 경기 동부지역은 강남과 가까운 입지에도 불구하고 강남으로 통하는...
신도시는 평촌(0.06%), 광교(0.06%), 일산(0.03%), 분당(0.02%), 판교(0.01%) 순으로 상승했다. 평촌은 평촌동 꿈현대, 향촌현대4차 등이 500만원~750만원 가량 올랐다. 전세물건 부족으로 매매로 갈아타려는 수요가 늘어난 영향이다. 광교는 실입주 매물이 거래되면서 하동 광교호수마을참누리레이크, 상록자이가 150만원~500만원 가량 올랐다. 일산은 일산동...